福建省保障住房供給量

㈠ 近期我國政府採取了一系列增加保障性住房供給的措施，抑制...

【答案】C
【答案解析】試題分析：我國政府採取了一系列增加保障性住房供給的措施，抑制商品房價格過快上漲，因為保障性住房與商品房互為替代商品，增加保障性住房可以減少對商品房的需求，故①正確；同時有利於緩解房地產市場的過度炒作，穩定商品房價格，促進房地產市場的健康發展，故④正確；②說法過於絕對，③不符合題意。本題答案選C。
考點：本題考查了影響價格的因素。

㈡ 查住房供給和銷售數據的軟體

有啊，我這里就有。

㈢ 保障性住房供給率什麼意思

查不到這個名詞！

㈣ 保障性住房的各地情況

北京市
隨著5500餘套保障房公開搖號，北京市今年保障房分配工作全面啟動，6月全市還將公布8000套左右的公租房房源信息，並啟動意向登記。
5月30日，回龍觀融澤嘉園二期4100餘套保障房已面向西城區限價房輪候家庭公開搖號;6月6日，昌平保利羅蘭香谷、怡園兩個項目近1400套經適房、限價房公開搖號。
據人民網等媒體報道為提早解決輪候家庭住房困難，市、區兩級住保部門制定了保障房分配方案，實行按月倒排分配指標，將已列入建設計劃的保障房項目，按工程進度列入月度分配計劃。
同時，加大保障房建設協調力度，進一步簡化手續辦理，確保出售型保障房具備預售條件的3個月內全部實現配售，租賃型保障房竣工前6個月組織配租。
此外，為進一步改進完善房源搖號分配方式，近期，東城區和西城區還將開展「全員復核，提前排序」工作，實現人與房快速對接，縮短輪候時間。
即參加今明兩年經適房、限價房分配的所有輪候家庭，以區為單位先期組織資格復核後，集中一次性搖號明確選房序列，待保障房項目具備銷售條件後依次通知選房簽約，縮短分配周期，提高分配效率。
浙江嘉興
2014年8月11日，嘉興市人民政府下發《促進房地產市場平穩健康發展意見》，提出將加強房地產開發用地供應管理、逐步取消保障性住房等實物建設、改善住房金融服務等17項內容。
嘉興將從嚴控制房地產開發用地供應總量、供應時序和供應結構，並逐步取消保障性住房、拆遷安置住房實物建設。在房屋徵收工作中，將鼓勵通過貨幣補償方式實施安置，或通過收購商品住房進行實物安置，保障性住房主要通過貨幣補貼方式實施保障。
該意見還提出多項改善住房金融服務的內容，包括要求金融機構合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，積極採取措施對首套房實施利率優惠政策，對改善性二套房貸款予以支持並合理確定貸款利率，加大住房公積金放貸力度、加快放貸速度，對符合條件的購房者及時足額放貸等，並提出將取消外籍戶口人員在嘉興購房貸款必須有交滿一年社保證明的規定。

㈤ 多地政府工作報告均提出加大租賃房建設與供給嗎

加大租賃房的建設與供給，是多地政府工作報告共同提出的舉措。北京市提出，將推進集體建設用地建設租賃住房，發展住房租賃市場特別是長期租賃。上海市提出，今年加大租賃房建設力度，計劃新建和轉化租賃房源20萬套，新增代理經租房源9萬套，新增供應5．5萬套各類保障房。

「租賃住房建設將是後續保障房建設的重頭戲。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，「從各地具體建設規劃來看，今年包括房企自持租賃房、共有產權房、公租房、集體租賃住房等多品種供應的房源將加速又加量。」

㈥ 福建省正廳級幹部享受福利住房面積是多少

115平米

㈦ 如何保障我國住房供給

受訪人士普遍認為，堅決落實「房住不炒」政策定位、抑制投機仍將是未來版房地產調控政策的重要方向，權各地將調控力度不減，繼續「因城施策」。「房地產市場還存在一些結構性矛盾。」國家統計局新聞發言人毛盛勇說，今年以來三四線城市房價漲幅較高，一些熱點城市上漲的壓力較大，但一些邊遠地區、人口外流壓力較大的地區還有一些庫存，因此要因城施策，精準調控。

多位專家表示，要從土地、金融、財稅、多層次住房供給體系、房地產法律法規等方面繼續綜合施策，建立完善房地產調控長效機制，穩定房地產市場預期。

㈧ 住房保障的規模

1. 西青區房管局積極執行各項住房保障政策
來源： 天津市國土資源廳網站 時間： 2009.12.18 網頁快照
自實施住房保障制度以來，區房管局結合全區實際，搶抓住房保障工作機遇，有步驟、有計劃地對中低收入住房困難家庭實施了住房保障，改善了低收入人群的居住條件和居住環境。 該局從2003年底開始，在保障型住房
http://www.mlr.gov.cn/xwdt/dfdt/200912/t20091218_130152.htm

2. 保增長保紅線行動快訊第243期：浙江奉化「三先三定」保障項目及時
來源： 國家土地總督察辦公室 時間： 2009.07.29 網頁快照
...務指導，加快用地預審。三是先行報批。按照「區別對待、有保有壓」的原則，優先安排重點建設項目、「四類」項目及保障型住房等民生項目用地指標，條件成熟一個，報批一個。 「三定」：一是定員聯系。確定50家重
http://www.mlr.gov.cn/tdzt/tdgl/sbxd/xdkx/200907/t20090729_123331.htm

3. 春季房交會三大亮點吸引眼球 經適房和小戶型增多
來源： 今晚報 時間： 2008.04.25 網頁快照
...中遠、萬科、上投、金地、富力、中海等。本次展會上，萬科地產將展示其在濱海新區和東麗區的諸多項目。亮點二：保障型住房和小戶型上市加大記者獲悉，本屆展會共推出5個定向銷售經濟適用房項目，73.84萬平
http://www.mlr.gov.cn/xwdt/dfdt/200804/t20080425_102109.htm

我重郵的，呵呵，

㈨ 每個省都有保障房，保障房真的能使房價下降嗎

別指望保障房來降房價：
1、地方政府的意願和能力有待考驗。目前在保障房建設方面，主要還是靠地方政府，政府既要出錢又要出土地。
目前保障房建設資金主要來自三方面：政府土地出讓凈收益的10%、公積金收入以及地方政府的財政收入。以2009年全國各地土地出讓總價款15910.2億元計算的話，地方政府即使真的能夠拿出10%的土地出讓收益來建設安居工程，也不過貢獻1600億左右。更何況，有很多地方政府在這一塊是欠繳的。雖然中央政府早已放開民間資本的投資限制，但在地方實施過程中，民間資本目前還無法大規模的進入到保障房建設市場。住建部稱，2010年580萬套保障房投資超過8000億元，2011年建設規模又增加了420萬套，新增投資超過6000億元。可以看出，保障房建設資金來源是最大難題。
另一方面，保障房、尤其是一線城市的保障房建設還面臨著土地供給有限的「硬約束」。以保障房每套50~70平方米計算的話，1000萬套保障房就意味著5~7億平方米，接近2010年全年住宅交易量。而上述土地需求，如果不想對商品房用地形成「擠出效應」的話，就要進一步增加土地市場總量的供應。很顯然，地方政府是不會輕易甩掉「保護耕地紅線」這個最大借口的！
況且，目前地方政府還無法擺脫土地財政的魅力，所以，地方政府的能力和意願都不確定。
2、保障房本身存在問題。目前，各地方為完成任務，確實建設了很多保障房，然而，存在很多萬套，比如，保障房位置不好，周邊配套建設不到位，有些地方盡管經適房價格不到市價一半，但部分困難家庭依然無力承受；有些居民湊夠了首付，銀行卻不願意給予貸款。所以，及時把保障房建好了，百姓不一定能住進去，即使住進去了，也不一定很舒心。
再說了，中國人愛面子，一般情況下沒人願意去住保障房，接受政府資助，這被認為是很丟人的事。
3、保障房投資比例仍然很低。11月份，全國工商聯房地產商會會長聶梅生透露，今年全國保障性住房共建設580萬套，佔全部房產投資的10%；即使根據住建部保障司的測算，2010年保障房投資將超過8000億元，佔到全年房地產開發投資的20%。而2011年計劃建設的保障房規模更是上了一個新台階，1000萬套投資1.4萬億，在明年房地產總投資的佔比中高達30%。可是，國家對保障房的購買對象定為中低收入家庭，而目前我國20%的人掌握了80%的財富，也就是說我國中低收入家庭的比例很大，而明年保障房投資才占房地產投資30%的比例遠遠不夠。比如，新加坡，截止 1993 年，政府共建成住房 66 萬套，佔全國人口 87.6 ％的居民住進了政府提供的組屋。 香港地區全港 49 ％的人居住在政府建造的住房中。
4、保障房產權存在問題。保障房的產權問題一直是個難題，保障房能不能有產權？保障房到底能不能賣？各地有各地的規定，目前用的最多的模式就是共有產權，比如淮安的共有產權房模式是指，政府出50％或30％和符合條件的人湊份子買房，買好後交給個人居住；政府和個人按出資比例擁有對應的產權，5至8年後，買房者只要將政府出的那筆錢還了，房子產權就全歸個人了。共有產權住房要得到順利推廣，是以未來房價還將繼續走高為背景的，但如果房價降了怎麼辦？這一模式沒想過要降低房價，只是創造條件讓中低收入者進入市場。
5、保障性住房對房價的影響要認真看待。根據國際住房市場經驗總結，一般認為，保障性住房供給佔比（新建保障住房/新建住房總量）在50%以下，保障性住房很難對房價形成有力約束作用。如1966-1979年度英國（佔比46.3%）1966年以來的日本(佔比44.7%)。而保障性住房佔比達到50%以上，將對房價形成極大約束。如1961年以來的新加坡(佔比90%),1950-1959的英國（佔比68.2%）。而我國提出的保障性住房2008-2012年佔比為23-29%，從中長期來看，保障性住房由於比例佔住房供給總量一直不是很高，那麼對房價的影響就更有限了。

㈩ 福建省年國土資源綜合統計分析報告

2006年在福建省委省政府和國土資源部的正確指導下，緊緊圍繞海峽西岸經濟區建設的戰略部署，按照實施可持續發展戰略、落實科學發展觀和建設資源節約型社會的要求，認真貫徹落實中央、省委省政府的各項重大決策，以服從大局、服務中心、保護資源、保障發展為重點，以改革創新、拓展作為空間動力，與時俱進，求真務實，不斷提高國土資源調查、規劃、管理、保護和合理利用水平，較好地處理了國土資源保護與合理利用的關系、支持經濟發展與保障農民權益的關系、依法行政與提高工作效率的關系，取得明顯成效。

一、國土資源狀況

（一）土地資源狀況

2006年土地變更調查結果表明，2006年全省土地總面積為18602.34萬畝，其中，農用地16128.04萬畝，占土地總面積的86.70%；建設用地918.53萬畝，占土地總面積的4.94%；未利用地面積1555.77萬畝，占土地總面積的8.36%。

農用地中，耕地2005.52萬畝，占農用地總數的12.43%；園地947.55萬畝，占農用地總數的5.88%；林地12474.50萬畝，占農用地總數的77.35%；牧草地3.93萬畝，占農用地總數的0.02%；其他農用地696.54萬畝，占農用地總數的4.32%。

建設用地中，居民點工礦用地718.11萬畝，占建設用地總數的78.18%；交通運輸用地109.17萬畝，占建設用地總數的11.89%；水利設施用地91.25萬畝，占建設用地總數的9.93%。

未利用地中，未利用土地972.67萬畝，占未利用地總數的62.52%，其他土地583.10萬畝，占未利用地總數的37.48%。

2006年全省各地類變更總量為166.98萬畝，占土地總面積的0.90%，其中廈門市和漳州市轄區由於將土地利用更新調查數據和年度土地變更調查數據進行銜接，變更量大幅增加，變更量分別為78.09萬畝和14.16萬畝，佔全省年度變更總量的46.77%和8.48%。

（二）土地利用情況

1.農用地

2006年農用地增加26.88萬畝，減少45.66萬畝，凈減18.78萬畝，減幅為0.12%。其中，耕地增加6.21萬畝，減少31.67萬畝，凈減25.46萬畝，減幅為1.25%；園地增加33.25萬畝，減少14.80萬畝，凈增18.45萬畝，增幅為1.99%；林地增加7.37萬畝，減少20.96萬畝，凈減13.60萬畝，減幅為0.11%；其他農用地增加17.36萬畝，減少15.53萬畝，凈增1.83萬畝，增幅為0.26%。

2006年全省增加耕地6.21萬畝，扣除農業結構調整增加的耕地面積1.92萬畝，可用於補充的新增耕地面積為4.29萬畝，加上各地今年新開發的可視為補充耕地的園地面積8.42萬畝，全省本變更年度可用於占補平衡補充的面積為12.71萬畝；本變更年度全省實際變更增加的建設佔用耕地12.43 萬畝，扣除往年漏變更建設用地佔用耕地面積2.82 萬畝，本變更年度實際建設佔用耕地面積為9.61萬畝，占補相抵，盈餘3.11萬畝。

圖1 2006年全省土地利用構成

本省是個山地多、平地少的省份，2006年人均耕地0.57畝，屬全國人均耕地佔有量最少的省份之一，耕地後備資源嚴重不足，而且經濟發展對土地需求量很大，完成耕地佔補平衡任務的難度很大。在各級國土資源管理部門的共同努力下，全省通過加大耕地開發、復墾、整理力度，實現了耕地佔補平衡任務。

2.建設用地

2006年全省共審批建設用地957件，總用地面積20494.01公頃，農用地15061.22公頃（耕地8314.17公頃）。其中使用國家級農轉用指標5件，總用地面積5103.03公頃，農用地4221.88公頃（耕地1904.92公頃）；使用省級農轉用指標952件，總用地面積15390.98公頃，農用地10839.34公頃（耕地6409.24公頃）。分批次建設用地 14928.02 公頃；單獨選址建設用地5565.99公頃，其中交通運輸用地4610.21公頃，水利設施用地647.89公頃。省級政府批准徵用農用地10222.37公頃，其中耕地6025.85公頃；征地總費用747832.47萬元；安置農地人口274398人。

2006年省級政府審批建設用地比2005年增加了2306.73公頃，上升了0.85%，其中農轉用比2005年增加了1166.09公頃，上升了0.89%，耕地比2005年增加了1143.62公頃，上升了0.82%。

（1）積極主動、先期介入，做好建設項目特別是省以上重點建設項目的用地服務工作。對重點建設項目用地，堅持隨到隨辦，並通過現場辦公、培訓指導、咨詢協調等多種形式，協調解決項目立項、用地報批、征地供地及建設過程中出現的問題，指導組織相關建設用地依法報批，如溫福、福廈鐵路、浦南高速公路、泉三高速公路、LNG電廠以及省重點工業項目用地。幫助溫福、福廈、龍廈、向莆、廈深鐵路、浦南高速公路、泉三高速公路等項目制訂征地補償標准和LNG項目臨時用地補償標准，落實了溫福、福廈、龍廈鐵路和泉三、永武高速公路先行用地審批問題，使這些重點工程項目按照省委、省政府要求如期依法開工建設。

圖10 2006年全省幹部培訓及學歷情況

七、問題與建議

（1）土地利用總體規劃修編要按照國土資源部的統一部署和省政府辦公廳轉發的實施方案，開展新一輪土地利用總體規劃修編工作。根據全國土地利用規劃綱要、福建省「十一五」規劃綱要、海峽西岸經濟區建設綱要、產業布局規劃、省直各有關部門「十一五」專項規劃和區域規劃、耕地保護特別是基本農田保護，統籌安排各類建設用地布局，為福建海西建設發展留有合理的用地空間。

（2）嚴格執行土地利用指令性計劃管理，按照各地經濟發展的用地需求，統籌安排下達年度用地計劃指標，並加強對農用地轉用規模、速度、結構的控制和引導，強化項目落實，強化節約集約，防止虛假申請、虛假供地和違法違規圈佔土地，使有限的計劃指標能最大限度地滿足合理的用地需求。按照《關於調整報國務院批准城市建設用地審批方式有關問題的通知》要求，對福州、廈門城市規劃區內建設用地審批制度作了改革，研究報批辦法，保證福州、廈門城市規劃區內的建設用地審批不受影響。

（3）創新資源利用方式。加強土地調查監測、土地評價與規劃、土地集約節約利用與國土整治三大技術的研究，不斷改進資源利用方式。加強重點成礦帶地質研究和關鍵技術開發，通過加強先進高效的綜合勘查技術的研究，提高找礦命中率；通過礦產資源綜合利用和礦山固體廢棄物利用技術、礦產開發環境監測與綜合整治技術的創新，推進資源循環利用。

（4）主動優質提供國土資源服務。①對重大建設項目用地實行包干跟蹤制。各級國土資源部門領導班子成員要與重大建設項目掛鉤聯系，在項目選址、可行性研究階段先期介入，及時了解掌握項目前期工作進展情況，確保按程序及時預審、報批和供地，保證重大建設項目順利開工建設。②對深入基層幫助解決實際問題實行包片服務制。各級國土資源部門領導班子成員對所轄地區實行分片指導，包片服務，幫助解決實際問題。③進一步完善建設用地和采礦權網上審批。針對審批中出現的新情況、新問題，對網上審批系統進行改進和完善，進一步提高運行效率，實現「陽光操作」。④進一步加強市、縣國土資源局政務大廳建設。開展國土資源政務大廳示範建設，完善各項制度，提高人員素質，提升服務質量，做到「整潔、規范、便民、高效」。