湖北保障住房計租面積

❶ 物業費繳納是按房屋計租面積還是建築面積

不管是租的房子，還是自己買來的房子，一般只要是小區式的管理，就需要繳納物業費，專而物業費都是按照平屬米繳納的，那麼，一套房子的物業費是按照計租面積徵收還是按照建築面積呢？

一般來說物業管理費是按房屋的建築面積來算的，不是按照計租面積。因為你的房屋建築面積包括你的實際使用面積和你屬於公共部位分攤的面積，當然物業在幫你管理的時候公共部位也是按時打掃和清理的，所以都是按照建築面積來算。

當然有些還有其他服務項目。如酒店式公寓的物業會有其他的像代訂機票等服務也是算在物業管理費裡面的。

現在物業管理費一般都是按照建築面積：每平米建築面積乘以物業管理費單價。

（以上回答發布於2013-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 一家四口有一套44平方米的住房申請了公租房原來面積要減扣下來嗎

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集專房源、專門面向中低收入屬群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

❸ 廉租房一般建築面積是多大

廉租房一般建築面積：
根據《關於加快解決城市低收入家庭住房困難的實施意見版》第五權條規定，每戶家庭廉租住房保障面積控制在建築面積36~50平方米之間。
具體由城市人民政府根據當地平均住房水平及財政承受能力等因素，考慮家庭人口情況合理確定，實行動態管理，於每年3月底前向社會公布。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

❹ 我想問一下。申請公租房中的面積12平米，說的是計租面積還是建築面積知道的請告訴一下，謝謝了。

就是建築面積。

❺ 有了建築面積怎麼算計租面積

門面房和來一般住宅分自攤面積計算不一樣，不計算電梯，樓道，房產證上會有註明，得房率比普通住宅高。建築面積是指：按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。建築物內的電梯井應按建築物的自然層算，也就是不另外單獨計算。一般不會在一個建築物里設另一個構築物，都會歸於主建築物的，面積和電梯一樣，不單獨計算。1 建築面積＝套內面積＋公攤面積2 套內面積＝套內使用面積＋牆體面積3 套內使用面積就是地磚面積，直接點就是你能鋪多少面積地磚就多少實際使用面積．可以直接量圖紙上能鋪多少地磚就好了

❻ 申請保障住房時家庭住房面積怎樣計算

答：家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合並計算。申請家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產權的住房，如按本市規定租金標准承租的公有住房、沒有安全問題的自建住房（包括集體土地自有住房）、拆遷待安置的住房，不符合規劃的自建住房拆除後不計入家庭住房。 問：房屋產權為多人共有的，如何認定資產和住房面積？ 答：申請人房屋為共有產權的，應由產權共有人經到公證處辦理析產公證，明確各自所佔份額後，按析產後產權份額計入申請人住房面積，並核定該部分住房折算的家庭資產。 問：家庭居住在自建房內，申請廉租住房面積如何計算？ 答：家庭居住在自建房內，如果家庭單獨立戶，且他處無正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租後自行拆除，可按無房戶申請廉租住房。自建房不願拆除的，且房屋無安全隱患的，申請廉租住房時核定家庭住房面積。 問：宅基地上的房屋如何確定房屋歸屬及住房面積？ 答：申請家庭成員集體土地宅基地上自有住房計入申請家庭住房面積，不符合規劃要求自建房屋，拆除後不計入核定的住房面積。 問：對被拆遷家庭獲得拆遷補償款、已騰退標准租私房家庭獲得的騰退款，是否計入家庭資產？ 答：申請保障性住房時，拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。申請家庭由於租賃市場價住房、看病等原因支出部分拆遷補償款，可以按減去支出後余額計入家庭資產，但需提供有效證明。如治病的應提供醫療機構的治療費用明細等。

❼ 計租面積怎樣計算成建築面積

一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的內比值。多層的比值容一般是75%，現在的高層一般是65%。

家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築面積，按計租面積乘以1.15計算。

(7)湖北保障住房計租面積擴展閱讀

人們衡量建築物建築面積的意義主要考慮以下方面：

1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物質生活的一項重要的經濟指標。

2、在建設項目策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制項目初步設計概算時，選擇概算指標的依據之一。

3、它是城市規劃行政主管部門批復的建設項目規劃條件的重要技術指標，也是項目前期進行工程勘察、工程初步設計施工圖設計的重要依據。

4、在項目進行工程預算、計算某些分項工程量時的基礎數據，也是計算單位建築面積工程造價以及工程量、料用量等技術經濟指標的基數。

5、它是在建築物進行交易、租賃、抵押、徵收稅費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎數據資料之一。

❽ 公租房申請是按人數多少分大小平米嗎

1. 是的，一般公租房建築面積與申請人的保障面積相對應，一人和二人戶專以一室戶型為主，三屬人及三人以上戶以二室戶型為主。

2. 公租房申請條件：

   申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城區具有住房資助能力的除外。

   新建的成套公租房，建築面積嚴格控制在60平方米以內。由政府投資或補貼的新建公租房單套建築面積以40平方米為主。以購買、改造、租賃等方式籌集的成套公租房，參照以上控制標准，應滿足基本住房需求。

❾ 國家規定廉租房使用面積到底有多少平方

廉租住房保障面積標准為：
1人戶保障面積為25平方米；
2人戶保障面積為35平方米；
3人戶保障面積為45平方米；
4人及以上戶保障面積為50平方米。
廉租住房保障面積外的租金標准，在公共租賃住房租金標準的基礎上每月每建築平方米降低0.50元執行，公共租賃住房無論保障內還是保障外面積一律按照公共租賃住房標准執行。廉租房每月0.68元—0.8元每建築平方米。保障外租金面積由3元—4元，參照公共租賃住房租金標准,每月每建築平方米降低0.5元執行。
廉租住房儲藏室租金標准統一按每月每建築平方米0.40元收取，公共租賃住房儲藏室租金標准按同單元公共租賃住房最高租金標准一半確定。

❿ 廉租住房保障面積是多少

但是，因為廉租住房是為基本住宅需求而提供的保障性住宅，所以廉租住房的建設標准按照小戶型、滿足基本住宅需求、節能省地的原則建設或收購。 新建廉租住房套型建築面積控制在50平方米以內。 同時，依家庭人口數量和倍數不同予以區別對待，並不是所有的廉租住房都可以建成50平方米左右的戶型。