廣州市住房城鄉建設局最新通知

⑴ 廣州市住房與城鄉建設委員會主任是什麼級別

廣州市住房與城鄉建設委員會主任是正廳級。

⑵ 黃埔人才購房政策松綁連續工作超半年不限戶籍可購1套房

12月日,南都記者從黃埔區、廣州開發區政府官網獲悉,黃埔發布完善人才住房政策通知。據悉,經該區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才,可不受戶籍限制,在區范圍內購買1套商品住房。

20日上午,黃埔區、廣州開發區發布《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局 廣州開發區建設和交通局關於完善人才住房政策的通知》(詳情可登錄廣州市黃埔區人民政府網站查詢http://www.hp.gov.cn/hp/hptz/201912/.shtml)。具體條款包括:

經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才,可不受戶籍限制,在區范圍內購買1套商品住房。

在黃埔區工作,持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長,名教師、優秀醫學專家、黃埔工匠,其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區范圍內購買1套商品住房。

港澳居民在黃埔區范圍內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城范圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

廣州市此前的限購政策顯示,限購區域內,非本市戶籍購房需連續繳滿5年社保或個稅,才可購買1套商品住房。本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。

根據今年9月黃埔發布的《廣州市黃埔區 廣州開發區人才住房建設和使用辦法(試行)》,黃埔僅對人才住房提供租房補貼,具體內容包括「符合條件的高層次人才可申請一套不超過150平方米、最長5年100%租金補貼的自住住房。」「符合條件的基礎性人才可申請一套不超過90平方米、最長2年50%租金補貼的自住住房。」

⑶ 限購放開首日購房者蜂擁黃埔 樓盤銷售接待至凌晨

繼南沙、花都之後，黃埔成為廣州第三個放開人才限購的行政區。
「放開首日截至中午12點，項目到訪量已經超過100台客，當天預計會有300-500台客。」12月22日，位於黃埔中新知識城的某樓盤銷售告訴時代周報記者。
「現在案場一共有50多個銷售在接待，昨晚團隊加班到凌晨，到目前為止項目去化很不錯。」同日，另一個位於黃埔的樓盤銷售向記者如此表示。
12月20日，廣州市黃埔區住房和城鄉建設局發布《廣州開發區建設和交通局關於完善人才住房政策的通知》。受此影響，黃埔區樓市快速升溫。
黃埔區住建局表示，完善人才住房政策是為進一步優化營商環境，促進經濟高質量發展，加快推進產業和人才聚集，著力解決人才關心的購房問題。
「黃埔區新房去化周期在廣州各區是最短的，而政策力度相比花都和南沙最大，對樓市利好和刺激也會最明顯。」12月20日，克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉告訴時代周報記者，但政策中最關鍵的新政適用人才標准還需執行細則確認。
刺激市場成效明顯
上述通知明確表示，經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在區范圍內購買1套商品住房；在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、名校（園）長、黃埔工匠等，其父母或配偶父母均可在黃埔區范圍內購買1套商品住房。
此外，港澳居民在黃埔區內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民，在中新廣州知識城范圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
在業內人士看來，黃埔區放開人才限購，一方面是為了落實「穩地價、穩房價、穩預期」的長效管理調控機制，另一方面是為了吸引人才落戶，增強區域競爭力。
以地價為例，在政策調控和融資收緊雙重作用下，黃埔近期多幅土地均以底價出讓。
9月9日，合景泰富聯合體以底價2.5億元拿下黃埔科學城一宗商業兼容商務用地；9月27日，黃埔2宗商地在網上競價，最終一宗遭遇流拍，另一宗底價成交；11月29日，時代中國以底價19.52億元競得黃埔一宗居住用地；12月19日，廣州地鐵以底價87.69億元競得黃埔區兩宗TOD地塊。
在此背景下，上述人才住房政策的完善，無疑給市場打了一針「強心劑」。
12月21日，時代周報記者獲悉，新政公布後，位於黃埔區主打教育牌的A樓盤即時打出「今夜不打烊」的口號，並宣布全線房源價格即將上調5%左右；B樓盤打出「置業向東」的口號，並宣布限量推出爆款品質房源。
據媒體報道，黃埔放鬆限購首日，各大樓盤到訪量明顯增加。
「黃埔完善人才住房政策，力度比花都和南沙都大，對樓市的利好也會最明顯。」但肖文曉同時強調，黃埔區放開人才限購，最主要的目的還是為了吸引人才落戶。
嚴躍進也告訴時代周報記者，黃埔發布完善人才住房政策，其出發點是聚焦在營商環境改善、解決人才住房問題等內容，充分體現了當前人才購房政策的深化。
「一區一策」成趨勢
南沙、黃埔等區完善人才住房政策，很大程度上也意味著「一區一策」正在成為大城市樓市調控新趨勢。
11月20日，上海自貿區臨港新片區管委會發布支持人才發展若干措施。其中，對符合一定條件的非本市戶籍人才，購房資格由居民家庭調整為個人，可購買新片區普通商品房一套。縮短非本市戶籍人才在新片區購房繳納個人所得稅或社會保險金的年限，由連續繳納滿5年及以上，調整為連續繳納滿3年及以上。
隨後，廣州南沙、花都、黃埔等區紛紛跟進，出台差異化人才政策。
12月13日，南沙發布通知，認定持有廣州市人才綠卡、廣州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙區范圍內購買商品房；在南沙區本科以上人才購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制（在廣州市內已購有首套商品房的除外）。
12月18日，花都推出《廣州市花都區人才綠卡申領指南（修訂版）》，全面放開申報對象在社保繳納、學歷學位等方面的制約，實施更積極、更開放、更有效的人才保障措施。
「一城一策」就是承認市場是有分化，有多樣性的，都叫二線城市，情況也可能有很大差異。」今年8月，華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康在接受時代周報記者專訪時表示，建議接下來的樓市調控不僅要分線分城，還要分地塊，分片區。比如北京五環之內和通州、燕郊等等板塊就不能相提並論，和大興、延慶等樓盤也不能相提並論。
肖文曉也表示，中央經濟工作會議強調樓市調控要因城施策，地方調控也要因區施策，此前上海放寬臨港自貿區購房門檻已有示例，南沙、黃埔等區新政也完全符合這一精神。

⑷ 廣州公積金貸款要求多少天內放款

招行貸款如您提交申請抄資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

⑸ 廣州嚴禁斷水斷電斷氣驅趕承租人是針對什麼事件的

據國內媒體報道，針對部分長租公寓採取「高進低出」「長收短付」造成「爆雷」「跑路」的問題，日前，廣州市住房和城鄉建設局發布《關於印發住房租賃糾紛調處指引的通知》。

《通知》為出租房屋權利人和承租人制定了維權方式，並提倡雙方重新建立租賃關系。同時《通知》強調，房屋權利人與承租人的房屋租賃糾紛無法自行協商解決的，在承租人已經足額支付租金的租賃期限內，必須通過司法途徑主張承租人騰房。

承租人未搬離之前，房屋權利人不應採取斷水、斷電、斷氣等過激行為強行驅趕承租人搬離房屋。承租人如遭遇強行驅趕的，應及時向屬地公安機關報警，維護自身合法權益。

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此前新聞：

前不久，蛋殼公寓爆雷，出現租客房租、押金難退，房東驅趕租客等問題。

隨後，央視財經頻道點名報道蛋殼公寓，評價「蛋殼公寓碎了一地蛋殼」、「違規加杠桿」、「租金貸佔比超標」。

據報道，在某投訴平台，關於蛋殼公寓的投訴量已經超過了三萬條，投訴內容大多集中在「押金不退」、「押金無法提現到賬」等等。

更糟糕的是，部分租客即便是損失了已經交的押金和房租，未來還要繼續支付「租金貸」，否則可能影響徵信。

⑹ 廣州嚴禁斷水斷電斷氣驅趕承租人

是的，廣州市住房和城鄉建設局印發《關於進一步加強住房租賃糾紛調處工作的通知》（簡稱《通知》）。《通知》要求，各物業服務企業不得違規採取斷水、斷電、斷氣等措施驅趕與住房租賃企業簽訂租賃合同尚在存續期內的承租人。

《通知》為出租房屋權利人和承租人制定了維權方式，並提倡雙方重新建立租賃關系。同時《通知》強調，房屋權利人與承租人的房屋租賃糾紛無法自行協商解決的，在承租人已經足額支付租金的租賃期限內，必須通過司法途徑主張承租人騰房。

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《通知》要求各住房租賃企業應當積極擔當、主動作為：

一是發生經營困難的企業，積極向總部報告情況，尋求自救渠道，同時主動向屬地街道、市（區）住建部門、市（區）政法部門報告，尋求力量協助處理群訪事項，防止事態擴大。涉及到「租金貸」業務的，應積極主動與金融貸款機構協商，就承租人信用和貸款事宜尋找解決路徑，最小化對承租人的權益損害。

二是嚴格按照《關於整頓規范住房租賃市場秩序的意見》（建房規〔2019〕10 號）《廣東省住房和城鄉建設廳等六部門關於整頓規范住房租賃市場秩序的實施意見》（粵建房〔2020〕101號）《廣州市房屋租賃管理規定》（市人大第58號公告）要求，合法規范經營，堅決杜絕「高進低出」「長收短付」「違規租金貸」等行為。

三是建立租賃糾紛處理機制，成立專門租賃糾紛調解小組，及時受理房屋租賃投訴，投訴量大的，應當做好房屋權利人、承租人訴求登記和情緒安撫，並做好糾紛處理後續跟進工作。

四是住房租賃企業要實時向政府有關部門共享租賃住房信息，包括房屋業主信息、租住人員信息及聯系電話等數據。

⑺ 廣州市住房和城鄉建設局直屬事業單位屬於幾類的事業單位啊待遇怎麼樣

廣州市住房和城鄉建設局直屬事業單位屬於公益一類的事業單位。事業單位的類別一共可以分為三類：行政類、公益類和經營類。其中，公益類又分為一類和二類。
而廣州市住房和城鄉建設局近期發布的招考公告中薪酬待遇部分顯示，聘用人員均為事業單位編制，享受國家政策規定的工資福利待遇。如果對該單位很感興趣，可以關注一下廣州市人社局官網的相關信息。

⑻ 廣州市黃埔區住建局：關於放開限購政策 下午會正式發文

財聯社12月20日訊，記者今日獲取的一份署名為「廣州市黃埔區住房和城鄉建設局」的文件顯示，黃埔區購房政策將進行調整。具體條款包括：經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在區范圍內購買1套商品住房;持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才等，其父母或配偶父母均可在黃埔區范圍內購買1套商品住房;港澳居民在黃埔區內購買商品住房享受與廣州戶籍居民同等待遇等。
對此，黃埔區住建局住保處相關負責人在接受財聯社記者采訪時表示，具體信息可留意今日下午黃埔區政府官網披露的正式文件。廣州市此前的限購政策顯示：限購區域內，非本市戶籍購房需連續繳滿5年社保或個稅，才可購買1套商品住房。本市戶籍居民家庭限購2套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。

⑼ 廣州市城鄉建設委員會的機構取消

2014年12月，廣州機構改革方案公布不再保留市城鄉建設委員會，市城鄉建設委員會的職責整合劃入市住房和城鄉建設委員會。

⑽ 住建部急赴上海深圳，這傳遞了什麼信號

這是國家宏觀調控房價。是因為房價上漲過快。

國家統計局發布“2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比2020年11月擴大0.1%。 而二線城市這一價格環比則上漲0.1%。一線城市二手住宅上漲更為明顯，4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比2020年11月擴大0.1%。而二線城市這一價格的環比漲幅為0.1%。數據顯示，一線城市出現“年底翹尾”行情，房價漲幅相對偏大。

這是國家要控制房價，對老百姓來說是好事。