住房交易中心產調

❶ 房屋做抵押打產調必須要本人嗎

不需要本人，帶上產權人的身份證。

以成都市房管局為例，提供了兩種檔案自助查詢模式：一是房產檔案自助查詢機；二是單位集體件自助查詢室。適用於申請人本人持二代居民身份證件查詢列印房產信息、核實房屋相關信息等情況。

功能一：列印房屋信息摘要。

適用於申請人查詢並列印已辦理房屋登記的房產相關信息，主要反映內容為：房屋的坐落、權屬及是否存在限制信息等。《房屋信息摘要》一般用於公安機關辦理戶口、金融機構辦理抵押貸款以及其他需核實房屋信息的情況。

功能二：列印《個人房屋登記記錄》。

適用於申請人查詢本人名下已辦理房屋登記和合同備案的房屋記錄情況。《個人房屋登記記錄》一般用於金融機構購房貸款、稅務部門購房核稅、民政部門保障救濟、住房保障部門申請保障房、教育部門申請入學等需核實個人名下房屋信息的情況。

功能三：抵押權人核實並列印抵押房屋登記情況。

適用於抵押權人辦理房屋抵押登記後，通過檔案保管號（業務件號）及他項權證號查詢抵押物實時狀況，可列印《房屋信息摘要》。

功能四：核實房屋自然狀況及限制登記信息。

適用於申請人通過檔案保管號（業務件號）及產權證證書編號，核實對應房屋的自然狀況及限制登記信息。

(1)住房交易中心產調擴展閱讀：

房屋調查的具體內容：

1、房屋的權屬。

包括權利人、權屬來源、產權性質、產別、牆體歸屬、房屋權屬界線草圖。

2、房屋的位置。

房屋的位置包括房屋的座落、所在層次。

3、房屋的質量。

房屋的質量包括層數、建築結構、建成年份。

4、房屋的用途。

房屋的用途是指房屋目前的實際用途，也就是指房屋現在的使用狀況。

5、房屋的數量。

房屋的數量包括建築佔地面積、建築面積、使用面積、共有面積、產權面積、宗地內的總建築面積、套內建築面積等。

❷ 產調是在哪裡拉取的房管局還是房產局或者其他什麼地方

房管局就是房產局。

產調---產權調查
到交易中心領號處拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你喊辯一份房地產登記薄。

(2)住房交易中心產調擴展閱讀

房產局主要職責：

1、負責全市單位公有住房和直管公攔乎有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負鄭衡缺責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

參考資料：房產調查-網路

❸ 二手房要怎麼樣才能在房管所列印房產商的產調

產調---產權調查復
到交易中心領號處制拿一個查閱號碼，工作人員會給你一張表格，填好（姓名、身份證號碼、物業地址、查閱項、簽名）；等待查閱窗口叫號，叫到時，把身份證、填好的表格給工作人員，交了查閱費，工作人員會給你一份房地產登記薄。
需要該房屋的產權人配合你去。你自己不可以辦理。
既然是你們自己相互聯系的就沒有必要通過中介去辦產調，產調很簡單，產權人帶上身份證明到房地產交易中心就好了。如果是過戶手續需要代理的話可以花點手續費讓中介代辦。
建議：一定要去交易中心再另行調查交易房屋的產權信息，即使該項手續可能會花費幾十元。因為，現在房屋所有權證上雖然有房屋的權利人、坐落地址、建築面積等基本信息，但是卻不包含該房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。舉例說明，如果一套房屋存在查封無法交易的情況，買家光憑看房東的產權證原件是無法發覺的。在這種情況下，買家就與房東簽訂完畢定金協議並且將定金實際支付給房東，這時才發現該房屋存在查封而導致整個交易無法進行時，則可能面臨已經支付的本金無法保障的風險。
對於想要買受二手房的買家，一定要進行產權調查的手續，才能最大程度地保障自身權益。

❹ 要去浦東新區房產交易中心拉產調，具體辦理流程是什麼

首先在一樓拿號，告訴拿號的人是產調就可以了，然後在拿號那裡有空專白的產調表，隨屬便拿！然後就去填，需要填房屋地址（多少弄多少號，不是小區名字）！自己的資料（身份證號碼，單位等），下面有選擇拉什麼東西，5元一項，最多30元！到號了就帶著身份證去給窗口的工作人員就可以了。號上有是幾號窗口，浦東的交易中心拉產調的地方都在領號的地方的左手邊，都在一樓的查閱窗口！一個號在人多的時候最多拉5個！材料送進去了就到旁邊的一個窗口（專門列印的，去了就知道）拿票叫去付錢。付了就帶著發票回拉產調那個窗口他就吧你需要的給你了！！

❺ 已經到交易中心辦理過戶手續，還需要拉產調嗎

拉不到自己房子的抄產調，必襲須交易中心有過登記的才能查的到。

房產證辦理流程：

• 買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

• 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理；

• 辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》；

• 經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❻ 房產的產調是什麼

產調即產權調查，多指房產產權調查，只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調。

產調需要的手續：

1、個人身份證件及復印件。

2、房屋產權所有證及其復印件。

若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

(6)住房交易中心產調擴展閱讀：

1、確定開發商已經進行初始登記：

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

❼ 房產中的產調是什麼

產調多指房產產權調查只要在房地局備案過的房子都可以拉出來產調的。 一般每個人都可以去房管所查閱，帶好身份證、查閱費。去的時候領一查閱號碼，填好查閱表格，姓名、身份證號碼、物業地址、聯系電話、查閱項。

❽ 辦理房產的產調證需要什麼材料

第一步、五證審查，審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。

第二步、辦理過戶登記 辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三步、辦理過戶手續：

1、攜帶身份證、戶口本、圖章等。

2、交納手續費、契稅、印花稅。

3、買賣雙方共同辦理,因故不能辦理,可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四步、登記申請：

1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

2、所需證件和資料:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售**存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《牆界表》《面積計算表》。

第五步、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

(8)住房交易中心產調擴展閱讀：

產權證法律責任：

針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2003年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：

(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；

(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。

另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

參考資料來源：網路-產權證

❾ 房產的產調是什麼

產調即產權調查，多指房產產權調查，只要在房地局備案過的房子都回可以拉出來產調。答

產調需要的手續：

1、個人身份證件及復印件。

2、房屋產權所有證及其復印件。

若要查詢的准確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

(9)住房交易中心產調擴展閱讀

產調需要的時間：

權籍調查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，已完成不動產登記的3個工作日。

根據《中華人民共和國物權法》第十二條登記機構應當履行下列職責：

1、查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;

2、就有關登記事項詢問申請人;

3、如實、及時登記有關事項;

4、法律、行政法規規定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

依據《物權法》的規定，房屋的產權調查不一定需要本人去的，與房屋產權有利差關系的人也可以進行調查，登記機關應該提供調查材料。

❿ 去交易中心拉產調，是不是可以清楚了解老公名下的房屋信息還是必須老公親自去拉產調

你好！去交易中心拉產調，可以有委託人的，憑身份證原件就可以辦理了，不必產權人本人到場。但如你不知道房屋的具體地址，是不能拉出房屋的相關信息的（房屋所在地房地產交易中心辦理）。