深圳人才住房保障體系構建

① 深圳保障房申請:"高級人才"申請保障房全覆沒

保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。今年深圳市出現的"高級人才"申請保障房全覆沒的現象與之前的大學生優先申請保障房的政策想沖突，具體事件回顧：

2013年首批安居型商品房西鄉安居家園、觀瀾茗語華苑申請合格終審名單已經出爐，然而，在此輪申請中，「高級人才」申請者全軍覆沒，沒有一戶入圍終審名單。

是什麼原因導致了政策中特別提到的「高級人才」全部出列？記者采訪發現，有關部門在制定規則時指出，在此輪安居房申請中「高級人才」必須滿足兩個條件：首先是社保滿3年；其次是根據《深圳市人才安居暫行辦法》的規定，必須為2010年5月14日後新引進的人才。而今年首輪保障房申請的截止時間為5月28日，要想同時符合這兩個條件，只有在2010年5月14日至31日之間入職，且是當月交了社保的「高級人才」，才可能符合條件。有申請人指出，完全符合政策的人少之又少。

數據：

保障房申請「高級人才」全軍覆沒

在西鄉安居家園、觀瀾茗語華苑安居型商品房申購家庭中，高級人才及以上家庭共131戶入圍，審核合格的申請人或配偶屬《深圳市人才安居暫行辦法》規定的領軍人才家庭共計7戶。另外124戶因各種原因而未能通過最終審核，高級人才全軍覆沒。

記者注意到，在未通過審核的124戶家庭中，其中有79戶家庭未按規定交納誠信保證金；38戶提交了正高或副高職稱證明但不屬於《深圳市人才安居暫行辦法》中規定的新引進高級人才的家庭，未能列為本次三房隊列的選房家庭；7戶家庭未提交正高或副高職稱證明，已取消其認購資格。

市住建局在給媒體的通報中指出：根據《深圳市人才安居暫行辦法》的規定，此輪安居房申請中「高級人才」是指「新引進的符合《深圳市人才引進目錄》緊缺類條件的人員，且具有通過全國統考取得的高級專業技術資格、廣東省高級專業技術資格或經市人力資源和社會保障部門核准認定有效的省外高級專業技術資格，或經市人力資源和社會保障部門職業技能鑒定取得高級技師職業資格證書。」

記者查閱《深圳市人才安居暫行辦法》了解到，定義「新引進」的高級人才有個時間點，指的是2010年5月14日之後來深圳工作的高級人才。

申請者：

早期來的「高級人才」為何不行？

昨日，有不願意透露姓名的申請人李先生向本報記者打來投訴電話。據這位李先生透露，自己就是初定入圍的131戶家庭之一，然而被剔除出了最終合格名單。

出於不解，李先生打了市售房中心咨詢電話，客服人員的答復是：按市裡文件，2010年5月14日之後來深圳工作的高級人才可以申請安居型商品房，之前來的高級人才不行。

「2010年5月14日之後來深圳的高級人才才可以按『高級人才』申請安居型商品房，早期來深圳的高級人才不行。大家看看這是什麼政策，早期來的高級人才為深圳的繁榮做出了很大的貢獻反而不行，近三年來的才可以。」在本地新聞網，也有人在網上吐槽。

「初榜有人才131戶，終榜只留7戶領軍人才，高級人才全部失蹤。為什麼沒有一個人符合條件呢？因為要求2010年5月14日之後開始在深圳交社保，且在申請日之前要滿3年，目前滿足這樣條件的人在地球上找不到。」在本地新聞網上，還有網友憤怒地吐槽。

住建局：

兩個制度的銜接出現問題

昨日，針對「高級人才」在此批安居型商品房申請中的政策制定問題，記者走訪了深圳市住建局。市住建局有關負責人了解情況後，表示目前這批申請者的身份認定確實是根據《深圳市人才安居暫行辦法》的規定製定的，「高級人才」是指2010年5月14日後新引進的人才。昨晚10時許，深圳市住建局有關部門再次向本報記者打來電話，給出回復，表示《深圳市人才安居暫行辦法》制定在前，而《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》設置在後，而後者為2012年12月1日施行。目前主要是這兩個制度的銜接出現問題，前者對新引進的人才給出的時間點是2010年5月14日實施，而後者則明文規定要求安居房高級人才申請者必須社保滿3年。該局正在就《深圳市人才安居暫行辦法》進行修改。

（以上回答發布於2013-08-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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② 深圳市人力資源和社會保障局核發的技師證能申請人才住房嗎

不可以。
要求深圳市高層次人才才能享受人才住房補貼，其中：兩院院士和內傑出人才獎勵補貼標准容為600萬元；國家級領軍人才獎勵補貼標准為300萬元；地方級領軍人才獎勵補貼標准為200萬元；後備級人才獎勵補貼標准為160萬元。
以最低一檔的後備級人才為例，都要求必須擁有相關榮譽資質才能申請：深圳市工藝美術大師；深圳市名中醫、優秀中醫；深圳市技能大師工作室主持人；近5年獲得省級技術能手或者省勞動保障部門組織的職業技能競賽前3名的技術技能型、復合技能型高技能人才。
其他還有一些條件，但是要求都非常高，比如博士後等相關資質。

③ 在深圳申請住房補貼時候，最後一項業務審核失敗： 「您享受過住房保障政策 不能申請租房補貼」。

去住建局申請退還以前的補貼，再申請。首次登錄之後，會要求補錄個人信息，只需按照提示操作，同步基本信息，然後點擊「租房補貼申報」，再按照操作提示進行，即可成功申報。

由於申請是需要社會統一用戶賬號登錄的，一般市民在入戶深戶的時候都已經注冊過這個賬號了，這里只需使用賬號登錄即可。

(3)深圳人才住房保障體系構建擴展閱讀：

特別注意：

1、請按要求填寫備注欄，並根據實際情況填寫紅色欄；

2、請務必到銀行櫃台辦理退款手續，銀行對賬單需加蓋銀行公章保存，並隨函寄至市租賃中心；

3、請在遞交申請表時一並提交申請人的身分證副本。

4、申請成功後，就輪到政府部門審核申請人的材料了，如果符合申請要求的就會在網上公布「擬發放名單」，公示通過的隨即安排發放補貼，公示名單查詢方法，可以閱讀上文第一步中的內容。

④ 申請保障性住房，需要那些條件走什麼程序（我是深圳集體戶口）

保障性住房申請條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

保障性住房申請流程：

在2017年裡，根據各市保障性住房申請都根據本市情況制定申請流程，例如深圳保障性住房申請程序如下：保障性住房申請家庭，統一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》（點擊下載），並遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。如需了解詳細，請登陸本地政府官網查詢。

拓展內容：

保障性住房主要分類：

1、經濟適用房：經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

2、廉租房：是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

3、公共租賃房：指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

4、安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

5、兩限商品房：即「限套型、限房價「的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的「保障性住房」。

⑤ 深圳人才租房補貼拿了之後可不可以申請保障性住房

可以的，只是在入住保障性住房後補貼停止發放

⑥ 深圳保障性住房未來將達到六成嗎

據報道，6月5日，深圳市出台了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》，意見稿指出未來保障性住房佔比達六成。

吸引人才的角度來看，深圳「新房改」設置的保障性住房和商品房的比例，對深圳這座一線城市而言，有助於吸引國內外各方面的人才，有助於深圳人才戰略的落實。

文章來源：央廣網

⑦ 深圳市保障性住房網如何申請

我是二婚.、前婚時有個兒子判給對方，二婚又生一個.辦不剄獨生子女證.深戶.請問我能申請保障房嗎？

⑧ 深圳戶口申請保障房具體流程如何

深圳戶口申請保障房具體流程如何？

廉租住房和廉租住房貨幣補貼由各區政府（新區管委會）組織實施。符合條件的申請家庭或單身居民向戶籍所在地社區工作站提出申請。

（一）申請條件

同時具備下列條件的家庭或者單身居民可以申請廉租住房貨幣補貼：

1、市民政部門核定的享受最低生活保障或低收入居民社會救助待遇的；

2、家庭成員具有本市戶籍且實際在本市居住，家庭成員間具有法定的贍養、扶養或撫養關系；

3、家庭成員不擁有任何自有形式的住房和建房用地。

（二）申請材料

1、《深圳市廉租住房申請登記表》；

2、申請家庭成員或單身居民的戶口簿、身份證復印件（驗原件）；

3、深圳市民政部門核發的《城鄉居民最低生活保障金領取證》、《深圳市低保邊緣人員救助證》、軍烈屬證、深圳市殘疾人聯合會核發的殘疾人證或其他證件、證明材料的復印件（驗原件）。

（三）廉租住房補貼申請流程

1、符合申請條件的居民家庭或單身居民，於每年規定時間（具體咨詢戶籍所在區住房保障部門）向戶籍所在地的社區工作站提交申請材料。

2、社區工作站收到廉租住房補貼申請材料後，應當在15個工作日內對申請材料進行查驗核實。申請材料不齊全或者不符合規定形式的，應書面告知申請人需要補正的全部內容。申請材料齊備的，社區工作站應當簽署意見，向申請人發放受理憑證，並將全部申請材料送交所屬的街道辦事處。

3、街道辦事處收到申請材料後，在6個工作日內對申請家庭的自有私房情況進行審核；出具審核意見後，將全部申請材料送交區民政部門。

4、區民政部門收到申請材料後，在3個工作日內對申請家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件、低收入居民社會救助待遇或其他證件、證明以及是否屬於重點優撫對象進行審核。申請人為殘疾人的，需會同市殘疾人聯合會對殘疾人證進行審核，出具審核意見，並將全部申請材料送交同級住房保障管理部門。

5、區住房保障管理部門收到申請材料後，在3個工作日內對申請家庭是否購租政策性住房的情況進行審核，出具審核意見，並將全部申請材料送交市房地產權屬登記部門。

6、市房地產權屬登記部門收到申請材料後，在3個工作日內對申請家庭是否擁有商品房的情況進行審核，出具審核意見，並將全部申請材料送交區住房保障管理部門。

7、經審核符合條件的申請家庭，由區住房保障管理部門在3個工作日內交由街道辦事處在申請人戶籍所在社區或單位予以公示，公示期限為15日。經公示無異議或經核實異議不成立的申請家庭,由區住房保障管理部門予以輪候登記，書面通知申請人，並向社會公開。

經審核不符合條件或者公示異議成立的，區住房保障管理部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人或其他居民對公示的情況有異議的，可向區住房保障管理部門提出申訴。

8、收到貨幣配租通知書的申請家庭，由其年滿18周歲的家庭成員憑該通知書和個人身份證到戶籍所在地的區住房保障管理部門簽訂貨幣配租協議，區住房保障管理部門按月將申請家庭的貨幣配租補貼存入申請人指定的銀行賬號。

（以上回答發布於2013-09-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑨ 深圳市人才安居暫行辦法的第六章 法律責任

第三十條 相關主管部門及其工作人員不按照規定履行職責，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。
第三十一條 申請人以隱瞞或者虛報年齡、學歷、職稱、人才認定文件、戶籍、婚姻家庭、社會保險、住房和住房保障等情況弄虛作假的，或者以賄賂等不正當手段騙取本辦法規定的人才安居待遇的，由住房保障部門依照《深圳市保障性住房條例》及相關法律、法規處理，但騙取本辦法規定的新引進人才租房補貼的，由人力資源部門處3萬元罰款。
第三十二條 傑出人才、領軍人才租住住房或者領取貨幣補貼後，有下列情形之一的，市住房保障部門應當書面通知用人單位，單方解除房屋租賃合同，並收回所租住住房，或者終止發放貨幣補貼：
（一）人才認定文件被市人力資源部門撤銷的；
（二）被刑事處罰的；
（三）擅自將住房轉租他人的；
（四）累計3個月未按時繳交租金或者相關費用的。
第三十三條 定向配租（售）住房的承租（買受）單位有下列情形之一的，由住房保障部門責令限期改正，處3萬元罰款；逾期未改正的，處10萬元罰款，提請取消其重點企事業單位資格：
（一）向本單位不符合條件員工或者非本單位員工出租配租（售）住房的；
（二）未將本單位配租（售）住房的配租條件、程序以及結果依法公示的；
（三）未將本單位配租（售）住房的配租情況報住房保障部門備案的；
（四）未及時查處本單位員工違規轉租配租（售）住房行為的；
（五）累計3個月未按時繳交租金或者相關費用的。
定向配租（售）住房的承租（買受）單位有下列情形之一的，由住房保障部門責令限期改正，處5萬元罰款；逾期未改正的，處20萬元罰款，提請取消其重點企事業單位資格：
（一）擅自改建、擴建配租（售）住房的；
（二）擅自改變配租（售）住房用途的；
（三）利用配租（售）住房從事非法活動的；
（四）違規出售配租（售）住房的。
第三十四條 用人單位及人才違反本辦法規定，被依法處以行政處罰的，或者被解除租賃合同、終止發放貨幣補貼的，住房保障部門和人力資源部門應當將其納入不良行為記錄，並在本部門政府網站上向社會公示。
住房保障部門和人力資源部門應當將不良行為記錄提供給相關徵信機構，相關徵信機構應當依法將相關個人、用人單位的違法行為在徵信記錄中作不良行為記錄。