海陽市住房保障和房產管理局官網

A. 我在海陽市買一2006年房子（新開盤的1期工程）開始是貸款買的，寫的是我父親的名字，購房合同也是父親名字

過戶有以下幾種方法
1、普通的捐贈按房屋價值的3%交契稅。房屋價值看你得原值和現在內的市價容哪個高。然後還有印花稅萬分之五等等。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款
2、要是選擇交易方式，就有營業稅、個人所得稅、契稅、印花稅。
3、法定繼承，這個不需要交契稅，只有一個過戶的印花稅萬分之五。但是著急過戶的話就不要考慮了。
具體的你去問房管局，關於逃稅的方法，現在還沒有看到誰有辦法，哈哈

B. 海陽市名人官邸能否辦理房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房回通常三個月拿到房產答證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

C. 我在海陽那個萬米沙灘附近買了個房子！請問有發展前途嗎我後悔了

海陽萬米沙灘附近買房子有發展前途。海陽這種地方的房子不要拿剛需去考版慮，說實話來海陽買房子權的考慮純投資的是少數，主要是看好海陽的氣候環境空氣質量和稀缺的海資源。

被CCTV點名的這家房地產公司叫福邸.金海翠林。這個小區目前已經開發了四期，第一期於2008年交房，距今已經十年。小區坐落於海景路與濱海中路之間。從小區穿出500米左右，就是當地最有名的十里沙灘（實際是10公里）。二十里沙灘與金海翠林之間，就是海陽的防護林---千畝黑松林。

說是「掃房」，就是「下單」不眨眼。也是，在青島老城區，賣個普通的房子，也要300萬吧？到海陽，30萬即可以買到海景房；100多萬可以考慮買別墅。

今年 6 月， CCTV 焦點訪談曝光了海陽市一家地產公司在海防林里建設海景房，而且這些海景房還是合法的，也就是經過當地規劃審批過的。

D. 海陽市鞋西溝村的新房區有房產證嗎

有今年剛辦的吧