住房保障工作經費保障規定

❶ 住房保障政策有哪些

保障性住房政策，廉租房對象，《城鎮廉租住房管理辦法》規定：「城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。」經適房對象，《經濟適用住房管理辦法》規定：「經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供上，具有保障性質的政策性住房。」公租房對象，《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》規定：「公共租賃住房供上對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定事項並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供上范圍。公共租賃住房的供上范圍和供上對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。」

保障性住房價格都是比較低的，對於商品房來說，不但有一些價格的。也分為很多種類型的。保障性住房的面積也是有一些說道的。保障性住房是指政府啊為中低的收入住房困難的家庭所提供的限定的標准、限定了價格或租金的住房的，一般由廉租住房、經濟適用的住房和政策性的租賃住房構成的。這種類型的住房有別於完全的由市場的形成價格的商品房的。經濟適用住房的建設的有套建築的面積要求的，一般多層啊為60平方米的，中高層、高層的可以70平方米左右的。依據：建設部的《經濟適用住房管理辦法》第十五條規定了，經濟適用住房單套的建築面積控制在60平方米左右。市、縣人民政府應當根據區域經濟發展水平、群眾生活水平、住房狀況、家庭結構和人口等因素，合理確定經濟適用住房建設規模和各種套型的比例，並進行嚴格管理。

住房保障具體有什麼規定

申請保障性住房有什麼條件,哪些人群可以申請保障性住房?一般情況下,想要申請本地的保障性住房,需要擁有區域的戶籍,大家以北京市為例,申請北京市保障性住房的人需要擁有北京市戶籍;3人及3人以下家庭年收入10萬元(含)以下,4人及4人以上家庭年收入13萬元(含)以下;家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;申請人必須年滿18周歲(本科以下在校生除外)人均住房使用面積：申請家庭名下、北京市內住房使用面積人均數。保障性住房中涉及到的年收入是如何進行計算的,有什麼標准?所謂的年收入,指的就是「年可支配收入」,是指申請當月前12個完整月的可支配收入,這包括工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、領取的養老金、其它勞動所得及財產性收入。不包括個人交納社會保險費、住房公積金和個人所得稅。

目前保障性住房的租金是如何收取的?保障性住房的具體位置大概在什麼地方?大家這里不妨還是以北京市為例,目前海淀區已經意向登記過的保障房位置,多位於海淀區西北六環(蘇家坨、上庄等地)。租金根據地段不同而變化,以前幾批已配租的公租房為例,租金範圍在每月每建築平米28元至50元。保障性租房申請家庭成員包括哪些?保障性住房申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。一般情況下,各省市各地區的保障性住房都有各地區的相關政策,因此在具體操作中可能會有一些不同,大家可以根據各自省市的情況對相關政策進行查詢,以便更好的申請保障性住房。現在我們聽說一些廉租房、經濟適用房等時候，就知道這些都是保障性住房涵蓋的內容。保障性住房政策雖然很多，但是保障性住房還是很多人搶著申請的。都是一些困難的家庭選擇這個更可靠一些，也是政府一直提倡的。

❷ 保障性住房土地政策有哪些做出了哪些規定

2012年，財政部發布了《關於切實做好2012年保障性安居工程財政資金安排等相關工作的通知》，要求各級政府拓寬保障房資金來源渠道。
那麼，保障房資金來源究竟有哪些呢？保障房資金來源一應該加大中央政策實施力度，確保資金的足額流入保障性住房建設。
自我國實行土地招拍制度以來，土地出讓收入逐年攀升成為了地方政府的重要收入來源也是城市建設，基礎設施配套建設的重要資金來源，所以地方政府對土地的依賴性很高，一些財政收入匱乏的城市表現更為突出，而保障性住房用地都是以財政劃撥為主，造成地方政府缺乏積極性，相關數據表明2010年國有土地出讓收入達到29109.94億元，扣除征地拆遷等補償成本性支出13395.6億元，土地出讓凈收益為15714.34億元，而其中用於住房保障的支出僅463.62億元，僅占土地出讓凈收益的2.95,%，而中央要求的土地出讓凈收益不低於10%的資金投入保障性住房的規定目標顯然沒有達到。所以地方在保障房的建設資金投入和運用方面仍然不足。
保障房資金來源二雖然中央財政保障性的安居工程支出逐年增加，並且幅度很大，但是國家撥款必定有限，而保障性住房資金規模大，所以社會資金投資保障性住房是保障性住房建設的不可或缺的力量。運用「創新的財政支持方式」，引導社會資金投資保障性安居工程刻不容緩。
各級財政部門要積極支持成立專門的企業，負責建設、運營、管理公共租賃住房等保障性住房，嚴格按照有關規定足額安排資本金，利用國家政策引導企業通過銀行貸款、發行企業債券、社會投資等籌集建設資金。也可以用「政府出地，企業出資」的方式吸引社會機構參與建設。
保障房資金來源三保障性的住房成本有很大一部分是控制在各種稅費上的，要想降低建設成本就要切實落實稅費優惠政策，降低保障安住建設成本，要嚴格按照國家有關規定，落實保障性安居工程基金免繳政策，一律免繳土地出讓收入，落實營業稅、房產稅、契稅等稅收減免優惠政策。保障房資金來源是保障房建設的基礎，只有不斷拓寬保障房資金來源，才能推動保障房的更快發展。
另外，明確保障房資金來源後，保障房資金運用管理也不容忽視，要確保資金專款專用，以防資金滯留、擠占和挪用等發生。

❸ 關於保障性安居工程資金使用管理有關問題的通知的內容

關於保障性安居工程資金使用管理有關問題的通知
財綜〔2010〕95號
各省、自治區、直轄市人民政府，國務院有關部門：
根據國務院關於加快保障性安居工程建設工作部署和近期目標要求，為進一步加快保障性安居工程建設進度，經國務院同意，現就有關資金使用管理問題通知如下：
一、切實落實各類保障性安居工程資金
按照現行規定，保障性安居工程實行「省級負總責，市縣抓落實」。截至目前，2010年中央安排的各類保障性安居工程補助資金，均已下達相關省、自治區、直轄市、計劃單列市和新疆生產建設兵團（以下簡稱有關地區）。同時，今年中央財政已追加下達保障性安居工程補助資金，重點用於公共租賃住房等保障性安居工程建設。有關地區要將中央和省級財政安排的各類保障性安居工程補助資金盡快分配下達到市、縣或師、團場。各市、縣或師、團場要嚴格按照國家規定的資金來源渠道，切實落實各類保障性安居工程資金，將中央保障性安居工程補助資金與省級保障性安居工程補助資金，以及市、縣或師、團場保障性安居工程資金統籌安排，盡快落實到保障性安居工程項目和符合保障性安居工程條件的家庭，確保不因資金不落實、不到位而影響各類保障性安居工程建設進度。
二、允許土地出讓凈收益用於發展公共租賃住房
為切實解決城市中等偏下收入家庭住房困難，從2010年起，各地在確保完成當年廉租住房保障任務的前提下，可將現行從土地出讓凈收益中安排不低於10%的廉租住房保障資金，統籌用於發展公共租賃住房，包括購買、新建、改建、租賃公共租賃住房，貸款貼息，向承租公共租賃住房的廉租住房保障家庭發放租賃補貼。從土地出讓凈收益安排資金用於發展公共租賃住房支出時，填列《政府收支分類科目》212類「城鄉社區事務」08款「國有土地使用權出讓收入安排的支出」11項「公共租賃住房支出」科目。
三、允許住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金用於發展公共租賃住房
按照《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）的規定，住房公積金的增值收益扣除計提住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用後，作為建設廉租住房的補充資金。從2010年起，各地在完成當年廉租住房保障任務的前提下，可以將住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金，統籌用於發展公共租賃住房。各地從住房公積金增值收益中安排資金用於發展公共租賃住房支出時，填列《政府收支分類科目》212類「城鄉社區事務」07款「政府住房基金支出」04項「公共租賃住房支出」科目。
四、提高中央財政廉租住房保障專項補助資金使用效率
按照現行規定，中央財政廉租住房保障專項補助資金在優先滿足發放租賃補貼的前提下，可用於購買、改建或租賃廉租住房支出。其中，購買廉租住房可以購買舊房，也可以購買新房。為了進一步提高中央財政廉租住房保障專項補助資金使用效率，省級財政、住房城鄉建設部門要進一步明確本地區年度購買、改建或租賃廉租住房任務。2010年各地購買、改建或租賃廉租住房任務數，為當年省級人民政府同住房城鄉建設部簽訂的目標責任書確認的新增廉租住房套數，扣除中央預算內投資補助下達新建廉租住房套數之後的套數。2010年中央財政補助相關地區購買、改建、租賃廉租住房具體任務數詳見附件。省級財政、住房城鄉建設部門要及時將2010年購買、改建、租賃廉租住房任務數分解下達到市、縣或師、團場，並加強督促檢查，確保按期完成購買、改建、租賃廉租住房任務。從2011年開始，財政部、住房城鄉建設部在分配下達有關地區中央財政廉租住房保障專項補助資金時，不僅要考慮該地區當年租賃補貼任務完成情況，還要考慮該地區當年購買、改建、租賃廉租住房任務完成情況。在完成當年廉租住房保障任務的前提下，經同級財政部門批准，可以將中央財政廉租住房保障專項補助資金用於購買、新建、改建、租賃公共租賃住房。
五、利用貸款貼息引導社會發展公共租賃住房
為充分調動市場主體和社會機構投資購買、新建、改建、租賃和運營公共租賃住房的積極性，降低社會資金投資公共租賃住房的融資成本，各地可以採取貼息方式，支持市場主體和社會機構從商業銀行融資用於發展公共租賃住房。各級人民政府安排的公共租賃住房資金，包括中央補助公共租賃住房資金，均可用於公共租賃住房項目貸款貼息。公共租賃住房貸款貼息幅度、年限等管理辦法由省級財政部門會同發展改革、住房城鄉建設部門制定，報財政部、國家發展改革委、住房城鄉建設部備案。
六、加強政府投資建設的公共租賃住房租金「收支兩條線」管理
政府投資建設公共租賃住房取得的租金收入，應按照政府非稅收入管理的規定繳入同級國庫，實行「收支兩條線」管理。租金收入專項用於償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的維護、管理等支出。公共租賃住房租金收入繳庫時，填列《政府收支分類科目》103類「非稅收入」01款「政府性基金收入」43項「政府住房基金收入」04目「公共租賃住房租金收入」科目；使用公共租賃住房租金收入時，填列《政府收支分類科目》212類「城鄉社區事務」07款「政府住房基金支出」04項「公共租賃住房租金支出」科目。政府投資建設公共租賃住房租金收入具體繳庫辦法，按照地方財政部門的有關規定執行。市縣財政部門要加強政府投資建設的公共租賃住房租金「收支兩條線」管理，確保租金收入及時足額繳庫，並嚴格按照規定用途使用。
七、加快保障性安居工程資金預算執行進度
各地要按照簽訂的保障性安居工程目標責任書，積極開展各項工作，切實落實保障性安居工程建設用地，加快保障性安居工程項目審批，盡快開工建設並形成實物工作量，根據工作進度及時撥付保障性安居工程資金。要在核實底數的基礎上，盡快將租賃補貼資金發放到符合條件的廉租住房保障家庭。同時，要加快保障性安居工程預算執行進度，提高保障性安居工程建設項目投資完成率，確保當年本地區保障性安居工程任務如期完成。對於超計劃完成當年保障性安居工程任務的地區，中央在分配下達下一年度相關保障性安居工程補助資金時，將給予適當的資金傾斜和獎勵。各地要確保保障性安居工程資金按規定用途使用，不得擠占和挪作他用。
附件：2010年中央財政補助相關地區購買、改建、租賃廉租住房任務

❹ 有關執行一處住房保障費用規定

浙江省高級人民法院關於執行程序中執行「一處住房」相關問題的解答
浙高法執〔2014〕12號
一、執行程序中「一處住房」的含義？
本解答所謂「一處住房」，是指被執行人及其所扶養家屬生活的唯一居住房屋。
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第七條之規定，對於超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋人民法院可予以執行。
一般情況下，被執行人有其他財產可供執行的，不宜對其唯一居住房屋採取處分性執行措施。
「一處住房」的執行僅限於城鎮房屋，農村房屋涉及農村集體土地，小產權房涉及國家政策，應按相關規定執行，不屬本解答范疇。
二、執行程序中不能被認定為「一處住房」的情形有哪些？
人民法院在執行程序中查明有下列情形之一的，不能認定被執行人僅有「一處住房」，應當予以執行：
1、一審訴訟、仲裁案件立案受理後，被執行人因轉讓其他住房而形成一處住房的；
2、被執行人在城鎮雖只有一處住房，但在當地（縣級的市、縣、區）農村有宅基地並自建住房的；
3、被執行人的一處住房用於出租、出借的；
4、被執行人及其所扶養家屬連續一年以上未居住的；
5、—處住房系執行案件債務所指向的標的物的；
6、其他不宜認定為「一處住房」的情形。
三、如何認定「一處住房」是否「超過生活所必需」？
下列情形雖屬於「一處住房」，但應認為超出「生活所必需」，人民法院可以執行：
1、住房面積超過80平方米，或住房面積雖然不到80平方米，但超過被執行人及其所扶養家屬維持最低生活標准所必需（按當地廉租住房保障相關規定）的住房面積50％以上的；
2、被執行人及其所扶養的家屬共同居住的住房面積超過60平方米，且房屋單價高於當地住房均價的50％以上的。
四、執行「一處住房」時，如何解決臨時住房？
為使房屋拍賣後順利交付給買受人，拍賣前宜先解決好臨時住房，面積不低於當地廉租住房保障規定所確定的人均標准。地段選擇上可盡量滿足被執行人根據其生活、工作需要提出的合理要求。
解決臨時住房可選擇採用下列方式：
1、申請執行人自願提供臨時住房，使用期不低於六個月；
2、由被執行人自行租房，申請執行人先行墊付不低於一年的租房費用。
上述兩種方式產生的租金或費用應從房產拍賣後保留給被執行人的保障費用中據實結算。
五、執行「一處住房」時，如何保障被執行人及其所扶養家屬的居住權？
人民法院執行「一處住房」時，對於本解答第二條所列的情形，原則上對被執行人及其所扶養的共同居住家屬不再提供保障；對於第三條所列的情形，應當為被執行人及其所扶養的共同居住家屬保留保障最低居住條件所需費用（簡稱保障費用）。
保障費用可在拍賣款中先行提留。
對於被執行人的保障費用，人民法院不得執行。
六、保障費用的標准如何確定？
因經濟發展程度不同，保障費用的標准由各地法院自行確定，主要應考慮以下因素：
1、保障對象包括被執行人及其所扶養的共同居住的家屬，但該家屬名下另有住房的除外；
2、被執行人及其所扶養的共同居住的家屬人數為3人（含）以下的，保障費用面積計算標准按當地廉租住房保障規定所確定的人均保障面積確定；超出三人的，對超出部分人員減半計算面積；
3、保障費用單價參照當地上一年度的二手房均價，無二手房均價的，按「一處住房」拍賣、變賣的價格計算；
4、被執行人自行按時騰空的，可適當上浮保障費用，一般掌握在總保障費用10％的幅度內。
因侵權責任、追索勞動報酬等糾紛案，申請執行人生活困難，不執行將影響到其生存權的案件，人民法院可以酌情減少或不予發放保障費用，但應給被執行人保留不少於一年的租房費用。
七、保障費用的發放時間該如何把握？
採取申請執行人自願提供臨時住房方式的，保障費用應在被執行人搬離臨時住房之後發放，並扣除期間產生的租金和費用。
八、人民法院執行「一處住房」時，具體操作上應注意什麼問題？
1、執行「一處住房」，應當以申請執行人的申請作為前置條件，由其向人民法院出具承諾書，承諾書內容包括同意發放保障費用、提供臨時住房或臨時住房租金等；
2、執行「一處住房」，應當查清住房狀況、常駐人口狀況，填寫拍賣呈報表，明確拍賣理由和對被執行人及其所扶養親屬的保障措施，執行人員討論後報執行局長或分管院長批准；
3、准予拍賣的，應當向被執行人發出執行裁定書和遷出告知書；
4、拍賣一般以住房騰空為前提，被執行人拒絕騰空的，執行法院可以作出強制遷出裁定和公告，強制執行；
5、強制遷出應當作出風險評估和執行預案，可協調利用政府及相關部門、基層組織、社會輿論的力量。執行過程中應注意證據保全，製作財產清單，全程攝像，刻錄存檔。必要時可以邀請公證處公證、媒體參與報道、當地基層組織見證；
6、強制遷出過程中出現意外情況或引起矛盾激化、難以實施的，應當及時報告執行局長或分管院長並暫停執行行為。
九、對已經設定抵押的「一處住房」該如何執行？
對於已經依法設定抵押的「—處住房」，可以執行，且不需為被執行人保留保障費用。在申請執行人提供臨時住房確有困難的情況下，如果該抵押由債務人設立，可以要求申請執行人先行墊付不低於半年的租房費用；如該抵押為第三人設立，可以要求申請執行人先行墊付不低於一年的租房費用。

❺ 保障性住房的法規規定

退出機制已經成為各地房管部門探索住房保障制度的一個新方向。
2011年12月1日開始實施的北京市公租房新規中明確，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。這一內容為租賃對象在適當條件下退出提供了政策支持。
中國網2014年6月5日訊國務院新聞辦公室昨天下午就棚戶區改造和保障性住房建設情況舉行發布會。住建部總經濟師馮俊在會上表示，保障房退出（准入）機制的設計要有一定的寬容度，「退出機制並不是說一定要退出保障房，而是要退出原來的福利機制。針對收入提高後的退出機制設計一定要實事求是，要有一定的寬容度，要允許一定的收入增長，要有一定的穩定時期。」馮俊介紹，隨著大量保障房竣工投入使用，針對確保保障房的公平分配、合理使用的准入問題，住建部目前也已建立了一套監管機制。 2014年5月20日，北京市法制辦公布了2014年市政府立法工作計劃，涉及55項內容。在2014年力爭完成的12項立法項目中，包括備受關注的基本住房保障條例(草案)、控制吸煙條例(草案)、軌道交通運營安全條例(草案)、居住證管理辦法等。
《基本住房保障條例(草案)》擬規定，申請保障房不再審核收入情況，而以有無房產作為申請依據。同時，非京籍人群擬納入保障房申請范圍。

❻ 住房保障相關政策和法律、法規

各地政策法規不一,看你要哪個地方的了.
成都在這個方面是全國比較好的.

❼ 住房保障支出包括哪些內容

住房保障支出包括保障性安居工程支出、住房改革支出（住房公積金、提租補貼、購房補貼）、城鄉社區住宅（如公有住房建設和維修改造支出）。

❽ 誰來給公務員住房保障定規矩

《公務員法》規定：公務員按照國家規定享受福利待遇，國家根據經濟社會發展水平提高公務員的福利待遇，所需經費列入財政預算。國家已經取消了福利住房制度，中低收入群體可以通過租住廉租房、購買經濟適用房和限價房獲得住房保障，一些中高收入群體可以在市場上購買商品房。在這個住房供應格局中，公務員享受的住房福利待遇，既可以體現為購買政策性保障住房（有些公務員收入不高，符合購買經濟適用房和限價房的條件），也可以體現為享受住房補貼，自己再添一部分錢購買商品房。無論是哪一種方式，中央或地方財政都需要給予相應的保障。

❾ 保障性住房工作經費的主要用途是什麼

以當地政府的實際需求決定
包括費用的來源和去向都是一致的

❿ 企業是否有為職工提供住房保障的規定

我國於上世紀90年代末住房體制改革以來，職工住房走市場化道路專至今，以職工購買商品屬房為主；現在國家對房地產行業的調控將走「經濟適用住房和廉租住房為主，商品房為輔」的發展態勢——中國的法律或行政法規並未規定企業有為職工提供住房保障的規定！