漳州開發區住房公積金管理中心

1. 我在廈門交的住房公積金在漳州市賣房怎麼樣提取廈門的住房公積金

職工購買自住住房申請提取住房公積金
日期： 2015-05-13 字體顯示：大 中 小

一、事項名稱與編號
（一）事項名稱
職工購買自住住房申請提取住房公積金
（二）辦理編號
0-B36964573-N-01-02-01
二、事項類別
非行政許可
三、審批單位
廈門市住房公積金管理中心
四、審批對象
本市繳存住房公積金的職工
五、審批依據
（一）《住房公積金管理條例》（第四章第十一條、第二十五條）；
（二）《廈門市住房公積金管理規定》（第十四條、第十六條）；
（三）《廈門市住房公積金提取辦法》（第六條）。
六、申請條件
職工（申請人）本人或其配偶為所購買的自住住房的產權人（含產權共有人）
七、辦理方式
到公積金窗口申請
八、申請材料
（一）身份證明材料原件：
1、本人辦理：提供本人身份證；
2、委託辦理：提供委託人和受託人身份證。
（二）已辦理住房公積金聯名卡的，提取金額默認自動轉入住房公積金聯名卡，如需轉入本市同名銀行儲蓄卡的，應提供該卡的原件和復印件；
（三）提取人為購買人配偶的，應提供夫妻關系證明原件和復印件；
（四）提取原因證明材料原件和復印件：
1、購買本市新建商品住房的，職工可不需要提供購房合同、購房發票，但須向公積金窗口提供購房合同編號。若需提取至購房發票開具日期的，職工還需提供購房發票；
2、購買本市二手交易住房，或購買本市非二手交易住房但已辦理土地房屋權證的，職工可不需要提供土地房屋權證、完稅證明或免稅證明，但須向公積金窗口提供所購住房的土地房屋權證號；
3、購買本市非新建商品住房且尚未辦理土地房屋權證的，提供購房合同、購房發票；
4、本市或本市外房屋被徵收時選擇房屋產權調換且有補交差價的，提供房屋徵收補償安置協議、交款發票或交款憑證；
5、購買本市外自住住房尚未辦理土地房屋權證的，提供經房地產交易登記機構登記備案的購房合同、購房發票；
6、購買本市外自住住房已辦理土地房屋權證的，提供土地房屋權證、完稅證明或免稅證明（若完稅證明或免稅證明上無法體現購房金額的，還需提供購房合同或購房發票）；
7、在本市外貸款購房的，還須提供借款合同；
8、在本省外購房的，還須提供職工本人或其配偶在所購房屋所在地的下列證明材料之一：①戶籍證明；②住房公積金繳交證明；③社保繳交證明；④工資薪酬稅單。
九、辦理程序
（一）職工持規定的提取材料向市住房公積金管理中心提出申請；
（二）市住房公積金管理中心窗口人員審核；
（三）職工持《廈門市職工住房公積金提取通知書》、身份證到住房公積金繳交銀行網點辦理提取手續；
自動轉賬至住房公積金聯名卡或同名銀行儲蓄卡的，由公積金中心通過電子授權指令，將審核提取的金額直接轉賬到上述卡內，職工不需到銀行辦理提取手續。
十、承諾時限
即時辦理（非本市購房需核實的，3個工作日）。
十一、注意事項
（一）自住住房是指提取住房公積金的職工或其配偶擁有所有權、用於居住的住房。
（二）同一套住房只能提取一次。
（三）購房提取金額為截至購房合同簽訂日期或購房發票開具日期時職工住房公積金賬戶內余額，最高不得超過購房實際支付的總價款或當期的實際費用支出（其中貸款購房的，提取額度不得超過首付款金額，今後仍可以提取住房公積金還貸，按還貸提取條件申請提取）。
（四）2014年起職工需使用本市住房公積金貸款、公轉商貸款（均含組合貸款）購房的，申請購房提取住房公積金，提取後個人住房公積金賬戶內最低應保留最近6個月的繳存額。
（五）職工住房公積金賬戶內姓名、身份證件號碼錯誤的，須按規定到開戶銀行辦理信息更正手續。
（六）提交材料的復印件均應A4紙復印。
十二、收費標准
不收費
十三、聯系信息
（一）辦理地址及受理時間；

辦理地址

受理時間

廈門市行政服務中心一樓C廳（雲頂北路842號）

周一至周五上午9:00 – 12:00，下午1:00 – 5:00 （法定節假日除外）。

同安區行政服務中心一樓公積金窗口（銀湖路8號）

周一至周五上午8:30 – 12:00，下午2:30 – 5:00 （10月1日至次年5月31日，法定節假日除外）；
周一至周五上午8:30 – 12:00，下午3:00 – 5:30 （6月1日至9月30日，法定節假日除外）。

2. 廈門的住房公積金漳州可以用嗎

廈門的主管公積金只要符合一定的條件的可以在異地貸款買房。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

3. 漳州市住房公積金管理中心的工作職責

根據《住房公積金管理條例》國務院令第350號 的規定：
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
所以，漳州市住房公積金管理中心的工作職責：
1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用和會計核算；
3、審批住房公積金的提取、使用；負責住房公積金的保值和歸還；
4、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
5、承辦市住房公積金管理委員會決定的其他事項。

4. 漳州市住房公積金管理中心的內設機構及職責

一、人事秘書科崗位職責
1、負責人事勞資、職稱、職工教育、考勤考核等工作；
2、負責會議組織、文秘、宣傳、檔案管理等工作；
3、負責來信來訪接待和中心車輛管理、安全保衛等日常事務工作；
4、負責核算和管理市中心本部管理費用；
5、負責規章制度建設及督促檢查；
6、協助黨組織做好黨建和機關效能建設。
二、計劃財務科崗位職責
1、負責住房公積金和管理費用年度預決算的編制工作；
2、負責市直單位職工住房公積金繳存、提取、使用等會計核算工作；
3、負責住房公積金存款賬戶的設立和管理工作；
4、負責住房公積金購買國債的開戶、結算、託管工作；
5、負責住房公積金統計報表、會計報表的編制和綜合分析工作；
6、統一管理和撥付市中心本部及各管理部的管理費用；
7、負責對各管理部對口業務的檢查指導和協調管理工作。
三、歸集使用科崗位職責
1、負責辦理市直實行住房公積金制度的單位、職工的住房公積金繳存登記、職工賬戶設立，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證，並與職工、單位和受委託銀行定期對帳；
2、負責單位和職工個人住房公積金賬戶的記載、核算、計息、對帳、查詢和住房公積金支取的審核出單等工作；
3、負責住房公積金的繳存基數、繳存比例、繳存額的年度調整核定工作；
4、負責住房公積金歸集業務的拓展工作；
5、負責對各管理部對口業務的檢查指導和協調管理工作。
四、信貸管理科崗位職責
1、負責住房公積金個人貸款的政策宣傳和業務咨詢服務；
2、負責市中心本部住房公積金貸款的審核、發放和回收等工作；
3、負責市中心本部住房公積金的貸後跟蹤管理，建立住房公積金信貸檔案；
4、負責貸款過程中對開發企業的資質審核；
5、負責與受託銀行及公證、擔保、保險等承辦住房公積金信貸業務部門的業務協調、聯系；
6、負責對各管理部對口業務的檢查指導和協調管理工作。
五、審計法規科崗位職責
1、負責對中心業務科室及各管理部的一切業務往來進行內部審計；
2、負責對住房公積金有關具體政策法規的研究，並提出實施的意見辦法；
3、負責管理中心對外的法律事務和依法行政等工作；
4、協助信貸管理科及管理部做好訴訟類貸款的起訴、執行工作；
5、起草和審查各項合同，並對各項經濟活動進行合法性論證；
6、負責監督、檢查各受託銀行履行合同情況；
7、負責交辦事項的督查和工作目標的考核考評工作；
8、配合有關部門做好對住房公積金的執法檢查和監督。
六、信息技術科崗位職責
1、負責全市住房公積金計算機管理信息系統的規劃、建設工作；
2、負責對管理中心內部區域網與五家受託銀行各支行的住房公積金業務前台以及各管理部、省公積金信息管理部門公積金網路監管專線與中心業務資料庫數據專網的運行監控及主控設備的日常防護、安全管理工作；
3、負責系統內數據信息日常運行管理工作；
4、負責計算機業務崗位的授權管理工作；
5、負責系統操作員的業務培訓、業務指導工作。
七、管理部崗位職責
1、根據市管理中心的授權，負責轄區內住房公積金的歸集、管理、支取、計息及對帳等工作；
2、負責轄區內單位職工住房公積金管理運作的會計核算工作；
3、負責轄區內住房公積金業務的咨詢、查詢和和本部的微機管理等工作；
4、根據市管理中心的授權，負責轄區內住房公積金個人住房貸款的審核、發放、管理和回收工作；
5、按照管理中心的部署開展政策宣傳，負責轄區內住房公積金歸集業務的拓展工作；
6、管理使用配置的固定資產和市中心核撥的管理費用。

5. 漳州市住房公積金貸款如何辦理

漳州市住房公積金貸款指南：一、貸款對象及條件1、按規定逐月、足額繳存住房公積金六個月以上的職工。2、在漳州市購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房和自建房等自住住房時。3、借款人及其房產共有權人原住房公積金貸款結清次月。4、信用記錄良好。5、購買第二套住房僅限於現有人均住房建築面積低於本地平均水平（市統計局公布的平均人均面積35.3平方米），符合以上條件均可向購（建）房所在地住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。(取消第三次及以上使用住房公積金)二、貸款金額、期限及利率1、貸款期限：借款人的貸款期限控制在借款人離退休年限順延5年，最長不得超過25年。購買房改房或二手房的，貸款期限與所購住房已使用年限相加之和不得超過30年。2、貸款金額的核定：可貸額度為以下幾項計算的最低值。（1）現行貸款最高限額：1)購買首套住房且是第一次使用住房公積金貸款，單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元。2)購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款，職工個人貸款最高額度為20萬元，雙職工家庭貸款最高額度為30萬元。（2）借款人及其房產共有權人在可貸期限內公積金繳存總和的兩倍以內。其中可貸年限為申請人離退休的年限，離退休的年限大於20年的按20年計算，離退休的年限小於20年的按實際年限計算。（3）購買商品房可貸額＝總房價－首付款（首套房建築面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低於總房價20%；建築面積在90平方米以上的，首付款比例不得低於30%。第二套或第二次使用住房公積金貸款購房首付款不得低於50%）－申請人及共有權人提取的住房公積金金額；購買二手房可貸額＝契稅計稅價格的60%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為計稅價的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額； 建造、翻建、大修自住住房可貸額＝總價款70%(第二套或第二次使用住房公積金貸款為總價款的50%)－申請人及共有權人提取的住房公積金金額。（4）還貸佔比不得超過50%｛還貸佔比＝月還款額/家庭月收入（收入以具結書為依據）×100%｝。3、職工住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定利率執行。三、申請公積金貸款的時限購買商品房需在房屋封頂後並在購房合同經房管部門備案後十二個月內辦理；建造、翻建自住住房在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》，並在《建設工程規劃許可證》批准後十八個月內辦理；購買二手房應在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》三個月內且在契稅繳交後十二個月內辦理；大修自住住房應在具備危房鑒定資質的機構出具鑒定報告後十二個月內辦理。四、貸款申請程序1、申請人向住房公積金管理部門指定的受託銀行提出申請並領取貸款申請表。2、申請人持填好的申請表和相關申請材料送受託銀行。3、受託銀行對申請人提交的貸款申請表和有關證明材料進行審核，對符合貸款條件的並且相關材料齊全的，應給予受理。4、受託銀行將受理的貸款材料移交住房公積金管理部門審批，住房公積金管理部門自受理之日起15個工作日內辦結貸款審批手續。5、申請人及產權共有人到受託銀行簽訂借款合同。五、申請貸款時應提供的相關證明材料1、申請人、配偶及未成年子女(包括共有權人)的身份證及戶口本原件和復印件各二份。2、結婚證原件及復印件二份。（未婚者提供二張一寸彩照）3、申請人及共有權人的徵信報告。4、職工繳存所在地及購房所在地房地產交易登記機構出具的個人及配偶、未成年子女的房屋登記信息查詢結果證明原件及復印件一份。5、購買商品房、經濟適用房的須持有經房地產交易部門備案的購房合同、已付款發票原件及復印件各二份。6、購買二手房的須提交房地產買賣契約、契稅發票、已付款收據、房屋竣工時間證明、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件各二份。7、建造、翻建住房的，須提交《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件各二份，《建設工程規劃許可證》復印件二份並經房管部門核對蓋章。8、拆遷安置房的應提供原房屋產權權屬清晰的合法材料、拆遷安置協議、結算清單，超面積部分購房合同、首期付款發票原件及復印件二份。9、購買房改房的應提供經房改辦審批的出售公有住房計算表及購買公房協議書原件及復印件各二份。10、大修自住住房的，須持有具備危房鑒定資質的鑒定機構出具的危房鑒定等級報告，且鑒定等級達C、D級，工程預算書原件二份及《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件二份。11、自建房及住房大修需房屋抵押應提供有資質評估機構出具的房地產估價報告原件二份。六、擔保形式借款人申請住房公積金貸款時，應當提供經市住房公積金管理中心和受託銀行認可的擔保。擔保方式有如下兩種：(1)房產抵押。(2)保證擔保.保證擔保僅限於自建房未取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》所提供的階段性擔保，在取得「兩證」後取消階段性擔保，改為房產抵押。擔保人必須是在漳州市有繳交住房公積金的職工，擔保期間擔保人及配偶無住房公積金貸款，同時擔保人必須承諾在擔保期間若借款人未能按時還款，允許住房公積金管理部門直接扣劃其住房公積金用於還貸。七、貸款償還貸款的償還由申請人自主選擇等額本息或等額本金還款方式，即從貸款發放的次月起，以借款合同約定的每月還款日期為准，按月償還貸款本息。八、其它注意事項1、申請貸款應由申請人親自辦理，共有權人同意房產抵押的須本人到受託銀行當面簽章，不得由他人代簽。2、住房中小修、裝修均不符合公積金貸款條件。3、遇政策調整按新的規定執行。

6. 福建漳州住房公積金提取

1、現在不能直接從漳州提取公積金。
2、要提取的話必須先把那部分公積金轉到你現在的公積金賬戶。轉賬的具體辦理手續要讓你原單位的人事部門去落實。
3、錢只能轉賬不能提現。
4、轉到你現在的公積金賬戶後，買房可以提取（現金買房或貸款買房都可以）。其他的如失業、大病、房屋翻建、房屋大修也可以。具體需要的手續就要咨詢你現在的公積金管理部門了。各地規定不太一樣。

7. 漳州市招商局經濟技術開發區住房公積金在哪裡提取

被譽為「第二蛇口」的招商局漳州開發區位於中國東南沿海的廈門灣南岸專，與廈門和金門島一水屬之隔，「音樂之島」，是國家重點風景名勝區鼓浪嶼相鄰，是在福建省和漳州港領先的經濟發展海峽經濟區的西側建設的重要組成部分。中國招商局漳州開發區有限公司，有限公司是一個統一的管理系統的實施，批准由福建省人民政府，開發區管委會行使市級經濟管理許可權，所有的管理事務發展區的整體控制。漳州開發區，廈門大學附屬實驗中學在南太武實驗小學四年級公辦小學完成後，小學各1個。
招商局漳州開發區人才網（ www.cmzdrc.com ）。

8. 招商局漳州開發區的企業如何辦理職工醫社保和公積金

企業辦理社保材料：
1 《社會保險登記表》一式兩份
2 稅務事項電子繳稅通知書或《電子繳稅協議書》原件及復印件一份或地稅電腦編碼文書（加蓋地稅章）
3 單位成立批文（私營企業、個體工商戶無需提供）
4 單位登記證書或統一社會信用代碼的營業執照副本復印件（可提供證照文號、編碼信息供調取驗證不再要求提交復印件）。（生育險與基本醫療同步登記，無需單獨提供材料）
企業公積金開戶：
一、單位開立住房公積金專用存款賬戶需提供材料：
一、單位開立住房公積金專用存款賬戶需提供材料：
1、統一社會信用代碼的營業執照復印件（可提供證照文號、編碼信息供調取驗證，不再要求提交復印件）；
2、基本戶開戶許可證；
3、法人代表身份證；
4、經辦人身份證。
以上材料復印件一式兩份加蓋單位公章
二單位開立住房公積金專用存款賬戶需填列表格：
1、開戶銀行開立單位銀行結算賬戶申請書（三聯）加蓋單位公章和法人代表私章；
2、漳州市住房公積金單位開戶登記匯總表（三聯）加蓋單位公章；
3、漳州市公積金匯繳清冊（二聯）加蓋單位公章；
4、授權書（一份）加蓋單位公章、法人代表簽字。
備註：所有復印件統一使用A4紙，不得使用傳真件或掃描件等；相關表格可到開戶銀行專櫃領取。
二、單位開立住房公積金專用存款賬戶需填列表格：1、開戶銀行開立單位銀行結算賬戶申請書（三聯）加蓋單位公章和法人代表私章2、漳州市住房公積金單位開戶登記匯總表（三聯）加蓋單位公章3、漳州市公積金匯繳清冊（二聯）加蓋單位公章4、授權書（一份）加蓋單位公章、法人代表簽字三、開戶流程：單位經辦員帶以上一、二點所需材料及表格到所屬的住房公積金管理中心（或管理部）審批，取得中心（或管理部）列印的住房公積金單位開戶登記表後，到開戶銀行辦理開戶手續四、若為需人民銀行核准單位，還需提供財政局已審批的預算單位賬戶申請表五、若為私營等非公企業，還需提供單位繳納社保人員清單

9. 漳州市的住房公積金外地人外地買房能提公和金嗎

異地買房可以提取住房公積金。
《通知》規定，職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
2、償還購房貸款本息的;
3、租房自住的;
4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
5、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;
6、出境定居的;
7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
8、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的;
9、下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;
10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。
公積金提取流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。