珠海市住房保障工作職責

『壹』 《珠海市商品房預售資金監管辦法》的內容

6月30日又有城市發布樓市監管新規！珠海市住房和城鄉規劃建設局29日在官網發布《珠海市商品房預售資金監管辦法》（以下簡稱《辦法》），要求房企在申請預售許可證前，要在商業銀行設立商品房屋預售資金專用監管賬戶，並與建設行政主管部門、監管銀行等管理部門簽訂商品房預售資金監管協議。據悉，《辦法》將從今年7月15日起正式實施。

《辦法》要求，在商品房預售後，各銀行發放的按揭貸款，必須直接劃入該商品房屋預售資金專用監管賬戶內，不得直接劃扣給房地產開發企業或挪作他用。同時，各銀行必須嚴格按照主管部門核準的內容、金額撥付預售資金專用監管賬戶內的資金。

《辦法》指出，商品房預售資金專用監管賬戶內累計進賬總金額按10%預留，90%撥付，並按照建設工程進度，實行分步解除監管。

烏魯木齊市6月底已正式實施商品房預售資金監管措施，杜絕「爛尾樓」現象產生。烏魯木齊市民購買期房的房款將打入開發商資金監管賬戶，房產部門可在線監管預售資金的存入、使用情況，確保「專款專用」。

值得注意的是，針對一系列房地產市場亂象，住房和城鄉建設部等七部委6月28日發布通知稱，將於今年7月初至12月底啟動治理房地產市場亂象的專項行動，嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為。本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產「黑中介」、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。

來自中國新聞網

『貳』 珠海市有哪些部門，各部門的職能是什麼

中共珠海市委
· 市委辦公室
· 市委統一戰線工作部
· 直屬機關工作委員會
· 珠海市紀律檢查委員會
· 市委組織部
· 政法委員會（市綜冶辦）
· 市事業單位登記管理局
· 市委宣傳部
· 市委政策研究室
· 市委台灣工作辦公室(市台灣事務局)
珠海市人民政府

· 市政府辦公室
· 市教育局
· 市法制局
· 市財政局（市國有資產管理委員會辦公室）
· 市國土資源局（市規劃局、市房產管理局）
· 市水務管理局（市三防指揮部辦公室）
· 珠海市文化廣電新聞出版局
· 市審計局
· 市體育局
· 市外事局（市僑務局、港澳事務辦公室）
· 市機關作風辦
· 市台灣事務局
· 珠海市金融服務辦公室
· 市發展和改革局（市物價局、市糧食局）
· 市科學技術局(市信息產業局、市知識產權局、市地震局)
· 市民政局
· 市人事局
· 市建設局
· 市農業局(市林業局(綠化委員會辦公室)、海洋與漁業局)
· 市衛生局
· 市環境保護局
· 市統計局
· 打私辦（協調議事機構）
· 珠海市公務用車制度改革工作領導小組辦公室
· 婦女兒童工作委員會辦公室(協調議事機構)
· 珠海市信息產業局
· 市經濟貿易局（市安全生產委員會辦公室）
· 市公安局
· 市司法局
· 市勞動和社會保障局
· 市交通局（市港務管理局）
· 市對外貿易經濟合作局（市口岸局）
· 市計劃生育局
· 市廣播電視局
· 市城市管理監督委員會辦公室(協調議事機構)
· 珠海市城市管理局（城市管理行政執法局
· 市旅遊局
· 人民防空辦公室（協調議事機構）

珠海市人大政協機關、人民團體、黨派機構

· 人大常委會機關
· 婦女聯合會
· 文聯
· 社科聯
· 珠海南方集成電路設計服務中心
· 政協機關
· 共青團
· 僑聯
· 科協
· 總工會
· 工商聯
· 殘聯
· 信息協會

珠海市法院和檢察院

· 市人民法院
· 市人民檢察院

各黨工委、紀檢組機構

· 新經濟組織工委

各管理區、開發區、試驗區、功能區機構

· 高新區
· 橫琴區
· 萬山區
· 珠海高欄港經濟區
· 保稅區
· 大學園區

市直事業單位

· 市委黨史研究室
· 市旅遊局
· 市公路局
· 市港澳流動漁民工作辦公室
· 珠海市衛生監督所
· 珠海市疾病預防控制中心
· 市機關事務管理局
· 市仲裁委員會
· 市檔案局
· 市委黨校
· 珠海市有形要素市場管理辦公室
· 市人民政府接待處
· 市國有資產監督管理委員會
· 市氣象局
· 市衛生局信息中心
· 珠海市住房公積金管理中心

職能部門管理的事業單位

· 廣東省漁政海監監察總隊珠海支隊
· 中國國際貿易促進委員會珠海分會
· 市園林處
· 市建設工程造價管理站
· 市財政國庫中心
· 市信息中心
· 市勞動教養管理處
· 市體育中心
· 市路橋管理處
· 市博物館
· 市政府投資建設工程管理中心
· 市建設工程質量監督檢測站
· 市政處
· 市通關服務處
· 市房地產登記中心
· 市殯葬管理處
· 市道路運輸管理處
· 市體校
· 市野生動植物保護管理所
· 市政基礎設施土地開發管理中心
· 市建設工程安全監督站
· 市路燈管理處
· 市城市社會經濟調查隊
· 外商投資服務中心
· 市收容遣送站
· 市水上運輸管理處
· 市警察培訓中心
· 珠海市留學回國人員工作站

垂直管理的部門

· 珠海市食品葯品監督管理局
· 珠海市國家稅務局
· 拱北海關
· 珠海海事局
· 珠海市工商行政管理局
· 珠海市質量技術監督局
· 珠海航道局
· 中國人民銀行珠海市中心支行
· 珠海市地方稅務局
· 珠海市煙草專賣局
· 國家外匯管理局珠海市中心支局

行政區

· 香洲區
· 斗門區
· 金灣區

具體可以在珠海信息網中查詢http://www.zhuhai.gov.cn/waiwang/72905317502943232/index.html，各個部門有連接，可方便找到

『叄』 珠海市住房保障辦公室怎麼樣

珠海市住房保障辦公室，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看珠海市住房保障辦公室更多信息和資訊。

『肆』 政府常務會議原則通過珠海市廉租住房保障辦法

珠海市委副書記、市長鍾世堅主持召開七屆４３次市政府常務會議，會議原則通過了《珠海市城鎮廉租住房保障辦法（草案）》。鍾世堅強調，要高度重視住房保障工作，各部門要各司其職、通力合作，保證《珠海市廉租住房保障辦法》的貫徹落實。 珠海市於２００５年就在全省率先實行了發放租賃住房補貼的廉租住房制度，三年來珠海市享受住房補貼的低保住房困難家庭分別有４１６戶、６４５戶和６０５戶，為住房困難的城鎮最低收入家庭累計發放了３９９萬元的住房補貼。幾年來，市公產房管理中心共安排了６５０套公房用於安置低收入住房困難戶，前不久，市政府又將５５套廉租房交付最低收入的住房困難家庭居住。七屆４３次市政府常務會議再次對廉租住房有關問題進行了研究，決定由市建設局牽頭起草制訂廉租房管理辦法。《珠海市城鎮廉租住房保障辦法（草案）》以國家有關法規為依據，參照國內先進城市的做法，並結合了珠海市的實際，提出了珠海市廉租住房保障標准和范圍，完善了退出機制，力求以動態的管理方式，做到應保盡保。 在昨天的會議上，鍾世堅指出，要高度重視住房保障工作，提高解決低收入住房困難家庭住房困難重要性的認識。這是重要的民生問題，是關繫到和諧社會建設的重要問題。要切實採取有力措施，加大住房保障力度，從政策方面對今後進一步做好珠海市的住房保障工作提供有力的保障，從而使２００８年底珠海市低收入住房困難家庭應保盡保的目標得以實現。 鍾世堅要求各級政府、各有關部門既要各司其職、各負其責，又要密切配合、通力協作，形成工作合力，共同做好《珠海市廉租住房保障辦法》的貫徹落實。他特別強調，《珠海市城鎮廉租住房保障辦法（草案）》還要在六個方面進一步明確：明確准入條件，要做到操作性強；明確面積及房租標准；明確申報路徑；明確收取租金的方法；明確核准程序；明確分配方式。一定要切實解決好珠海市低收入住房困難家庭的住房困難，讓低收入住房困難家庭滿意，讓廣大人民群眾滿意。 市委常委、常務副市長何寧卡，副市長陳洪輝、鄧群芳、金展揚出席了會議。

『伍』 珠海市住房和城鄉規劃建設局的領導信息

局長、黨組成員陳哈理：主持局全面工作。
黨組書記、副局長管恩紅：主持局黨組全面工作。分管規劃編制管理科、建設用地規劃管理科。
黨組成員、副局長顧勝傑：分管城市更新和村鎮規劃建設科、市政府投資建設工程管理中心、香洲規劃分局、高新區規劃分局、萬山規劃分局。
黨組成員、副局長陳少翔：分管住房保障科、住房發展與房地產市場監管科、市公產房管理中心；負責聯系市房地產行業協會、市物業管理行業協會。
黨組成員、副局長彭治權：分管建築工程規劃管理科、環境藝術與城市設計管理科、市規劃設計研究院。
黨組成員、副局長陳相斌：分管人事監察科、政策法規科、行政審批服務科、金灣規劃分局、斗門規劃分局、高欄港規劃分局。
黨組成員、副局長謝義維：分管辦公室、建築市場監管科、建設工程招標投標管理科、市建設工程造價管理站、市規劃研究與信息中心、市城建檔案館；負責聯系市建設監理協會、市建築業協會、市建設工程造價協會。
黨組成員、副局長李志平：分管交通與市政工程規劃管理科、驗收備案管理科、市建築設計院；負責聯系市規劃勘察設計行業協會、市土木建築學會。
黨組成員、紀檢組長、監察專員楊明宇：負責市紀委、市監察局派駐局紀檢組、監察室工作。
黨組成員、總工程師賴曉斌：分管建設工程質量安全監管科、市建設工程質量監督檢測站、市建設工程安全監督站、市散裝水泥管理辦公室；負責聯系市正青施工圖審查機構、市建築安全協會。
工會主席馮樹和：負責工會工作。
副調研員邊永增：協助分管辦公室工作。

『陸』 2019珠海的購房政策是怎樣

珠海市購房政策主要是執行限購和差別化住房信貸政策。

按照《關於進一步促進市房地產市場平穩健康發展的若干意見》的相關規定，珠海市主要執行限購和差別化住房信貸政策。具體的表現如下：

（一）自即日起，珠海市執行住房限購政策，對以下類型居民家庭，暫停在全市范圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：

1、擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；

2、擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；

3、無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

（二），實施限購措施城市首次購房和首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%，相關差別化住房信貸政策如下：

1、居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，最低首付款比例不低於30%。

2、對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於30%。

3、居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例不低於40%。

4、對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

(6)珠海市住房保障工作職責擴展閱讀：

而且不斷完善商品房交易價格報備及信息公開制度，新建商品房項目在銷售（預售和現樓銷售）前，應到市價格主管部門進行價格備案，對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，價格主管部門不予備案。

沒有進行價格備案的項目，屬於期房預售的暫不核發預售許可、屬於現房銷售的暫不辦理現房銷售備案。對取得預售許可或辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在預售許可證核發的十天內一次性公開全部銷售房源，並在售樓處將信息和預售許可證等證照予以公開。

商品住房項目在銷售中，要嚴格執行明碼標價、一房一價的規定，實際銷售價格不得高於申報價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格；下一批次備案價格不得高於上一批次同類型房屋成交均價。

參考資料來源：珠海市住房和城鄉建設局-關於進一步促進我市房地產市場平穩

『柒』 珠海市住房和城鄉規劃建設局高欄港規劃分局怎麼樣

珠海市住房和城鄉規劃建設局高欄港規劃分局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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『捌』 珠海市的保障性住房（廉租房），這種房子低保家庭可以買嗎如果可以需要什麼條件，去哪兒申請辦理呢

低保申請范圍和條件：
城市居民最低生活保障制度，是政府對城市貧困人口按最低生活保障標准實行差額救助的新型社會救濟制度。
持有本市非農業戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均月收入低於城市居民最低生活保障標準的，均有從當地人民政府獲得基本生活物資幫助的權利。
其主要對象是：
1.無生活來源、無勞動能力、無法定贍養人或撫養人的城市居民；
2.領取失業救濟金期間或失業期滿未重新就業，家庭人均收入低於城市居民最低生活保障標準的；
3.在職人員、下崗人員、退休人員中，在領取工資或最低工資、基本生活費和退休金後，其家庭人均收入仍低於當地最低生活保障標準的居民。
對於申請對象中有下列情況之一的不予保障：
1.雖符合上述保障對象的規定，但家庭日常實際生活消費明顯高於其他最低生活保障對象家庭的。
2.家庭有非生活必需品，如電腦、行動電話、摩托車、汽車和養有寵物的。
3.家庭人均月收入雖低於當地城市居民最低生活保障標准，但其家庭成員中有勞動能力的，經兩次以上介紹就業而無正當理由拒絕就業的。

『玖』 珠海市住房保障服務中心怎麼樣

珠海市住房保障服務中心，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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『拾』 珠海市人事局的珠海市人事局職責

（一）貫徹執行國家有關方針政策和法規，制定人事制度改革規劃、方案，建立科學化、法制化的人事管理制度並進行監督檢查；研究擬訂機構改革人員定崗和分流的政策規定，並組織實施。
（二）擬訂機關、事業單位工作人員的總體規劃和結構調整的宏觀政策；編制機關、事業單位人員計劃和工資計劃並組織實施；管理機關、事業單位工資總額和工資基金。
（三）指導和協調各區、各部門實施國家公務員制度；管理和指導國家公務員的培訓工作；負責國家公務員錄用和市直機關國家公務員的調任、轉任工作；負責其他省市及企業、中央和省駐珠單位在人事局設立人事戶頭；負責事業單位從市區以外調進幹部的審批工作。
（四）管理專業技術人員隊伍建設；負責專業技術人員職稱改革工作，完善專業技術職務聘任制度，推行專業技術執業資格制度；負責從市外調入市直企事業單位的專業人員資格驗印審核換證工作；負責管理和協調專業技術人員繼續教育工作。
（五）負責高級專門人才規劃、培養和管理工作；組織有突出貢獻中青年專家、享受政府特殊津貼專家的選撥工作和本市中國科學院院士、中國工程院院士的推薦遴選工作；協調來珠（回國）定居專家管理工作；研究完善博士後制度；負責單位公派出國留學以及留學人員回國安置、工作調整和有關科研經費資助工作。
（六）負責人才資源規劃、開發工作，擬訂人才流動和人才市場管理的政策法規；建立健全政府人事部門指導和監管下的人才中介服務機構和國（境）外人才機構或組織進入我市人才市場的准入制度；參與高校畢業生就業制度改革和就業政策的擬訂，提出國家和市急需、應予保證的高校畢業生指令性分配計劃；承辦國家特殊需要人員的選調工作；按分工貫徹執行「農轉非」政策。
（七）執行機關、事業單位工作人員的工資制度、政策、標准及調控措施；研究建立地區津貼制度，完善艱苦崗位津貼制度；執行機關、事業退休政策法規並組織實施。
（八）組織實施國家獎勵表彰制度，擬訂市政府獎勵表彰的細則和管理辦法；審核以市政府名義獎勵表彰的人員；指導、協調政府獎勵、表彰工作；承辦市政府工作部門領導人員職務任免的審核、呈報及辦理工作。
（九）擬訂和執行軍隊轉業幹部安置政策，制定安置和培訓計劃並組織實施；研究建立與社會主義市場經濟體制相適應的軍隊轉業幹部安置制度。
（十）指導和協調有關人事人才方面的對外交流與合作，承辦政府間有關人事工作協定合作項目的實施工作。
（十一）擬訂和監督執行國外人才智力引進的政策法規，組織管理國家、省和市重點智力引進項目和成果的鑒定推廣；管理來珠工作的外國專家，會同有關部門承辦外國專家身份的確認事宜；負責出國（境）培訓及使用專項經費出國（境）培訓的管理工作。
（十二）負責對政府系統和政府部門的人事工作進行指導、監督檢查和協調服務；負責人事系統宣傳、科研和信息工作。
（十三）承辦市人民政府和上級主管部門交辦的其他事項。