石家莊住房開發建設集團待遇

① 石家莊市住宅開發建設公司怎麼樣待遇怎麼啊效益如何屬於什麼性質的單位越詳細越好。求解答哦

現在已經沒有這個公司了，原來是房管局下屬事業單位。
2011年的時候，房管局下屬房管所等事業單位重新進行了整合，包括你說的這個公司，整合後現在叫石家莊市住房開發建設集團有限責任公司（全名大概是這個，不確定），現在應該屬於國有企業性質了吧，原有員工是事業身份，再加入的應該就是企業職工了。

② 真相了！在石家莊為什麼房產證遲遲不下來

房產證(現在的稱呼是不動產證)就是房產的戶口本和身份證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房主可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。然而，小編身邊很多石家莊購房人都會問，為什麼買房後房產證卻遲遲辦理不下來。房產證辦理不下來，主要有這些原因。

一、開發商的原因

1、開發商在銷售房屋時沒有取得完整的五證

五證是指，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。如果五證中缺少任何一證，都不可能辦到產權證。

五證不全的房子，購房者不要買。很多開發商在銷售時說相關證件正在辦理中，如果購房者一定要買，就要注意去房管部門核實開發商所說的是否屬實。買房人要特別留意的是，自己所選的樓棟，其是否在預售許可證的范圍內。

2、開發商擅自更改房屋性質、變更規劃

開發商雖已取得五證，但私自更改了房屋的使用性質。例如，房管部門批準的是住宅樓，而開發商卻當作商業樓銷售，去辦理產權證書的時候，當然是辦不下商業樓的產權證書了。另外，開發商擅自改變規劃、違規建設，也是無法取得房本的。

3、開發商將房屋抵押給他人

開發商取得五證，並已取得大產權證，但開發商已將該房屋抵押給了別人，同時出售該房屋。購房者要是購買了這種房屋，所面臨的風險就更大了。如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，購房者肯定是沒有產權證書了，甚至連居住權都沒有，最後購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價款，能不能要回還另當別論。所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。

4、房屋質量檢驗不合格

根據《建設工程質量管理條例》第十六條，建設工程經驗收合格的，方可交付使用。只有驗收合格的，開發商才可以將房屋交付給買房人使用。開發商建好的新房存在質量問題，沒法通過政府有關部門的驗收，就不具備交房條件，交不了房，也沒法辦下來房本。

5、開發商拖欠應該上繳國家的各種費用以及稅金、房屋維修基金等。

6、開發商在集體所有土地開發的項目，無法辦理房產證。

二、購房者自身的原因

1、沒有交納相關的稅費

購買新房，買房人要繳納相關稅費。但在實際交易中，有少數的買房人忘了交稅，或者少交了一項稅費，導致房本辦不下來。遇到這種情況，比較好解決。只要買房人及時補交相關稅費，就可以繼續辦理房本。

2、沒有提供房屋登記發證機關所要求的相關資料及身份證明

購房者沒有及時提供應交的文件材料，例如，購房者拿著購房合同，始終不交給開發商，自然也就辦不下產權證書了。

3、委託他人辦理房產證但沒有出具授權委託書的

請他人辦理房產證，是需要房主本人的委託書的。

（以上回答發布於2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 石家莊房地產交房時需要交納哪些費用

一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
二、開發商收取的費用：
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
三、物業管理收取的費用：
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
四、物業裝修管理收取的費用：
1.裝修保證金：沒有明確規定，但收費不應過高，且無特殊原因必須退還。
2.裝修管理費
3.垃圾消納費
4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。
五、新房交房費用繳納注意事項
1.公共維修基金：何時交納、由誰收取、日後管理使用等。按規定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發商在交樓時，以各種借口強迫買房人委託他們或他們委託的公司代辦房產證，強行「代收」公共維修基金和契稅。對此，業主有權拒絕。
2.契稅：按規定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發商會要求入住前就交，業主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業公司是無權向業主收取的。
3.維修基金：目前有不少物業公司，利用早於交納維修基金規定出台的關於普通住宅和高檔住宅物業管理的收費規定，誤導業主在交納共同維修基金的同時，在收房時再交納大、中修費，對這種重復收費的做法，業主有權拒絕。具體可見國土和房管局《關於建立公共維修基金後中修費收繳等有關問題的通知》。
總體而言，業主在收樓時只需按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。
4.物業費：一般來說，物業管理費交一年，具體以合同約定為准。
5.北方城市取暖費：一般情況，對物業公司代收的取暖費，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，並有權拒絕繳納辦理入住手續前的供暖費。
6.其他各種收費：交房時，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內。那麼除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。同樣，購房合同中如果明示了提供有線電視、熱水、門禁系統、寬頻系統等，而未明示在交房時需另外收取費用的，在交房時也不應就相關項目收取各種名義的初裝費、開通費。如果在合同外新增加設備，則可向自願接受相關服務的買房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的買房人收費。

④ 石家莊市副市長名單

石家莊市副市長名單：石家莊市委常委、常務副市長：李雪榮、石家莊副市長：孟祥紅、石家莊副市長：蔣文紅、石家莊副市長：姜陽、石家莊副市長：黃三平、石家莊副市長：高玉柱。

石家莊市委副書記、市長：鄧沛然。領導市政府全面工作。分管市審計局。

石家莊市委常委、常務副市長：李雪榮負責市政府常務工作。 負責發展改革、財政、應急管理、統計、地方金融監管、行政審批、軌道交通等方面的工作。協助市長負責審計方面的工作。 負責與市人大常委會的工作聯系。 。

石家莊副市長：孟祥紅。負責教育、衛生健康、文化旅遊、體育、醫療保障、婦女兒童等方面的工作。 分管市教育局、市衛生健康委員會（市愛國衛生運動委員會辦公室）、市文化廣電和旅遊局（市文物局）、市體育局、市醫療保障局、市婦女兒童工作委員會辦公室。

石家莊副市長：蔣文紅。負責科技、商務、投促、生態環境、外事、數據資源管理等方面的工作。 分管市科學技術局（市外國專家局）、市商務局、市投資促進局、市生態環境局、市政府外事辦公室、市數據資源管理局。

(4)石家莊住房開發建設集團待遇擴展閱讀：

石家莊副市長：姜陽。負責自然資源和規劃、住房和城鄉建設、人力資源和社會保障、政策研究、人防等方面的工作。 分管市自然資源和規劃局、市住房和城鄉建設局、市人力資源和社會保障局、市林業局、市政府研究室（市政府參事室）、市人民防空辦公室、市住房公積金管理中心，聯系市氣象局。

石家莊副市長：黃三平。負責公安、司法、民政、民族宗教、退役軍人等方面的工作。 分管市公安局、市司法局、市民政局、市民族宗教事務局、市退役軍人事務局。 協助李雪榮常務副市長分管市應急管理局。 負責與駐石部隊的工作聯系。 負責與市民革、市殘聯的工作聯系。 聯系市國家安全局。

石家莊副市長：高玉柱。負責工業和信息化、國有資產監管、市場監管、城市管理、園林、交通運輸、水利、農業農村、扶貧開發、供銷等方面的工作。 分管市工業和信息化局、市政府國有資產監督管理委員會市城市管理綜合行政執法局（市城市管理局）負責與市政協的工作聯系。

⑤ 天山集團 石家莊 天山集團 燕都房地產 卓達集團 現在正在開發的住宅項目和將要開發的住宅項目是哪想買房

天山挺多來的啊 市區里有天山新公自爵 在新華區 中華北大街那 成熟地段 就是高檔房 大概一百五十萬一套

燕都開發的有 燕都紫閣 在新石北路 和 城角庄那個街交叉口那 好像5600-5700一平米吧 不過那地段垃圾 啥也沒有 就是安靜

卓達開發的 書香園三期 在裕華區 靠著南二環 翟營南大街 5600一平米吧 這地段還不錯 潛力最大的區域 配套也全 邊上有聯邦東方明珠商圈