椒江安居保障性住房

① 保障性住房公租房有什麼區別嗎

保障房包括公租房，廉租房。
保障房——保障性住房
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

公租房——公共租賃房
指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的"租賃型經濟適用房"。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成"擴大版的廉租房"。
廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。
廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的"救命草"。

② 什麼是保障性住房

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

保障性住房既可以由政府向中低收入住房困難家庭出租也可以售賣。

隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海等地於2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。2013年12月2日，北京市政府表示2014年竣工10萬套保障房。

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租賃條件

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日，之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

③ 保障性住房如何申請

保障性住房如何申請？怎麼樣申請？每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。租賃條件
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍。（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日
之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准。（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
（六）市政府規定的其他條件。購買條件
住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；
（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；
（七）市政府規定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

④ 聽說安居小區有廉租房，是真的嗎

一、安居小區不屬於廉租房的。
二、依據《廉租住房管理辦法》
第二條 城鎮廉租內住房容(以下科稱廉租住房)是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
城鎮最低收入家庭的認定標准由市、縣人民政府制定。
第十四條新建廉租住房，應當採取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。
新建廉租住房，應當將單套的建築面積控制在50平方米以內，並根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。
配套建設廉租住房的經濟適用住房或者普通商品住房項目，應當在用地規劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的廉租住房總建築面積、套數、布局、套型以及建成後的移交或回購等事項。

⑤ 保障性住房跟廉租房現在開始分配了嗎，們還可以申請嗎

科普一下，保障性住房分為：公租房、廉租房、經適房、限價房、棚改房回、共有產權房答等等。各地都依據實際情況採取一種或者多種的保障方式。廉租房是面向低收入人群住房困難家庭的，在你符合條件的情況下要去街道或者社區（各地基礎受理單位不一樣）去申請，然後審批公示。審批合格後你就進入輪候了，有些地區會給於一定數額的租賃補貼，讓你在外面租房子。等到有房源的時候，符合條件的家庭就可以配租了。配租的方法有電腦搖號和評分兩種，也都是根據情況自由選擇。
具體的分配時間並不一定，有些地區定期分配，有些地區好多年都沒有。取決於你區域是否有空餘的廉租房源。申請的話，倒是不用著急，一般情況下，廉租房都應保盡保的。年初的時候去應該能申請到補貼，實物房源一般都比較難分配，畢竟房子需要政府投入的資金太多，管理成本也較高。

⑥ 保障性住房跟安置房有什麼區別

1、保障對象不同

保障性住房安置的目標是標准有限、價格有限或中低收入住房困難家庭提供的租賃住房,這些家庭一般由廉租房、政策租金組成住房、有針對性的住宿等。

安置房的目標是拆除城市居民,包括拆除住房農民。

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保障性住房的分類

1、廉租房，是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

2、公共租賃房，指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

3、定向安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

⑦ 經濟適用房與保障性住房的區別

保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。區別在於：
一、主要區別：

（1）申請保障性商品房不受收入和資產限制；經濟適用房受到收入與資產的限制。

（2）保障性商品房售價中包含基準地價，價格高於經濟適用房，轉讓時經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交增值收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的增值收益。上市交易指導價由市政府定期制定發布。

(3)經濟適用住房的申請對象是低收入住房困難家庭,保障性商品房的申請對象是非低收入無住房家庭。

（4）申請經濟適用住房的家庭應申報收入和資產,並應符合家庭收入和資產控制標准,經濟適用住房和保障性商品房的價格組成不同,即對低收入家庭和非低收入家庭實行不同的銷售價格。

二、保障性住房和經濟適用房的申請條件不同：
1、符合下列條件，可以請求購買或許租借保障性住房：
(1) 家庭成員之間具有法定的奉養、撫育或許撫育聯絡，且一起生活。

（2）家庭成員具有本市鄉鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出請求地點地的區(市)到達規定年限。

(3) 住宅面積低於規定限額。

（4）可支配收入和工業低於規定限額。

(5) 在提出請求前的規定年限內，任何成員未發作過住宅銷售行為。

知識點拓展：

保障性住房和經濟適用房的請求人及請求程序：
家庭請求經濟適用住宅的，整體成員視為一同請求人，應推舉一名具有民事行為條件的成員作為請求人的代表。獨身人士請求經濟適用住宅的，本人為請求人。請求人代表和獨身請求人(以下合稱請求人)應當向戶籍地點地的大街(鄉鎮)社區業務受理效勞中心照實填寫請求文書，提交戶籍、身份證、房地產權屬證明、租借公房憑據、收入和工業證明等資料，並簽署贊同承受住宅和經濟狀況核對且核對成果予以公示的書面文件。

經濟適用房-網路

保障性住房-網路

⑧ 保障性住房都有哪些

1.經濟適用房：政府以劃撥土地，對困難家庭實行稅收優惠政策，出售給購買的起的困難家庭。

2.廉租房：廉租房是政府或機構擁有，政府用低廉的租金租出。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。廉租房只租不售。

3.公共租賃房：指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。

知道了保障性住房都有哪些，和各自所對應的特點，您應該就知道了您適合去爭取哪一類的保障房！

就北京而言，安置房的對象是「城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶」，對象是特定的！

所以，在這里我們主要了解的是北京市的四大保障性住房——

經濟適用房+公共租賃住房+廉租房+限價房

⑨ 保障性住房申請貼要什麼手續。

(一)申請人網上申請
保障性住房採用首次集中輪候排隊、日常輪候遞補的輪候規則。網上申請期間，申請人可登陸*市住宅售房管理服務中心(以下簡稱市售房中心)網站在線填寫《申請表》，申請信息核實無誤後，在線提交並列印《申請表》。
申請家庭(含單身居民，下同)亦可通過現場申請的方式提交已經手工填寫好的《申請表》，由各區住房和建設(住宅)局、新區城建局工作人員代為錄入*市保障性商品房信息管理系統。為保障申報流程的順暢，建議申請家庭優先採用網上申請的方式提出申請。
申請人應認真核對申請信息，確保申請信息與申請人的實際情況保持一致。
(二)網上預約受理時間
申請家庭網上提交申請信息以後，須通過*市安居型商品房信息管理系統預約書面申請材料受理時間(各區受理書面申請材料時間為2013年3月18日-2013年6月14日，節假日除外)，系統將根據申請家庭的意向安排申請家庭的預約受理時間。
(三)提交書面申請材料
申請家庭根據預約的申請材料受理時間，憑在線列印的《*市安居型商品房提交書面申請材料通知書》和申請人身份證到各區住房和建設(住宅)局、新區城建局提交申請材料。逾期提交申請材料的，則自動納入日常輪候。
1、申請材料明細
申請輪候安居型商品房，應當提交以下材料：
(1)《*市安居型商品房輪候申請表》;
(2)申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;
(3)申請人的*市的社會保障卡;
(4)已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構出具的計劃生育證明;收養過子女的，提供民政部門出具的相關證明;
(5)婚姻狀況證明，包括結婚證、離婚證、法院調解書或判決書、無婚姻狀況證明等;
(6)屬人才的，提供學歷、學位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件;
(7)屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的，須提供相應的殘疾、優撫證明材料;
(8)屬現役軍人的，提供軍官證(士兵證)、軍人公民身份證號碼登記表等證明材料。
申請人應對其提交的申請材料和申報信息的真實性、准確性、合法性負責。
(四)申請家庭領取受理回執
各區住房和建設(住宅)局、新區城建局工作人員根據申請家庭提交的申請材料進行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現場拍照，並對申請家庭的申請材料進行備案。備案後現場發放安居型商品房申請受理備案回執(以下簡稱備案回執)。
取得備案回執後，申請家庭將直接納入到我市安居型商品房輪候名冊中。備案回執是申請家庭認購*市安居型商品房的重要憑證，請申請家庭務必妥善保管。