北京市合作性保障住房個人拿多少錢

❶ 北京哪些銀行可以申請住房公積金聯名卡

北京住房公積金管理中心與交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行和北京銀行共五家銀行合做發行聯名卡，聯名卡名稱分別是：

1、交通銀行-住房公積金聯名卡(太平洋卡)。

2、建設銀行-住房公積金聯名卡(龍卡)。

3、工商銀行-住房公積金聯名卡(牡丹卡）。

4、招商銀行-住房公積金聯名卡(一卡通)。

5、北京銀行-住房公積金聯名卡(具有信用卡功能)。

繳存單位和繳存職工可到交通銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行在北京地區的所有營業網點，或建設銀行部分網點辦理聯名卡申領手續。

北京公積金聯名卡辦理條件：

1、申請人在北京住房公積金系統中只有一個有效的住房公積金賬戶（表現為：一個有效身份證件下只有一個有效的公積金賬戶，且處於「繳存」或「封存」狀態。）。

2、申請人必須持有符合銀行要求的身份證件。

3、沒有在申領銀行辦理過住房公積金聯名卡。

北京公積金聯名卡辦理資料：職工本人身份證

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1、當前北京住房公積金管理與交通銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、北京銀行、中國銀行、農業銀行共七家銀行合作發行聯名卡，其中北京銀行發放的為「貸記卡」，中國銀行發放的為「借貸合一卡」其他五家銀行發放的為「借記卡」。

2、公積金繳存職工根據自己需求自由選擇發卡銀行，每名職工多可擁有七家銀行發放的聯名卡，但是每家銀行只允許辦理一張。

參考資料來源：網路-公積金

❷ 北京和深圳哪裡更有發展前景為什麼

來深圳二十三年了，剛來深圳時，深圳CBD還只是一些縱橫交錯的道路，裡面還有很多菜地，現在，深圳CBD已經摩天樓林立，這片不足7平方米，全國大城市中面積最小的CBD,已經是全國實力最強的CBD,這只是深圳發展的一個縮影。

深圳未來的發展前景如何，真的很難預測，但應當非常不錯。想想當年深圳一個小漁村，誰能想得到，經過三十多年的發展，深圳 已經發展成為一個擁有1190萬人口的超大城市，經濟實力更是飛速發展，2017年GDP達到了2.2萬億元，超越了廣州，也超越了香港。三十多年前深圳人想方設法去香港甚至逃到香港，但現在深圳的城市環境，經濟實力，吸引了眾從香港人來到深圳工作生活。

深圳是中國的經濟特區，是中國改革開放的窗口，深圳的核心精神就是敢闖敢拼，勇於嘗試。曾經有一段時間，深圳被質疑，被拋棄，但事實說明，這些年，深圳並沒有被拋棄，相反，深圳經過經濟結構的調整，大力發展高新技術產業 ，IT產業，金融業，服務業，文化產業和一些新興產業，深圳科研投入的比例 在全國城市名列第一，科技創新能力也位居全國城市前列，近年來，深圳通過各種措施引進了大量的人才，深圳的人才吸引力也高居全國前列，這給深圳的持續發展集聚了動力。

深圳CBD風光（途蟲攝影）

深商，已經成為深圳的一張名片。經過這么多年的發展，深圳 已經擁了一大批實力雄厚的本土企業，比如華為，中興，騰訊，邁瑞，華大基因，招商，平安等等，給這座城市沉澱了實力和底蘊。深圳依舊中國最具創新精神城市之一，最適合創業的城市之一，專利授權量全國遙遙領先。創新，為深圳提供了廣闊的發展空間。

現在，深圳正面臨著新的發展機遇，粵港澳大灣區建設被提上國家級日程，作為粵港澳大灣區的三大核心城市之一，深圳必將獲得更長足的發展，現在深圳蛇口前海自貿區建設火熱，新的跨海大橋深中通道正在建設中，珠三角一體化加速，深圳 機場，高鐵，海運等立體交通網，也十分有利於深圳的發展。未來，深圳 的發展前景是相當不錯的。

深圳 香蜜公園一景（途蟲攝影）

最後我們來看看深圳的城市定位，深圳，國家區域中心城市，超大城市，全國性經濟中心和國際化都市，是中國高科技產業城市。從中國改革開放的窗口和排頭兵，到全國性經濟中心和國際化都市，深圳承擔著新的歷史使命，深圳 應當能完成新的歷史使命，發展會越來越好！

深圳 人才公園一景（途蟲攝影）

深圳是中國環境最好的城市之一，城市綠化好，空氣質量長期位開全國前十位。當然，沒有一座城市是完美的，深圳的經濟發展也面臨著不少問題，房價高，可利用土地少，發展空間受限，教育醫療還是短板等等，近年來深圳的教育，醫療等方面投入巨大，已經有顯著改善。

❸ 買房貸款是否一定要由開發商指定的銀行辦理

購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理」的約定，通常為60％－70％。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。

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開發商為什麼要向購房人指定貸款銀行？

1、受貸款類別的復雜性影響

貸款分為商業貸款和公積金貸款，兩者由於歸屬不同，具體的貸款流程也略有不同，特別是公積金貸款，要求更加嚴格，不僅要審核開發商的資質，還要求開發商和公積金管理中心簽訂合約。銀行方面也會受到利潤的誘惑需要購房貸款這一方面的市場，也希望與開發商簽訂一個獨家的合約，兩相合計，於人於己，開發商都要選擇最合適的銀行來進行貸款事務。

2、受期房房源性質的影響

現在購房者所購買以及市場上銷售的房屋多為期房，期房的不確定性和風險性決定了貸款銀行需要一個擔保，比如開發商的擔保，與開發商簽訂擔保協議，貸款人和房屋出了什麼風險，開發商也是要負責任的。

3、簡化流程，提高效率的必要性

買房貸款不僅僅是購房者自己提交了銀行流水、收入證明，等待銀行審批放貸就行了。在這個過程中銀行還要考慮開發商的資質、擔保以及相關證件、資料的合法完善性，最大程度的減少資金風險。相信現在的很多貸款買房者都不知道貸款還需要提供這些東西，因為開發商前期已經做好了功課，購房者直接貸款就好，銀行也不用對同一份資質審核上千遍。

如果全部由貸款人自己來做，估計貸款流程和房屋交易流程會減慢很多，也會復雜很多，而且銀行還不一定貸款給你，銀行、開發商、購房者的工作都會增加許多，這是一個對三方都不利的事情。

4、開發商與銀行合作關系的存在

對於大部分開發商來說，從最初的拿地，規劃到後期的建設、宣傳、銷售等，這整個過程都離不開銀行的資金支持。銀行和開發商雙方是互惠互利的一種關系，一般一個開發商會與一個銀行或幾個銀行形成固定的合作關系。最後銷售階段，開發商將自己的顧客貸款放在合作銀行里，為銀行賺取利息，也算是一種回饋和合作方式。

❹ 北京VS上海，哪個地區的消費會更高些

個人覺得還是上海的消費會高一點吧，相對而言，雖然說北京的消費也不低，但是從一定角度上來說，還是比不上上海的。因為上海被稱為魔都，在這里生活，大家追求的都是一種小資的生活，無論哪方面都要追求高品質，生活質量上去了，那麼同樣的，消費水平自然也要跟上去的。

當然了，北京的消費水平也高，畢竟是首都啊，人口又多，而且房租也是相當高的。但是我感覺，可能是北方人沒有南方人這么講究這些額外的奢華的東西，北方人會比較實在一點，所以相對而言，我是覺得上海的消費水平比北京的消費水平要高一點。

❺ 買房一定要在開發商合作的銀行貸款嗎

購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權內利。容但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定。如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。

購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。

另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。

需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。

拓展資料：

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

網路—貸款買房

❻ 合作型保障房申請條件

如今隨著城鎮化進程的發展，越來越多的人口湧入大中城市生活，加上土地使用的緊張，使得城市的房屋價格一直處在攀升狀態。高升的房價和租金使得一些低收入群體租不起房也買不起房。為了保障這部分群體的基本生活和住房要求，政府出台了合作型保障房政策，圓低收入群體的住房夢。下面就讓小編來介紹一些關於合作型保障房的相關知識，供大家了解。

合作性保障房簡介

是指符合各項保障條件的居民家庭和政府合作建設，由居民家庭承擔房屋建設費用、政府提供房屋建設用地，並限定每戶居民的住房面積，實行封閉式的運行和管理。當居民家庭退出時，政府即回購該住房。改型保障房單套建築面積控制在60平方米以下。如今試點地集中在北京，分別為豐台區高立庄、石景山區五里坨和南宮、通州區土橋四個項目。

合作型保障房申請條件

根據《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》中提及關於合作性保障房申請條件共5條，分別為：

(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;

(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准;

(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額;

(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;

(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房;

(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外;

(七)市政府規定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。

保障性住房申請方式

申請人需到所在地的街道辦事處住房保障窗口咨詢，填寫相關資料並上交相關證件證明，等待按區集中搖號。由於保障房房屋建設尚未完成，都爭取在2016年完工，暫時沒有相關詳細信息可循，還需等待官方進一步的信息發布。

經過小編的簡單介紹，大家對合作型保障房項目是不是有了更全面的認識。大家在申請的時候，一定要核對好自己的實際情況是否滿足上述保障條例草案中的各項規定，並且按規定上交材料，這樣才能順利申請到保障房喲。

❼ 用住房公積金貸款還需要交首付嗎

用住房公積金貸款必須要先交首付。

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

(7)北京市合作性保障住房個人拿多少錢擴展閱讀：

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件：如：

成都市貸款條件：

1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規定的其他條件。

北京市貸款條件：

向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

參考資料：網路-公積金貸款

❽ 北京的公積金可以在外地買房子嗎

北京的公積金可以在外地買房。其流程如下：

一、申請條件

1、申請人須在戶籍本地購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。

2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

4、提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續。

5、符合住房公積金貸款的其他條件。

二、申請材料

1、北京市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(非京籍夫妻雙方均在北京繳存住房公積金的，均需要提供;原件一份，中心留存，該證明格式由北京市住房公積金管理中心提供)

2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份，復印件一份)

3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。

三、辦理流程

1、領表咨詢。貸款申請人到北京市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明》，也可以通過我市住房公積金網下載。

2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。

3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。

4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明》至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。

5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)

(8)北京市合作性保障住房個人拿多少錢擴展閱讀：

辦理流程

一、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

二、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

三、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

四、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

五、異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。