北京市保障住房實體檢測的通知

① 北京保障性住房資格審核通知

北京市住房保障辦公室於近日下發《關於進一步加強保障性住房資格審核管理有關工作的通知》，要求各區縣住房城鄉建設委（房管局）和東城、西城區住房城市建設委（房管局）在堅持「三級審核，兩級公示」制度基礎上，結合工作實際，就有關資格審核工作進行調整，調整於今年6月1日起正式施行，以進一步完善保障性住房資格審核制度，提高資格審核效率和准確性。《通知》就有關北京保障房資格審核工作調整如下：

一、北京保障房的資格審核備案及變更管理

（一）保障性住房申請家庭信息比對核查工作調整到初審環節，由街道（鄉鎮）住房保障管理部門在住房保障綜合信息管理服務平台（以下簡稱管理服務平台）完成啟動操作。

（二）管理服務平台對未通過信息比對核查的申請家庭進行自動鎖定。街道（鄉鎮）住房保障管理部門及時將未通過信息比對核查的結果、原因及復查權利書面告知有關家庭（告知書模板見附件1）。

（三）對比對核查結果有異議的，申請家庭應在收到告知書後30日內向區縣住房保障管理部門申請復查，並提交有關證明材料。區縣住房保障管理部門也可委託街道（鄉鎮）住房保障管理部門進行復查申請的受理及初審工作。逾期提出復查申請的，不予受理。

（四）區縣住房保障管理部門應在15個工作日內完成復查，並將復查結果書面告知有關家庭（告知書模板見附件2）。其中經復查異議成立的，區縣住房保障管理部門在管理服務平台進行解鎖操作，街道（鄉鎮）住房保障管理部門恢復後續審核工作。復查時間不計入資格審核工作時限。

（五）已通過各類保障性住房資格審核的家庭，在輪候期間家庭人口、住房、收入和資產等情況發生變化，根據相關規定應當按照「三級審核，兩級公示」程序重新審核的，有關工作按照（一）至（四）條規定執行。仍符合相應准入條件的，予以資格變更。

（六）市住房保障管理部門在區縣批次報送的資格備案和變更家庭中，按照一定比例進行抽查。區縣住房保障管理部門應將抽查家庭全部紙質檔案材料復印蓋章或掃描錄入管理服務平台後，及時報送市住房保障管理部門。其中在信息比對核查工作中經復查解鎖的家庭，除婚姻原因外納入必查范圍。

二、北京保障房的資格復核管理

（七）各類保障性住房備案家庭資格復核工作，全面納入管理服務平台管理。街道（鄉鎮）和區縣住房保障管理部門在審核紙質材料的同時，應當同步將有關資格復核信息和結果錄入管理服務平台。

（八）街道（鄉鎮）住房保障管理部門應在管理服務平台對資格復核家庭進行信息比對核查。未通過信息比對核查的家庭，管理服務平台自動進行鎖定。復核家庭對信息比對核查結果有異議的，可按前述程序提出復查，由區縣住房保障管理部門分別情況核實處理。仍符合相應准入條件的，由區縣住房保障管理部門在管理服務平台中更新有關家庭資格復核信息；不再符合相應准入條件的，由區縣住房保障管理部門及時取消該家庭保障資格。

（九）保障性住房輪候家庭簽約時，系統自動校驗簽約家庭的資格復核信息，屬於搖號家庭范圍，且資格復核時間未超過一年的家庭，方可簽約。上次復核時間距離簽約超過一年的，必須重新進行資格復核，其中經市住房保障管理部門批准統一搖號的家庭除外。

三、北京保障房的資格取消管理

區縣住房保障管理部門應當按照規定加強各類保障性住房備案家庭資格管理。對工作中發現和經舉報查實不再符合準入條件的家庭，應當及時作出取消相應保障資格的決定，並將結果錄入管理服務平台。區縣住房保障管理部門取消備案家庭保障資格的，不再報市住房保障管理部門審批。

從下個月起，北京保障房的資格審核備案及變更管理、資格復核管理、資格取消管理就應當按照如上要求施行了。

（以上回答發布於2015-06-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 北京保障性住房在哪個網站查詢

北京市住房和城鄉建設委員會門戶網站 住房保障(舊版) 住保業務網查詢
http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab3615/

③ 北京市最新保障房的相關政策

各區縣住房城鄉建設委(房管局)，東城、西城區住房城市建設委(房管局): 為進一步簡化我市保障性住房申請、審核程序，完善保障性住房分配政策，加快解決本市城鎮中低收入家庭住房困難，推動住房保障方式向「租售並舉，以租為主」轉變，促進本市住房保障事業健康、持續發展，依據有關文件精神，經市政府批准，我市實行保障性住房統一申請、審核。現就有關問題通知如下: 一、實行保障性住房統一申請、審核 (一)保障性住房申請家庭，統一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》(見附件)，並遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出保障性住房申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。 (二)按照《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)規定的公共租賃住房准入標准、審核程序進行審核，審核通過並獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。 二、完善保障性住房分配政策 (一)按照統一申請審核政策備案的家庭，分配實行租售並舉，以租為主。先通過配租公共租賃住房予以保障，待有可配售房源時，按照屆時我市出售型保障房政策進行配售資格核定並組織配售。 (二)鼓勵各區縣結合自身實際，加大工作創新力度，對輪候公共租賃住房超過一定期限的家庭，可以採取擴大租金補貼范圍，由輪候家庭承租社會存量房源等方式解決。 (三)統一申請審核政策實行前已備案的輪候家庭，仍然按照原方式進行保障，在輪候期間，可通過配租公共租賃住房或其它方式解決過渡需求。 三、相關工作要求 (一)明確住房保障工作目標。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要進一步摸清本區中低收入住房困難家庭底數，按照「十二五」期間基本解決輪候家庭住房困難的工作目標，合理制定工作計劃和配租配售方案，並向社會公布。 (二)加大房源建設力度，多種方式籌集房源。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要在積極完成新建任務的基礎上，因地制宜，通過改建、收購、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源。 (三)加強組織領導和宣傳指導。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要嚴格按照通知要求落實相關工作，做好政策宣傳、答疑和指導，為申請家庭提供便捷、高效的服務。 四、本通知自2013年4月19日起實施 附件:北京市保障性住房申請家庭情況核定表 北京市住房和城鄉建設委員會 2013年4月11日

④ 在北京如何申請保障性住房

申請材料：《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》、身份證、戶口簿、申請家庭資產、住房狀況等其他相關證明材料。

申請步驟：申請初審、復審備案、編制方案、公布名單、公開搖號、簽訂合同。

1、申請，准備好上述相關的資料，去當地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請，街道(鄉鎮)住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、入戶調查、公示。

2、復審備案，區住房保障管理部門對申請資料進行復審、公示，市住房保障管理部門對申請資料進行復核、備案。

3、編制方案，產權單位在區住房管理部門監督指導下編制配租(售)方案，並在區政府網站上公布配租(售)公告。

4、公布名單，區住房保障管理部門根據意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數量一定比例確定參加搖號入圍家庭名單並對入圍家庭人口、收入、資產進行復核。

5、公開搖號，區住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序，公布搖號順序結果。

(4)北京市保障住房實體檢測的通知擴展閱讀

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

⑤ 北京市保障性住房申請家庭情況核定表怎樣填寫申請承諾書

這誰會啊，還不如找個代辦的

⑥ 《北京市建設委員會關於公布北京市享受優惠政策配套住房標準的通知》

你可以看一下

關於個人銷售已購住房有關稅收征管問題的補充通知

北京市地方稅務局 北京市財政局 北京市建設委員會聯合發布關於個人銷售已購住房有關稅收征管問題的補充通知

各區、縣地方稅務局、各分局，各區、縣財政局，各區、縣建設委員會（國土房管局）：

為正確貫徹落實《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（國稅發〔2005〕89號），根據市局《轉發國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》（京地稅營〔2005〕279號）規定，現就各單位在工作中反映出的有關稅收征管問題明確如下：

一、普通住房標准

（一）自2005年6月1日起，凡涉及個人住房稅收政策普通住房標准事項均依照《北京市建設委員會關於公布北京市享受優惠政策配套住房標準的通知》(京建住〔2005〕528號)執行。

（二）各級土地具體范圍的劃分標准，按照《北京市人民政府關於調整本市出讓國有土地使用權基準地價的通知》（京政發〔2002〕32號）規定的「居住用途類」十級土地劃分標准（附件）執行。

（三）首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住房。

（四）納稅人銷售平房住宅，凡實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下的，均視同普通住房。

二、個人購買住房銷售業務申報資料

（一）個人將購買不足2年的住房對外銷售全額繳納營業稅時，必須提供個人合法性身份證件、房屋所有權證、房屋交易合同書。

（二）個人將購買後超過2年（含）的非普通住房對外銷售，按其銷售價格減除原購進價格後的余額繳納營業稅時，必須提供個人合法性身份證件、房屋所有權證、房屋交易合同書及原購房發票或合法付款票據（包括地稅局監制的各種類型正式發票、財政局監制的銀錢收據、下同）。

納稅人因特殊原因無法提供原購房發票或合法付款憑據，可以提交有資質的評估機構出據的該房產「購進時點」評估價值報告替代使用。

（三）個人將購買後超過2年（含）的普通住房對外銷售申請免徵營業稅時，必須提供個人合法性身份證件、房屋所有權證、房屋交易合同書。

主管稅務機關接收上述資料後，結合建設規劃部門提供的容積率資料進行審核。

三、納稅人已購住房購房時間的認定

納稅人銷售已購住房的購房時間，可按契稅完稅憑證、契稅核定證明或房屋產權證上記載的時間孰先原則確定。

首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房，由於合理客觀原因，購房人未能及時取得房屋所有權證書並辦理契稅手續的，購房時間的認定可憑原購房發票或合法付款票據證明的第一筆購房款交納時間作為購房時間。

四、納稅地點的確定

納稅人應到房屋座落地向所屬主管地方稅務機關辦理涉稅手續。

須由北京市市級房屋管理部門確權、核發房屋所有權證，或由北京市國土資源局確權辦理土地使用權轉移變更登記手續的個人住房交易，應由納稅人（已持有確權對應房產合法銷售發票的售房人除外）向東城區主管地方稅務機關辦理有關涉稅手續。

二○○五年七月二十五日

發布機構：北京市地方稅務局 北京市財政局 北京市建設委員會

⑦ 北京市保障性住房的申請條件都有哪些

你好，現在北京市施行四表合一政策，前期按照公租房最寬標准准入，後期有出售類房源，填寫意向登記再進行細分。

准入條件：
家庭成員中有北京市城鎮戶籍
家庭年收入不超過10萬
家庭成員人均住房面積不超過15平
三年內無賣房離異現象

兩限房條件：
家庭成員中有北京市城鎮戶籍
家庭年收入不超過8.8萬
家庭成員人均住房面積不超過15平
三年內無賣房離異現象
家庭總資產不超過57萬

經適房申請條件：

如果還有什麼不懂，可以給我打電話 15210256273

⑧ 北京市住建委如何查看保障性住房信息

進北京市住房和城鄉建設委員會網站，右上有一個住房保障，進去之後下拉就看見了

⑨ 關於北京市保障性住房的問題

你如果未結婚，則不能自己申請限價房，北京市政策，要求單身申請限價房需年滿30周歲

你父母申請限價房，要看你們現在的居住房面積是否在標准內，北京市的政策是三口之間，住房面積小於45平米（人均小於15平米）的，家庭財產低於57萬元的。
你們家如果符合這個條件，就可以申請限價房。
限價房申請成功，是不會收回你家現在的公租房的。

⑩ 北京市戶口如何申請保障性住房

北京市戶口申請保障性住房步驟：

申請材料：《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》、身份證、戶口簿、申請家庭資產、住房狀況等其他相關證明材料。

申請步驟：申請初審、復審備案、編制方案、公布名單、公開搖號、簽訂合同。

1.申請，准備好上述相關的資料，去當地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請，街道(鄉鎮)住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、入戶調查、公示。

2.復審備案，區住房保障管理部門對申請資料進行復審、公示，市住房保障管理部門對申請資料進行復核、備案。

3.編制方案，產權單位在區住房管理部門監督指導下編制配租(售)方案，並在區政府網站上公布配租(售)公告。

4.公布名單，區住房保障管理部門根據意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數量一定比例確定參加搖號入圍家庭名單並對入圍家庭人口、收入、資產進行復核。

5.公開搖號，區住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序，公布搖號順序結果。

6.簽訂合同，申請成功的家庭，到指定地點按順序選房，並與產權單位簽訂相關合同。