關於加快推進軍隊人員自有住房物業管理的意見

A. 急需《關於加快推進建設現代營房的意見》的全文。

軍委批轉加快推進建設現代營房的意見
來源：解放軍報 作者：王良友、記者范炬煒 時間：2011-03-24 05:03:02
解放軍報北京3月23日電 王良友、記者范炬煒報道：經胡錦濤主席批准，中央軍委日前批轉總參謀部、總政治部、總後勤部、總裝備部《關於加快推進建設現代營房的意見》（以下簡稱《意見》）。
《意見》圍繞落實全面建設現代後勤的戰略任務，深入分析了我軍營房建設面臨的新形勢、新要求，系統明確了加快推進建設現代營房的指導思想、基本原則、階段目標、主要任務和措施要求，是指導和規范建設現代營房工作的基本依據。
《意見》指出，按照集中部署、集成建設、集約保障、科學管理的思路，加快建設功能完備、安全防護、信息智能、生態節約、軍營文化特色鮮明的現代營房，是軍隊建設發展的現實需要，是順應國家經濟社會發展的時代選擇，也是推動營房建設科學發展的必由之路，對於提高我軍基建營房綜合保障能力，實現全面建設現代後勤目標，促進軍隊革命化現代化正規化建設，具有十分重要的意義。
《意見》強調，建設現代營房必須深入貫徹落實科學發展觀，著眼與國家經濟社會發展相協調、與軍隊現代化建設相適應、與全面建設現代後勤進程相一致，以軍事需求牽引各項建設，以規劃計劃主導資源配置，按照軍事優先、以人為本、注重創新、積極穩妥、講求效益的原則，大力推進房地產資源整合，全面提升營區營房保障功能，深化拓展軍民融合式發展，努力提高管理科學化水平。到2020年，基本實現營房建設管理的體系化、標准化和規范化，形成滿足部隊戰備訓練和工作生活需要的營房綜合保障能力，建立起具有我軍特色、符合時代要求的營房保障新格局，為部隊全面建設奠定堅實基礎。
《意見》明確要求，要加強建設現代營房法規制度建設，保持連續性、增強系統性、提高科學性，積極推進基建營房管理創新。要強化營區規劃管理，增強規劃的科學性和剛性；推行重大工程項目決策咨詢和評估制，提高建設決策的質量和水平；按照項目管理專業化的原則，逐步實行大中型工程項目代建制；完善工程采購監管機制，嚴格采購程序，規范采購行為，擇優選用工程建設隊伍；實施科技興營房、人才興營房戰略，大力推廣運用新技術、新材料、新工藝、新設備；構建規劃、建築、環境、人文、管理一體的現代營房建設管理法規標准體系，實施全過程全方位全壽命周期管理。
《意見》強調，建設現代營房是全面建設現代後勤的重要組成部分，是部隊全面建設的一項基礎工程，是今後營房建設的發展方向和長期任務。各級要統一思想認識，加強組織領導，嚴格依法管理，搞好檢查評估，用好現有設施，精心籌劃、精心組織、精心實施，有力有序有效推進各項工作，在新的起點上推動軍隊營房建設又好又快發展。

B. 軍隊集資建房問題

總後勤部〔1999〕後營字第516號/1999年12月16日
第一章 總 則 第一條 為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規定，制定本辦法。 第二條 本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優惠政策，建成後主要出售給軍隊人員的住房。 第三條 軍隊經濟適用住房建設，按照統籌規劃，按需建設，注重質量，規范運作的要求組織實施。 第四條 軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標准規定。 第二章 建設方式 第五條 軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，採取集中統建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。 第六條 駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區（以下簡稱軍區級單位）或者省軍區組織統建，實行統一規劃、統一貸款、統一建設、統一出售、統一管理。 第七條 師（含）以上機關、院校、醫院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成後能夠實行物業管理的，經批准，也可以組織建設。 第八條 向軍隊離休、退休幹部出售的經濟適用住房，原則上由軍區級單位統一規劃建設。 第九條 購買地方經濟適用住房，一般由單位組織協調。單位統一購買的，應當報總後勤部批准；個人需要支取住房補貼購買的，由軍區級單位後勤（聯勤）部批准。 第三章 建設用地 第十條 軍隊經濟適用住房建設用地，由建設單位按照國家和軍隊的有關規定，採取向地方人民政府申請劃撥和軍隊內部合理挖潛解決。 第十一條 申請劃撥土地建設的，用地單位應當在每年10月底前上報建設用地計劃，經總後勤部審核後，列入下一年度軍隊建設項目用地計劃。 第十二條 使用軍用土地的，建設用地應當位於售房區或者獨立的空閑營區。對適用於與軍內外單位合作建房的軍用土地，應當優先用於軍隊經濟適用住房建設。使用軍用土地，必須按照有關規定報總後勤部審批。 第四章 資金管理 第十三條 軍隊經濟適用住房建設所需資金，主要通過收取住房預售款、申請住房補貼和貸用住房公積金籌集，不得佔用單位經費。 第十四條 全軍每年用於經濟適用住房貸款的總額度，由總後勤部確定。需要貸用住房公積金的，在總後勤部下達的指標內，由軍區級單位軍官住房發展中心或者建設單位，按照總後勤部的有關規定，到指定的銀行辦理貸款手續。 第十五條 軍隊經濟適用住房建設資金，應當實行分賬管理，專戶儲存，單獨核算，專款專用，嚴禁挪用。建設資金的使用、管理，應當依法接受軍隊財務、審計部門和貸款銀行的監督檢查。 第五章 計劃管理 第十六條 軍區級單位應當根據本系統經濟適用住房項目建設前期工作情況，編制年度建設計劃，經軍區級單位後勤（聯勤）部審核後，於每年1月底前報總後勤部。 第十七條 軍隊經濟適用住房建設規模，原則上應當與年度預算安排的住房補貼額相適應。通過軍用土地折價沖抵住房補貼或者暫不使用住房補貼建設的項目，可以優先安排計劃。 第十八條 年度計劃包括下列內容： （一）建設地點、方式，用地性質、數量。使用地方土地建設的，應當附地方人民政府土地管理部門同意劃撥土地的意向書； （二）房屋總建築面積，總投資和年度投資，開工、竣工日期； （三）出售房屋面積、住房套數及價格，軍用土地折價及使用住房補貼額等資金平衡分析； （四）所在城市同地段經濟適用住房出售價格； （五）建設項目總平面圖和位置圖。 第十九條 軍隊經濟適用住房年度建設計劃，由總後勤部基建營房部會同財務部編制審核，經總後勤部同意，上報國家發展計劃委員會批准後，由總後勤部下達軍區級單位執行。 第六章 住房建設 第二十條 軍隊經濟適用住房建設，應當科學規劃、合理布局、設施配套，嚴格執行國家和軍隊建設標准、規劃設計規范和技術規范，積極推廣和運用先進、適用的新技術、新工藝、新材料、新產品，努力降低造價，提高質量，減少能耗。 第二十一條 軍隊經濟適用住房規劃設計、施工圖設計，應當進行多方案比較，廣泛徵求購房者意見，組織有關專業人員會審，優選設計方案。 第二十二條 軍隊經濟適用住房建設，應當採取招標投標方式確定施工單位；施行工程建設監理制度，確保工程建設質量。房屋竣工後，應當按照規定的程序組織驗收。 第二十三條 軍隊建設的經濟適用住房，以兩居室、三居室和四居室為主要戶型，其面積參照各職級軍隊人員的購房補貼建築面積標准設計。 第二十四條 軍隊經濟適用住房的戶內裝修，原則上實行粗裝修。二次裝修一般由建設單位統一組織。經建設單位批准，不影響房屋結構安全和他人使用的，也可以由住戶按照規定的時限和要求自行裝修。 第七章 住房出售 第二十五條 利用軍用土地建設的經濟適用住房，一般不得向地方單位、個人出售，屬於城市規劃要求建設的商業網點用房可向地方單位、個人出售，並按照有關規定辦理土地出讓手續。征地建設的，向地方單位、個人出售房屋數量不得超過總建築面積的30％。 有向地方單位、個人出售房屋計劃的建設項目，可以通過招標委託地方房地產公司承建和出售。 第二十六條 軍隊經濟適用住房出售對象： （一）依據有關規定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休幹部； （二）配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職幹部和高級士官； （三）配偶在當地有城鎮戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工； （四）居住在公寓區，經核實確無其他住房的非在職人員。 第二十七條 向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區級單位後勤（聯勤）部審定，報總後勤部備案。征地建設的，按照征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施建設費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發利潤。 第二十八條 向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當地、當年同類型房屋售價確定。出售給居住在公寓區地方人員的住房，經軍區級單位批准，可以按照綜合成本價計價。 第二十九條 經濟適用住房出售均按建築面積計價，建築面積的計算辦法按照國家有關規定執行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內面積、陽台和分攤的樓梯間面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據地方人民政府的有關規定確定。 第三十條 利用軍用土地建設的經濟適用住房，其售價與實際造價的差額，以及向地方單位、個人出售房屋的收益，應當用於抵扣軍隊購房人員已記入帳戶的住房補貼，剩餘部分按現有住房出售收入有關規定辦理。住房補貼的抵扣，由建設單位或者購房人所在單位後勤機關統一核算，經軍區級單位房改辦公室會同住房資金管理部門審核後實施。 第三十一條 軍隊單位利用軍用土地與地方合作建房所分得的住房，應當按照本辦法進行出售。售房收入抵扣購房人員住房補貼後剩餘部分，按現有住房出售收入的有關規定辦理。 第三十二條 軍隊人員購買經濟適用住房，由個人提出申請，所在單位進行資格審查，確定購房順序。購買經濟適用住房後的人員，應當及時退出現住用的軍產住房。 第三十三條 軍隊經濟適用住房出售，必須使用套印國家財政部和中國人民解放軍票據監制章的軍隊統一的收費票據。 第三十四條 購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款後擁有全部產權。產權手續的辦理，按照建設部、總後勤部的有關規定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實行准人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規定交納有關稅費後，其餘收入歸個人所有。 第八章 住房管理 第三十五條 軍隊建設的經濟適用住房出售後，其管理、維修應當與現行營房管理體制脫鉤，實行物業管理。有條件的以招標方式選擇物業公司實施管理。 第三十六條 出售後的住房，自用部位和自用設備的維修養護，由住房產權人負責。住房的自用部位和自用設備，是指戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和自用陽台。 第三十七條 修養護，由住房管理部門負責組織，所需費用從公共維修基金中支付。房屋的共用部位和共用設施設備，按照國家建設部的有關規定劃分。 第三十八條 公共維修基金實行專項管理、專款專用。其比例為經濟適用住房綜合成本價的2％，由個人交繳。 第三十九條 已購經濟適用住房的人員，單位應當及時將購房情況記入個人住房檔案。 第九章 附 則 第四十條 軍區聯勤部、軍兵種和武警部隊後勤部可依據本辦法制定實施細則。 第四十一條 本辦法由總後勤部基建營房部負責解釋。 第四十二條 本辦法自發布之日起施行。總後勤部1995年頒發的《軍隊集資建房管理暫行規定》和1997年發布的《軍隊實施國家安居工程管理暫行辦法》即行廢止

C. 求：總後勤部2008年8月1日頒布《關於調整軍隊住房租金標準的通知》全文

《通知》對離休幹部、駐邊遠艱苦地區的基層幹部以及住房困難家庭，明確了租金照顧減免辦法。新中國成立前入伍（含參加革命工作）的軍隊人員，住房在規定面積以內的，新租金超過本人及配偶房租補貼部分免繳。駐守邊防和島嶼的團級以下部隊（含團），住房租金減半計算。

軍隊人員住房在標准面積以內的，新租金額減去租金補貼後，應繳租金仍超過個人月工資總額8%以上的部分予以免繳。符合住用軍隊住房條件的轉業復員等地方人員並符合享受地方政府規定的低收入家庭住房租金減免條件的，住房管理單位按規定給予相應的租金減免。《通知》還明確了在地方沒有其他住房確需借住軍隊住房的轉業復員人員等地方住戶房租計收辦法。

(3)關於加快推進軍隊人員自有住房物業管理的意見擴展閱讀：

按照國家城鎮住房制度改革政策，軍隊住房租金標准從1992年開始先後已進行了三次調整，主要目的是逐步減少住房的福利成分，推動住房分配貨幣化、管理社會化。

此次提高租金標准，增發房租補貼，有利於用經濟手段抑制多處占房和超面積住房；調整後的租金標准，基本達到住房維修管理成本，有利於推動軍隊住房物業管理；購買自有住房的軍隊人員增加補貼後，補貼的錢基本夠繳物業服務費，有利於促進自有住房的社會化管理。

D. 自主擇業軍轉幹部申請維修自有住房可以嗎

軍轉幹部，在地方是沒有公積金賬戶的，在轉業時，把你的黃租房補貼已經一次性結清給你了。你想在地方辦理公積金貸款，必須先設立你的公積金賬號，繳存公積金，這樣才可以。給你粘貼先關文件，希望對你有幫助。
根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、《關於自主擇業的軍隊轉業幹部安置管理若干問題的意見》(國轉聯[2001]8號)的精神，結合我市的實際情況，現就自主擇業軍隊轉業幹部住房公積金有關問題通知如下：
一、廈門市自主擇業軍隊轉業幹部管理中心（以下簡稱軍轉管理中心）為自主擇業軍隊轉業幹部在市住房公積金管理中心委託的銀行設立「廈門市自主擇業軍隊轉業幹部管理中心住房公積金專戶」（以下簡稱專戶），負責辦理專戶下自主擇業軍隊轉業幹部住房公積金賬戶的設立、變更、提取、轉移等相關手續。
二、自主擇業軍隊轉業幹部轉業到地方後，可在辦理報到手續後一個月內向軍轉管理中心提出設立個人住房公積金賬戶的書面申請，逾期不予受理。軍轉管理中心審核後，為其設立自主擇業軍隊轉業幹部個人住房公積金賬戶，同時開具《繳款通知書》。
三、自主擇業軍隊轉業幹部應在軍轉管理中心開具《繳款通知書》後十天內，將部隊一次發給的服現役期間的住房公積金轉入其個人住房公積金賬戶內。
四、自主擇業軍隊轉業幹部未提取專戶下個人住房公積金余額的，方可在購買住房時申請辦理一次住房公積金貸款。貸款條件按我市住房公積金貸款管理規定，貸款額度採取就高原則。
五、自主擇業軍隊轉業幹部在向軍轉管理中心提出設立個人住房公積金賬戶的書面申請時，如已有停止繳交的住房公積金賬戶應將其轉入專戶。
六、已在專戶下設立個人住房公積金賬戶的自主擇業軍隊轉業幹部就業後，軍轉管理中心應為其辦理住房公積金賬戶轉移到新錄（聘）用單位手續，由新錄（聘）用單位按規定繳存住房公積金。此後，其與單位解除或終止勞動關系時，從未辦理住房公積金貸款的，可將其在錄（聘）用單位設立的住房公積金賬戶轉入專戶；已辦理住房公積金貸款的，不再轉入專戶管理。
七、自主擇業軍隊轉業幹部在專戶下設立個人住房公積金賬戶後，辦理住房公積金貸款的，其住房公積金只能用於轉賬償還住房公積金貸款。
八、自主擇業軍隊轉業幹部在專戶下設立個人住房公積金賬戶後，不辦理住房公積金貸款的，可提取其住房公積金余額並銷戶。但銷戶後，不得重新在專戶下設立個人住房公積金賬戶。
九、自主擇業軍隊轉業幹部辦理住房公積金貸款後未按合同約定償還貸款本息的，市住房公積金管理中心委託銀行依據有關法律法規規定及合同約定處理。
十、本通知下發前按照國轉聯[2001]8號文件安置管理的自主擇業軍隊轉業幹部，自願將部隊一次發給的服現役期間的住房公積金存入個人住房公積賬戶的，應在本通知下發之日起六個月內提出申請，逾期不予辦理。

E. 軍隊人員配偶住房情況調查表怎麼填

嫁給軍人是不是就有免費房子住了？

F. 《軍隊公寓住房管理規定》全文

《軍隊公寓住房管理規定》全文：

第一條 為了規范軍隊公寓區與售房區的劃分工作（以下簡稱劃區），促進軍隊住房制度改革，依據中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》，制定本規定。

第二條 本規定所稱公寓區，是指營區家屬生活區中保障住用單位編制人員生活、住用的區域；售房區是指營區家屬生活區中，公寓區之外的允許個人購房居住的區域。

第三條 本規定適用於全軍團以上住用單位家屬生活區的劃區工作。

第四條 劃區工作應當遵循保持營區的完整，保證售房的可行，著眼發展、促進改革、嚴格條件、積極穩妥、利於部隊建設的原則。

第五條 總後勤部基建營房部負責管理全軍的劃區工作。 軍區級單位後勤（聯勤）部營房部門負責本單位、本系統劃區的組織實施工作。

第六條 劃區應當在批準的營區家屬生活區范圍內進行；尚未將營區劃分為軍事行政區和家屬生活區的單位，應當按照總參謀部、總後勤部《營區劃區規劃實施方案》，首先劃出家屬生活區。

第七條 下列單位的家屬生活區，原則上不劃售房區：

（一）駐村和鎮（不含縣城）的單位，及其在城市（含縣城）的家屬生活點；

（二）駐城市（含縣城）單位，只有一個家屬生活區的；

（三）在營區內、不能與軍事行政區和公寓區隔離、不能形成獨立院落的干休所。

第八條 下列單位的家屬生活區，可以劃售房區；

（一）駐城市（含縣城）單位，有兩個以上家屬生活區的；

（二）只有一個家屬生活區的駐城市單位，經軍區級單位論證認為可以劃區的；

（三）獨立營區的干休所；

（四）在營區內、能夠與軍事行政區和公寓區隔離、形成獨立院落的干休所。

第九條 公寓區應當具備下列條件：

（一）靠近軍事行政區，方便生活，利於管理；

（二）公寓房面積數量，應當保證住用單位編制人員有房住；

（三）現有禮堂、俱樂部、活動中心、食堂、浴室、門診所、服務中心，原則上劃分在公寓區內。一個家屬生活區完整地劃為售房區的除外；

（四）佔地面積應當滿足住用單位編制人員生活、住用和保證環境質量的需要，為部隊長遠發展留有餘地。

補充回答： 第十條 售房區應當具備下列條件：

（一）能夠與軍事行政區和家屬生活區中的公寓區隔離，形成獨立院落；

（二）售房區佔地面積應當和現有的家屬住房數量相適應，建築面積與基地面積之比，大、中城市市區不低於1.0、小城市（含縣城）和大、中城市郊區不低於0.30；

（三）房地產權屬明確，與軍外單位無爭議；

（四）無國防工程設施，不影響軍事安全保密。

第十一條 駐城市（含縣城）單位，有兩個以上家屬生活區的，至少保留一個以上完整的家屬生活區為公寓區。

第十二條 同一地區的軍隊單位，具備條件的，提倡統一劃分售房區。

第十三條 劃分方案由總後勤部審批，並按照下列程序辦理：

（一）住用單位編制劃區預案後，逐級上報、調整、審核；

（二）軍區級單位對劃區預案調整、審核形成方案後，報總後勤部。代供單位的劃區預案，按隸屬關系，經軍區級單位調整、審核後，報總後勤部，同時抄送代供軍區級單位聯勤部；

（三）總後勤部審核後，下達批復文件；

（四）軍區級單位後勤（聯勤）部依據總後勤部批復文件，組織實施落實劃區方案。

第十四條 劃區方案包括下列內容：

（一）標明軍事行政區與家屬生活區界線和公寓區與售房區范圍的營區坐落平面圖，圖紙採用39 ×27.5cm，營區大的可按比例放大。圖的比例尺一般可用1：1000或者1：2000，基地面積較大的可採用1：5000；

（二）劃區方案的文字說明。主要包括住用單位編制員額，營區地理位置、坐落數、總基地面積和軍事行政區、公寓區、售房區的佔地面積，營房建築總面積和各分區分類建築面積，以及分區家屬住房的情況。

第十五條 劃區方案一經批准，任何單位和個人不得擅自變更。確需變更的，必須重新編制方案，辦理報批手續。

第十六條 公寓區的房地產，按照營區房地產正規化管理標准實施管理；售房區的住房，按照軍隊住房制度改革有關規定實施管理。

第十七條 現住在公寓區內的非軍隊在職人員，應當採取調整、置換和安排購買住房等辦法逐步遷出。

公寓區內已有的自有住房，應當採取置換的方式，逐步調整為公寓住房。

補充回答： 在公寓區內居住的軍隊在職人員，轉業、復員、退休、因工作調動家庭遷至異地的或者購買自有住房後，應當搬出公寓區。

第十八條 售房區內的土地在滿足公共設施建設和環境綠化使用前提下，要盡量加以利用，按照有關規定建設經濟適用住房。

第十九條 劃區工件結束後，應當按照規定及時變更房地產檔案。

第二十條 對在劃區工作中成績突出的單位和個人，依照《中國人民解放軍紀律條令》的有關規定，給予獎勵。對違反本規定，在劃區工作中造成損失的，對主管領導和直接責任人，依照《中國人民解放軍紀律條令》的規定，給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十一條 中國人民武裝警察部隊的劃區工作，參照本規定執行。

第二十二條 軍區級單位後勤（聯勤）部可以根據本規定擬制實施細則。

第二十三條 本規定由總後勤部基建營房部負責解釋。

第二十四條 本規定自發布之日起施行。

拓展資料

軍隊住房新體系解讀：

1、公寓住房，是指劃定在公寓區內，保障在職軍隊人員工作居住的住房。公寓住房主要保障軍官、文職幹部、士宮和在編職工在職期間住用，不能出售，離職要遷出。公寓住房的住用人員離退休、轉業、復員、調動工作後已安排住房或購買住房的，應當限期騰出現住用的公寓住房。對現居住在公寓區內的其他人員，應採取調整、置換和安排購房等辦法逐步遷出。

2、自有住房，是指個人出資購買並已領取房屋所有權證的住房。自有住房產權歸己，維修自理。

3、幹部轉業復員後住房問題的解決方法：

地方停止實物分房後，轉業、復員幹部、士官主要依靠接收單位解決住房的辦法已不適應新的形勢。今後，轉業、復員幹部、士官住房將納入國家社會保障系統，按照房源由地方提供，經費由國家安排，補貼由軍隊發放的原則實施保障。

目前，對現居住在營區里的轉業、復員人員，在確認其在地方確無住房的，經批准，也可以允許其購買軍隊售房區的住房和經濟適用住房。

4、住房保障方式

（1）購買經濟適用住房

安置地人民政府和接收安置單位建設的經濟適用住房，應優先向軍隊轉業幹部出售。軍隊轉業幹部購房面積由其根據家庭支付能力自主決定。

（2）租住周轉住房

對於安置地暫難以提供經濟適用住房的全遷戶軍隊轉業幹部、配偶無住房且購買經濟適用房資金確有困難的其他軍隊轉業幹部、安置地人民政府或接收安置單位應提供周轉住房供其租住。有條件的地區可建設或購買適當數量的住房，作為軍隊轉業幹部的周轉住房，重點解決全遷戶軍隊轉業幹部的住房問題。

（3）購買軍產住房

租住售房區軍產住房的軍隊轉業幹部，本人及其配偶確無其他住房的，可按軍隊現有住房出售管理的有關規定購買現有住房。

（4）修建自有住房

各地應結合小城鎮的改造支持和鼓勵軍隊轉業幹部建造、翻修自有住房。軍隊轉業幹部自建住房，享受國家和安置地人民政府有關自建住房的各項優惠政策。

G. 部隊房產收回有什麼相關規定

《軍隊房地產經營管理規定》第八條同時規定，房地產出租，租期最長不得超過10年，期滿後可續租。

第十五條規定，利用軍用土地與地方單位合建房屋，其產權屬於軍隊。參加合建的地方單位取得合同規定數額的房地產使用權，其使用年限：經營性房地產不超過30年，非經營性房地產不超過50年。

使用期滿後，由軍隊產權管理單位無償收回。如地方單位要求繼續使用時，應按規定辦理報批手續，經批准後重新簽訂租賃合同。

(7)關於加快推進軍隊人員自有住房物業管理的意見擴展閱讀

中國人民解放軍房地產管理條例

第五章 營房管理

第二十三條 本條例所稱營房，是指軍隊擁有所有權並由軍隊單位使用、管理的房屋。軍隊單位實行營房限額住用制度。營房住用面積限額，依據單位人員、裝備編制和營房建築面積標准核定。

第二十四條 軍隊家屬住房採取公寓住房與自有住房相結合的方式保障。軍隊在職人員可以租住公寓住房，離職或者購買自有住房後應當遷出。

第二十九條 營房應當按照設計功能使用，未經營房管理部門同意，任何單位或者個人不得擅自改變用途，不得擅自增加營房的荷載或者改變營房結構、構件。

參考資料來源：網路-中國人民解放軍房地產管理條例

H. 求 軍隊經濟適用房管理規定

軍隊經濟適用房管理規定：

第一章總則

第一條為了加強軍隊經濟適用住房建設管理，根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革，加快住房建設的通知》精神和中央軍委《進一步深化軍隊住房制度改革方案》及有關規定，制定本辦法。

第二條本辦法所稱軍隊經濟適用住房，是指由軍隊單位組織建設，享受國家經濟適用住房建設劃撥土地、地方人民政府減免有關費用等優惠政策，建成後主要出售給軍隊人員的住房。

第三條軍隊經濟適用住房建設，按照統籌規劃，按需建設，注重質量，規范運作的要求組織實施。

第四條軍隊經濟適用住房建設，是軍隊基本建設的組成部分。組織經濟適用住房建設，應當嚴格執行《中國人民解放軍工程建設管理條例》和國家、軍隊的有關標准規定。

第二章建設方式

第五條軍隊經濟適用住房建設，應當適應社會化保障的要求，採取集中統建、單位自建相結合的方式進行。有條件的可以購買地方經濟適用住房。

第六條駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區（以下簡稱軍區級單位）或者省軍區組織統建，實行統一規劃、統一貸款、統一建設、統一出售、統一管理。

第七條師（含）以上機關、院校、醫院、科研單位等，缺房較多，且有經費和建房用地，建成後能夠實行物業管理的，經批准，也可以組織建設。

第八條向軍隊離休、退休幹部出售的經濟適用住房，原則上由軍區級單位統一規劃建設。

第九條購買地方經濟適用住房，一般由單位組織協調。單位統一購買的，應當報總後勤部批准；個人需要支取住房補貼購買的，由軍區級單位後勤（聯勤）部批准。

(8)關於加快推進軍隊人員自有住房物業管理的意見擴展閱讀：

為扎實推進軍隊經濟適用住房建設項目專項清理整治工作，經中央軍委批准，中央軍委辦公廳日前印發《軍隊經濟適用住房建設項目專項清理整治有關問題的處理意見》。

《意見》明確，處理遺留問題要堅持實事求是、客觀公正，嚴格標准、依法糾治，突出重點、全面整改，積極穩妥、講求實效的原則。

要堅持歷史問題歷史看待，客觀認定問題性質，以政策法規為依據，嚴格依法依規糾治問題。要緊盯關鍵環節和重難點問題，逐項對標清查，逐一掛賬銷號，以破解難題帶動整治工作扎實落地。

《意見》針對軍隊經濟適用住房建設管理存在的遺留問題，從完善報建手續、規范住房出售、推行物業管理、規范住用秩序等方面，明確了相應的處理方法、操作程序和具體要求。

《意見》強調，各級黨委是專項清理整治工作的責任主體，軍政主官是第一責任人，要加強組織領導，強化責任擔當，切實發揮統攬總抓作用；對重點難點問題，實行軍委機關和大單位掛牌督辦制度，上下聯動聚力攻關，始終保持真糾實治的強勁態勢；

嚴格落實監督檢查和違規問責，對單位組織不力、工作滯後、整改落實不到位，甚至弄虛作假、拒不整改的，一經發現要按有關規定嚴肅追究相關單位和人員責任。