1. 退休工人的住房補貼取消了嗎
關於給予離退休職工發放住房補貼有關文件依據
一、國資廳發分配[2006]3號文件，不但沒有禁止發放住房補貼，而且要求參照所在地政府機關公務員標准執行，取消住房補貼是違背政策規定的
1、《國務院國有資產監督管理委員會辦公廳關於中央企業嚴格執行國家住房制度改革政策有關問題的通知》(國資廳發分配[2006]3號)文件中對於住房補貼有明確的要求:參照所在地政府機關公務員標准，並結合本企業職工住房的實際情況和企業經濟承受能力確定。
2、《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》(國發 [1994]43號)文件中第三十一條規定：所有單位,不論隸屬關系,都應執行所在市(縣)人民政府對房改工作的統一部署和規定。
二、國務院規定房改政策實行屬地管理的原則，省份的不同，存在差異是正常的，不能做為不發的理由
1、《山東省財政廳關於調整職工住房補貼、住房公積金計提基數等有關問題的通知》(魯財綜字【1999】56號)第四條規定：按照房改屬地管理的原則，駐濟以外的省屬單位執行所在地的有關政策，中央駐濟單位參照本通知執行。
第五條、調整職工住房補貼，是省委省政府為加大住房貨幣分配力度，進一步增加職工住房消費能力，擴大內需，促進經濟發展而採取的重大措施。各部門、各單位一定要高度重視，切實按照本通知的要求，做好本單位職工住房補貼和住房公積金的計提發放和管理工作，把省委省政府對廣大職工的關懷落到實處。
2、《山東省財政廳關於給離退休人員發放住房補貼的通知》(魯財綜字[2000]7號)文件中也要求：給離退休人員發放住房補貼，體現了省委、省政府對老同志的關懷和照顧，各部門、各單位一定要高度重視，切實按照本通知的要求，積極做好計提和發放工作，把省委、省政府對老同志的關懷落到實處。中央駐濟單位可參照本通知執行。
3、《山東省財政廳關於提高離退休人員住房補貼比例的通知》(魯財綜[2001]74號)文件明確指出，考慮到今後離退休老同志住房維護方面開支明顯加大的新情況，為使他們的生活水平不受大的影響，經省委、省政府研究決定，從今年10月1日起，將駐濟離退休人員的住房補貼比例，由現在的10%提高到35%，與在職人員一致起來。計發住房補貼的月工資基數仍按魯財綜字[2007]7號和魯財綜字[2000]30號文件規定執行。
文件還要求：駐濟以外省直單位的離退休人員住房補貼發放比例，按照房改政策屬地原則，一律執行駐地住房補貼政策和標准。
提高離退休人員住房補貼比例，體現了省委、省政府對離退休老同志的關懷和照顧，各部門、各單位一定要高度重視，切實按照有關規定作好發放工作。
三、任何企業都應執行國家的法律法規及黨和國家、政府的政策規范
《中華人民共和國公司法》第一章總則中第五條規定：公司從事經營活動，必須遵守法律、行政法規，遵守社會公德、商業道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監督，承擔社會責任。
第十八條中規定:公司研究決定改制以及經營方面的重大問題、制定重要的規章制度時，應當聽取公司工會的意見，並通過職工代表大會或者其他形式聽取職工的意見和建議。
四、給離退休職工發放住房補貼，是企業勞動者勞動福利的延續，適應《勞動法》勞動者享有平等的「享受社會保險和福利的權利」條款
《中華人民共和國勞動法》第一章總則中第三條規定：就業和選擇職業的權利、取得勞動報酬的權利、休息休假的權利、獲得勞動安全衛生保護的權利、接受職業技能培訓的權利、享受社會保險和福利的權利、提請勞動爭議處理的權利以及法律規定的其他勞動權利。
(1)一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
(2)基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。
(3)按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
職工住房補貼政策:
住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。
發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
標准：
提租補貼」(即租房補貼)具體標准為： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級(包括技術工人中的高級技師)90元/月，科級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人)80元/月，科以下70元/月。
按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月標准工資×月住房補貼系數(0.66);2005年1月1日以後的實行定額發放：科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的高級技師可達1100元。
另外，無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發放;級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理後，因職務、技術等級晉升，按晉升後的購房補貼面積標准與晉升前的差額一次性補貼。
2. 年度住房公積金繳存基數調整了，你的公積金漲了嗎
關於開展常州市2018年度住房公積金繳存基數調整的通知
各住房公積金繳存單位：
根據《住房公積金管理條例》（國務院令262）、《常州市住房公積金管理辦法》（常政發〔2008〕196號）等文件的規定，經常州市住房公積金管理委員會同意，現對常州市2018年度（2018年7月1日至2019年6月30日）住房公積金繳存基數調整有關事項通知如下：
一、調整對象
2018年6月30日前在常州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）辦理繳存登記的單位及其在職職工；以自由職業者、個體工商戶等名義繳存的個人繳存者。
二、調整內容
（一）繳存基數
1. 2018年度繳存住房公積金的月繳存基數為職工本人2017年度的全部工資性收入（包括工資、獎金、津貼和補貼、加班工資等）除以發放工資的月數。
2.2018年1月1日至2018年6月30日期間新參加或新調入的職工，月繳存基數為該職工錄用或調入之月起至2018年6月的月平均工資。
3. 2018年度住房公積金繳存基數的上限為20980元；繳存基數的下限，常州市區（含武進區）為2020元，溧陽市和金壇區均為1850元。
（二）繳存比例
1.全市機關事業單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各12%。
2.全市各類企業的住房公積金繳存比例為單位和職工各10%-12%。符合《關於階段性適當降低企業住房公積金繳存比例的通知》（常公積金委〔2016〕1號）規定的各類困難企業，可按規定程序申報降低繳存比例或緩繳。
3.自由職業者、個體工商戶等個人繳存者的住房公積金繳存基數為本人2017年度月平均收入，繳存比例統一為20%。
4.新職工住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數相同，繳存比例按省市有關規定執行。
三、調整時間
各住房公積金繳存單位和個人繳存者應在匯繳2018年7月份的住房公積金之前進行基數調整，調整後的住房公積金繳存基數及比例從2018年7月1日起執行。
四、調整方式
（一）住房公積金網上服務廳辦理
1.已開通住房公積金網上單位業務的單位，可登錄常州公積金網（http://gjj.changzhou.gov.cn）網上服務廳單位業務板塊辦理基數調整手續。
2.已與住房公積金中心簽訂線上業務辦理協議的個人繳存者，可登入常州公積金（http://gjj.changzhou.gov.cn）網上服務廳個人業務板塊辦理基數調整。
（二）住房公積金匯繳受理點辦理。
1.未開通住房公積金網上單位業務的單位，可攜帶U盤到住房公積金匯繳受理點辦理基數調整手續。
2.個人繳存者到公積金建設銀行的住房公積金業務受理點辦理基數調整手續。
五、其他事項
（一）為確保各單位順利匯繳2018年度住房公積金，繳存基數須符合規定的上下限范圍，對匯繳托收單位未在規定時間辦理基數調整而低於2018年度最低繳存基數的職工或個人繳存者，由公積金中心在托收7月份住房公積金時為其上調至繳存基數下限標准。
（二）為方便單位和職工辦理各項業務，各單位在基數調整時要對單位基本信息和本單位職工個人信息進行認真核對，如單位名稱、社會統一信用代碼、注冊地址、法人代表等發生變動或有誤，單位經辦人應及時到住房公積金中心變更信息；如發現職工姓名、身份證號碼等有誤或缺失，要及時提醒職工到住房公積金中心修改。
常州市住房公積金管理中心
2018年6月14日
3. 工資，住房補貼何時可以兌現
1999年，淮安市推行租金改革，推行和完善住房公積金制度。對1998年底前參加工作的無房和住房面積未達到規定面積的職工實行購房補帖，2001年9月淮安市政府轉發了《市房產管理局等部門關於調整2001年度淮安市區住房制度改革有關政策的意見的通知》，要求清河、清浦兩區和市各委辦局及市直屬單位、部省駐淮單位「對1998年11月30日以前參加工作無房和住房面積未達到規定標準的職工的住房補貼，要認真落實補貼資金，制定補貼辦法和補貼計劃，《通知》明確「楚州區、淮陰區的2001年度住房制度改革有關政策的調整，由兩區人民政府另行制定」。 由於財力因素，我區絕大部分企事業單位、行政機關在職和離退休人員均沒有實行住房補帖，僅有少數部、省駐淮安區單位退休人員享受住房補貼。其它縣區如淮陰區、漣水縣、盱眙縣、洪澤縣等也均未實行住房補貼。此外，對住房補帖政策無剛性要求，明確提出淮陰區、淮安區自行制定。 近幾年，各種社會保障全面提標，新農保、養老保險和基本葯物改革等均需要大量的財力支持，在財力十分緊張的情況下，我區將教師、公務員、醫務人員、事業單位及離退休人員的津補帖及養老金水平大幅提高。區委區政府已考慮在財力許可的情況下，優先考慮退休人員待遇。 請予理解和支持！特別是當前宏觀經濟十分困難的情況下，要與區委、區政府和衷共濟，共度難關，共同維護社會穩定大局，促進全區經濟社會快速和諧發展。
4. 給員工住房補貼怎麼寫通知，公司住房補貼通知
1997年，我剛剛參加工作，與父親同在一個機關工作，只是單位不同。1998年，父親單位有安居房，單位稱按政策應分三部分，其中，由我父母單位各出一部分款，然後自己再出一部分，因我母親單位不予出款，後經協商由我的單位出了房款的1/3。房主為我父親，現在單位做住房補貼，單位稱因98年我單位給我出過資，我就不能算是無房老職工。請問，單位的說法正確嗎？謝謝！
5. 北京市住房補貼問題
北京市政府房改辦、北京市國土資源和房屋管理局、
北京市財政局、北京市地方稅務局、北京市住房資金管理
中心關於北京市住房補貼資金管理有關問題的通知
（[2003]京房改辦字第079號）
各有關單位：
根據《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發[1998]23號）、《中共北京市委北京市人民政府關於印發＜北京市進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設實施方案＞的通知》（京發[1999]21號）、《關於印發＜北京市進一步深化國有企業住房制度改革加快解決職工住房問題的指導意見＞的通知》（京國土房管方字[2001]1027號）、《關於北京市機關事業單位職工住房補貼計發及有關紀律規定等問題的通知》（京房改辦字[2003]第078號）等文件的規定，經市政府同意，現就北京市住房補貼資金管理有關問題通知如下：
一、本通知適用於北京市行政區范圍內的市屬機關、事業單位、企業、社會團體及其他單位或經濟組織職工住房補貼資金的管理。
二、本通知所稱住房補貼資金是指單位停止住房實物分配後，採取貨幣分配方式，向職工發放的用於住房消費的專項資金。
三、單位發給職工的住房補貼資金，歸職工個人所有，比照住房公積金進行管理。
四、單位發給職工的住房補貼，委託北京市住房資金管理中心進行管理，北京市住房資金管理中心為職工建立住房補貼個人帳戶。
五、北京市住房資金管理中心應憑房改部門核準的貨幣化方案等相關文件為職工開立住房補貼資金帳戶，北京市住房補貼資金歸集使用具體操作流程由北京市住房資金管理中心負責制定。
六、職工住房補貼可用於購買、建造、翻建、大修自住住房，償還住房貸款本息，支付按市場租金租房的房租和所購住房的物業管理費、供暖費等住房消費支出，個人憑消費憑據支取個人帳戶內的住房補貼資金時，住房補貼帳戶內應至少保留十元的余額。
七、繳存住房補貼的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向市住房資金管理中心申請政策性個人住房貸款，具體辦法由北京市住房資金管理中心制定。
八、職工住房補貼免徵個人所得稅辦法按財政部、國家稅務總局《關於住房公積金醫療保險金養老保險金徵收個人所得稅的通知》（財稅字[1997]144號文件）的規定執行。
企業發給職工的住房分配貨幣化資金財務處理方式按北京市財政局《轉發財政部關於企業住房制度改革中有關財務處理問題的通知》（京財經二[2001]22號）、《轉發財政部關於企業住房制度改革中有關財務處理問題補充規定的通知》（京財經二[2001]161號）及《轉發財政部關於印發＜關於金融企業住房制度改革若干財務問題的規定＞的通知》（京財金融[2001]290號）等文件的規定執行。
九、職工離退休、調離本市或出國定居時，其個人住房補貼帳戶資金本息一次退還職工本人。職工在職期間死亡，其個人住房補貼帳戶資金本息由其法定繼承人按規定辦理支取手續。
十、本通知自下發之日起執行，此前有關規定與本通知不一致的，以本通知為准。
特此通知。
二00三年九月八日
發布部門：北京市其他機構 發布日期：2003年09月08日 實施日期：2003年09月08日 (地方法規)
6. 補住房補貼，我需要的相關政策說明
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。2009年11月，國家對於享受住房補貼的個稅問題規定：對職工因未享受國家福利分房政策，或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的，單位按國家或地方政府規定的補貼標准，一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理中心專用賬戶的住房補貼，暫不徵收個人所得稅。
國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。
住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
住房補貼發放的對象是職工。目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。[1]
已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。
職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標准計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
形式
住房補貼
住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。
發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。
（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。
標准
住房補貼
提租補貼」（即租房補貼）具體標准為： 正部級240元/月，副部級210元/月，正司級130元/月，副司級115元/月，正處級100元/月，副處級（包括技術工人中的高級技師）90元/月，科級（包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人）80元/月，科以下70元/月。
按月領取的購房補貼，1999年至2004年的職工，按當月標准工資×月住房補貼系數（0.66）；2005年1月1日以後的實行定額發放：科級以下800元；副科級900元；正科級1000元；副處級1100元；正處級1200元；副司級1400元；正司級1600元；機關工勤人員，普通工人800元，技術工人中的高級技師可達1100元。
另外，無房一次性補貼和住房未達標補貼，僅對1998年12月31日（含）前參加工作的老職工發放；級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理後，因職務、技術等級晉升，按晉升後的購房補貼面積標准與晉升前的差額一次性補貼。
資金來源
1、國家下撥的建房資金
2、單位售房資金
3、單位多種渠道籌集的資金
單位咨詢
（1） 單位通過電話或上門方式，咨詢有關開戶情況。
（2） 單位可通過上網下載相關表格，或上門領取電子表格。
填寫表格准備資料
（1） 單位可在網上下載《單位住房補貼資金委託管理協議》、《單位繳存住房補貼資金委託管理登記表》、《單位繳存住房補貼委託管理資金核定表》填寫列印並蓋章，另拷貝電子文檔至軟盤或U盤；
（2） 單位可在網上直接填寫《企業住房補貼資金單位繳存登記表》和《企業住房補貼繳費卡申請書》由單位在網上填寫後直接提交，提交後列印並蓋章；
（3） 單位準備好其它所需書面材料；
（4） 對不能上網的單位，可至中心上門領取（1）中所需電子表格，回單位後填寫列印（1）中各表；並另請中心承辦人協助填寫並列印（2）中所需表格，由單位蓋章後一同攜帶所有資料至中心申請受理。
中心受理
（1） 歸集處會協同網站有關承辦人共同審核單位提供的資料是否齊全、有效，表單的填寫是否正確、完整；
（2） 對單位提出的個性化要求，歸集處協同網站有關承辦人共同與單位協商。
（3） 歸集處承辦人告知單位等待中心審核結果。
中心內部流轉審核
（1） 歸集管理處審核
歸集管理部門經辦人在確認單位申報資料齊全並符合規定要求情況下，在3個工作日內，提出簽報事由和意見，經部門負責人審核同意後報市中心行政領導審批。
（2） 行政領導審核簽約
市中心行政領導收到簽報後，在5個工作日內予以審批。審批通過後，由市中心法人代表或授權分管行政領導在《住房補貼資金委託管理協議》上簽字，並加蓋公章。如單位與市中心另有約定的，雙方法人代表可以簽訂補充協議。
（3）歸集管理處登記
歸集管理處在雙方法人代表簽訂《住房補貼資金委託管理協議書》後，於3個工作日內，由經辦人和負責人分別在《單位住房補貼委託資金管理登記表》上簽字，加蓋部門業務專用章。
單位領取相關資料
（1） 歸集管理處整理單位所需領取的資料，歸檔留存資料；
（2） 通知單位領取資料；
（3） 網站管理辦公室辦理繳存登記手續歸集管理處將單位相關資料（包括協議、網站所需表格）移送網站管理辦公室，網站管理辦公室在審核後，確認單位已經付費並成為VIP會員後，列印《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》，加蓋住房補貼資金管理機構受理章，並製作單位經辦人登錄的用戶USBKEY，通知單位再次前來領取相關資料。
（4） 單位在領取資料後，由網站指導單位經辦人如何操作住房補貼系統的個人開戶和其它業務功能。
單位領取繳費卡
（1） 網站將單位開戶信息傳給建行主辦行。
（2） 建行主辦行給單位開卡。
（3） 建行主辦行將繳費卡信息傳給承辦人，同時將繳費卡實卡交換到協辦行。
（4） 建行協辦行通知單位領卡。
（5） 單位攜帶《上海市單位住房補貼資金單位繳存登記回執》到協辦行領取繳費卡。
（6） 單位上網確認繳費卡，完成單位開戶手續。
1、什麼是購房補貼資金？
答：購房補貼資金是指在京中央單位按照《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於轉發建設部等單位關於<在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》（廳字[1999]10號）的有關規定，向無房或住房未達到規定面積標準的職工發放一次性補貼、按月補貼、差額補貼和級差補貼的專項資金。
2、購房補貼資金的來源？ 答：住房補貼資金通過劃轉原國家預算內在京中央單位住房建設資金、各單位出售公有住房的收入和原各單位自籌的建房資金解決。 其中在京中央單位原用於住房建設的自籌資金，由各單位按實際情況確定；公有住房出售收入按照國家有關規定核准留歸單位使用的實際數額確定。 註：適用於經費由中央財政全部或部分撥付的在京中央各部門、全國人大、國務院各部（委、局、直屬機構）、全國政協、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、社會團體等機關、事業單位。
3、住房補貼資金的發放方式？
答：為方便職工使用住房補貼購買或承租住房，住房補貼不再實行集中管理。對新職工和無房老職工月住房補貼隨職工工資發放；其他住房補貼按有關規定審核後輪候發放給職工。對已集中管理的住房補貼資金由職工一次性支取。
4、購房補貼資金的發放順序？
答：根據《關於頒發<在京中央和國家機關事業單位職工購房補貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法>的通知》（財規[2000]48號）的規定，按下列順序核撥購房補貼資金： ⑴新職工和無房在職老職工的按月補貼； ⑵無房離退休職工的一次性補貼和住房未達到規定面積標準的離退休職工的差額補貼； ⑶無房在職老職工的一次性補貼； ⑷1998年底前住房未達到規定面積標準的在職職工的差額補貼； ⑸1998年12月31日前參加工作的老職工1999年1月1日以後職務、技術等級晉升後的級差補貼。
5、新職工住房補貼如何計發？
答：根據《中辦、國辦關於轉發建設部等單位關於<在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》（廳字[1999]10號）的規定，1998年12月31日後參加工作的職工(以下簡稱新職工)，住房補貼按月發放，月住房補貼額為職工當月標准工資（基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和）乘月住房補貼系數0.66。按月補貼退休後停發。 《關於完善在京中央和國家機關住房制度的若干意見》下發後，新職工住房補貼實行按月定額發放。具體標准為： 其中，公務員為：科級以下，800元；副科級，900元；正科級，1000元；副處級，1100元；正處級，1200元；副司（局）級，1400元；正司（局）級，1600元。機關工勤人員為：技術工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元；技術工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元；技術工人中的高級技師，1100元。 有關住房補貼的銜接政策按照《在京中央和國家機關住房補貼調整實施辦法》的規定執行。
6、無房老職工住房補貼如何計發？
答：1998年12月31日（含）以前參加工作的無房職工（以下簡稱無房老職工）其住房補貼採取分段方式計發，其中1998年底以前工作年限內的住房補貼採取一次性發放的方式。計算公式為：（職工1998年月均標准工資×1999年年度月住房補貼系數×1998年底前的工作月之和）+（年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡）×職工購房補貼面積標准。 註：1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計算，不足32年的，按實際工作月之和計算。 職工至今沒有建立住房公積金的，按1999年前的工齡計算。 職工購房補貼面積標准為1998年底的職級面積標准。 年度工齡補貼額2005年由每年每平方米建築面積13元調整為每年每平方米建築面積16.5元。 無房老職工1998年12月31日後工作年限的住房補貼的發放方式、發放標准和發放時間跨度與新職工的住房補貼發放相同。
7、住房未達標職工住房補貼如何計發？
答：1998年12月31日（含）以前參加工作的有房老職工住房未達標的，由所在單位根據其差額面積一次性計發差額補貼。計算公式為：（基準補貼額+年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡）×差額面積。 註：基準補貼額2005年由每平方米建築面積1265元調整為每平方米建築面積2000元。 建立住房公積金前離退休職工，工齡按國家規定的離退休年齡計算。
8、職工及其配偶在不同產權單位申請承租或購買一套以上公有住房，如何進行超標處理？
答：職工及其配偶在不同產權單位承租或購買一套以上公有住房合並計算後面積超標，由其中建築面積較大一套住房的產權單位處理超標事宜。 職工及其配偶在不同產權單位申請承租和購買一套以上公有住房，合並計算面積超標的，由承租住房的產權單位處理超標事宜。
9、有兩個以上家庭共同承租公有住房的，住房面積如何核定？
答：住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定，具體公式為：（本套樓房建築面積－居室面積之和）×分攤系數+居室面積。 [2]
7. 南京住房補貼標准
2008年申請住房補貼有關事項的通知
根據市教育局財務處《關於做好2008年度市教育局直屬學校（單位）住房補貼發放工作的通知》要求，現將有關事項通知如下：
1、2008年度住房補貼發放對象為本單位中，已購房（購買房改政策性住房除外）的在職老職工（註：老職工是指 1998 年 11 月 30 日及以前參加工作的無房和住房面積不達標的職工）。
2、申請住房補貼的人員，需認真填寫《南京市職工住房情況表》、《南京市職工購房（工齡）補貼申請表》（一式四份,表格可以在教育信息網相關網頁上下載,網址:http://nje.cn/zfbt/）中相關內容，並按要求簽署意見、加蓋公章。
3、10月10日前，請將填寫好《南京市職工住房情況表》（下稱《情況表》）和《南京市職工購房（工齡）補貼申請表》交汪波處審核，並提交以下資料：
⑴本人和配偶的戶口本、身份證（原件、復印件）；
⑵已有住房的產權證或租約（原件、復印件）；
⑶退休證（原件、復印件）；
⑷專業技術職務或職稱證明（原件、復印件）；
⑸購房的在職老職工還需提供經過南京市房地產市場管理處鑒證登記的房屋買賣契約或合同以及有關完稅憑證（原件、復印件）；
⑹其他認為必要的資料。
4、單位將根據《情況表》、《南京市職工購房（工齡）補貼申請表》及相關資料審核，核定住房補貼額，並將職工的工齡、已享受實物分房情況、享受補貼面積、補貼額等情況予以公示 10天以上；公示屆滿無異議的，由單位填寫《南京市單位職工購房（工齡）補貼審批表》和《南京市單位職工購房（工齡）補貼清冊》，並按要求簽字、蓋章，報市教育局、市房改辦復審。
11月中旬至12月上旬，經市房改辦審核，對不符合申領條件或資料不全的人員，退回給單位進行處理；
12月下旬，市教育局根據市房改辦審核後的人員名單和申領金額向市財政局申請住房補貼專項資金；
2009年1月底前市教育局將財政專項資金撥付給我單位，我單位連同自己應負擔部分，將住房補貼發放給申請人員。
未詳事宜，請到汪波處咨詢，或登錄教育信息網相關網頁查詢（網址：http://nje.cn/zfbt/）。
2008年9月18日
附：發放標准、住房面積的認定方式、職工職級的認定方式
發放標准：住房補貼由購房補貼和工齡補貼組成（以下均簡稱住房補貼）。老職工中的無房戶按規定面積標准全額計發住房補貼；住房面積未達標準的，購房時按規定面積標准與原住房面積的差額計發住房補貼。
⑴購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與購房補貼面積之積。購房補貼面積按職工住房面積標准與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積的差額計算。現行幹部和職工的標准為：
一般幹部、初級專業技術（助理級與員級）人員、高級工及以下職工為 75平方米
科級幹部、中級專業技術人員及技師為 90平方米
處級幹部、高級專業技術（正高、副高）人員為 110平方米
每平方米建築面積的補貼標准按市政府屆時公布的標准執行，現為 720元/平方米。如遇標准調整，調整辦法按照市政府屆時的相關規定執行。
⑵工齡補貼額為職工家庭每年每平方米建築面積工齡補貼（現為 8.16元/年·平方米）、工齡、住房補貼面積三項之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
⑶住房面積有關計算公式如下：
①住房補貼＝購房補貼 +工齡補貼
②購房補貼＝補貼標准× [住房面積標准-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]
③工齡補貼＝ 8.16元/（年·平方米）×工齡×[住房面積標准-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）面積]
住房面積的認定方式：
⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房（含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房）均計為雙方的住房面積。
⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認定其職工夫婦的住房面積，不計為子女的住房面積；其中住房面積超標准部分未按規定支付超標准款的，計為其子女的住房面積（根據市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發 [2002]82號文規定，不符合過戶條件的除外）。
⑶職工離異前購買的公有住房，離異後不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計為離異各方的住房面積。再婚後又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合並計算（含已購公房）。
⑷ 2002年12月31日前，公有住房經產權單位同意調換的，以調換後的房屋計算其住房面積；擅自調換住房的，以調換前的原住房計算其住房面積。
⑸單位為回原籍的退休職工建房的，所建房屋計為其住房面積；給予安家補助費的，安家補助費應當從住房補貼款中扣除。
⑹軍隊幹部 1999年（含）以前轉業的，其夫婦在軍隊或地方的住房應當計為其住房面積。退出軍隊住房或按經濟適用住房價格購買軍隊住房後住房仍未達標的，實行差額補貼。
⑺住房面積按房屋所有權證的記載為准，未領房屋所有權證的，可按具有房屋測繪資質的機構測定的面積為准，或按使用面積乘以系數計算，其中高層住宅系數為 1.5；多層成套住宅為1.4；非成套住宅為1.3；平房為1.1。同幢同套型的其它住房已登記發證的，可按已登記發證的房屋面積計算。
職工職級的認定方式：
職工職級按申領住房補貼時的職級為准；退休職工按退休時的職級為准；職級有調整的，以調整後的職級為准；有專業技術資格的人員由單位根據其聘任的專業技術職務確定相應的行政職務所享受的住房面積標准，副高以上專業技術人員所對應的住房面積標准須報市教育局批准（此對應關系不涉及幹部職級問題）；軍隊轉業幹部的現任職級與其在軍隊的職級不一致的，以其中的高職級為准。
南京市關於發放職工住房補貼有關問題的通知
寧財綜〔1998〕第968號
各區人民政府，市各部、委、辦、局，市各有關單位：
為了進一步深化我市住房制度改革，大力發展住宅建設，把住宅業培育成新的經濟增長點，促進國民經濟持續快速健康發展，根據市政府關於印發《南京市進一步深化住房制度改革的實施方案》的通知(寧政發(1998)278號)精神，對我市職工住房補貼有關問題通知如下：
一、住房補貼發放的原則
(一)堅持公開、公正和合理性的原則，推進新房新制度的有效和穩步實施。
(二)堅持國家、單位和個人合理負擔的原則，在不過多增加各方負擔條件下，實現住房由實物分配向貨幣分配的轉變，建立新的住房建設和分配製度。
(三)堅持機制轉換和現有住房資金轉化的原則，將住宅建設、經營、消費等環節的資金集中起來，合理使用。
二、住房補貼的發放對象和標准
(一)住房補貼的發放對象是本市十區范圍內的國家機關、社會團體、企事業單位在編的正式職工和離退休人員中無房職工以及住房面積未達到規定面積標準的職工。
(二)住房補貼的發放標准根據市有關部門核準的我市經濟適用住房平均價格、職工工資、住房面積控制標准和職工工齡等因素計算確定。購房補貼由夫婦雙方所在單位按職工本人應享受的購房補貼面積分別計發。
1．職工購房補貼額為每平方米建築面積補貼額與該職工的購房補貼面積之積。市政府將適時公布每平方米建築面積補貼標准。1998年度每平方米建築面積補貼額為610元。
2．購房補貼面積指該職工的職務(職稱)和級別所對應的購房補貼面積標准(見附表一)。無房職工按規定面積標准全額計發購房補貼。住房面積未達到規定標準的職工，購房時按規定的購房面積標准與現住房面積的差額計發補貼。
3．有條件的單位可給予購房職工發放工齡補貼。職工工齡補貼額按職工家庭每平方米建築面積負擔價、年工齡補貼率(0．6%)、1992年前的工齡和購房補貼面積四項之積計算確定。市政府將適時公布職工家庭負擔價標准。1998年度每平方米建築面積負擔價為1180元。
三、住房補貼發放的方式和程序
(一)住房補貼採取一次性發放和逐月發放兩種方式：
1．一次性補貼方式。1998年11月30日之前參加工作的無房職工和住房未達到規定面積標準的職工，實行購房時一次性發放購房補貼和工齡補貼的辦法。
(1)工作年限在25年以上(含25年)的購房職工全額計發；
(2)工作年限未滿25年的購房職工，按實際工作年限計發，剩餘年限的補貼作為借支，由職工與所在單位簽訂借款協議，在今後工作年限內逐年抵扣；
(3)購房職工工作年限不滿25年調離、辭職的，借支余額在職工離開時由本人或新單位一次歸還原單位，如住房補貼資金來源於財政撥款的，還應將款項上繳財政部門。
購房補貼資金在職工購買住房時由財政部門根據職工購房協議及個人付款憑據，直接劃入售房單位。
2．逐月發放補貼方式：1998年12月1日以後參加工作的職工，實行逐月計發住房補貼。補貼額為職工月工資額(基數同繳存公積金的基數)與住房補貼率之積，市政府將適時公布住房補貼率。1998年度住房補貼率為16%(不含公積金，不再另發租金補貼)。月平均工資低於280元的按280元計算，月平均工資超過1500元的，仍按1500元計算。三資企業月平均工資超過2000元的按2000元計算。按月計發的住房補貼進入個人在住房基金管理中心開設的住房補貼個人帳戶，按公積金管理原則進行管理和使用。
(二)購房補貼發放的程序
1．實行一次性補貼方式的發放程序：
(1)擬購房職工向單位提出申請，並填寫《南京市職工購房補貼申請表》。
(2)單位填寫《南京市職工購房補貼審批表》並簽署意見上報主管部門。主管部門簽署意見報市房改辦審核後持《南京市職工購房補貼申請表》、《南京市職工購房補貼審批表》、《南京市職工購房補貼清冊》報同級財政部門審批。
(3)根據批准文件由單位職工自行選擇購房，並向財政部門提供合法有效的購房協議，由財政部門核定補貼額後直接將補貼款劃入售房單位帳戶。
(4)由於住房補貼資金來源有限，近期內住房補貼的發放採取總量控制的辦法，即每年年初由各主管部門向財政部門申報年度申請住房補貼的人數和補貼金額，由財政部門研究提出意見報經市政府批准後，對各部門下達住房補貼控制指標，各部門在控制指標范圍內，再按規定的程序辦理。
2．實行逐月發放補貼方式的發放程序：
(1)由各部門、各單位根據當年新分配人員的情況，向市房改辦提出申請，並領填《南京市職工住房補貼開戶審批表》和《南京市職工住房補貼繳存清冊》。
機關、事業單位按行政隸屬關系辦理開戶審批手續，即：市屬及市屬以上單位，區屬及區屬以下單位，分別由各主管部門審核蓋章後，憑市(區)人事部門審批後的《工資變動審批表》到市(區)財政局辦理審批手續。
企業單位報上級主管部門審批，銀行受理後，根據工資計劃管理許可權持《公積金、住房補貼匯(補)繳書》復印件到勞動部門備案。
各單位在上述政府有關部門批准後，持有關資料報市住房基金管理中心批准方可到銀行網點辦理開戶、繳存手續。
(2)職工住房月補貼額，隨著職工住房補貼基數和住房補貼率變動逐年調整。
四、逐月發放住房補貼的繳存辦法
對1998年12月1日以後參加工作的職工，逐月發給住房補貼的單位，須按規定辦理開戶繳存手續。具體操作辦法見寧房基(1998)22號《關於職工住房補貼有關問題的處理意見》。
五、五縣對職工住房補貼的發放辦法，可參照本通知精神自行制定。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。而住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用於建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。
住房公積金和住房補貼的區別主要表現在以下兩個方面：
（1）對象范圍不同。住房公積金的建立範圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立；住房補貼的發放對象范圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住房補貼面積標準的職工，包括離退休職工，是全體職工中（符合特定條件）的一部分職工。
（2）構成不同。住房公積金是由職工個人從工資中扣繳和單位資助兩部分構成；住房補貼是由單位單方面給予職工的資助，不需職工個人從工資中作扣繳。
住房公積金和住房補貼的聯系主要表現在以下幾個方面：
（1）在某種情況下，住房公積金等同於住房補貼。企事業單位實行住房分配貨幣化時，既可以採取建立補充住房公積金的形式，也可以採取直接發放住房補貼的形式。因此，在單位採取建立補充住房公積金的形式實行貨幣化時，此時在職工原有住房公積金繳存額基礎上新補充的住房公積金部門實質上就是住房補貼。
（2）單位用於資助職工的住房公積金和住房補貼的資金來源相同。這兩種資金的來源都是首先立足於單位原有住房基金劃轉，不足部門區分單位不同性質分別由財政預算撥付或列支成本費用。
（3）住房公積金與住房補貼資金的管理和使用基本相同。目前住房補貼資金是必須要在住房資金管理中心系統開立職工住房補貼賬戶，比照住房公積金進行專戶存儲和專項使用的，與住房公積金分別核算。兩者在具體的資金管理模式和使用方向上基本一致。
（4）住房公積金與住房補貼在稅收優惠上是相同的。職工的該兩項資金均免徵個人所得稅。
（5）住房公積金與住房補貼在所有權歸屬上是相同的。職工個人帳戶中的住房公積金以及住房補貼均歸職工個人所有。
（6）對於機關事業單位（還包括參照機關住房分配貨幣化模式的企事業單位）的無房或未達標老職工而言，領取的住房補貼多少與職工何時建立住房公積金有關。老職工是指1998年年底前參加工作的職工（包括1998年年底前離退休的職工）。機關無房老職工的住房補貼由一次性補貼和按月補貼兩部門組成，其中一次性補貼的計算公式是：一次性補貼額＝（職工1998年月均標准工資＊1999年度月住房補貼系數）＋（1999年度工齡補貼額＊職工建立住房公積金制度前工齡＊住房補貼面積標准）；機關住房未達標老職工領取差額補貼，差額補貼額計算公式是：差額補貼額＝（1999年度基準補貼額＋1999年度工齡補貼額＊職工建立住房公積金前的工齡）＊差額面積。因此，從公式可見，機關老職工（住房達標者除外）無論是無房還是住房未達標，其住房公積金的建立時間，關繫到其領取的住房補貼額的多少，雖然這種影響可能並不大。
（7）在目前新的住房分配製度下，職工解決住房問題的途徑，主要是利用包括住房公積金、住房補貼、工資及積蓄在內的資金，並通過住房貸款的支持來解決。即住房公積金和住房補貼是新的住房分配製度下職工解決住房問題的兩個重要資金來源。
由於事關買房，以上消息僅供參考。
8. 關於住房補貼，具體怎麼辦理
申請范圍:
未享受住房實物分配的職工和享受住房實物分配但住房面積沒有達到標準的職工，由其所在單位統一申請。
受理地點:長豐市住房資金管理中心
辦理程序:
1、單位持經房改及財政部門(或上級主管部門)審批同意實行住房補貼的相關手續，到住房資金管理中心領取《長豐住房補貼單位登記表》(附表一)、《長豐市住房資金管理中心印鑒卡》。
2、單位將填妥的《長豐市住房補貼單位登記表》、《長豐住房資金管理中心印鑒卡》加蓋公章交資金中心，資金中心審核無誤後為其開立帳戶。
住房補貼匯繳
匯繳要求:
單位應當按月足額為職工交存住房補貼，並在發薪日後五日內(遇節假日順延)，到資金中心辦理具體交存手續。
受理地點:長豐市住房資金管理中心
辦理程序:
(一)無變動匯繳
1、單位填寫《長豐市住房補貼交存單》(附表二)一式三聯；
2、非市財政撥款單位需同時簽發轉帳支票。
(二)變動匯繳單位根據職工及其住房補貼變動情況填寫《長豐市住房補貼變動清冊》(附表三)一式三份，並據此填寫《長豐市住房補貼交存單》。
單位交存總額變動的原因:
1、新增職工；
2、職工住房補貼標准發生變化；
3、單位因故暫不為個別職工交存住房補貼而對其進行封存；
4、單位對原封存的職工進行啟封，重新為其交存住房補貼；
5、職工因離退休、出國出境定居、調離本市、死亡及不再具備獲得住房補貼條件等原因引起銷戶的；
6、職工調出當單位發生職工調出時，除填寫《長豐市住房補貼變動清冊》外，還應填寫《長豐市住房補貼轉移通知書》(附表四)，交資金中心辦理調出手續。
7、職工調入當單位發生職工調入時，除填寫《長豐市住房補貼變動清冊》外，還應填寫《長豐市住房補貼轉移通知書》，辦理調入手續。
住房補貼補繳
補繳條件:
1、新增職工未按時交存住房補貼；
2、職工住房補貼標准變化而未及時補足交存；
3、單位因故漏交部分職工住房補貼。
受理地點:長豐市住房資金管理中心
辦理程序:
1、單位應填寫《長豐市住房補貼交存單》和《長豐市住房補貼補交清冊》(附表五)。到資金中心辦理補交手續。
2、非市財政撥款單位還應據此簽發轉帳支票。
住房補貼繳存單位賬戶更名
申請條件:
單位因故發生名稱變更，應對原單位住房補貼帳戶及時辦理更名手續。
受理地點:重慶市住房資金管理中心
辦理程序:
1、單位應填寫《長豐市住房補貼單位登記項目變更表》(附表六)向資金中心提出更名的申請。並附相關更名的證明文件交資金中心審核。
2、資金中心對《長豐市住房補貼單位登記項目變更表》審核無誤後，作單位更名處理。
3、單位應在資金中心重新留存住房補貼單位帳戶的印鑒。
住房補貼繳存單位銷戶
申請條件：
單位因故被合並、分立、撤銷、解散或破產時，應對原單位住房補貼帳戶辦理銷戶。
受理地點：長豐住房資金管理中心
辦理程序：
1、單位應依據銷戶前單位名下所有職工個人帳戶內的累計住房補貼余額，填寫《長豐市住房補貼單位銷戶審批表》(附表七)。並附相關證明材料交資金中心審核。
2、資金中心對《長豐市住房補貼單位銷戶審批表》審核無誤後，辦理有關銷戶手續。
9. 給員工住房補貼怎麼寫通知，公司住房補貼通知
這種補貼沒有具體的國家標准，可以說是公司給予員工的福利，既然是福利當然是可上下調整的。所謂的標准也只是根據單位的實際情況來定。