教職工住房管理辦法

㈠ 教師的住房公積金不交可以嗎有法律規定的嗎

根據《住房公積抄金管理條例襲》（國務院令第350號）第三十七條和第三十八條，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。 單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行

㈡ 國家出台舊改的小區,大學超過20年教職工住房怎麼辦希望國家考慮一下!

國家都在考慮，真的

㈢ 高校教師住房公積金規定和標准

根據中華人來民共和國國務院自令第350號現公布《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的決定》並結合地方實際，具體如下：
1、財政撥款單位、國有企業和國有控股企業繳存比例不得高於12%，其它單位繳存比例高於12%的部分，應按國家稅收政策規定納稅;繳存比例下限不得低於6%；
2、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例；
3、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例；
4、2015年1月，三部門發文明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方的住房公積金支付房租，不需提供完稅證明和租賃合同備案。

㈣ 教師的住房公積金怎麼使用

第一：用了誰的公積金就必須寫上誰的名字，寫了公積金本人名字的同時，也可以寫上其它人的名字。只是分個主次就是了。讓他做主貸人就可以了。

第二：要看你們是不是首套房。根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值30萬元的房子，那麼你的首付款至少是30萬*30%=9萬元。

如果是購買二套房(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價30萬元的房子，首付至少是30萬元*50%=15萬元。

第三：住房公積金還貸，除了要還本金之外，還需要還利息。具體需要支付多少利息，要根據銀行的利率以及你貸款的年限，時間越長所需還的利息越多。

一般公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

公積金貸款買房應該注意的事項

1、公積金賬戶余額不能做購房首付。很多人覺得公積金是職工的購房福利，理所當然的可以用來做購房首付。但其實，公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。

2、公積金貸款還清後才可以再次使用其實，能不能使用公積金貸款與賬戶裡面余額的多少是沒有關系的。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處於繳存的狀態就可以使用。

3、公積金提取額不能超出租房款或購房款。公積金的提取額是不能超出實際費用發生額的。另外，提取公積金時需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，並通過單位相關部門辦理提取手續。

4、父母的公積金子女不可使用。不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。

5、公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

拓展資料：

辦理沖還貸所需要的資料

1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；

2、借款人的婚姻關系證明；

3、借款人最近一次的貸款還款憑證；

4、借款人的儲蓄還款賬戶；

5、借款人留存的《借款合同》原件。

另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

貸款對象

住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：

持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。

具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。

具有購買住房的合同或有關證明文件。

提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。

符合住房資金管理中心規定的其他條件。

以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為准!!

一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。

還款

如期還貸

住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

提前還貸

只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點.

各地關於公積金貸款的規定有所不同，具體一些手續的事宜詢問本地公積金管理中心。

㈤ 關於教職工住房補貼落實

第一 向教育局反映問題

第二 向當地住房公積金辦公室查詢

第三 你這個補貼文件版應該在權教育局有，可以查到 然後詢問學校

第四 官教不分離 是中國教育制度一個弊病 尤其高校嚴重製約了學術能力的發揮

第五 解決辦法就是 忍 或者 比上不足 比下有餘， 起碼有130平的 大房子了

第六 建議你上份商業保險 作為你生活品質提高的補充

第七 祝福你工作順利 事業發達 身體健康

㈥ 教師住房問題如何解決

國家早已取消了福利分房政策，住房只能自己努力解決了。你可以等當地的優惠政策，比如經濟適應房，廉租房等。隨著時間的推移，房子不會再是人生重大的問題的，慢慢等，也許有看見曙光的一天。

㈦ 高校教職工集資住房管理辦法具有法律效力嗎

還可以享受住房補貼 以下是相關規定： 一、住房補貼發放對象為在職、在編的無房和住房未達內標職工。容
二、下列工資計入基本工資： 1、公安幹警警銜津貼； 2、中小學教師、護士工資標准提高10%的部分。 三、試用期（學徒期、熟練期、見習期、執行初。

㈧ 教職工宿舍國家有沒有規定最少面積是多少有沒有相關的法律文獻

沒有這樣的規定的，一般是限制在什麼范圍內以達到不浪費的，很少有保障教師宿舍住房面積的，只有一個高等院校外籍教師的宿舍面積有建築標准。

㈨ 購買學校教職工住房需要注意哪些方面

房產證是房屋產權的法定憑證，只要有產權證，其房產的合法性就受法律保護，無論回土地徵答用或房子拆遷，都可以獲得全額補償。
學校教職工住房的土地屬於國家劃撥，你購買這種房子，如果有土地證的話，辦理土地證過戶時要繳納一筆土地出讓金，沒有土地證就免交了 ，也不影響你的權益。