南京市保障性住房分布

A. 外地人在南京買房條件

外地戶口在南京主城區的買房需要的條件：1、如果您有3年內累計2年的南京社保或者專納稅記錄即可申請屬開具南京購房證明；2、如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業生（含留學歸國人員）；二是取得中級以上(含中級)專業技術資格人員；三是取得三級以上（含三級）國家職業資格（技能類）人員。

另外，今年10月，南京新政：在南京有居住證，大專學歷的外地人也可開具購房證明，不需要近3年內累計2年社保或個稅。

B. 南京6個保障房建設新項目在哪裡丁家莊二期等6個保障房新項目

新一輪建設的8大片區選址也已初步選定，分別為：
市保障房建設指揮部組織建設的丁家莊二期內、板橋綠洲機容械廠南側、西花崗西、馬群工業園百水橋分園、西善橋油坊橋南保障性住房建設項目，燕子磯新城建設指揮部組織建設的燕子磯一期保障性住房建設項目，中新南京生態科技島建設推進指揮部組織建設的江心洲一期保障房項目，麒麟科技創新園建設指揮部建設的麒麟一期保障房項目。

C. 保障性住房都有哪些

1.經濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優惠政策，出售給購買的起的困難家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或機構擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售。

3.公共租賃房：指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

知道了保障性住房都有哪些，和各自所對應的特點，您應該就知道了您適合去爭取哪一類的保障房！

就北京而言，安置房的對象是「城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶」，對象是特定的！

所以，在這里我們主要了解的是北京市的四大保障性住房——

經濟適用房+公共租賃住房+廉租房+限價房

D. 保障性住房的各地情況

北京市
隨著5500餘套保障房公開搖號，北京市今年保障房分配工作全面啟動，6月全市還將公布8000套左右的公租房房源信息，並啟動意向登記。
5月30日，回龍觀融澤嘉園二期4100餘套保障房已面向西城區限價房輪候家庭公開搖號;6月6日，昌平保利羅蘭香谷、怡園兩個項目近1400套經適房、限價房公開搖號。
據人民網等媒體報道為提早解決輪候家庭住房困難，市、區兩級住保部門制定了保障房分配方案，實行按月倒排分配指標，將已列入建設計劃的保障房項目，按工程進度列入月度分配計劃。
同時，加大保障房建設協調力度，進一步簡化手續辦理，確保出售型保障房具備預售條件的3個月內全部實現配售，租賃型保障房竣工前6個月組織配租。
此外，為進一步改進完善房源搖號分配方式，近期，東城區和西城區還將開展「全員復核，提前排序」工作，實現人與房快速對接，縮短輪候時間。
即參加今明兩年經適房、限價房分配的所有輪候家庭，以區為單位先期組織資格復核後，集中一次性搖號明確選房序列，待保障房項目具備銷售條件後依次通知選房簽約，縮短分配周期，提高分配效率。
浙江嘉興
2014年8月11日，嘉興市人民政府下發《促進房地產市場平穩健康發展意見》，提出將加強房地產開發用地供應管理、逐步取消保障性住房等實物建設、改善住房金融服務等17項內容。
嘉興將從嚴控制房地產開發用地供應總量、供應時序和供應結構，並逐步取消保障性住房、拆遷安置住房實物建設。在房屋徵收工作中，將鼓勵通過貨幣補償方式實施安置，或通過收購商品住房進行實物安置，保障性住房主要通過貨幣補貼方式實施保障。
該意見還提出多項改善住房金融服務的內容，包括要求金融機構合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，積極採取措施對首套房實施利率優惠政策，對改善性二套房貸款予以支持並合理確定貸款利率，加大住房公積金放貸力度、加快放貸速度，對符合條件的購房者及時足額放貸等，並提出將取消外籍戶口人員在嘉興購房貸款必須有交滿一年社保證明的規定。

E. 南京四大保障房片區的介紹

南京四大保障房片區，始建於2010年，至2012年已初具規模。共包括四個部分，岱山、上坊、花崗、丁家莊。四大保障房片區共338棟住宅。2012年12月，四大片區大部分商業配套已開工建設，垃圾站、公廁等公共配套設施將於2013年4月底前全部竣工交付。2012年12月20日起首批保障性住房陸續開始選號分房。

F. 如何申請南京保障性住房

從2010年1月1日起調整低收入家庭住房保障條件和低收入家庭收入認定標准。具體條件和標準的調整工作為：一是對現行城市低保家庭人均住房面積在15平方米以下（含15平方米）和低收入無住房享受廉租住房租賃全額補貼，在市場上租賃滿三年且經過房屋租賃部門登記備案的家庭可申請廉租住房實物配租；二是我市城區低收入家庭收入認定標准為人均月收入在1000元以下（含1000元）。

G. 南京市棲霞區花崗保障房在哪裡 花崗保障房位置

南京市棲霞來區花崗保障房在哪源里？

花崗項目位於棲霞區馬群街道（土城頭路以南,南灣營路以東,運糧河以北地塊），總用地135公頃（建設用地74公頃），規劃總建築面積約228萬㎡，其中：住宅面積約145萬平方米，安排了1.7萬套保障性住房（包括廉租房1000套，公共租賃房2000套間，雙困戶經濟適用房2500套）。配建了部分中低價商品房和普通商品房，配建了3所小學、1所初中、4所幼兒園，配建了社區中心、社會停車場、加油站、公交首末站，社區綜合樓、醫院、養老院，游泳館、體育館、文化館、科技館、培訓中心，以及商業設施及辦公樓等。

（以上回答發布於2013-07-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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H. 南京公租房在哪租金是多少

公租房價格規定如下：

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低於商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。

3、公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

(8)南京市保障性住房分布擴展閱讀：

南京公租房位置：丁家莊、花崗、岱山、上坊四大保障房片區的公租房、保障性限價住房將全面接受申請，以滿足新就業人群和外來務工人員的住房需求，公租房價格月租金為11元/平方米。2015南京公租房申請條件首要是滿足以下三類人群：

1、家庭人均月收入在1700元以下，城市常住戶口滿5年，住房建築面積在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭;

2、大中專院校畢業不滿5年，在本市有穩定職業的新就業人員;

3、在本市有穩定職業，非本市戶籍的外來務工人員，可向用人單位提供承租公共租賃房屋申請。南京公租房位置不同，也有差別。

公租房選房流程：

1、根據輪候批次通知取得選房資格的申請家庭，進行摸底，確定選房名單;

2、供應部門安排申請抽取選房序號;

3、申請家庭根據抽取的選房序號依次抽取房票，確定房號。

I. 南京市一級公租房在哪裡

可以關注公租房信息網。

公租房申請條件：
申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

公租房申請資料：

1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印);
2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復印件(正反兩面);
3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復印件;
4、婚姻證明：
(1)單身/離異/喪偶的，需民政局婚姻登記機構開具單身證明;
(2)離異人員離婚協議書，房屋財產分割證明(法院判決);
(3)已婚人士的結婚證原件及復印件;
5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)：
(1)有工作單位人員，工作收入證明(申請社區發放)+近12個月工資存摺明細/銀行對賬單(要求：加蓋單位公章及財務章);
(2)靈活就業人員，單位證明(註明：單位地址、電話、聯系人);
(3)無業人員，本人書面說明，門棟組長+居民代表證明+居住地社區+街道核實後蓋章;
(4)在校學生，出具學生證+在校證明(註明：入學時間，全日制/自修，大專/本科，學制年限);
(5)就業年齡段居民，均須出具有無繳納社保、醫保憑證;
6、房產證明：
(1)戶籍地房產證明;
(2)租住房屋的家庭或個人，房屋備案證明(居住地社區警務室辦理);
(3)借住親友房的家庭或個人，a.借住房屋的房產證明(原件及復印件);b.房主戶口以及本人頁(原件及復印件);c.居住地居委會開具借住證明(註明親友關系及時間)
7、有以下情況者，需出具以下證明：
(1)如戶口與房產證地址不一，需出具同一地址證明;
(2)本市戶口遷入滿一年，需提供遷出地相關房產證明及房主戶口首頁+本人頁，原件及復印件;