山西省內保障性住房怎麼辦房產證

❶ 保障性住房有房產證嗎

保障性住房來有房產證，源且此房產證可能是集體所有權，可能無法用於貸款之用。

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。

❷ 社會保障性住房如何辦理房產證

1樓和2樓都胡扯。 沒房產證的房屋可以有兩種解釋。不知道您是那種。 1是您房子是公房或者是商品房。只是您沒有把產權證辦下來。 2是你房子是小產權的，也就是經濟適用房。安置房，康居。安居之類的房屋。 如果是第一種情況。你找有關單位把本拿到在賣就可以了。如果是第二種情況的話。您必須要滿五年後才可以出售。而且必須是全款公正。唯一的辦法。 希望能幫到您

❸ 經濟適用房怎麼辦房產證 辦理房產證需注意

房產證辦理來流程：
第一步：簽訂委自托協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

❹ 經濟適用房房產證怎麼辦

購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。

辦理房產證和普通商品房流程一樣：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。

❺ 保障性住房過戶的問題，謝謝！

是的，保障性住房是不能通過房管局交易或贈與的，物業說交的10萬大概就是得找人才能辦理需要的通融費。再說了你親姐姐的房子你自己住就行了幹嘛非得過戶你名下。

❻ 保障性住房沒有房產證嗎

我國的保障性住房抄主要是廉租住襲房和經濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權證的；如果是經濟適用住房，應該會頒發房屋所有權證，但是如果要上市交易，必須按照當地政府的政策執行，並且補交土地出讓金成為自己的完全產權後方可上市交易。

❼ 保障性住房是否有房產證

保障性住房是分許多種的，比方經濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經濟適用房和兩限房是有房本的，並且是有70年的產權，而公租房和廉租房是沒有的。

經濟適用房和兩限房上市銷售的話有必要是從購房當日算起到現在滿五年以上，並且上市銷售的話得交其時購買價和現在的出價格之差的70%的土地收益。

若不滿五年，需求出讓的話，是由處理部分按規則價進行回購，公租房和廉租房則不能上市銷售。

除了公租房和廉租房外，其他類型的保障性質的房產都是有房產證明的，只不過不是正式的上市商業房產房本而已，但房產證明上會有房產權屬性質，最終提一下鄉村戶口請求保障性質的房產的作業，現在保障性質的房產跟戶口直接掛鉤，鄉村戶口很難請求，如果想要買房的話也只能挑選購買一般商業房產。

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按照《攀枝花市已購經濟適用房上市交易實施細則》相關規定及《攀枝花市關於加強存量房交易稅收管理的公告》的有關要求，為規范經濟適用住房上市交易估價行為，確保經濟適用住房上市交易土地收益等價款合理收取。經研究，現就經濟適用住房上市交易需提交的資料及交易申請辦理程序調整如下：

一、將原文第三章第八條第五款調整為「提交本次經濟適用住房交易過程中，市地稅局出具的完稅憑證原件及復印件」。

二、將原文第三章第十條調整為「

（一）對符合上市交易條件、經公示無異議、且政府不予回購的經濟適用住房，市住房保障部門向申請人發放『經濟適用住房上市准入證明』。

（二）申請人持上市准入證明及本細則明確的資料，向市房屋產權交易登記中心提出登記過戶申請。

（三）申請人持產權交易登記中心出具的受理清單及房屋買賣合同到地稅窗口交納有關交易稅費。」

三、將原文第三章十一條調整為「申請人持地稅部門出具的完稅憑證原件及復印件到市住房保障部門，由市住房保障部門核算並收取其所有權人應交納的土地收益等價款。收取的經濟適用住房上市交易土地收益等價款存入市住房保障辦開設的財政專戶，專項用於保障性住房建設。

申請人憑完稅憑證及市住房保障部門認可蓋章的非稅收入一般繳款書到房屋產權交易登記中心繳納房屋交易手續費、登記費等，完善登記過戶手續，領取房屋產權證。」

❽ 保障性住房有房產證嗎 保障房有房產證嗎

不同地區的保障性住房種類不同。保障性住房裡麵包括政策性住房回、廉租房、經濟答適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證。
保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行買賣，可以出租。
有些地區的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區政策不一樣。

❾ 保障房可以過房房產證嗎

一、保障性住房可以買賣嗎
(1)、保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定,由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人群使用,並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定,起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。
(2)、購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
(3)、購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
(4)、限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。
二、保障性住房社會意義
1、安居保障
改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。
新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發展最為需要的地方。從這個意義上說，下大力氣加快建設保障性安居工程，是促進中國經濟社會發展的順時應勢之舉。
2、產業帶動
加快建設保障性安居工程，對相關產業具有很強的帶動效應。權威測算顯示，2010年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次國家還安排了17億元中央投資用於棚戶區改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。
4、刺激消費
加快建設保障性安居工程，還為今後擴大消費創造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉居民消費環境和條件的有效舉措，都將有利於城鄉居民特別是低收入居民擴大消費。

❿ 不動產登記條例出來後,保障房怎麼辦理房產證

您好！
10類不動產來權屬納入登源記：
(一)集體土地所有權；
(二)房屋等建築物、構築物所有權；
(三)森林、林木所有權；
(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；
(五)建設用地使用權；
(六)宅基地使用權；
(七)海域使用權；
(八)地役權；
(九)抵押權；
(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。
望採納，謝謝