開封住房建設局

⑴ 開封市個人住房公積金查詢

應去住房公積金管理中心查詢。

《河南省住房公積金管理條例》對其有相應的規定：

第十六條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）。

住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

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《河南省住房公積金管理條例》相關法條：

第十七條 單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並提供以下資料：

（一）住房公積金開戶申請表；

（二）住房公積金匯繳清冊。

（三）在職職工工資表及發放名冊。

住房公積金管理中心對單位提交前款規定的資料審核後，應予登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，並為繳存住房公積金的職工發放有效的繳存憑證。

⑵ 開封現在的契稅和維修基金是多少

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個內人所得稅優惠政策的通知》容(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

⑶ 開封有哪些別墅

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別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

找開封的別墅，網路一下：開封別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%BF%AA%B7%E2%B1%F0%CA%FB

⑷ 開封市住房和城鄉建設局怎麼樣

開封市住房和城鄉建設局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

通過網路企業信用查看開封市住房和城鄉建設局更多信息和資訊。

⑸ 開封房屋拆遷賠償法

取決於所在地縣級以上人民政府的行政徵收決定，及其配套補償標准

⑹ 舉報違章建築應找什麼部門，打什麼電話

如發現有違章建築，可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報，或向當地房屋土地管理局、規劃局舉報。舉報電話12319。

違章建築主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

⑶擅自改變了使用性質建成的建築物；

⑷臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

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違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證（原址、選址建房意見書），在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

當違章建築遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償等責任，實務中有不同的意見。有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。而違章建築沒有經過政府有關部門的批准，違反了《城市規劃法》等相關法律法規的規定，對此產生的利益，國家不應該保護。

⑺ 開封市順河區保障住房中心官網第一批二類公租房什麼時間搖號∴

當地人民政府住房保障主管部門會向社會公布公共租賃房搖號信息，配租結果。注意查詢。
《公共租賃住房管理辦法》第十三條
對復審通過的輪候對象，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以採取綜合評分、隨機搖號等方式，確定配租對象與配租排序。
綜合評分辦法、搖號方式及評分、搖號的過程和結果應當向社會公開。

⑻ 開封市城投住房建設有限公司怎麼樣

簡介：開封市城投住房建設有限公司成立於2011年03月10日，主要經營范圍為棚戶區改造等。
法定代表人：李燕利
成立時間：2011-03-10
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：91000013505
企業類型：有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：開封市龍亭區體育路14號

⑼ 開封市經濟適用房如何辦理

一、申購經濟適用適用住房條件：經濟適用住房的供應對象為城市低收入住房困難家庭，結合我市實際，2008年4月出台了《開封市經濟適用住房管理辦法》（在網上可查詢《辦法》全文）。在辦法中明確了符合下列條件的家庭限購一套經濟適用住房：
1、具有本市市區城市戶口1年以上；
2、家庭人均年收入不超過本市上年度城市居民人均可支配收入的70%（2008年家庭人均年收入低於7320元，以三口之家為例：7320*3=2.2萬元）；
3、無住房或者人均住房建築面積不足20平方米；
4、市人民政府規定的其他條件（由市政府根據我市實際而定）；
5、女性23周歲，男性25周歲以上的無房單身人員符合前1、4項規定，年收入不超過本市上年度城市居民人均可支配收入的70%，可購買一套經濟適用住房。
家庭成員之間有法寶的贍養、撫養關系。
二、辦理經濟適用住房准購證（核准通知）的程序和提供相關要件問題：
1、住房辦對已動工建設的經濟適用住房項目在《開封日報》上進行公告，明確報名時間、搖號活動時間、地點以及小區位置、容積率、建設套數等情況；
2、符合申購條件的申請人到市住房辦經濟適用住房業務廳領取定向申請表（每個申請人只能選擇1個小區）；
3、按申請表填寫須知要求進行如實填寫，單位和街道辦事處、社區蓋章後持本人身份證原件、戶口本原件（離異者帶離婚證原件）與身份證和戶口本相一致的住房權屬證原件和所有復印件，到住房辦經濟適用住房業務廳遞交申請表。
4、住房辦工作人員對受理的申請表進行初步審核。
5、對初審合格的人員在申請人戶口所在地社區進行公示。
6、對公示無投訴或經調查、核實投訴不實的，我們將按申請人定向申請的小區進行資料庫的建立,為公開搖號作準備，申請人持本人身份證辦理預申購登記手續，領取《開封市購買經濟適用住房申購登記單》。
7、公開搖號，按各小區資料庫錄入的名字進行搖號，確定入圍及候補人員，並在第二天《開封日報》上公告。
8、通過公開搖號確定的入圍人員憑《申請登記單》和本人身份證到住房辦業務廳辦理入圍登記手續並領取《購買經濟適用住房核准通知》，該《核准通知》上已註明了所選小區名稱，在其它小區選購房無效。
9、選房由住房辦統一組織，時間另行在報紙上通知。
三、拆遷戶申請時還應提供拆遷安置協議書和結算單，以及被拆遷房屋的房本復印件（房本復印件需加蓋拆遷人的印章，註明與原件無誤和日期等）。
四、經濟適用住房購房人擁有有限產權。
購買經濟適用住房不滿5期年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政策交納土地收益等相關價款，具體交納比較市人民政府確定，政府可優先回購；向政府交納的土地收益由市住房辦代收，全額上繳市財政。購房人也可按照政府所定的標准向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。