臨安保障住房

『壹』 杭州公租房申請條件是什麼

杭州公共租賃住房的保障對象包括杭州市區（不含蕭山區、餘杭區、富陽區、臨安區，下同）范圍內符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業大學畢業生及創業人員：

一、城市中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住戶籍5年（含）以上；

2、申請家庭上年度人均可支配收入低於56276元；

3、申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房。

二、新就業大學畢業生、創業人員申請公共租賃住房須同時符合下列條件：

1、申請人具有市區常住戶籍，或持有市區、蕭山區及餘杭區公安機關簽發的有效期內的《浙江省居住證》；

2、申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業資格證書且持證滿2年，或本科及以上學歷且畢業未滿7年（具有碩士及以上學歷的不受畢業年限限制）；

3、申請人在市區用人單位工作，並簽訂1年（含）以上勞動合同，且連續繳納住房公積金或社會保險金6個月（含）以上，或持有市區營業執照和1年（含）以上完稅證明；

4、申請家庭上年度人均可支配收入低於56276元；

5、申請家庭在市區、蕭山區及餘杭區無房；

6、申請人（配偶）直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力，具體標准如下：申請人（配偶）直系親屬在市區、蕭山區及餘杭區擁有2套以下住房或人均住房建築面積小於50.55平方米的，認定為直系親屬在本市區、蕭山區及餘杭區無住房資助能力。

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公租房申請注意事項

1、申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應當予以受理。申請和申報材料不齊全或者形式不符合要求的，應當一次性告知申請人需要補正的全部內容，申請人在規定期限內提交全部補正申請和申報材料的，應當予以受理。

2、區住房保障部門應當自收到或者受理申請之日起三十個工作日內，會同區民政、社會保障、工商、公安、稅務等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報材料以及戶籍、收入、財產和住房狀況等進行審查。

審查可以採取查檔取證、鄰里訪問、入戶調查等方式。申請人及有關單位、組織和個人應當積極配合，如實提供有關情況。

3、經審查合格的，由區住房保障部門予以公示，公示期不少於十五日。在公示期內，對公示內容有異議的，應當以書面形式提出。區住房保障部門對異議應當予以核實，並公布核實結果。

拒不配合審查、經審查不合格的或者因公示期內有異議經核實異議成立的，由區住房保障部門駁回其申請，並書面說明理由。

申請人對區住房保障部門駁回申請的決定不服的，可以向市住房保障部門申請復核。

4、區住房保障部門應當將審查合格的住房保障申請及有關申報材料一並報市住房保障部門，由市住房保障部門會同有關部門進行審核。

公安、規劃和國土、民政、人力資源和社會保障、市場監管、稅務等部門以及有關金融機構、金融業監督管理機構應當予以協助。

5、經審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少於十五日。在公示期內，對公示內容有異議的，應當以書面形式提出。市住房保障部門對異議應當予以核實，並公布核實結果。

經審核不符合條件的，或者因公示期內有異議經核實異議成立的，由市住房保障部門駁回其申請，並書面說明理由。

『貳』 我現在單身在臨安有一套住宅，還能在濱江再買一套住宅嗎

杭州的限購政策是明確本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購一套住回房，即答在市區范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士出售新建商品住房和二手住房。臨安雖然不屬於杭州的限購區域，但是屬於杭州。單身只能在杭州購買一套住宅，所以不能在濱江再買住宅了。

『叄』 臨安現在住宅限購嗎

臨安目前屬於杭州第十區，目前臨安區的住宅樓盤是不限購的。外地戶口無社保或者杭州戶口名下2套房家庭都可以購買。

『肆』 臨安市房管局開無房證明需要那些證件

個人需要取得無房證明，應由本人戶口所在地的房產管理機構出具。
具回體步驟為：個答人攜帶身份證（最好把婚姻證明也帶上），到房產交易所提出開具無房證明申請，交易所進行登記並查詢檔案後，根據申請人的房產登記情況，在沒有房屋產權登記的前提下，出具無房證明。

『伍』 臨安住房公積金管理中心上班時間

臨安住房公積金管理中心上下班時間表：
周一至周五：
上午：8:30--11:30
下午：1:30--5:30

『陸』 考慮買臨安環境比較好，配套也較全的住宅，有什麼推薦么

臨安自然景觀中，最為人們熟知的就是青山湖這個自然資源了，環杭一圈基本上都是內一些改善性的別墅容，目前在湖尾的位置，有一些高層住宅是可以望湖的，那這個區域稱之為濱湖新區。濱湖新區將是臨安城市新地標，是城市功能綜合配套區和高端居住區也是城市陽台、青山湖、環湖綠道等城市景觀的結合點。在這個地區的話，有三個臨湖的樓盤在售，從北至南依次是，濱湖天地、越秀湖山悅、中郡柏景灣，這三個樓盤都可以考慮。建議結合自己預算，選擇最適合自己的那一個。

『柒』 臨安房管局電話

臨安市房地產管理處電話：63714035

行政區號：330185

郵政編碼：311300

公司地址：錦城鎮畔湖路30號

經濟行業：房地產管理業

經營范圍：為房地產權利人提供確權發證服務。房地產權屬登記與發證，房地產產籍檔案整理保管。

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房地產管理處主要職責：

1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針政策；受委託起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案，組織擬訂相關政策和標准，並監督實施；指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執法工作。

2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。

3、統籌全市保障性住房管理工作，會同發改、規劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃；負責各類保障性住房需求（包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等）確定、准入資格審核認定、房源調配管理、房源交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作；統籌市政府投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

4、負責全市住房制度改革工作，制定並組織實施公房出售、住房分配貨幣化等住房制度改革政策；負責住房資金、公有住房售後維修基金管理工作。

5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作，擬訂並組織落實房產市場調控政策；參與國有土地使用權的出讓管理工作；負責房屋租賃管理工作；負責對房產中介服務的管理工作；負責商品房預（銷）售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作；負責房產市場監測分析、預警預報工作。

6、負責全市房屋產權產籍管理工作，負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作；負責住房信息系統建設和房產信息化管理工作。

7、負責全市物業管理監督工作，負責物業服務企業資質管理和業務規范監管工作；負責物業維修基金和物業保修金的歸集、使用管理工作；負責前期物業服務招投標的監督管理工作；組織實施物業管理改善工程；負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

8、負責市區國有土地上房屋徵收與補償管理工作，指導和監督管理房屋徵收與補償行為；負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的審核；按規定許可權管理城市房屋拆除施工企業的資質，負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。

『捌』 杭州市臨安的自建農民安置房，目前無任何證件。請問：買賣有沒有風險土地性質是國有的還是集體的

一、什麼是安置房？
1.安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2.安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。

二、安置房可以買賣嗎？
1.如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。

2.如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

3.安置房買賣辦理過程如下：

攜帶拆遷協議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委託書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務中心辦理即可。

4.安置房買賣風險主要表現在以下幾個方面：

第1，房價上漲容易誘使賣方違約。

第2，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

第3，易受不確定因素影響。

三、安置房可以貸款嗎、安置房有房產證嗎？
1.如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。

2.拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，您可以向有關機構或部門申請住房公積金貸款。

3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。

4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。

四、安置房買賣合同範本、安置房買賣協議書？
安置房買賣合同範本下載：網路搜索。

五、回遷安置房、什麼是回遷房？
1.回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然後按照回遷或安置的政策標准，被拆遷人回遷，取得改造後新建的房屋。

2.回遷的新建房屋產權按經濟適用房產權管理。

3.回遷房是沒有營業稅和個稅的。

六、什麼是過渡安置房、什麼是定向安置房、什麼是拆遷安置房？
1.拆遷安置房是指在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍 (含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。

2.拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。

3.與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在於購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，並且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。

4.雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續，五年後再辦理房屋過戶手續的做法並未違反法律規定，屬於合法行為；但與普通的商品房相比，拆遷安置房的交易風險大了許多。

5.拆遷安置過渡期限是指被拆遷人或者房屋承租人將被拆遷房屋交由拆遷人拆除之日起至搬遷到拆遷人提供的安置房止，由拆遷當事人通過簽訂拆遷補償安置協議予以規定。

『玖』 臨安戶口在杭工作可以申請公租房嗎

申請公租房房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積回低於規定標准；答
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。