租購並舉住房保障

❶ 買房首付或者貸款需要辦什麼手續

一、貸款購房的手續：

1、購房者需到銀行了解相關情況，並辦理相關的所需資料回申請個人住房貸款

2、銀行會對答購房者進行審查，對貸款的額度進行確定

3、借款合同由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證

4、由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記

3、辦理購房貸款資料

①戶口本

②婚姻證明

③身份證

④收入證明

⑤銀行流水

⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)

二、貸款買房的條件：

1、具有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力，有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件

2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，保證用於支付所購住房的首付款

3、有貸款行認可的資產進行抵押和有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

(1)租購並舉住房保障擴展閱讀：

一、利率計算

1、每月還款額=每月本金+每月本息

2、每月本金=本金/還款月數

3、每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

4、等額本金利率計算原則

每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少

二、房貸方式

1、個人住房委託貸款

2、個人住房自營貸款

3、個人住房組合貸款

❷ 北京今年堅持「房住不炒」

1月25日晚，北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記、主任王飛做客「市民對話一把手」節目，暢談北京住房保障相關工作。王飛介紹說，北京已經在「十三五」期間建立了「租、購、補」並舉的三級住房保障制度。預計今年北京將有5000套集租房可以提供運營，並大力發展共有產權住房。

針對市民關注的房價，王飛表示，「十三五」期間，北京的房地產調控基本做了三穩，穩地價、穩房價、穩預期，今年是「十四五」開局之年，北京要堅持「房住不炒」。

談住房保障

構建三級住房保障體系

「十三五」期間，為著力解決群眾最盼望、最急迫的住房問題，北京市住建委通過多種方式來滿足群眾的基本住房需求。概括起來，就是構建「保基本、分層次、廣覆蓋」的住房保障供應體系，完善
「租、購、補」並舉的住房保障政策體系。具體為，群眾可以通過申請公租房、領取市場租房補貼等形式通過租房來滿足基本住房需求，或者通過購買共有產權房的方式來滿足自住型的購房需求。

北京青年報記者了解到，「十三五」期間，全市累計建設籌集各類政策性住房41.4萬套，竣工38.8萬套，分配公租房16萬套，幫助40餘萬居民改善了居住條件。

何為租?王飛解釋，群眾可以通過申請公租房、領取市場租房補貼等形式通過租房來滿足基本住房需求。

除了市民熟悉的公租房，北京還推出了集租房。所謂集租房的特點是「面積不大功能全、中小戶型品質高、單套租金總價低」，現有的項目中90平方米以下中小套型占總量的90%，適合新市民、年輕人租住。截至目前，北京集租房項目已開工44個，可提供房源約5.75萬套。預計今年北京將有5000套集租房可以提供運營。

同時，北京還有利用閑置商場、寫字樓、廠房等改建而成的職工集體宿舍，提供的是小戶型、低租金的床位式租賃住房，主要為園區單位務工人員解決「一張床」的問題。

何為購?王飛介紹，「購」主要是指共有產權住房，主要滿足無房剛需家庭的首套置業需求。他談道，共有產權住房銷售均價2.2萬元/平方米，拉低同期新建普通商品住房均價的7.3%，未來也將大力發展。

何為補?「補」是指老百姓非常關心的「市場租房補貼」，實行市場租房補貼，是為了鼓勵更多符合條件的家庭通過租住市場上的出租房屋解決住房問題，提高保障效率。去年北京又專門調整了市場租房補貼政策，進一步放寬了申請條件，提高了補貼標准，使更多家庭能享受到住房保障政策。

談穩定房價

北京要堅持「房住不炒」

黨的十九屆五中全會和中央經濟會議都重申要堅持「房住不炒」定位。購房中最核心的要素就是房價，北京的房價一直是大家關注的焦點，那麼北京的房價處於一個什麼狀態呢?

王飛回應稱，「十三五」期間，北京的房地產調控在保持房地產健康平穩發展這方面，基本做了三穩，穩地價、穩房價、穩預期。

他還給出一組數據，根據國家統計局發布的價格指數看，全市新建商品住房價格上漲了3.5%，二手房價格上漲了2.6%，都是在合理區間，在北上廣深四個一線城市橫向比中處於中下游，基本上實現了穩的目標。

今年是「十四五」開局之年，北京市要堅決落實中央的有關指示要求，以及中央關於「十四五」規劃和2035年遠景目標建議中的要求。「總地來說，就是堅持『房住不炒』，堅持『房住不炒』就是要把穩作為一個主旋律，貫穿始終、堅定不移」。

❸ 加快建立多主體供給，多渠道保障，租購並舉的住房制度是什麼意思

租售同權的房屋管理制度

❹ 存錢和買房，你覺得哪個更有升值空間

房子分兩種，一是自己住的，一是投資的，只要不包含投資屬性，那麼房子就基本不會升值，再貴也要自己住不是？
從投資的角度來說，為何是區位區位區位，因為作為一個物品，混泥土的價格是相對恆定的，只是商品，而位置則是資源，不可再生的資源，佔一點少一點，長遠投資肯定投資資源而不是商品。
以上其他回答都提到了，但是還有幾點忽略了。
首先是租售比，優質的房源可以達到15，也就是按現在的物價出租15年就能收回所有成本。
其次是保有成本，比如說外地的房子，就基本沒辦法出租，會損失很多利潤。
接著是容易脫手的程度，同樣的利潤率下，總價低的更容易脫手，帶租約的同理。
另外，關於成本，房子並非是毫無持有成本的，因為中國土地年限的問題，所以房子持有越久就越打折厲害。低於30年產權的房子，再貸款年限都不能超過房齡了。
睡不著，來點實際的操作。
謹記兩句話，不會錯：任何投資都有風險
風險收益成正比
投資之前，投資者首先要想清楚，這是否最好的投資？不要認為房子可以保值，絕對不虧，那也是看大經濟形勢的。比地產更低風險的還有銀行理財產品，更高收益的還有股票期貨，要看看自身是否偏好地產類投資。
投資房產的優勢還是很多的，包括租金能帶來一定現金收益，經濟形勢正常的話，可以抵禦通貨膨脹，需要錢的時候能抵押變現很靈活，貸款杠桿高周期長等等，投資的時候要考慮好這些要素。
先來說說低風險偏好的人如何投資，關鍵詞：租售比。也就是買房後，靠當前的租金，多少年可以收回投資。如果需要20年甚至以上才能收回投資，那這房子不買也罷，銀行理財產品也隨便都有個6，7的年收益啊（現在是5，算上復利是能到7的）。
這種投資方式不太合適北上廣深等一線城市，作為全國人口流入和全國資金聚集的地方，要需求有需求，要資金有資金，唯一沒有的就是地，也就是資源。這些城市的房子，我的建議是，對低風險偏好的投資者來說，有需求甚至未來有需求的人，買買買，大不了自己用。當然，真的垮了也還有最後一步，不過那樣不太好。
不過也可以去到處碰，中介也好，58同城也好，被騙等風險我不討論，碰到低價的，最好是帶租約急售的房子，非常好。如果遇到租售比20年以內的，產權30年以上的就嫁了吧。。。不對，掏錢吧。重點盯商鋪寫字樓。
二線城市情況復雜很多，機會也多很多，有的城市房價已經非常高了，投資方式參考一線城市；更多的情況是要考慮城市的建設存量。很多城市寫字樓超標，根本租不出去，那就只能盯商鋪，盯那種好停車的，能做餐飲的商鋪或者小區門口寫字樓樓下人流量大的商鋪，這都是很好租的優質商鋪；另外就是出租用於辦公的住宅，比寫字樓好租總價還便宜，用於居住的住宅不要考慮，不說租售比多高，關鍵是難租，租客不長久，傢具折舊快，一空出來就是損失，更別提一間房分幾十間出來了，收租都麻煩還有各種風險。

❺ 上海發布離異三年內購房按離異前總套數計算，你覺得這樣做有什麼好處

上海發布關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見。意見提出，嚴格執行住房限購政策。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。意見自2021年1月22日起施行。

❻ 地方「兩會」劇透樓市調控重點 「規范住房租賃市場」成高頻詞

本報記者 杜雨萌

1月中旬以來，已有多個省市陸續召開地方「兩會」。而隨著各地新一年政府工作報告的接連發布，與房地產市場有關的表述備受關注。

根據《證券日報》記者梳理，截至目前，已有北京市、上海市、廣東省、福建省、河南省、山西省等十餘個省市先後召開地方「兩會」，並在其政府工作報告中多次提及房地產市場，尤其是「規范住房租賃市場」。

「歷年的地方『兩會』，以及全國『兩會』，可以說都是樓市政策的風向標，也是了解、預判接下來房地產市場發展方向的重要依據。」貝殼研究院首席分析師許小樂在接受《證券日報》記者采訪時表示，結合此前發布的「十四五」規劃建議來看，「促進住房消費健康發展」「完善長租房政策，擴大保障性租賃住房供給」等內容，顯然也將成為今年地方發力樓市調控的重點內容。

例如，北京市提出，要完善長租房政策，規范租賃市場秩序；上海市提出，要加快租賃房建設，形成供應5.3萬套；廣東省提出，要著力解決大城市住房突出問題，加強保障性租賃住房建設，規范發展長租房市場，加大土地供應力度，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，大力發展共有產權住房；山西省提出，要完善長租房政策，規范住房租賃市場，籌集租賃住房10萬套，開工改造棚戶區8526套等。

「今年地方『兩會』就規范住房租賃市場的頻繁表態，無疑釋放出更強的監管信號。」上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，可以預期的是，後續，地方將在增加租賃房源供給、規范及支持租賃企業發展等方面持續發力。

值得一提的是，盡管當前我國房地產市場調控已取得一定成效，但在部分業內人士看來，我國住房市場發展不平衡、不充分等問題依然存在。

許小樂認為，展望「十四五」時期，預計地方在樓市調控方面，將從房地產金融調控、住房交易稅收、住房保障體系建設、發展租賃住房、改善居住條件、提升居住品質等方面推出新的舉措。比如可從房地產企業融資行為和個人住房貸款行為兩方面加強監管；對房價上漲壓力較大的城市，可通過上調住房交易契稅稅率、延長個人住房轉讓增值稅免徵年限等加強稅收調節；完善住房保障體系、擴大保障性租賃住房供給，並堅持租購並舉，通過有效盤活閑置住房資源等增加租賃住房供給，大力發展租賃住房等。

❼ 廣東中山：制訂優惠政策措施 引導居民通過租房解決居住問題

1月25日，廣東省中山市住房和城鄉建設局公開徵求《加快培育和發展住房租賃市場實施方案（修訂稿）》 （徵求意見稿）意見截止。
《修訂稿》以實現中山市住房租賃市場現代化治理體系和治理能力現代化目標為導向，爭取到2023年，基本形成部門職責清晰、屬地責任明確、監管服務高效的住房租賃管理機制。
為加快培育和發展住房租賃市場，該實施方案明確了培育住房租賃市場供應主體、鼓勵住房租賃消費、完善公共租賃住房、支持租賃住房建設、加大政策支持力度等7個方面、19項工作舉措。
在培育市場供應主體方面，《修訂稿》提出要發展住房租賃企業，鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務，規范住房租賃中介機構，支持和規范個人出租住房以及規范城中村住房租賃。
其中，《修訂稿》提出，通過購買、租賃等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平，積極促進租賃企業做強做大、上限入統，形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局；搭建市場化、專業化的住房租賃平台，以方便房屋租賃交易與群眾辦事為導向，完善住房租賃平台功能模塊設置，收購或長期租賃庫存商品房，按照有關政策規定出租給有需求人群。
支持房地產開發企業拓展業務范圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業務特別是長期租賃；鼓勵房地產開發企業出租庫存商品住房；引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產。
《修訂稿》提出，要加快推進購租並舉住房制度改革試點工作，為符合條件的住房租賃平台、租賃住房項目，爭取國家和省專項建設基金支持。制訂支持住房租賃消費的優惠政策措施，引導城鎮居民通過租房解決居住問題。
推進公租房貨幣化，轉變公租房保障方式，實行實物保障與租賃補貼並舉。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼，逐步將住房保障方式由實物保障為主轉變為租賃補貼為主。
鼓勵新建租賃住房，將新建租賃住房納入住房發展規劃，合理確定租賃住房建設規模，在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排，引導土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設，增加公租房供應。
鼓勵盤活城區「三舊」和城市更新用地等存量土地，採用多種方式增加租賃住房用地有效供應。
此外，在落實優惠政策方面，對個人出租住房的，由按照5%的徵收率減按1.5%計算繳納增值稅；對個人出租住房月收入不超過10萬元的，自2019年1月1日至2021年12月31日，可按規定享受免徵增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半徵收個人所得稅。房地產開發企業利用新建住房開展租賃業務結束後出售住房，按有關稅法規定繳納相關交易稅費。

❽ 鄭州市公租房申請條件

（一）中等偏下收入家庭需同時具備以下申請條件

1.具有本市市區常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；

2.家庭人均月收入符合規定標准；

3.家庭無自有住房且未租住公有住房。

（二）新就業職工需同時具備以下申請條件

1.具有本市市區常住戶口；

2.已與用人單位簽訂勞動（聘用）合同（人社部門規范的合同文本）並繳納社會保險；

3.月收入符合規定標准；

4.在本市市區范圍內無自有住房且未租住公有住房。

（三）來鄭務工人員需同時具備以下申請條件

1.持有鄭州市居住證1年以上；

2.已與用人單位簽訂1年以上勞動合同（人社部門規范的合同文本）並繳納社會保險；

3.月收入符合規定標准；

4.在本市市區范圍內無自有住房和公有住房且未租住單位住房。

(8)租購並舉住房保障擴展閱讀：

公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金標准,面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和來鄭務工人員等供應的政策性租賃住房。

鄭州市住房保障和房地產管理局現行政策提醒

（一）我市公租房採取屬地化、常態化申請，符合規定條件的家庭或個人可隨時到戶籍所在地社區或單位所在轄區住房保障部門咨詢申請，不收取任何費用。

（二）公租房資格申請審批有嚴格規范的認定程序，保障資格實施動態審核，對不再符合條件的申請對象取消保障資格。

（三）通過提交虛假材料等方式騙取公租房資格的，一經查實，將取消保障資格，並記入住房保障誠信檔案，5年之內不得申請住房保障。

（四）公租房房源分配堅持「方案公開、房源公開、對象公開、過程公開、結果公開」的原則，不存在提前安排房源情況。

（五）目前我市公租房只租不售，沒有出台租售並舉的相關政策。

參考資料：鄭州市住房保障網-公共租賃住房申請警示

❾ 堅決遏制炒房炒地行為，防止各類房產過度金融化

2021年，穩定經濟增長仍是一項緊要任務。由於房地產市場與投資、消費兩端都有緊密聯系，對於預期管理十分重要。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展，就要堅持房價穩和投資穩並重，做到兩個「穩」相互協調。
據國家統計局發布的數據，2020年全年，全國房地產開發投資141443億元，比上年增長7.0%。在疫情沖擊下，年度增幅比上年回落2.9個百分點，但7.0%的增幅仍體現了穩定適度的特點。一般認為，這一數據在5%-10%之間屬於健康合理范圍，低於5%屬於偏冷，高於10%可能導致過熱。從房地產開發投資占固定資產投資的比重看，2020年為27.26%，2019年為23.57%。考慮到疫情導致投資結構和消費結構發生一些波動，這一比例的年度變化總體上是平緩的。
從銷售情況來看，2020年商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%；商品房銷售額173613億元，增長8.7%。其中，住宅銷售額增長10.8%，辦公樓銷售額下降5.3%，商業營業用房銷售額下降11.2%。2020年全國商品房均價為9860元/平方米，同比漲幅為5.9%。在滿足剛性需求的同時，通過一系列穩價格措施，促使均價漲幅相對2019年略有收窄，取得了穩房價的效果。但長期來看，抑制房價過快上漲仍是主要方向。
據有關專業機構測算，2019年我國房企負債總額為年度社融存量的30.31%。這一比例是偏高的，應當採取措施壓降。如果社會融資過於集中到某一個領域，其風險是不言而喻的。這也是黨中央反復強調「房住不炒」，積極推動房地產市場穩定健康發展的根本原因。為此，一方面要降低房地產市場的熱度，既要保證居民住房的新增剛性需求和改善型需求，堅決遏制炒房、炒地行為，防止各類房產過度金融化；另一方面，也要優化房地產企業的資產負債結構，在出清經營不善企業的基礎上，可以完善措施、創造條件，讓優質房地產企業通過股權融資等多種方式補充資本金，擴大房地產信託投資基金（REITs）適用范圍，加大產業鏈融資力度，增強房地產企業的資產流動性，有效防範化解房地產企業債務風險。
去年12月份召開的中央經濟工作會議，把「解決好大城市住房突出問題」作為2021年八大重點任務之一，要求「因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展」「要高度重視保障性租賃住房建設，加快完善長租房政策，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利，規范發展長租房市場」。完善長租住房政策、壯大長租住房市場，是抑制房價過度上漲的根本性措施之一，也為房地產企業轉型打開了巨大市場空間。隨著大城市居民生活水平的提高，人們對住房管理服務的多元化、高品質需求日益增長，房地產企業由開發型向服務型轉變，已經悄然進入了一個新的時代。在房價相對穩定、租賃住房比例達到一定規模後，通過提供更為系統化、專業化的物管等服務獲取收益，將成為服務型房地產企業的主流收入模式。「十四五」時期，要在破解大城市住房難題上有所作為，讓保障性租賃住房市場規模得到拓展，實現供給結構和需求結構相互匹配，降低住房焦慮，實現房住不炒。
多家機構預計，2021年房地產投資規模有望繼續保持穩定增長，不同地區房價將分化。推動經濟高質量發展，尤其要加大實體經濟的創新發展能力。房地產作為經濟體系中的一個重要部分，必須堅持「穩」字第一，即房價穩、投資穩。投資穩是為了保剛性需求、保結構調整。在兩個「穩」相互協調的基礎上，將更多金融資源向創新領域引流，激發更大創新動能，是我們的目標。
（原題為《房地產市場要堅持兩個「穩」相互協調》）

❿ 著力解決大城市住房突出問題 一線城市集體「表態」了

自去年下半年以來，一線城市樓市熱度不減。以深圳、上海為代表的樓市異常火爆。同時，北京、廣州等城市的學區房價格也有所抬頭，一線城市樓市有被重新點燃的風險。

據國家統計局公布的數據，2020年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，其中廣州漲幅最大，為5.2%，上海、深圳、北京分別為：4.2%、4.1%和2.3%；二手住宅方面，銷售價格同比上漲8.6%。其中，深圳漲幅為14.1%，廣州為7.5%，北京、上海均為6.3%。值得注意的是，深圳也是全國唯一一個二手房價格漲幅超過10%的城市。

針對一線城市樓市熱度回升的現象，以深圳、上海為代表的熱點城市針對調控紛紛打出「組合拳」，從多方面對市場進行嚴格管控。

滬深調控加碼，深圳5天3次「打假」

1月21日，上海市住房和城鄉建設管理委員會等八部門聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，明確嚴格執行住房限購政策，優先滿足「無房家庭」自住購房需求，對夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算；同時還調整了增值稅征免年限，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收增值稅。

上海調控政策的緊急出台，直指此前市場認籌過熱、房價上漲過快的現象。充分體現了上海穩定房價、穩定預期的導向。

與上海相比，深圳的調控頻次更多。如果從1月19日算起至1月23日，深圳5天內分別進行了3次「打假」。

1月23日，深圳市住建局發布《關於進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》，稱深圳將啟用「購房意向登記系統」，房地產開發企業、房地產經紀機構可以會同有關商業銀行對購房者的婚姻情況、個稅清單和購房款來源進行嚴格核查。涉嫌違反治安管理法律法規的，將被依法移送公安機關處理。

而在此之前，深圳監管部門已連續2次「打假」。

1月19日，深圳市住建局發布「深圳市住房和建設局關於明確《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》若干問題的函」，對此前「7·15新政」在途交易問題、高層次人才購房條件問題，以及居民家庭住房登記問題作出進一步明確。其中文件明確表示，居民家庭購買的商品住房只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。

1月21日，深圳市住建局回復不動產登記中心的一份文件強化了購房資格的細則，即原政策只要求一人有名額，其他聯名人無購房資格也可以聯名登記。而最新回復函則意味著，要求所有家庭聯名購房者都需要具備購房資格。這也意味著，通過假結婚來獲得購房資格的行為被完全「圍堵」。

1月22日，深圳市住建局發布的關於對12名涉嫌違規申購商品住房人員處理情況的通告，針對華潤城潤璽一期有12人存在隱瞞真實情況、提供虛假材料及資金流水記錄等情況，將暫停相關人員使用深圳市購房意向登記系統以及合同網簽系統。暫停相關人員在深圳市購買、承租保障性住房和人才住房資格。暫停相關人員在深圳市的住房公積金貸款資格。

5天之內多次出台監管措施，深圳速度之快、效率之高，也給其他熱點城市作出了示範效應。

北京、廣州間接「表態」

與深圳和上海直接出台調控措施相比，北京和廣州也間接「表態」了。

廣州方面，據傳廣州銀行業接到窗口指導，個人按揭貸款也被實行「雙管控」。

根據近期部分媒體報道，廣州規定個人住房貸款占所有貸款的比例不能超過2020年廣州全市的平均水平。該報道外援引銀行人士稱，人民銀行廣州分行近期有過窗口指導，要求新增個人住房貸款佔比不能超過12.6%，每個月新增個人住房貸款額度不能超過2020年10月、11月、12月三個月的平均放款額度。與全國范圍內針對不同類型銀行設置五檔紅線不同，此次窗口指導，對廣州所有的銀行都是一個標准。

北京方面，2021年伊始就對土拍的溢價率作出了嚴格的限制。

由於2020年北京土地市場有所升溫，成交的多宗優質地塊拉升了樓面價格，更是創了5年以來的新高。同時，已下跌3年的土地溢價率也出現了止跌回升。

而在2021年，北京首場住宅用地土拍就採用了限地價的形式，通過限制土地溢價率過度上漲，來控制市場熱度。從成交情況看，新成交的地塊則是溢價率不到10%便轉為了競自持，穩地價的措施正在逐步落實。這也意味著今年北京的住宅用地市場將保持穩定態勢，而地價的穩定，也有助於控制房價的上漲預期。

一線城市將著力解決大城市住房突出問題

去年底召開的中央經濟工作會議曾提出，住房問題關系民生福祉，要解決好大城市的住房突出問題。近期，正值地方兩會召開之際，一線城市也將這一問題納入到未來的計劃之中。

1月23日，北京市十五屆人大四次會議開幕，北京市市長陳吉寧在作政府工作報告時表示，北京今年要完成不少於300公頃商品房供地，建設籌集各類政策性住房5萬套，完善長租房政策，規范租賃市場秩序，努力解決好住房突出問題。

1月24日，上海市第十五屆人大五次會議開幕，上海市市長龔正在作政府工作報告中談到2021年上海重點工作時表示，今年上海將完成70萬平方米中心城區成片二級舊里以下房屋改造，實施1000萬平方米舊住房更新改造，加快推進城中村改造，加快租賃房建設，形成供應5.3萬套。此前，上海市房管局相關負責人曾表示，上海正在研究制定「十四五」住房發展規劃，優化發展「一個定位、兩大體系、三個為主、四位一體」租購並舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。特別是要加大租賃住房發展力度，增加租賃住房有效供應，穩定供應保障性住房，多渠道滿足市民居住需求。

由於廣州和深圳同屬廣東，廣東省也明確表示今年要著力解決大城市住房突出問題。

1月24日，廣東省省長馬興瑞在作政府工作報告時表示，今年廣東要著力解決大城市住房突出問題，加強保障性租賃住房建設，規范發展長租房市場，加大土地供應力度，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，大力發展共有產權住房。

由此可見，一線城市已經將「解決好大城市的住房突出問題」提到重要日程上來了。