⑴ 保障性住房能上市交易嗎
適房和安置房可來買賣
根據源《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續。
對於安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，並沒有相關限制。
⑵ 購房交契稅發票上品目名稱欄標注保障性住房買賣(增量房)是什麼意思能上市交易嗎
保障性住房要住滿5年，且補交土地收益金之後才可以上市交易。
⑶ 齊齊哈爾市2015年《齊齊哈爾市棚改房屋上市交易暫行辦法》保障性住房上市交易是怎麼規定的，謝謝！
齊齊哈爾的棚改房 土地局沒下文那 需要補交土地出讓金 （當年的土地是劃撥的）和土地土地增值費 50平米的房屋大概補交6000元 附近 土地局批下來後 就變為正常的商品房 可以上市交易 50米的在房產處大概4000-5000元稅費 總之50平要10000元左右費用 房照要滿2年 免收營業稅 要沒滿兩年 就大稅了 還要8000左右
⑷ 保障性住房能上市交易嗎
保障性住房有幾種，經濟適用房過5年後可以上市交易，公租房和廉租房不可以上市交易。
⑸ 保障性住房上市交易指導價怎麼評估
看看行情
⑹ 申請經濟適用房需要具備哪些條件
申請條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監護權或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產建築面積小於48平方米；（4）申請家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。
⑺ 保障性住房的房產是屬於大產權還是小產權可否上市流通買賣有無其他附加條件要求
保障性住房是部分產權，按照國家規定在一定年限內是不能上市交易的，超過限定年限後可以交易，但是因為是部分產權，所以售房收入的相應部分歸國家所有！！
⑻ 現在 小產權 房產證怎麼辦理
小產權無法辦理房產證
買小產權房的風險
1、缺少「五證」
如果沒有「五證」是不能辦理專房產證的。沒有產權，屬不受法律的保護。
2、拆遷難補償
只要依法辦理了相關審批手續，它就是合法建築。但也不排除那些在政府規定范圍以外的違章建築，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
3、質量難保證
這些房屋價格便宜，房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
4、小產權房不能抵押或者上市轉賣
由於沒有正規的產權證，小產權房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產權房需要注意的地方。
5、小產權房不能抵押貸款
小產權房不能在房地產管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，沒有他項權利就相當於沒有合法的質押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復，這意味著你需要一次性付款買房。
小產權房存在的一個重要原因就是它的價格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風險，因此，購買這類房屋一定要謹慎。