2018年山西保障性住房

1. 山西省大同市有公租房嗎如何申請

解讀一：無產權房才能申請公租房
據介紹，政府投資建設的公租房主要用於解決符合經適房申購條件，但又買不起經適房的內"夾心層"的住房問題。廣州市住房保障辦副主任、新聞發言人黃信敬介紹，通過測算，確定可以承受購買經濟適用住房的年人均收入水平為15000元。
此外，為了確保公租房提供給只能通過租賃方式解決居住困難的家庭，居住面積線標准確定為無自有產權住房、現無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房、未享受過政府購房優惠政策的家庭。這個標准比經濟適用住房的居住標准更加嚴格。
解讀二：社會公租房要求資產限額25萬元
社會力量投資建設的公租房主要用於解決超出經濟適用住房申購條件，但買不起普通商品住房的外"夾心層"的住房問題。《辦法》擬定其收入線標准為：個人年可支配收入在7萬元以下、家庭年可支配收入在14萬元以下。凡滿足條件的(如新就業大中專及職校學生、引進的專業人才、教師和優秀外來務工人員)單身人士和家庭，均可申請社會力量投資建設的公租房。
在收入線標准條件放寬的同時，考慮到資產凈值高的家庭或個人，應通過市場自行解決住房問題，故設定了個人資產凈值限額為25萬元，家庭資產凈值限額為50萬元。
解讀三：租金按區域並結合收入水平分檔次收取
租金標准綜合考慮社會經濟發展水平、保障對象承受能力以及市場房屋租金水平等因素。具體是將符合條件的家庭根據收入分3個檔次，制定不同層次的租金標准：
1.年人均可支配收入低於9600元(800元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的40%計收；
2.年人均可支配收入為9601~12000元(801～1000元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的50%計收；
3.年人均可支配收入為12001~15000元(1001～1250元/月)的家庭，租金按照房屋所在地房屋租金參考價的60%計收。
解讀四：企業住房困難戶較多可申請自用土地建公租房
《辦法》擬定政府主導建設的公租房分為兩種：一是由政府直接投資建設；二是利用單位符合條件的自用居住用地建設。
解讀五：簽約期限初定為3年老賴不搬罰兩倍租金
黃信敬表示，初定公租房的簽約期限為3年。《辦法》在動態管理方面，對已承租公共租賃住房，但因收入等情況變化不再符合保障資格的家庭，制定了有效的退出機制。根據以往工作經驗，制定了人性化的過渡期規定：對於需要騰退公租房但暫時無法騰退的，給予6個月的過渡期，過渡期內按原租金標准計收租金；過渡期滿後仍不騰退的，租金標准按照房屋所在地房屋租金參考價計收，一年後按照房屋所在地房屋租金參考價的2倍計收租金，從而促進公租房循環有效利用。

2. 山西省陽泉保障性住房能不能遷戶口

山西省陽泉保障性住房能不能遷戶口？可以的，你必須得簽。

3. 原平經濟適用房有年限嗎

沒有年限。
山西原平經濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規定。但是，經濟適用房的產權年限因地區差異而定，一般都規定經濟適用房產權大概在50年左右。經濟適用住房產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為「經濟適用住房」。
不同年限的經濟適用房產權交易有不同的規定，主要分以下兩種情況。
第一、購買經濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件，並經市住房保障管理部門批准，辦理變更登記手續，原經濟適用住房性質不變。
第二、購買經濟適用住房滿5年經市住房保障管理部門核准，並辦理以下手續，可上市交易：
1、補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房購房差價的80%計算;
2、依法辦理相關房地產權屬登記手續，並在其房地產權屬證書上注銷原經濟適用住房注記，取得房屋完全產權。

4. 晉中市保障性住房開發建設有限責任公司怎麼樣

簡介：晉中市保障性住房開發建設有限責任公司成立於2013年07月12日，主要經營范圍為房地產開發與經營等。
法定代表人：任學軍
成立時間：2013-07-12
注冊資本：3000萬人民幣
工商注冊號：140700200030232
企業類型：有限責任公司(國有控股)
公司地址：山西省晉中市榆次區中都路262號

5. 公租房一個月租金大約多少錢

各地有各地的關於公租房的政策，一般租金在十元一平米。

1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。各地廉租房的價格大都是1元／平米／月，公租房租金一般高於廉租房而又低於商品房的出租。

2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。

3、租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息（大約3500左右），前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

4、本文通過對購買公租房價格，公租房一個月多少錢。相關知識的講解，讓我們了解到，承租人在租賃公租房滿5年後可以購買公租房。2018年公租房一個月多少錢？租金標準是多少。

5、購買價格，可以按成本價＋利息購買自住。公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。具體的價格按照本地的價格來定。

拓展資料：

公共租賃房：

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

2017年12月，公租房入選2017年民生熱詞榜。

截至2018年6月底，北京市已啟動公租房分配（含市場租房補貼）1.26萬套（戶），其中實物房源約1萬套，新增市場租房補貼發放2600戶。完成全年政府實事任務分配公租房1.5萬套（戶）的84%。

6. 山西省限價房項目有哪些法律法規

山西省限價房項目抄的法律法規：《山西省限價普通商品住房供應管理辦法》
限價普通商品住房，是指限定套型面積、銷售價格、銷售對象和競地價、競房價的方式開發建設的，面向城市中等收入住房困難家庭供應，滿足其自住需求的普通商品住房。
山西省保障性住房的配租、供應、分配及退出等問題，均有明確的制度依據。包括《山西省保障性住房建設管理辦法》、《山西省保障性住房運營管理辦法》、《山西省廉租住房配租與退出管理辦法》、《山西省公共租賃住房配租與退出管理辦法》、《山西省經濟適用住房供應與退出管理辦法》和《山西省限價普通商品住房供應管理辦法》這六大辦法。

7. 山西省大同市的公基金貸款買房什麼時候可以辦理啊

2018年大同市住房公積金新政
2018-03-29
從市住房公積金管理中心了解到，從4月1日起，本市個人住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到100萬元；個人住房公積金租房提取政策進一步放寬，每年每戶最高提取額度從15000元提高到20000元。
為更好地滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求，根據本市房地產市場住房銷售情況和住房公積金貸款發放情況，市住房公積金管理中心對貸款額度進行調整。從4月1日起，繳存職工個人住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到100萬元。貸款期限最長30年，且貸款期限加借款人年齡不大於65歲。
為進一步方便繳存職工辦理個人住房公積金貸款，市住房公積金管理中心壓縮貸款受理審批時間，由原來的10個工作日壓縮至3個工作日。在業務大廳顯著位置，公開住房公積金貸款業務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限。同時，要求房地產開發公司在取得《商品房預售許可證》預售住房時，向購房者作出不拒絕住房公積金貸款購房的承諾書，保障住房公積金繳存職工合法權益，並公布了舉報電話。另外，對違規房地產開發企業展開全面繳存住房公積金專項檢查，對發現未開戶或不正常繳存的企業，限期整改，拒不整改的按照《住房公積金管理條例》予以處罰，並將違規企業統一匯總，及時通報房管、城建等相關部門，將其納入企業信用體系。
為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，更好地滿足住房公積金繳存職工租房提取需求，市住房公積金管理中心進一步放寬租房提取條件。從4月1日起，繳存職工租住商品住房的，提供本人及配偶在本市無自有住房的證明即可提取。每年每戶最高提取額度從15000元提高到20000元，職工本人住房公積金賬戶內存儲余額不足時，可以申請提取配偶住房公積金賬戶內存儲余額，高於此標準的，也按此標准計算。首次提取可一次性提取5年租金。

8. 山西省臨汾市現有的保障性住房有哪些

wu