張家口市建設住房

1. 張家口市住房和城鄉建設局的內設機構

根據上述職責，張家口市住房和城鄉建設局設16個內設機構；
(一)辦公室
負責局機關黨務、政務工作的組織協調、文電處理和對外聯絡工作；負責黨政各種會議的准備與組織工作；做好督查督辦工作；負責印信管理和保密工作；負責通訊報道、新聞發布、信息反饋、重要文稿起草；組織辦理市人大代表建議和市政協委員提案；負責機關文書檔案管理和信訪工作；指導和監督城市建設檔案管理工作；負責機關後勤服務工作。
（二）法規科
負責擬訂有關行業政策、體制改革方案，並指導實施；負責研究有關綜合性政策問題，研究提出法制建設計劃，組織行政規章的起草、合法性審查、報批；負責普法教育；負責住房和城鄉建設領域行政執法、行政執法監督、行政復議和行政訴訟、行政應訴工作。
(三)組織部
負責基層黨的組織建設，指導基層進行改選換屆；負責全局黨員管理，搞好黨員統計；指導並審批基層黨組織發展工作；組織指導系統黨組織搞好黨員教育；按照幹部管理許可權，做好乾部的選拔、培養、管理和考核工作；做好後備幹部的管理工作；配合有關部門做好乾部教育工作；負責幹部的統計、檔案管理工作。
（四）勞動人事科
負責機關公務員管理；負責機關及直屬單位人事、勞資、機構編制和檔案管理工作；指導行業勞動工資、勞動保險、勞動標准工作；負責行業專業技術人員執業資格管理；負責直屬單位並指導行業專業技術職稱工作；對全市建設教育培訓機構資質進行管理；指導局管各行業科技人才隊伍建設和技師、高級技師評審等工作；指導全市建設行業職工培訓、繼續教育工作。
（五）群工部
指導全局工會、武裝、共青團、婦女及計劃生育工作；負責宣傳、統戰和社會治安綜合治理工作；負責機關及直屬單位保衛工作；負責系統思想政治工作研究會、政工幹部職稱評聘的管理工作；指導行業精神文明建設工作。
(六)科技科(張家口市抗震與地下空間管理辦公室)
研究提出全市建設行業中長期發展戰略、規劃；編制和組織實施行業重點科技發展項目計劃和重點技改項目；組織有關技術交流和科技合作；指導和管理行業技術成果以及行業新技術、新產品、新工藝、新材料轉化推廣、使用認證工作；指導全市建築節能工作；負責質量檢測機構、質量監督機構的資質管理；指導全市工程建設勘察設計工作；擬訂工程勘察設計咨詢市場規章並監督執行；研究提出全市工程勘察設計咨詢改革方案、產業政策、規章制度、技術政策；監督管理工程勘察設計招投標與工程勘察設計合同；指導工程建設類地方標准設計的推廣；監督管理建設工程抗震設防工作；監督管理施工圖審查工作；指導城市地下空間的開發利用；負責工程地質勘察、工程測量、城市規劃測量、岩土工程、水文地質與鑽井、工程咨詢、工程設計等單位的資質管理。監督注冊勘察設計咨詢專業人員和注冊建築師、結構工程師執業；負責相關行業統計、匯總工作。
(七)建築市場管理科
研究提出全市建築業中長期發展規劃、改革方案、規章、技術政策；負責管理規范全市建築市場，擬訂規范建築市場各方主體的市場行為以及工程招標投標、建設監理、稽查、合同管理和工程風險管理的規章制度，並監督執行；負責建築業行業管理；組織協調建築企業參與對外工程承包、建築勞務合作；負責建築施工企業、建築安裝企業、建築製品企業、建設監理、招投標及招投標代理、建設項目管理等機構的資質管理；管理全市施工許可、工程報建、工程開工和竣工備案；承辦進出市施工隊伍審批工作；管理建成後住戶室內裝飾及公共建築內外裝飾；監督管理全市建築工程質量和安全生產工作，參與重大工程質量及安全事故的調查處理；負責地方統一定額，工程建設地方標准，建設項目評價方法、經濟參數和建設標准、建設工期定額、建設用地指標、經濟定額和產品標準的實施和監督；擬訂工程造價管理規章制度，監督管理建設工程造價管理工作；負責工程造價咨詢單位的資質管理；監督注冊建造師、注冊監理工程師、注冊造價工程師執業；負責擬訂全市建設機械材料設備行業發展中長期規劃、年度計劃並監督實施；管理建設機械材料設備行業資質和產品質量，承辦部分產品許可證的審查、報批工作；負責指導建設行業的機械技術裝備、設備管理和建築施工現場管理；規范建設機械材料設備市場，負責建設機械和材料設備准用證工作；指導管理建築材料的建築市場准入及建設行業技術裝備構成；負責相關行業統計、匯總工作。
(八)城市建設科(重點工程指揮部辦公室、城市基礎設
施建設項目辦公室)
負責擬訂城市建設的發展戰略中長期規劃，改革措施和有關規章，並組織指導和監督實施；編制全市基礎設施建設的中長期規劃，並組織實施和綜合協調；擬訂城市建設資金有關政策，編制城市建設維護資金收支計劃，並負責監督管理；全面負責城建重點工程建設項目的組織實施，並實行綜合計劃管理和綜合協調；負責城市基礎設施建設項目（包括新建、改擴建以及大中修項目）的組織實施和綜合管理；負責項目招商引資工作；負責制定外向經濟發展規劃和計劃；負責或協助辦理涉外有關事項和手續；負責有關外向合作項目的審核和報批；監督注冊城建專業技術人員執業；負責全市建設工作的綜合計劃、統計匯總和上報工作。
(九)城市管理科
負責城市防汛和由洪水在城市造成災害的搶險救災工作，承擔市城市防汛辦公室的日常工作；負責城市公廁改建、新建項目的申報、立項，並組織實施；負責對垃圾、污水處理、城肥等所屬企事業單位的管理工作；負責相關行業的統計、匯總工作。
(十)村鎮建設科
貫徹執行國家、省有關村鎮建設的方針政策；負責編制全市村鎮建設的中長期發展規劃和年度計劃，並指導檢查、督促實施；負責指導縣城建設；擬訂全市村鎮建設政策、發展戰略，並指導實施；指導村鎮建設、農村住房建設、農村住房安全和危房改造；組織村鎮建設試點工作；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；組織指導村鎮建設適用技術的研究和推廣應用工作。
(十一)綜合審批科
負責《行政許可法》在本部門的貫徹落實；負責制定、實施行政許可、非行政許可和其他各類審批事項的辦事程序、時限；行使行政許可、非行政許可和其他各類審批事項的受理、辦理、踏勘、審核、審批、收費、送達等職責；負責與市行政審批管理辦公室的協調聯絡等相關工作。
(十二)綜合開發科
負責擬訂城市建設綜合開發、配套建設的政策、辦法、規定，並監督實施；會同有關部門對土地利用總體規劃進行審查；會同有關部門實施城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；研究提出全市房地產綜合開發的中長期規劃、科技發展戰略、產業政策以及年度建設計劃，並組織實施；負責房地產行業管理；對房地產開發企業資質進行管理；制定城市住房「解危解困」和經濟適用住房建設的有關政策、計劃，並負責實施過程中的協調工作；組織對住宅小區建設進行綜合驗收；對商品房預售許可證進行審核和管理；負責相關行業統計、匯總工作。
(十三)住房保障科（房政管理科）
負責全市廉租住房、經濟適用住房、危舊房、棚戶區改建、舊小區改善管理工作，建立全市住房保障制度；負責對全市各類房屋的產權產籍管理和監督檢查，對全市房屋進行普查、總登記、驗證和確權發證；辦理房屋產權變化登記手續；負責產籍圖測繪及房屋產籍資料的管理；負責主城區商品房面積測繪計算管理及城市房地產基礎測繪；負責城市異產毗連房屋管理工作；負責對全市房地產交易、抵押、典當、租賃和商品房預售管理；負責主城區房地產市場管理；負責直管公房的產權管理；落實房屋政策，負責全市房屋情況統計工作；對全市房屋安全使用進行檢查，對危險房屋進行鑒定；負責房屋裝飾裝修使用安全的審定；對房地產中介機構和房地產評估機構的資質進行審核，對上崗人員進行業務培訓。負責房改政策及有關文件的起草並組織實施，對各縣區房改工作進行指導；負責市區范圍內各單位貨幣分房及購房補貼發放的管理；負責市區范圍內公有住房的等級評定工作；負責市區各單位公有住房出售的管理；負責對各單位職工集資建房的管理，集資人資格管理；制定公有住房提租規劃和實施辦法；負責職工家庭住房檔案的建立和管理。
(十四)物業管理科
負責起草制定本市物業管理政策並組織實施；對物業企業實施行業管理；負責物業管理企業資質管理和物業管理人員的上崗培訓；參與居住小區綜合驗收，對物業管理企業進行指導、監督，規范物業管理市場；負責主城區房屋專項維修資金繳收、管理、使用、監督和檢查。
(十五)拆遷管理辦公室(張家口市住宅建設辦公室)
負責擬定本市住宅建設發展的中長期規劃，編制年度計劃，並組織實施；負責對全市房屋拆遷安置工作實施監督管理，負責拆遷單位資質管理，並對房屋拆遷管理工作人員實施崗前業務培訓；管理城市房屋拆遷許可；承辦各類拆遷糾紛裁決等工作。
(十六)財務審計科
負責局系統內部的財務管理工作，編制全局年度財務收支計劃；負責全局固定資產、會計事務和財務統計管理工作；負責機關及所屬單位財務、國有資產管理和內部審計、監督工作；負責機關日常財務收支核算及職工養老保險、醫療保險的交繳工作；負責城建專項資金的核拔工作。
監察室。負責駐在部門及所屬系統的行政監察工作，完成市監察局交辦的其他事項。
離退休幹部科。負責局機關離退休人員工作，指導直屬單位的離退休人員工作。

2. 張家口宣化城市平房拆遷的補償標準是什麼

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實施辦法》的具體規定，結合本區的實際情況，《宣化區2009年道路拓寬及舊城棚低窪區改造房屋拆遷補償安置辦法》出台。 拆遷補償有哪幾種形式？ 對選擇房屋產權調換安置的搬遷住戶進行回遷，要嚴格按照公、私房遷出順序號由本人根據協議簽訂面積選擇樓層和房號，回遷樓的開工建設要優先於商品樓。安置房屋戶型面積不低於50平方米，每增加10平方米為一個戶型檔次，建築戶型不少於三種。新建安置住房裝修：室外按規劃要求進行，塑鋼窗戶，單元門為防盜門，其餘門口均安裝普通木門，室內為水泥壓光地面，內牆面、頂棚為膩子刮白；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入戶。安置房屋價格以房地產價格評估機構對擬建安置用房評估所出具的價格評估報告確定的房地產市場評估價格為標准。評估價格均為一樓價格，產權調換或購買房屋產權的樓層差價，以評估價格為基價乘以樓層調節系數計算。 私產房屋拆遷補償如何實施？ 被拆遷房屋的補償價格由房地產價格評估機構，根據被拆遷房屋的區域、用途、建築面積以及新舊程度等因素進行評估，所評定的房地產市場價格為補償標准。對被拆遷的私產住宅房屋，為照顧被拆遷人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，在被拆遷房屋房地產市場評估價格的基礎上，增加30%補償金。如選擇產權調換，則在安置戶型內，按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算價格。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；對被拆遷的公產住宅房屋，如承租人放棄公產房屋使用權，根據被拆遷人房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/ m2的標准進行補償，單元式樓房按1000元/ m2的標准進行補償。為照顧承租人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，按被拆遷房屋建築面積另外再增加500元/ m2補償。對房屋產權人根據被拆遷房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/ m2、單元式樓房按1000元/ m2進行補償（此補償價格應隨房地產價格指數變化適當調整）。如選擇購買安置房屋產權，擬建安置房屋與被拆遷房屋建築面積相等部分，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的40%優惠計價，在安置戶型內擬建房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；拆除平房或非單元式樓房的，被拆遷房屋建築面積增加10m2 即為應安置面積，拆除單元式樓房原建築面積即為應安置面積，應安置面積部分不收取公產有償安置費，但需要交納樓層差價，此部分面積按公產房屋計租管理；超出應安置面積的部分按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價，向承租人計算價格部分的面積產權歸承租人所有。 公產房屋拆遷補償如何實施？ 拆遷住房改革房屋，公產房屋承租人按城鎮住房制度改革的有關規定，買斷房屋全部產權後，可按私產住宅房屋給予補償和安置。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償，拆除經規劃部門批准未超過批准使用期限的臨時建築，按其重置價格和剩餘使用期限給予補償。 被拆遷房屋的《房屋所有權證》明確是商業用房的或城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》明確使用性質是商業用房的，按下列方式進行補償安置：拆遷私產商業用房，如選擇貨幣補償，按房地產評估部門對拆遷房屋評估的房地產市場價格給予補償；選擇產權調換，擬建商業用房與被拆遷房屋建築面積相等部分的面積，按擬建商業用房的房地產市場評估價格的90%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算差價。超出被拆遷房屋建築面積10 m2以內的部分面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價，超出被拆遷房屋建築面積10 m2以上的部分按商業用房實際對外銷售價格計價。對拆遷公產商業用房，如實行貨幣補償，對於承租人放棄房屋安置的，按被拆遷房屋房地產市場評估價格，對產權人給予30%的貨幣補償，對承租人給予70%的貨幣補償；如選擇公產商業用房安置的，在拆遷人與產權人達成商業房屋產權調換協議的基礎上，用產權調換的商業用房對承租人進行安置，承租人與產權人重新簽訂租賃協議。安置的商業用房面積超出產權調換面積部分由房屋承租人購買，產權歸房屋承租人所有，超出產權調換建築面積 10 m2以內部分的面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價；超出產權調換建築面積10 m2以上部分的面積按擬建商業用房的實際對外銷售價格計價。對於安置房屋的暖氣設施費，實行公產有償安置的，按安置房屋的公產部分建築面積100元/m2的標准收取。 臨時安置補助費如何發放？ 記者 李蕾）

3. 張家口住房公積金貸款需要什麼

從張家口住房公積金管理中心復制來的

公積金代款受理地點

橋東區勝利中路215號張家版口市住房公權積金管理中心二樓營業大廳

購買商品房提供：購房合同或協議書，購房首期付款發票夫妻雙方身份證、結婚證（未婚者出具單身證明）以上資料另需復印件3份。

4. 河北省張家口市懷安縣住宅建設項目投資收費

對於一般房地產開發項目而言，投資及成本費用．由開發成本和開發費用兩大部分組成。
(一)開發成本
共有八項：
1．土地使用權出讓金。
國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2．土地徵用及拆遷安置補償費。
(1)土地徵用費。國家建設徵用農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵用費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原
用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。
3．前期工程費。
前期工程費主要包括：
(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3％左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
4．建安工程費。
它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。
5．基礎設施費。
它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。
6．公共配套設施費。
它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。
7．不可預見費。
它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3％一5％計算。
8．開發期間稅費。
開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估箅。
(二)開發費用
開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。
1．管理費用。
可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3％左右計算。
2．銷售費用。
它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：
(1)廣告宣傳費。約為銷售收人的2％一3％；
(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5％一2％；
(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5％一1％。
以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4％一6％。
3．財務費用。
它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。
一般情況下資金是自有的，不過也有很多企業是通過銀行借款籌集資金的。

5. 張家口市中國建設銀行住房貸款還款方式可以自選嗎

不是的，房貸還款常見方式有等額本息、等額本金。最終使用那種還款方式取決也版房貸申請者的資質。權
等額本金還款法適合人群：高收入人群。
等額本息還款法適合人群：收入穩定人群。
一次性還本付息法適合人群：小企業或者個體經營者。

6. 內蒙古住房公積金能去張家口買房嗎

一、內蒙古住房公積金能去張家口買房的，但是要符合張家口市公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以的，不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

7. 2020年河北省張家口市蔚縣保障性住房在哪裡申請有誰知道

既然知道2020年河北省張家口市魏縣保障性住房，你為什麼不知道在哪裡呢？誰告訴你的？如果你聽說的那就不把握了，最好你還是親自去看一看才能知道准信兒。

8. 求張家口市裡便宜住房

往郊區去看看，如上下小站，吉家坊，許家莊，姚家莊，我覺得下面的房子應該便宜一點比市裡

9. 北京住房公積金能在張家口貸款買房嗎

張家口市是河北省，目前未開放異地公積金貸款的政策，所以是不能使用異地的公積金在本地貸款買房的。所以在北京的公積金是不能在張家口市辦理公積金貸款的。

但是在2015年9月15日，住房和城鄉建設部發布了《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程，並要求各城市公積金管理部門抓緊出台相關細則。在未來可能會開放異地公積金貸款的政策。

《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》
三、相關要求
（一）各省、自治區住房城鄉建設廳要加強對住房公積金異地貸款業務的指導監督。各城市和新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。
（二）異地貸款業務繳存信息核實聯系人要盡職盡責。繳存城市公積金中心和貸款城市公積金中心要相互配合，認真核實相關信息。如信息核實聯系人、聯系方式有變動，請以書面形式，及時報我部住房公積金監管司予以更新。
（三）我部將建設全國住房公積金異地貸款業務信息交換系統。各城市和新疆生產建設兵團公積金中心要按照異地貸款政策要求，抓緊開展信息系統升級改造，優化個人住房貸款業務流程，適應全國異地貸款業務信息化要求。