遼寧住房保障局

A. 沈陽市 廉租房的辦理方法 都需要那些手續

2007年09月30日 15:46:06 來源：沈陽晚報
廉租房受益范圍擴至全市

「居者有其屋」，從10月1日起，只要符合條件的沈陽市各區（開發區）、縣（市）的老百姓，都可以成為廉租住房的受益者。9月29日，沈陽市住房保障與房改辦公室正式下發《沈陽市城市低收入家庭廉租住房審核及公示辦法》（以下簡稱《辦法》）。

低收入家庭也有房住

記者了解到，近年來，沈陽市委、市政府一直把市政府補貼房建設、為城市低收入、低保家庭發放廉租補貼作為為市民辦的實事之一。近幾年，沈陽市一直在面向市內七城區最低收入住房困難家庭（「雙困戶」）發放租賃住房補貼。

今年8月，國務院出台了《關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》出台，要求全國各地把解決城市低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內容。而遼寧省也在今年出台了《遼寧省人民政府關於建立住房保障體系切實解決城市低收入家庭住房困難的意見》(遼政發〔2007〕34號)。

按照中央和省里的要求，沈陽市結合本市的實際情況，出台了這個《辦法》，健全廉租住房保障制度。《辦法》分為12條，從今年的10月1日起開始實施。

申請廉租住房保障都有啥條件？

那麼，在沈陽市，什麼樣的家庭可以申請廉租住房，成為廉租住房保障體系的受益者呢？

據悉，廉租住房所保障的對象為城市低收入家庭及其他特殊需要救助的住房困難群體。廉租住房保障面積標准由市政府按照市統計部門公布的人均住房水平的一定比例，結合沈陽市經濟發展水平和住房價格水平確定，並定期予以公布。

申請廉租住房保障的城市家庭，需要具備下列5個條件：

1.具有本市城市戶口；

2.家庭收入屬於城市低收入家庭；

3.住房面積符合廉租住房保障面積標准；

4.2007年住房面積為人均建築面積10平方米以下的最低收入家庭；

5.符合城市低收入家庭廉租住房保障文件規定的其他標准。

申請的家庭需要向戶口所在地社區提出廉租住房申請，並填寫申請表。提出申請時，需要攜帶戶口簿、居民身份證、有關部門出具的家庭成員經濟收入情況證明、房屋所有權證或者房屋租賃證（租賃協議）、住房保障部門認為需要提交的其他證明材料等。

誰最困難誰優先享受

為了能夠讓真正貧困的家庭享受到住房保障，申請人和申請人的家庭在遞交申請材料後，需要經過社區的初審、調查、公示，街道辦事處的登記及區相關部門的審批。

更為人性化的是，相關部門還將按照登記家庭的住房困難程度等因素，像買房排號一樣，確定一個輪候順序，誰需要優先享受住房保障，誰就排在前面。

另外，享受住房保障待遇的低收入家庭需要進行年度復核。不能如實申報家庭收入、住房狀況；家庭人均收入連續一年以上超出政策確定的收入標準的；家庭人數減少或住房面積增加，人均住房面積超出住房標準的；連續六個月以上未在廉租住房居住的，將被取消資格。

廉租住房制度

廉租住房制度是政府通過租賃住房補貼、實物配租等方式，為解決城市低收入家庭住房困難而建立的住房保障制度。廉租住房制度以發放租賃住房補貼為主，以實物配租等其他方式為輔。（記者 張晶）

B. 求要遼寧省省直住房公積金貸款管理辦法！

遼寧省省直住房資金管理中心文件

遼省直房資字[1999]2號

遼寧省省直個人住房公積金貸款
實 施 細 則
第一章 總則
第一條 為推動省直住房制度改革，加速住房商品化進程，根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》和《遼寧省省直個人住房公積金貸款辦法》制定本實施細則。
第二條 中國建設銀行遼寧省分行中山支行經緯辦事外(以下簡稱受託銀行)，受省直在住房資金管理中心(以下簡稱資金)中心委託，辦理資金中心批準的個人住房公積金委託貸款業務。
第三條 個人購買住房政策性專項貸款的資金來源，是單位和個人繳存的住房公積金而形成的貸款基金。
第二章 貸款對象和條件
第四條 凡實行住房公積金制度的職工，擬購買住房（包括房改住房、商品住房、經濟適用住房，聯建住房和私有產權住房）並具備下列條件者，均可申請住房公積金貸款。
一、借款人系沈陽市區常住戶口，或有在沈長期居住有效證明文件；
二、按月存儲住房公積金且已存儲兩年以上；
三、有合法的購房證明；
四、具有購房款總額30%以上的自籌資金，並具有償付貸款本息的能力；
五、同意用擬購買的住房或銀行認可的有價證券做抵押（或質押）；
六、同意辦理貸款擔保、保險及相關手續。
第三章 貸款申請受理程序
第五條 申請住房公積金貸款的借款人，持身份證、戶口本、購房合同（協議）及繳存公積金證明到省直住房資金管理中心辦理申請，符合貸款條件的填寫《貸款申請審批表》、《個人住房公積金借款合同》，經資金中心審批後到市房地產置業擔保有限公司辦理抵押、擔保、保險、公證手續。
第四章 貸款額度、期限、利率及貸款
的發放、支用和還款
第六條 貸款額度；申請在住房公積金貸款額度，按擬購住房總價款的70%計算，最高不超過20萬元。
第七條 貸款期限最長不超過20年。職工貸款年限不得超過法定離休年限。購買竣工使用年限25年以上的住房，必須經有關部門評估，其貸款期限最長不超過10年。
第八條 貸款利率：5年以下（含5年）按年利率4.14%執行；5年以上按年利率4.59%執行。貸款利率實行一年一定，按國家有關規定進行調整。
第九條 貸款的發放、支出和償還
一、借款人憑資金中心批准簽訂的借款合同和擔保合同到指定銀行辦理劃款手續。
二、貸款的支用。受託銀行以轉賬方式將購房貸款劃轉到售房單位的銀行賬戶；購買私有產權的住房到受託銀行提取現金或以轉賬方式支付給售房人；購買房改住房的，以轉賬方式將購房款劃到產權單位售房款專戶。
三、貸款的償還。個人在住房貸款本息的償還方式採取按月償還，自貸款發放日起，每月同一日期還本付息，貸款利息按借款人實際佔用額度和天數計收。計算公式如下：

其中R——每月還貸款
P——借款額
I——貸款月利率
N——按月計算的貸款總期限
每月還款總額均等，本金和利息分別遞增、遞減。
借款人在還款期內，可支用本人和配偶及長期共同居住人住房公積金賬戶內的公積金用於還款，享受住房貨幣補貼的職工也可用住房補貼還款。還款方式可由借款人直接到貸款銀行償還，也可由借款人所在單位代扣償還。借款人如逾期歸還貸款本身，則按借款合同規定計收罰息。借款人提前償還貸款，已計收的利息不再返還，提前償還的本金不再計收利息。
第五章 貸款保證
第十條 抵押保證。借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，將住房價值全額抵押給擔保公司，簽訂抵押合同，並分別到市房產交易中心和市產權發證中心辦理抵押登記手續（擔保公司可全程代理）。
第十一條 貸款履約保證。借款人申請貸款時必須由借款人，委託貸款人（資金中心）、受託貸款（銀行）三方簽訂借款合同，並由擔保公司提供不可撤銷的連帶責任擔保。借款人連續三個月不償還貸款本息或貸款全部到期後仍未還清本息余額的，擔保公司（即保證人）三十日內代為償還尚未償還的貸款本息及滯納金。保證人代為償還後有權對抵押物進行處置，以獲得清償。
第六章 貸款保險
第十二條 以房產作抵押的，借款人需在貸款支用前到指定的保險公司（可代辦）辦理房屋保險手續，抵押期內保險單正本由抵押權人保管，保險費由借款人一次性支付。
第七章 貸款公證
第十三條 借款人的借款合同、抵押合同必須由公證部門進行公證，公證費每戶10元收取。
第八章 附則
第十四條 本實施細則由省直住房資金管理中心負責解釋、修訂。
第十五條 本實施細則自一九九九年十二月一日起實施。

省直住房資金管理中心
一九九九年十一月二十二日

C. 遼寧提取住房公積金需要哪些條件

《遼寧省住房公積金管理規定》第十五條 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的存款余額：

（一）購買、建造自住房屋或者翻建、大修具有所有權的自住房屋；

（二）離休、退休；

（三）完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系；

（四）戶口遷出本市或者出國和到港、澳、台地區定居；

（五）職工死亡或者被宣告死亡；

（六）償還住房公積金貸款本息；

（七）法律、法規規定的其他情形。

按照前款（二）、（三）、（四）、（五）項規定提取住房公積金帳戶存款余額的，應當同時注銷該帳戶。

(3)遼寧住房保障局擴展閱讀

公積金提取注意事項：

1、員工及家庭成員因嚴重疾病或發作嚴重傷害事故導致日子困難的，日子面對巨大壓力，應供給二級甲等以上醫療機構出具的確診證明和病案、二級甲等才有用，患者的醫保卡、當期醫治費用發票。非員工自己患病的，不是其自己的話，還應供給婚姻證明或許親屬聯系證明。

2、購買預售商品房(含經濟適用房)的，這些人群，已存案的《商品房預售合同》及首付款收據，具有這些條件；購買二手房的，供給《房地產生意契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明。

3、自建、翻建、大修具有產權的自住住宅的，假如住戶歸於這種狀況，應供給承辦銀行行政主管部門，權威部門，或房產管理部門同意的規劃、施工文件或危房判定證明，二選一即可。

D. 遼寧省醫療保險號查詢個人賬戶

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

你好，這個社保個人賬戶查詢別人不能幫專你查詢哦屬，需要帳號和密碼的，自己的隱私資料最好也必要輕易泄漏給他人，建議自己去查。
社保查詢個人帳號各項信息明細你登錄當地社保局可以查詢社保個人賬戶明細信息，包括養老保險、醫療保險、住房公積金在內的繳費明細、繳費年限等各項信息。
可以通過以下三種方法查詢：
1、可以撥打當地社保局電話查詢，(區號)12333
2、訪問中國社保網，進入社保查詢欄目然後選擇自己所在省市進入當地社保局網站查詢
3、或者親自到當地社保局查詢。
希望能幫助得到你。

E. 遼寧住房公積金能提取幾次

公積金每年只能提取一次。
根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

F. 遼寧住房公積金和養老保險繳納比例是多少啊

公積金的比例有8%、10%、15%，看你們單位選擇的是哪個檔次的。
養老保險版繳納個人比例8%
醫療權0.02%
失業1%
除醫療保險和公積金是每年一變的之外別的都是每月有變化的。
如果有問題也可能是給你補扣或返還的什麼差額。

G. 遼寧建平縣2020年住房保障都有哪些優惠

建平縣2020年住房保障都有哪些優惠是有的。

H. 遼寧省朝陽市申請廉租房的條件和流程 需要多少錢 詳細說明一下 是不是必須是低保戶才可以申請廉租房

根據朝陽市城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法規定，申請廉租住房條件為具有城鎮常住居民戶口且住房困難的最低收入家庭。住房困難是指無房或人均住房面積小於15平方米的家庭，政府提供的廉租住房建設面積為45平方米以下。
朝陽市的保障性安居工程由各縣（市）區負責建設、分配和管理，符合條件的家庭可向所在地政府提出。

I. 原公司給交了5個月的社保，辭職後斷交了5個月，現在在另一個省份（遼寧）工作，需要補交嗎需什麼手續

不能補交，轉移並且繼續繳納就可以。
離職時員工的五險一金和檔案的處理如下，具體的全國各地的實際情況大同小異，但應該以當地為准，因此，當事人應該去當地咨詢一下:
1、養老保險轉移手續
《關於城鎮企業職工基本養老保險關系轉移接續暫行辦法》規定養老保險採用 「雙轉移」模式，轉移手續如下：
一是攜帶包括參保人員居民身份證、解除勞動關系證明、居民戶口簿等相關證明材料，到目前所在地的社保經辦機構列印《基本養老保險參保繳費憑證》；
二是帶齊這些手續，填寫《轉移接續申請表》，向轉移地的社保機構提出轉入申請。此後，就不需要再操心其他事宜，新舊參保地兩地社會部門將處理轉移事項。只要審核通過，參保者將在45個工作日後接收到社保部門完成轉移的通知。
2、醫保賬戶可隨人劃轉。
根據人力資源和社會保障部出台的《流動就業人員基本醫療保障關系轉移接續暫行辦法》，從2010年7月1日開始，流動人員跨省就業時可以轉移自己的醫保關系，個人賬戶可以跟隨轉移劃轉。
而根據《暫行辦法》的規定，當勞動者離職之後到新城市就業，即可加入當地的城鎮職工基本醫療保險。新就業地社保經辦機構將通知原就業地社保經辦機構辦理轉移手續，勞動者不再享受原就業地城鎮基本醫療保險待遇，原就業地在中止參保手續的同時出具參保憑證備查。同時，個人賬戶余額通過保險經辦機構轉移。這意味著，只要你在新就業地參保醫療保險時提供足夠真實的參保信息，那麼所有醫療保險關系轉移的事情你都不用再費心了。
3、工傷及生育保險
這兩種保險屬於「當期交納當期享受」的險種，並不存在轉移的問題。
4、失業保險轉移
《失業保險條例》規定，城鎮企業事業單位成建制跨統籌地區轉移，失業人員跨統籌地區流動的，失業保險關系隨之轉遷。如需辦理手續，在職職工在本省內或向外省遷移，應到受理其原單位失業保險業務的經辦機構辦理失業保險關系轉移手續。由經辦機構出具職工參保及繳費情況證明，職工憑此證明到遷入地失業保險經辦機構接續失業保險關系，不需轉移資金。
失業人員領取失業保險金期間在本省內跨統籌地區轉移的，由遷出地經辦機構出具證明，失業人員憑證明和《職工失業保險手冊》到遷入地經辦機構接續失業保險關系，並按遷入地標准領取失業保險金，不需劃轉資金。失業人員跨省遷移的，由遷出地經辦機構出具證明，並劃轉所需資金，失業人員憑證明和資金劃轉手續到遷入地經辦機構接續失業保險關系。
4、公積金異地購房只能一次性提取
按規定，個人到外地工作，如果他在外地的工作單位已為其建立了住房公積金賬戶，那麼他就可以將在原來住地的住房公積金賬戶內的全部金額，轉移到外地的住房公積金賬戶內。辦理時，該員工需要提供調入單位接收證明、在調入地建立住房公積金的證明、轉入銀行賬號、開戶行名稱、職工本人身份證復印件等相關材料給在原居住地的原單位，通過原單位的住房公積金經辦人到開戶管理部申請辦理。
而員工個人檔案根據勞動合同法第五十條規定，用人單位要在十五天內辦理社保和檔案轉移。而如果當事人一時沒有新單位，可以暫時掛靠原單位。
因地區差異，各個省市會有所不同，具體請咨詢當地社保局和公積金管理中心，以官方回答為准。

J. 關於遼寧省公務員待遇

公務員的工資由四個檔構成，一檔基本工資、二檔工齡工資、三檔獎勵工資、內四檔補助工資。顧名思義，下面說容說每個檔對應的含義及拿到的數字。

一、基本工資，即職務工資加級別工資，是工資的主要構成，也是確定之後退休金、撫恤金等項目的主要依據，這個是兩年一調，但是也不知道是否會落實。

二、工齡工資，公務員工齡工資又稱年功工資，按照員工的工作年數，即員工的工作經驗和勞動貢獻的積累給予的經濟補償。工齡工資是分配製度的一個重要組成部分，雖然金額不是很高，但工齡工資的作用不可小瞧。

三、獎勵工資，獎勵工資實際上是指公務員的年終獎，也就是獎金，它是對崗位角色超履職標準的努力和貢獻所給予的經濟福利補償。也就是說，沒有超履職標準的努力和貢獻，就不能享有任何形式和數量的獎勵工資。但凡在定期考核中被確定為優秀、稱職的公務員均可享受。

四、補助工資，資性補貼為了補償公務員額外或特殊的勞動消耗及為了保證他們的工資水平不受特殊條件的影響，而以補貼形式支付給公務員的勞動報酬。包括按規定標准發放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工補貼等等。