上海共有產權保障住房怎麼買

⑴ 上海現在有共有產權房嗎有人買到過嗎

室友的上海的共有產權房，一直是國家的一種福利措施，針對特殊人群不對普通民眾開放的

⑵ 共有產權房購買需要什麼條件呢

硬性指標：

1.持有上海市居住證並達到標准分值

2.在本市無住房

3.已婚

4.在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿五年

5.符合本市共有產權保障住房收入和拆產准入標准：3人及以上家庭人均月可支配收入6000以下，人均財產18萬以下

⑶ 如何申請共有產權保障房 共有產權保障房的標準是什麼

關於共有產權保障房，如果您還不了解，小編來為您一一講解。

一、什麼叫共有產權保障房?

共有產權指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務;後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。

共有產權保障房只不過房子是政府造的而已。

二、共有產權保障房准入標準是什麼?

共有產權保障房對戶口年限的要求。原標准規定，申請共有產權保障房需具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且在提出申請所在地區(縣)的城鎮常住戶口連續滿5年。此次大幅放寬共有產權保障房的戶口年限要求，具體標准為：申請家庭成員具有城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年(即申請時戶口落在本處住房連續滿2年)。

共有產權保障房對收入和財產限額的要求。3人以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為6萬元 (月均5000元)、人均財產限額調整為15萬元。對2人及以下申請家庭收入和財產限額的上浮系數由10%調整為20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限額為7.2萬元(月均6000元)，人均財產限額為18萬元。有關部門提醒市民注意，家庭的收入和財產情況不僅關繫到申請資格，也關繫到購房支付能力。從全市面上推開情況看，市民在申請共有產權保障房時，應當充分估量家庭的經濟承受能力、貸款申請資格、原住房置換等實際條件，做到量力而行。暫時無力購買共有產權保障房的，可選擇廉租住房或公共租賃住房等其它住房保障渠道解決住房困難問題。

共有產權保障房規定單身人士年齡。原標准規定，單身人士單獨申請共有產權保障房，無論男女，均需年滿30周歲。據市民反映，男女在國家規定的晚婚年齡和居民平均初婚年齡上有所差異，在單身申請年齡上也應有所體現，這些意見具有合理性，因此對女性單身申請人士年齡適當放寬，使政策更加人性化，具體標准為：單身人士單獨申請共有產權保障房，男性須年滿30周歲、女性須年滿28周歲。

三、申請共有產權保障房需要提供材料?

申請共有產權保障房提交材料要按保障房的種類來分：

申請市區廉租住房實物配租需提供的材料：

①家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件;②持有民政部門核發的《本市城市居民最低生活保障金領取證》或持有總工會核發的《本市市區特困居民證》原件、復印件;③租住私房的提供市住房保障和房產管理部門鑒證的《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復印件;自有住房建築面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件;④社區受理申報材料對原件驗證，並在上報的復印件上蓋章確認; ⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。

申請市區經濟適用住房需提供的材料： ①家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件;②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金領取證》原件、復印件或《本市市區特困居民證》原件、復印件;③租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復印件。自有住房建築面積人均不足18 平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件;④城市拆遷家庭提供拆遷協議原件、復印件。

申請市區公共租賃住房需提供材料：《本市區公共租賃住房建設管理實施辦法》正在徵求意見，待修改後並報政府審定後出台。《本市區公共租賃住房建設管理實施辦法》對申請市區公共租賃住房需提供材料作了明確的規定。

申請市區中低價位商品房需提供的材料：①市區中低價位商品房房源具體房號通知函件或批復意見復印件;②填寫齊全的本市區中低價位商品房准購審批表;③本市房屋拆遷協議書(產權調換)原件;④申購人(被拆遷人)身份證及戶口簿復印件(拆遷人或拆遷實施單位蓋章);⑤其他需提供的證明材料。

（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 共有產權房如何申請

共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：

（1）網上公告

開發建設單位取得項目規劃方案復函後，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。

（2）網上申請

符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，准備相關證明材料。

（3）聯網審核

市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。

申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請復核。

(4)上海共有產權保障住房怎麼買擴展閱讀：

申請共有產權房應具備的條件：

申請家庭應同時具備以下條件：

一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。

一個家庭只能購買一套共有產權住房。

有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：

（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。

（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。

（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。

⑸ 共有產權保障房購買100%產權合算嗎

您好！
一、什麼叫共有產權保障房?
共有產權指一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體，即共有人，在實踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對共有房地產享有一定的利益，並承擔相應的義務;後者是指兩個以上權利人對全部共有的房地產享受同等的權利，並承擔相等的義務。
共有產權保障房只不過房子是政府造的而已。
共有產權保障房
二、共有產權保障房准入標準是什麼?
共有產權保障房對戶口年限的要求。原標准規定，申請共有產權保障房需具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年，且在提出申請所在地區(縣)的城鎮常住戶口連續滿5年。此次大幅放寬共有產權保障房的戶口年限要求，具體標准為：申請家庭成員具有城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年(即申請時戶口落在本處住房連續滿2年)。
共有產權保障房對收入和財產限額的要求。3人以上申請家庭的人均年可支配收入限額調整為6萬元 (月均5000元)、人均財產限額調整為15萬元。對2人及以下申請家庭收入和財產限額的上浮系數由10%調整為20%，即2人及以下家庭的人均年可支配收入限額為7.2萬元(月均6000元)，人均財產限額為18萬元。有關部門提醒市民注意，家庭的收入和財產情況不僅關繫到申請資格，也關繫到購房支付能力。從全市面上推開情況看，市民在申請共有產權保障房時，應當充分估量家庭的經濟承受能力、貸款申請資格、原住房置換等實際條件，做到量力而行。暫時無力購買共有產權保障房的，可選擇廉租住房或公共租賃住房等其它住房保障渠道解決住房困難問題。
共有產權保障房規定單身人士年齡。原標准規定，單身人士單獨申請共有產權保障房，無論男女，均需年滿30周歲。據市民反映，男女在國家規定的晚婚年齡和居民平均初婚年齡上有所差異，在單身申請年齡上也應有所體現，這些意見具有合理性，因此對女性單身申請人士年齡適當放寬，使政策更加人性化，具體標准為：單身人士單獨申請共有產權保障房，男性須年滿30周歲、女性須年滿28周歲。
共有產權保障房
三、申請共有產權保障房需要提供材料?
申請共有產權保障房提交材料要按保障房的種類來分：
申請市區廉租住房實物配租需提供的材料：
①家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件;②持有民政部門核發的《本市城市居民最低生活保障金領取證》或持有總工會核發的《本市市區特困居民證》原件、復印件;③租住私房的提供市住房保障和房產管理部門鑒證的《房屋租賃合同》;租住公房的由單位出具住房情況證明原件、復印件;自有住房建築面積人均不足15平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件;④社區受理申報材料對原件驗證，並在上報的復印件上蓋章確認; ⑤申請對象為孤、老、病、殘、急需救助等情況的應同時提供疾病診斷材料、殘疾證等有關證明。
申請市區經濟適用住房需提供的材料： ①家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件;②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金領取證》原件、復印件或《本市市區特困居民證》原件、復印件;③租住公房的由單位出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復印件。自有住房建築面積人均不足18 平方米的家庭應出具房屋產權證的原件、復印件;④城市拆遷家庭提供拆遷協議原件、復印件。
申請市區公共租賃住房需提供材料：《本市區公共租賃住房建設管理實施辦法》正在徵求意見，待修改後並報政府審定後出台。《本市區公共租賃住房建設管理實施辦法》對申請市區公共租賃住房需提供材料作了明確的規定。
申請市區中低價位商品房需提供的材料：①市區中低價位商品房房源具體房號通知函件或批復意見復印件;②填寫齊全的本市區中低價位商品房准購審批表;③本市房屋拆遷協議書(產權調換)原件;④申購人(被拆遷人)身份證及戶口簿復印件(拆遷人或拆遷實施單位蓋章);⑤其他需提供的證明材料。
望採納，謝謝

⑹ 共有產權住房是怎麼買的

共產權住房及產權歸屬；共產權2或房產權屬房產權共
產權歸屬指房產證名字屬家定歸屬權即房產屬房產證名字產權所權

⑺ 請問一下買了上海市共有產權保障住房未滿五年可以到外地去買商品房嗎

你好，這個要看你在哪裡買了？如果別的城市有要求也是需要，你滿足條件才可以買，望採納，謝謝