廣州市住房保障標準是多少錢一個月

⑴ 廣州限購令詳解 你具備購房資格嗎

廣州限購令細則明確規定廣州戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能新購一套商品房，不能提供一年納稅和社保證明的外地家庭不能在廣州購買商品房，未滿18歲的人士不能單獨購買商品住房以及暫停第三套房公積金貸款等措施。

限購令使未來樓市成交量會出現短期萎縮，而投資者作為購買主力將在限購令出台之後繼續觀望。「限外」這一條的殺傷力最大。統計數據顯示，在今年前三季度的廣州二手住宅買賣中，廣州本地買家比例約佔37%-40%，廣東省戶籍（不含廣州本地戶籍）買家約佔24%-25%，而非廣東省籍買家比例約佔33%-37%，表明每個季度均有多達六成的購房者戶籍為非廣州本地居民，「一旦限外，不僅影響投資客，還影響到部分剛性需求」。，不管你是漲是跌，這個稅是收定了。另外，由於增值稅針對銷售毛利開征，因此，開發商規避的難度較大，在一定程度上加大了開發商的負擔。

由於廣州樓市歷來都是比較理性，房價相對於京滬深處於偏低水平，對應出台的限購政策也不可能過於嚴厲。限購令是計劃經濟時代的產物，它只會加劇樓市的振盪，一旦政策放鬆，大量被壓抑需求必然大舉進入，結果是必然會造成樓市暴漲暴跌。對於業界傳聞廣州將暫停公積金3套房貸，黃韜認為這種客戶比例非常低，根據中原調查僅在10%左右，對市場影響可謂微乎其微。

隨著廣州出台限購令在即，加上亞運城召開在即，樓市必然出現短暫性回調，但由於很多政策僅是暫時性，因此持續時間不會很長。如果新政限制的時間長，對樓市影響會更多，但如果只是局限於半年這類的，那麼對市場的影響微乎其微。在這樣政策當中，看不到對房價有威懾力的措施，而且房價在今年來看，應該下降的可能性不大，因為該買的都買，開發商也不需要促銷，沒有什麼銷售氣氛。房價能不能降，要到明年年中才見分曉。

9月份廣州樓市成交量創了今年新高，一方面是開發商推貨力度加大，引發剛性需求買家大舉入場；另一方面由於CPI屢度攀高，通脹預期強烈，引發投資客入市，引發樓市成交的大幅反彈。對於9.29出台的"新五條"，所謂的新政都是老生常談的話題，只是將部分措施推廣至全國范圍。9.29新政的力度應該屬於歷來比較重的一次調控。尤其是對於首次置業影響較大，此次調控時間應該比4月份持久，持續時間或將達到半年或以上。

如果本輪新政依然沒法為高房價降溫，政府會否出台殺手鐧呢？房價能不能降，主要是取決於政府的態度與執行，如果像此前上海傳聞徵收0.3-0.4%的房產稅，根本沒有作用。同時，如果經濟大環境好，無論怎麼調房價也難以出現大跌。

房地產想要長久發展，重點不在於調控，而是要做好增加商品房供應、擴大保障房覆蓋范圍以及拓展融資渠道。中國幾千年來所形成的傳統就是居者有其屋，導致很多基層買不起房，如果這種意識能夠得到改變，那麼中國房地產將得到更健康發展。

附：廣州限購令全文

關於貫徹住建部等部委宏觀調控政策促進我市房地產持續健康發展的意見

（穗國房字[2010]1311號）

各有關單位：

根據《國務院關於關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，（國發[2010]10號，為進一步貫徹落實國家近期關於加強房地產市場調控政策的有關精神，鞏固房地產市場調控成果，堅決遏制房價過快上漲，促進我市房地產平穩健康發展，加快推進住房保障工作，結合我市房地產市場發展實際，提出以下貫徹意見：

一、堅決抑制不合理購房需求，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房

在本市市轄十區暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。對於本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女、不同）及能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險交納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市新購買一套商品住房；對於無法提供在本市一年以上納稅證明或社會保險交納證明的非本市戶籍居民，不得在本市購買商品住房；對於未滿18周歲的人士，不得在本市單獨購買商品住房；事對於境外機構和個人購買商品住房，嚴格按照《建設部、商務部、國家發展和改革委員會、中國人民銀行、國家工商行政管理總局、國家外匯管理局關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》（建築房[2006]171號）等有關政策執行，新購商品住房必須嚴格執行有關信貸政策。

商品住房包括新建商品住房和二手住房。自本意見發布之日起，所有商品住房交易必須執行本意見規定。交易時間的認定新建商品住房以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准，二手住房買賣以房地產交易登記部門業務收件時間為准。對違反規定購買商品住房的，房地產交易登記部門不予受理房地產登記。

二、嚴格執行國家差別化住房信貸政策

各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或者社會保險交納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低於30%，對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍規定。各商業銀行要加強對消費型貸款的管理，禁止消費型貸款用於購買住房。禁止各商業銀行發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不知名用途住房抵押貸款；對已抵押房產，在購房人沒有全部歸還貸款前，各商業銀行不得以再評估後的凈值為抵押追加貸款。

對購買首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下按照規定購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%，對購買第二套住房家庭，公積金貸款首付款比例不得低於50%，暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房公積金貸款。

三、嚴格執行國家有關房地產稅收政策

地方稅務部門要嚴格執行《廣州市地方稅務局關於調整我市土地增值稅預率的公告》（2010年第1號）重點加強對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查，認真做好土地增值稅徵收管理工作，充分發揮稅收調控作用。

四、加大住房保障力度，逐步擴大住房保障覆蓋面。

進一步擴大住房保障范圍。在解決2008年住房調查在冊77177戶低收入家庭住房保障後，將住房保障范圍從低收入住房困難家庭逐步擴大到中等偏下收入住房困難家庭。

大力發展公共租賃住房。年底前，出台公共租賃住房政策。通過土地、信貸、稅收、等優惠政策，支持鼓勵社會力量參與公共租賃住房建設，多渠道，多模式加大公共租賃住房供應，加快解決「夾心層」的住房困難。

五、本意見自印發之日起執行。

（以上回答發布於2015-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 廣州市戶口,戶口所在地天河區郵通小區,應到那裡申請公租房

到戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交申請。
根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：
第二十四條 申請人申請公共租賃住房保障應當向戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交公共租賃住房保障申請表、居民家庭經濟狀況核對申報表及戶籍、收入、資產、住房、婚育狀況等相關證明材料;遞交申請時須選擇領取住房租賃補貼或輪候公共租賃住房。
申請承租公共租賃住房的申請人須選擇擬承租公共租賃住房的區域意向。申請人應當對申報信息的真實性、完整性負責。
街道辦事處(鎮政府)對申請人提出的申請，應當根據下列情況分別作出處理：
(一)申請材料存在錯誤，可以當場更正的，應當允許申請人當場更正。
(二)申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。除不可抗力外，自告知之日起10個工作日內，申請人未按要求補正申請材料的，視為放棄本次申請。
(三)申請材料齊全的，街道辦事處(鎮政府)應予以受理，並出具受理憑證，街道辦事處(鎮政府)受理後錄入住房保障管理系統。
(四)不予受理的，街道辦事處(鎮政府)應書面告知並說明理由。
第二十五條 街道辦事處(鎮政府)應當自接到申請材料之日起20個工作日內對申請人的戶籍、家庭人員結構、婚育狀況等進行初審並在申請受理所在地公示，公示時間不少於20日。
對公示情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向街道辦事處(鎮政府)實名舉報，街道辦事處(鎮政府)應當自接到異議之日起10個工作日內完成調查核實。經初審不通過或公示異議核實成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。
經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處(鎮政府)將申請材料和審核意見提交區住房保障部門及民政部門審核。
第二十六條 區住房保障部門應會同民政部門自收到申請對象信息和初審意見之日起30個工作日內進行復核。其中，區住房保障部門負責對申請對象家庭住房困難情況進行核查;區民政部門負責對申請對象家庭經濟狀況進行審查核實，並將審核意見書面反饋區住房保障部門。
區住房保障部門、民政部門在審核過程中，發現申請人提交的材料不符合規定的，應自發現之日起3個工作日內向申請人出具補充相關資料通知書，並通過街道辦事處(鎮政府)發給申請人。街道辦事處(鎮政府)應督促申請人自收到書面通知之日起10個工作日內補正材料。
並自收到申請人補正資料之日起3個工作日內將相關資料遞交給區住房保障部門或民政部門。除不可抗力外，申請人未在規定時間內按要求補正材料的，視為放棄本次申請。申請人對民政部門家庭經濟狀況審核結果存有異議申請復核的，復核時間按照本市居民家庭經濟狀況核對政策執行。
區住房保障部門應自收到民政部門審核意見之日起5個工作日內將復核合格的申請家庭情況報送市住房保障部門;不合格的，區住房保障部門應於20日內書面告知申請人並說明理由。
第二十七條 市住房保障部門將復核合格的申請對象情況在市政府部門網站進行公示，公示時間不少於20日。對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應當會同民政部門自接到異議之日起10個工作日內組織完成調查核實。
經核實異議成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在3個工作日內批准申請人取得公共租賃住房保障資格。選擇領取住房租賃補貼的，自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取;選擇輪候公共租賃住房的。
自獲得公共租賃住房保障資格之日起進入輪候程序，其中民政部門認定的低保、低收入或市總工會認定的特困職工住房困難家庭(以下簡稱雙特困家庭)可自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取住房租賃補貼，至簽訂公共租賃住房租賃合同的次月為止。

⑶ 廣州市戶口申請公租房需要什麼資料

本市戶籍家庭申請公租房所需資料
一、《廣州市公共租賃住房保障申請表》原件。
二、《廣州市居民家庭經濟狀況核對申報表》原件。
三、戶籍證明:申請對象戶口簿或集體戶口卡復印件2份。
四、居民身份證明:
(一)申請對象身份證復印件;16歲以下家庭成員未辦理身份證的，可提供注記有身份證號碼的戶口簿復印件。
(二)申請人配偶及未年滿18歲子女非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，除身份證明外，還需同時提供本市居住證或在本市繳納社保證明。
五、婚姻證明:申請對象的婚姻證明復印件。已婚的提供結婚證;離異的提供離婚證(含離婚協議書)或有效離婚判決書，喪偶的提供結婚證及喪偶證明。
六、住房證明:
(一)《申請公共租賃住房保障住房情況聲明書》原件及其相關材料復印件，包括申請對象在本市擁有的自有產權住房證明復印件，如房產證等;承租住房的提供有效期內租賃合同復印件;借住的由出借人出具書面證明、租賃合同或提交《申請公共租賃住房保障居住情況聲明書》等相關證明材料;申請對象若存在享受宅基地情況或區住房保障部門要求提供的，需提供村委或有關部門出具是否享受宅基地的相關證明。
(二)有工作單位的提交《承租單位公房情況證明》原件;
(三)戶籍地址的房屋證明(房產證、租賃合同等)，戶籍地址與居住地址不一致，且不屬於申請對象的自有產權住房、未在戶籍地址居住的可免交。
(四)繼承住房的需提供《申請公共租賃住房保障繼承情況聲明書》及相關證明:1.放棄繼承住房的，需提供放棄繼承公證書;2.按協商份額繼承的，需提供繼承公證書;3.按《中華人民共和國繼承法》規定繼承的，需提供繼承報告。
七、收入證明:
(一)申請對象為在職人員的應當提供工作單位(僱主)出具的《收入證明》(《收入證明》指的是由申請對象所服務的機構或個人開具的有關證明申請對象某段時間內收入的證明文件);申請對象有集體分紅的，還應當提供村(居)委會等集體出具的《收入證明(集體分紅)》。
(二)申請對象因特殊原因無法提供上述《收入證明》的，應當按照下列要求提供相應證明文件:
1.退休人員應當提供《退休證》以及退休金明細或退管辦出具的收入證明文件，在外地領取離(退)休金的，應當提交當地有關部門出具的離退休金明細證明文件;
2.失業人員(男60周歲以下，女50周歲以下)提供《就業創業證》復印件;
3.靈活就業參保人員如無法提供《就業創業證》的，則需到當時辦理靈活人員就業參保手續的地方開具相關證明;
4.個體工商戶或投資辦企業的，提供《營業執照》和個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證等證明文件;
5.在校學生應當提供有效期內的《學生證》或就讀學校出具的學生在校證明文件;
6.若申請對象因為其他原因無法提供《收入證明》的，應當提供《收入聲明書》及相關證明文件。
八、家庭財產證明:
(一)擁有商業及工業物業、停車位、已協議買賣的房產等的需提供產權證書、登記(備案)證明;需要核對機構進行評估的房產應當同時填寫《房產價格評估申報表》。擁有本市外自有產權住房的需提供有資質的評估機構近期出具的價格評估證明文件。
(二)擁有機動車輛的需提供《機動車輛價格認定申報表》、機動車輛行駛證復印件、機動車輛注冊登記證復印件、機動車輛近期彩色照片;
九、因就學、服兵役等原因戶籍遷出本市市區城鎮戶籍的，需提供戶籍所在地派出所證明原件。
十、計生證明。申請人及共同申請家庭成員需提供計劃生育證明，未婚的需提供未婚證明(18周歲以下的或全日制在校學生可免交)，屬違反計劃生育的，應提供繳納社會撫養費有關證明復印件。
十一、屬民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭、特困人員或市總工會核定的特困職工家庭，提供當年有效的《廣州市城鎮居民最低生活保障金領取證》、《廣州市低收入困難家庭證》或《廣州市工會特困職工證》復印件。
十二、屬自有產權住宅被依法徵收(拆遷)的家庭，提供房屋徵收(拆遷)補償協議復印件;
十三、屬享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老、三級以上(含三級)殘疾人、區以上各級政府評定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級政府表彰的勞動模範的，提供相關證明復印件。
十四、屬城鎮計劃生育困難家庭，提供城鎮計劃生育困難家庭證明復印件。
十五、孤兒年滿16歲以上單獨申請的，提供孤兒相關證明材料復印件。
十六、市、區政府舉辦的社會(兒童)福利機構年滿18周歲以上未婚孤兒，提供《廣州市福利機構成年孤兒社會安置申請表》復印件。
十七、持有《養老護理員》職業資格證，並在本市養老護理機構工作的養老護理員，提供《養老護理員》職業資格證、與本市養老護理機構簽訂的有效勞動合同復印件。
十八、屬原承租僑房被發還業主，已騰退原承租房屋的家庭，提供相關證明復印件。
十九、屬復員、退伍軍人家庭，提供復員證或退伍證復印件。
二十、選擇保障方式為租賃補貼的，需提供申請人領取住房租賃補貼的銀行賬戶復印件。
二十一、其他證明材料。
申請對象提供的證明材料為復印件的，申請對象應在復印件上註明「本復印件與原件相符」並簽名確認，同時提供原件核對;復印件應為A4紙尺寸。

⑷ 廣州住房租賃補貼受理後多長時間可以領取補貼資金

申請租住政府公租房，可能需要輪候1-3年;而申請租賃補貼去市場上租房，則只需個月左右就可拿到錢。昨日，廣州市住房保障辦發布「攻略」提醒，符合條件的戶籍居民，申請領取住房租賃補貼可以更快地享有保障，而且，申請公租房、申請租賃補貼這兩種保障方式可以互相變更。
申請租賃補貼約需4個月
廣州市住房保障辦表示，住房租賃補貼優點有二：一是申請通過後次月起即可享受保障領取租賃補貼，無需輪候;二是申請家庭領取租賃補貼後，可根據自身情況選擇合適的住房租住。
申請租賃補貼的家庭在提交申請後，需經過「街鎮、區兩級審核，社區現場、市網站兩級公示」，審核時限需要58~62個工作日，大約3個月的時間，取得保障資格的次月起可領取住房租賃補貼。也就是說，申請家庭大概需要4個月就可拿到補貼金額。
廣州公租房租賃補貼根據不同收入水平的家庭以及租住區域，設置了不同的補貼系數和區域系數。比如，在越秀、荔灣、海珠、天河等中心城區，三人戶低保、低收入家庭及特困職工家庭每月約領1600元。
值得一提的是，低保、低收入家庭領取住房租賃補貼後，民政部門審核低保、低收入家庭資格時，不將補貼金額納入家庭收入核定，領取租賃補貼不影響其低保、低收入資格。
市民在取得住房租賃補貼資格後，市住房保障部門將每月發放租賃補貼，目前發放期為3年。期滿如果仍需要領取的，需在發放期滿前3個月參加資格期滿審查。審查符合保障條件的，繼續發放租賃補貼，否則將取消補貼。不過，其間將會給予6個月的過渡期，過渡期內發放住房租賃補貼的50%，過渡期滿停止發放住房租賃補貼。
輪候公租房家庭可轉領補貼
住房保障辦表示，符合保障條件的家庭可以根據自身情況選擇適合自己的保障方式，保障方式之間也可以變更。現在正在輪候公租房實物配租的家庭可以變更選擇領取住房租賃補貼，申請人可到戶籍所在街道辦事處(鎮政府)辦理保障方式變更申請，變更申請審核通過後，次月起可領取租賃補貼;如果申請了領取住房租賃補貼，將來也可以變更為申請公租房實物配租。

⑸ 如果申請廣州公租房後，家庭中其中一人收入升高了，是否還能繼續租住 如果不能，那收入不算困難，但

一、申請條件
申請人最高月收入不超過2066元

1.戶籍要求
申請人及共同申請的家庭成員應當具有本市市區城鎮戶籍，並在本市工作或居住。
申請人配偶非本市市區城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請的家庭成員。
戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市市區的，可作為家庭成員共同申請。

2. 收入、資產要求
申請時上一年家庭年可支配收入標准：
一人戶低於24795元(即人均月收入2066元)；
二人戶低於45458元(即人均月收入1894元)；
三人戶低於61989元(即人均月收入1721元)；
四人及以上家庭低於74388元(即人均月收入1550元)。

家庭資產凈值標准：
一人戶低於13萬元；
二人戶低於24萬元；
三人戶低於33萬元；
四人及以上家庭低於44萬元。

3. 住房要求
(1)住房困難標准
在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米；租住的直管房、單位自管房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米)。

(2)房產變動情況要求
申請人及共同申請的家庭成員須在申請之日前5年內在本市沒有購買、出售、贈與、受贈、離婚析產或自行委託拍賣過房產。

申請人及共同申請的家庭成員因重大疾病等原因造成經濟條件特別困難，在申請之日前5年內轉移房產產權(不含轉移給直系親屬及兄弟姐妹)，現需申請公共租賃住房保障的，應提供二級以上(含二級)醫院專科醫生診斷及住院等相關證明材料。

(3)享受購房優惠政策要求
申請人及共同申請的家庭成員未享受過購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房購房優惠政策。

二、申請流程
申請時就要選擇好獲補助方式
1.公共租賃住房保障由申請人向戶籍所在地提出申請；
2.街道辦事處(鎮政府)負責受理、初審及公示；
3.經區住房保障部門會同區民政部門復核後，報市住房保障部門會同市民政部門公示和批准。

備註：申請人遞交申請時須明確是領取住房租賃補貼自行解決住房，還是輪候公租房；選擇承租公租房的申請人須選擇擬承租公租房的區域意向。
三、保障方式
可等公租房也可領錢自行租房，廣州市公租房實行實物配租和租賃補貼兩種保障方式。

符合條件的家庭，選擇領取租賃補貼的，一經審核通過，即予發放租賃補貼，由其自行在市場上租房。租賃補貼按照人均保障居住面積、家庭人口、補貼標准、收入水平等因素確定。根據適度保障的原則，家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，政府不予提供公共租賃住房，直接發放差額住房租賃補貼。

保障對象如果選擇實物配租方式(即租住公租房)的，最高按所租公租房的市場租金八成發放租金補助。不過，公租房源的輪候期一般為3年，最長不超過5年。輪候期內不予發放住房租賃補貼。也就是說，如果選擇了要等房子，則需要用自己的錢在市場上租房進行輪候。

四、補助標准

廣州公租房將採取「市場計租、分檔補助、租補分離」的租金收取模式。

「租補分離」是廣州公租房管理辦法的一大特色，即租金和租金補助單獨核算，保障家庭在全額交納市場租金後，再由住房保障管理部門給予發放租金補助。

廣州市住房保障辦介紹，這改變了過去統一按優惠租金計租的方式，政府補貼由「暗補」變為「明補」，有利於明晰政府對保障對象在租金方面給予的補貼和投入，也有利於鼓勵社會力量參與公共租賃住房建設運營。

「市場計租」即公共租賃住房的租金標准參照市場租金水平確定，具體由市住房保障部門會同市物價部門確定並公布；「分檔補助」即政府對低收入住房困難家庭根據收入高低給予分檔租金補助，租金補助標准為市場租金的50%~80%，即保障對象實際繳納的公共租賃住房租金約為市場租金的20%~50%。

民政部門認定的低保、低收入住房困難家庭，市總工會認定的特困職工住房困難家庭或政府已有文件明確可享受租金優惠政策的對象按優惠租金計租，不另外發放租金補助。
五、計算公式
1.住房租賃補貼計算公式
住房租賃補貼=(人均保障建築面積標准-人均自有產權住房建築面積)×家庭人口×補貼標准×收入補貼系數×區域補貼系數

其中：
1）人均保障建築面積標准為：15平方米；
2）家庭人口計算標准為：1人戶按1.5人計算，2人及以上按實際人數計算(超生子女未繳納社會撫養費或繳納社會撫養費未滿5年的除外)；
3）補貼標准為：每平方米20元；
4）收入補貼系數為：

(一)經民政部門認定的低保、低收入家庭以及經市總工會認定的特困職工家庭，補貼系數為1.3；
(二)家庭年人均可支配收入低於或等於9600元的，不含上述第(一)點家庭，補貼系數為0.9；
(三)家庭年人均可支配收入高於9600元、低於或等於15600元的，補貼系數為0.7；
(四)家庭年人均可支配收入高於15600元、低於或等於20663元的，補貼系數為0.5；
(五)家庭年人均可支配收入高於20663元、低於或等於24795元的，補貼系數為0.3。

5）區域補貼系數
(一)戶籍地為越秀、荔灣、海珠、天河區的保障對象，補貼系數為1.1。
(二)戶籍地為白雲、黃埔、蘿崗、南沙、番禺、花都區的保障對象，補貼系數為0.9。

2.租金補助計算公式
租金補助=(承租公共租賃住房建築面積-自有產權住房建築面積)×補助標准。

其中，補助標准為：
一、家庭年人均可支配收入低於或等於9600元，補助標准為公布的公共租賃住房租金標准×0.8；
二、家庭年人均可支配收入高於9600元，但低於或等於15600元，補助標准為公布的公共租賃住房租金標准×0.7；
三、家庭年人均可支配收入高於15600元，低於或等於20663元，補助標准為公布的公共租賃住房租金標准×0.6；
四、家庭年人均可支配收入高於20663元，低於或等於24795元，補助標准為公布的公共租賃住房租金標准×0.5。

⑹ 廣州戶口可以申請公租房嗎

可以的，只要符合申請公租房的條件。

根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：

第二十二條申請公共租賃住房保障應當同時符合下列條件：

(一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

1、申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;

2、戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(二)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准。收入標准實行動態調整，由市住房城鄉建設委根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。

(三)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

(四)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

(6)廣州市住房保障標準是多少錢一個月擴展閱讀：

根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》：

第二十四條申請人申請公共租賃住房保障應當向戶籍所在地街道辦事處(鎮政府)遞交公共租賃住房保障申請表、居民家庭經濟狀況核對申報表及戶籍、收入、資產、住房、婚育狀況等相關證明材料;遞交申請時須選擇領取住房租賃補貼或輪候公共租賃住房。

申請承租公共租賃住房的申請人須選擇擬承租公共租賃住房的區域意向。申請人應當對申報信息的真實性、完整性負責。

街道辦事處(鎮政府)對申請人提出的申請，應當根據下列情況分別作出處理：

(一)申請材料存在錯誤，可以當場更正的，應當允許申請人當場更正。

(二)申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在5個工作日內一次性告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。除不可抗力外，自告知之日起10個工作日內，申請人未按要求補正申請材料的，視為放棄本次申請。

(三)申請材料齊全的，街道辦事處(鎮政府)應予以受理，並出具受理憑證，街道辦事處(鎮政府)受理後錄入住房保障管理系統。

(四)不予受理的，街道辦事處(鎮政府)應書面告知並說明理由。

第二十五條街道辦事處(鎮政府)應當自接到申請材料之日起20個工作日內對申請人的戶籍、家庭人員結構、婚育狀況等進行初審並在申請受理所在地公示，公示時間不少於20日。

對公示情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向街道辦事處(鎮政府)實名舉報，街道辦事處(鎮政府)應當自接到異議之日起10個工作日內完成調查核實。經初審不通過或公示異議核實成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。

經公示無異議或經核實異議不成立的，街道辦事處(鎮政府)將申請材料和審核意見提交區住房保障部門及民政部門審核。

第二十六條區住房保障部門應會同民政部門自收到申請對象信息和初審意見之日起30個工作日內進行復核。其中，區住房保障部門負責對申請對象家庭住房困難情況進行核查;區民政部門負責對申請對象家庭經濟狀況進行審查核實，並將審核意見書面反饋區住房保障部門。

區住房保障部門、民政部門在審核過程中，發現申請人提交的材料不符合規定的，應自發現之日起3個工作日內向申請人出具補充相關資料通知書，並通過街道辦事處(鎮政府)發給申請人。街道辦事處(鎮政府)應督促申請人自收到書面通知之日起10個工作日內補正材料。

並自收到申請人補正資料之日起3個工作日內將相關資料遞交給區住房保障部門或民政部門。除不可抗力外，申請人未在規定時間內按要求補正材料的，視為放棄本次申請。申請人對民政部門家庭經濟狀況審核結果存有異議申請復核的，復核時間按照本市居民家庭經濟狀況核對政策執行。

區住房保障部門應自收到民政部門審核意見之日起5個工作日內將復核合格的申請家庭情況報送市住房保障部門;不合格的，區住房保障部門應於20日內書面告知申請人並說明理由。

第二十七條市住房保障部門將復核合格的申請對象情況在市政府部門網站進行公示，公示時間不少於20日。對公示的情況有異議的組織和個人，應當在公示期內向市住房保障部門書面提出，市住房保障部門應當會同民政部門自接到異議之日起10個工作日內組織完成調查核實。

經核實異議成立的，應於20日內書面告知申請人並說明理由。經公示無異議或經核實異議不成立的，市住房保障部門應當在3個工作日內批准申請人取得公共租賃住房保障資格。選擇領取住房租賃補貼的，自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取;選擇輪候公共租賃住房的。

自獲得公共租賃住房保障資格之日起進入輪候程序，其中民政部門認定的低保、低收入或市總工會認定的特困職工住房困難家庭(以下簡稱雙特困家庭)可自獲得公共租賃住房保障資格的次月起領取住房租賃補貼，至簽訂公共租賃住房租賃合同的次月為止。

⑺ 廣州市戶口怎麼樣遷入公租房

申請人憑戶口本、身份證向戶籍所在地街道辦事處領取《廣州市公共租賃回住房保障申請表》。答

填寫之後，市住房保障部門將復核合格的申請對象情況在市政府部門網站進行公示，市住房保障部門批准申請人取得公共租賃住房資格及具體的公共租賃住房保障方式。

公共租賃住房保障原則上以家庭為單位申請。每個家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿18周歲且具有完全民事行為能力，共同申請人與申請人之間應當具有法定贍養、撫養、扶養關系。

具有完全民事行為能力且年滿30周歲的單身申請人可獨立申請；年滿16周歲的孤兒，具有完全民事行為能力的，也可以獨立申請。

(7)廣州市住房保障標準是多少錢一個月擴展閱讀：

申請公共租賃住房保障應當同時符合以下條件：

1、申請人及共同申請人應當具有本市城鎮戶籍，並在本市工作或居住。

2、申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人。

3、戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可作為共同申請人。

4、資格復核前12個月家庭可支配收入、資格復核時家庭資產凈值符合政府公布的標准。

⑻ 廣州爭取明年出台共有產權保障性住房、人才公寓等住房政策

12月12日，廣州市住房保障辦黨委委員、副主任陳桓軍在廣州市政府部門的定期新聞發布會上表示，2020年，廣州市將結合相關政策出台情況，做好共有產權保障性住房、人才公寓等政策性住房的籌建工作。
會上，陳桓軍介紹說，在政策方面，為加快健全多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，緩解無房家庭的住房壓力，進一步吸引人才，滿足新市民住房需求，廣州市擬於年底出台人才公寓管理辦法，並加快共有產權住房政策研究，爭取盡快出台實施。
數據顯示，截至11月底，廣州市新開工棚戶區改造住房17283套，基本建成棚戶區改造住房17582套，基本建成公共租賃住房3357套，全市發放租賃補貼13589戶，除基本建成公共租賃住房任務外，其餘任務均提前超額完成。
公共租賃住房基本建成任務正在密鑼緊鼓推進，年底前可以完成。

⑼ 廣州公租房申請條件有哪些

您好，在廣州申請公共租賃住房保障應當同時符合以下條件：

(1)申請人及共同申請人應版當具有本市城鎮戶籍，並權在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：

①申請人配偶及未年滿18周歲子女非本市城鎮戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;

②戶籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。

(2)申請之月前12個月家庭可支配收入、家庭資產凈值符合政府公布的標准。收入標准實行動態調整，由市住房城鄉建設委根據本市經濟社會發展水平和住房價格水平，參照城鎮居民人均可支配收入的一定比例確定，報市政府批准後公布執行。

(3)在本市無自有產權住房，或現自有產權住房人均建築面積低於15平方米(或人均居住面積低於10平方米，下同);租住的直管房住宅、單位公房人均建築面積低於15平方米。家庭自有產權住房人均建築面積超過9平方米不足15平方米的，只能申請住房租賃補貼。

(4)申請人及共同申請人未享受購買安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策。

⑽ 公租房一個月租金大約多少錢

各地有各地的關於公租房的政策，一般租金在十元一平米。

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。各地廉租房的價格大都是1元／平米／月，公租房租金一般高於廉租房而又低於商品房的出租。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。

3、租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息（大約3500左右），前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

4、本文通過對購買公租房價格，公租房一個月多少錢。相關知識的講解，讓我們了解到，承租人在租賃公租房滿5年後可以購買公租房。2018年公租房一個月多少錢？租金標準是多少。

5、購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。具體的價格按照本地的價格來定。

拓展資料：

公共租賃房：

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2017年12月，公租房入選2017年民生熱詞榜。

截至2018年6月底，北京市已啟動公租房分配（含市場租房補貼）1.26萬套（戶），其中實物房源約1萬套，新增市場租房補貼發放2600戶。完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套（戶）的84%。