住房補貼有繼承人不到場

① 房產過戶時繼承人不到場又不放棄繼承權應怎麼辦

繼承人不放棄繼承權的，部分繼承人不能辦理房產（遺產）過戶。

繼承開始後，法定繼承人未放棄繼承權的，該繼承人享有繼承遺產的權利，其他繼承人不得將遺產占為已有。如果沒有全部繼承人同意，不能確定遺產的歸屬，房屋過戶手續無法辦理。

《繼承法》第二十五條：

繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

(1)住房補貼有繼承人不到場擴展閱讀

辦理程序：

房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

一、關於如何辦理房產繼承公證的問題

關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件.

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標准

（一）房產繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證；

3、繼承人身份證及復印件；

4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。

註：

A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）；

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件；

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；

D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

（二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

（三）收費標准

1、交易手續費：1元/平方米。

2、登記費：住宅 80元/套。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。

（四）領取房產證需攜帶證件

1、已交費的發票；

2、繼承人身份證；

3、收件清單。

② 去世老人的住房補貼其中兩個兒女聯系不上有什麼辦法繼承

那就等到她的合法繼承人聯繫上了以後再做打算，再把東西該領單讓他自己去領，跟著手續走，別人也替代不了

③ 辦理房屋繼承，公證處 需要的 合法繼承人名單證明在哪裡開不能到場的繼承人怎麼辦

首先來你要確認哪些是合法繼承人，自如果沒有遺囑按法定繼承第一順序繼承人為配偶、子女、父母，你爺爺的父母肯定不在了，但你奶奶在世嗎？你爺爺的子女是你爸還有大伯二伯姑姑，姑姑同意放棄，但大伯二伯的子女是可以代位繼承他們父親應得的份額的，如放棄也要有書面手續。你把有繼承權的親屬到所屬政府的基層機構的公安派出所做個證明，證明是有繼承權的親屬，再到公證處做相關哪些人合法繼承。不能到場的應出具授權委託書。

④ 2019年辦理房產公證有一個繼承人不能到場怎麼辦啊

可以委託他人代為辦理

委託公證是公證機構根據當事人的申請，依法證明委託人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。

委託繼承是指繼承人委託他人代辦繼承遺產的相關手續，包括辦理繼承公證、繼承房產過戶、析產過戶、領取繼承的存款。

委託繼承公證辦理所需材料：

1、委託人的身份證明材料原件：自然人提供身份證件、戶口本，集體戶籍的申請人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件；

2、受託人提供身份證復印件；

3、被繼承人的死亡證明；

4、委託人與被繼承人的關系證明；

5、房產證原件、商品房買賣合同、存摺存單等遺產權利憑證；

6、如遺產屬於被繼承人與其配偶的夫妻共有財產，且遺產在被繼承人配偶名下的，還需提供被繼承人的結婚證；

7、如遺產是公司股權的，需提供公司的營業執照副本復印件、公司章程復印件蓋公司公章；

8、委託書文本（公證處可提供代書）；

9、如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。

注意事項

1、申請人符合以下情形的，本處可以受理其申請：委託行為地。

2、必須本人親自到公證處辦理，不可代辦。

3、委託書公證為法律行為類公證，自公證書出具之日起不可以再添加副本，如果需要必須重新申請辦理。

⑤ 辦理房屋繼承，公證處需要的合法繼承人名單證明在哪裡開不能到場的繼承人怎麼辦

不能到場的，到當地公證處辦理放棄繼承公證就可以了。你拿上公證書就能辦理了。

⑥ 2017年持有公證書 遺產房繼承 繼承人不到場怎麼辦

房產繼承公來證如有自繼承人其中一個不到場可以辦理委託，但是如果放棄繼承的，應由本人持有效身份證件親自來公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。
遺產公證流程：
1、到多媒體領號機上領取編號，承辦的公證員會根據編號依次為辦理。根據申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。本處公證員會告訴你應當提交哪些證明材料以及照片。
2、如果所有的證明材料齊全了，就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。承辦公證員在對填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核後，會給出具一份《受理通知單》，憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。請別遺忘的公證費發票。在規定的時間內，即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到本處領取辦理完畢的公證書。

⑦ 戶主去世和繼承人補寫買房協議繼承人沒有全部到場合法嗎

戶主去世了，繼承人沒有全部到場也沒關系，你那是補寫買房協議，又不是分財產，沒影響的

⑧ 房產糾紛開庭問題,所有繼承人是否必須到場

因為買二手房，在交易的時候，是比較繁瑣的，所以為了能夠方便快捷，一般購房者都會通過中介來幫助自己交易。但是也有一些人想要自己交易，所以我們就必須要了解出售的方法，那麼，我們來說說二手房個人出售的方法？同時我們也來說說哪些環節買方必須到場呢？一起來參考一下。
二手房個人出售方法
第一、當顧客來銷售的時候首先讓顧客知道公司的特色還有，同時強調交易的安全性和保障性，因為安全才是很多購買者比較關心的問題，是房子這種一輩子的事情，更是慎重再慎重。
第二、保障顧客的隱私，很多顧客購買戶型、面積、樓層、朝向、裝修以及市場等等情況，當然房價的決定權在房東。
當然你可以給一個建議，例如此類房子開價應該是在xxx到yyy上下比較合適，或者你問我就對了，以我三年的專業經驗來看，我個人以為此類房產每平方8200左右比較符合市場。
但是有時賣房講緣分，更要根據市場和買方來定，也可以委婉的這樣說，可以先試試這個價格，看看買房的反映再做調整，後賣房決定人一定是你。
哪些環節買方必須到場
1、看房
中介根據買方的要求尋找到合適的房源，約定看房時間，在中介的陪同下一起去看房。賣方不一定都會到場，但買方必須到場。
2、簽約
簽約一般包括購房合同定金合同、居間合同等在房屋交易中各項合同的簽訂。雙方簽訂的合同是購房的憑據，所以買賣雙方必須到場，對有爭議的條款提出異議，雙方再協商處理。
3、資金監管及面簽
資金監管是雙方的義務，是保障資金安全的重要方法，買賣雙方都必須到場。如果買方採取貸款進行房款支付，那麼買方還需進行貸款面簽，並提供相關證件。
4、房屋交接
二手房交易中最後一個環節，也是最繁瑣的一個環節，主要交接內容為戶口遷出、物業交割等內容，買賣雙方均需到場。
委託中介確實給買方帶來許多便利，但中介也不能完全代辦，必要時仍需買方親自到場，買方要和中介保持緊密聯系，實時了解交易進程。
上面介紹了有關二手房個人出售方法，哪些環節買方必須到場的全部知識，買房本身就是人生很重要的事情，所以當我們在買房的時候，必須要全部的去考慮相關的因素，而且還要進行衡量，這樣才知道預算的性價比，做好這些前期工作，都是比較重要的。

⑨ 房產繼承工證如有繼承人其中一個不到場可以嗎

房產繼承公證如有繼承人其中一個不到場可以辦理委託，但是如果放棄繼承的，應由本人持有效身份證件親自來公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。
遺產公證流程：
1、到多媒體領號機上領取編號，承辦的公證員會根據編號依次為辦理。根據申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。本處公證員會告訴你應當提交哪些證明材料以及照片。
2、如果所有的證明材料齊全了，就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。承辦公證員在對填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核後，會給出具一份《受理通知單》，憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。請別遺忘的公證費發票。在規定的時間內，即可攜帶好本人的身份證明和公證費發票，到本處領取辦理完畢的公證書。

⑩ 關於房補的繼承問題。

你爸爸與姑姑簽協議僅僅是關於房子，房補並不在協議里頭，我覺得房補應當作為遺產遺產進行繼承，就是說如果沒有其他繼承人，你爸爸和你姑姑平分！
和房屋是否是你父親名，沒有直接關系