1995年住房管理辦法

❶ 1995-2005年這十年人們的住房都發生了什麼變化房價也都發生的什麼變化，是由於什麼原因引起的

)依據材料一並結合所學知識，概括新中國成立後至改革開放前我國城市住房制度的特點，並簡要分析其成因。
   
(2)材料二表明20世紀80年代初我國的城市住房制度發生了什麼變化？結合所學知識簡要分析發生這一變化的原因。
   
(3)根據材料三，分析近年來我國城市房價上漲的原因。請你就應如何解決城市的住房問題提出合理化建議。
   

答案

（1 ）特點：由國家財政撥款統一計劃建設住房；實行低租金的福利性分房制度。成因：新中國成立後，逐步建立起以公有制為特徵的單一的計劃經濟體制，城市的生產、流通乃至居民的住房等都納入了國家計劃。
（2 ）變化：開始實行城鎮住房制度改革，允許私人購房。原因：經濟體制改革的推動；人們思想觀念的解放。
（3 ）原因：地方政府熱衷於以房地產開發增加財政收入；不法開發商的人為炒作。

知識點剖析

此題涉及的知識點包括:

社會主義市場經濟體制的建立（「南方談話」）

我國建立社會主義市場經濟體制的過程，其對我國社會主義現代化建設的意義。
1、過程：
①1992年中共十四大：指出我國經濟體制改革的目標是：建立社會主義市場經濟體制
②1997年中共十五大：指出「非公有制經濟是我國社會主義市場經濟的重要組成部分」 
2、意義：
社會主義市場經濟體制建立並逐步完善；經濟穩定高速增長；人民生活水平提高。
思考：社會主義市場經濟體制的基本特徵;社會主義市場經濟體制的內涵;社會主義市場經濟體制的基礎

例題。

❷ 1995年退休工齡是42年退休後的住房補貼是什麼政策

住房補貼從1998年實施的，你只能領取1995年以前的住房補貼，1995年退休以後就沒有住房補貼了。

❸ 1995年的房子過了10年才拿到房產證算滿5年嗎

是否滿五年，是看房產證登記時間是否滿五年，或者看住房繳納契稅得到完稅證明，是否滿五年。
哪一個夠五年，就視作你持有住房滿五年。

❹ 房屋竣工1995年為何使用年限到2068年

通常所說的房襲屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

❺ 95年自住房房產證需要換證嗎

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。專
第二，買屬賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

❻ 哪位大俠能請提供92年實施的武漢市住房制度改革實施方案，以及95年武漢市深化城鎮住房制度改革方案

你想幫助

「實施方案進一步深化城鎮住房制度的改革（綠色開管發[2001] 109號），根據青島經濟技術開發區，無房戶，住房沒有滿足家庭的住房補貼制度的實施。的文件公布後，開發區積極組織和開展，先後組織實施住房制度改革業務培訓課程，做好一切准備工作，可以立即付??諸實施，一旦解決執行問題的具體細節。根據該文件，在黨和政府機關，開發區，區直單位和機構檢查合格企業及支持機構的財政撥款，外國駐軍單位，城鎮長住的工人，沒有住房或住房不符合規定的標准，享受住房補貼。，
住房補貼分為兩部分，基本住房補貼和一次性住房補貼。基本住房補貼標準的一般職工住房面積？65平方米的建築面積（??室內），65平方米的房勞全總脂肪住房補貼，但並沒有達到65平方米的現有住房的工人，根據總脂肪的住房補貼;的一次性住房補貼的差額意味著，我住房標准規定的面積大於65平方米工人。的一次性住房補貼向工人公布的計算基本住房補貼價格購買的面積乘以70％？應計發一次性住房補貼OK。工人退休後，仍然沒有買家，一次性住房補貼計算退休計算榮幸的宣布粘貼價格不同等級的職工的住房標準的傾情房[2001]文件規定。
區加速各類政策性住房的建設步伐，已開工建設的限價商品住房。這一政策的實質是無房戶，由政府提供優惠政策，住房未達標的家庭，尤其是在低收入和中等收入家庭住房保障，解決他們的住房問題，貨幣補償政策的目的是一致的。

❼ 1995-2005年的中國人們居住房屋的發現趨勢房價呢

你好，中國房產的發展史:
第一階段：理論突破與試點起步階段（1978至1991年）

1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。
第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992至1995年）

1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。
第三階段：相對穩定協調發展階段（1995至2002年）

隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。
第四階段：價格持續上揚，多項調控措施出台的新階段(2003年以來)

2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。
詳細：

中國的房地產市場發展歷史大致這樣：首先從1981年開始，在深圳和廣州開始搞商品房開發的試點，在這以前，國內只有房地產開發，沒有商品房開發，事業單位或者企業單位造房子主要是用於內部職工福利分配的，包括政府造房子也是用於福利分配，沒有房地產市場。由於當時搞試點比較成功，後來就小范圍的開始試點開發。1992年鄧小平同志南巡深圳視察後發現特區搞市場經濟建設之後城市的面貌有翻天覆地的變化，其中房地產開發非常成功，認為開發區的經驗值得向全國推廣，於是他就吹響了中國房地產開發的號角，由沿海城市一帶開始展開，特別是在海南、北海、廣州、深圳等這些大城市，但時間不長，由於海南的房地產市場形成了嚴重的泡沫。
房價在不斷的上漲並居高不下。
望採納！

❽ 我家的房屋1991年建築，1995年入住，現在國家規定房屋最長可以居住多少年有70年嗎

建築物的折舊年復限在會計制制度上沒有明確規定，一般都由建築所有權單位根據自身情況測算的預計使用年限來計算。預計使用年限，也應該參考土地使用權年限，因為土地使用權到期後，國家是要無償收回的。如果預計到期可辦理延期，則折舊年限也可延長。
但是，以上是在會計處理上的建築折舊年限測算方法。實際上，建築物的報廢期，根據建築物的形式、結構、樁基、建築質量等各不相同。一般情況下，現在的鋼筋混凝土結構建築的壽命期，基本可達百年以上。土地使用權到期後，如建築物還可繼續使用，則可通過交納一定的土地出讓金辦理延期。所以，住宅的報廢年限國家沒有明確規定，是隨建築物的自身年限來確定的。但是，你所講的如國家需收回土地，那則另當別論，而且會獲得一定補償。
還要說明一個問題，你所擁有的住宅土地使用權，並不一定就是70年。因為土地使用權70年的期限，從該土地轉為住宅開發用地那天就開始算起了。即：開發商從政府那裡獲得土地使用權和開發許可後，70年期限即開始算起，扣除開發商的建設、銷售環節所佔時間，真正的住戶是不可能擁有完整的70年使用權的。

❾ 1995-2005年,這十年的住房信息,包括住的什麼樣的房子,和那時候的房價,住房政

你好，全國銷售面積 銷售面積增長(%) #個人購買面積 個人購買比重(%)：
1995 6787.03 10.93% 3344.81 49.28%
1998之後的市場化住房制度：住房市場的興起與住房保障
住房資源分配的公平性。舊的福利住房體制下，看似十分平等，人人住房條件都差不多。但實際上，受益福利住房制度的只是政府機關、事業單位、國營企業的少數人，集體單位和個體等勞動者都被拒絕在這個公房體制之外，更別說農民。而公房制度消耗的卻是全體人民的財政資金，這在第一步就構成了不公平性。即使在公房體制內部，依據單位財力、黨籍、地位、資歷、出身等的不同，仍然在住房獲取方面存在巨大的差異。
望採納！

❿ 1995年我國城鎮人均住房面積是16.2平方米。2013年比1995年增加了17.8平方米。201