何為住房補貼

A. 深圳擬出台住房新政有何舉措

深圳市住房和建設局網站日發布通告，公布該市《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見(徵求意見稿)》。意見稿提出，確保各類人才和中等偏下收入居民以及為社會提供基本公共服務的相關行業人員、先進製造業職工等群體住房困難得到有效解決。住建局負責人說，市場商品住房價格的漲落由多方面因素決定。意見稿所列政策的貫徹落實，將進一步促進房地產市場平穩健康發展。

意見稿還提出，公共租賃住房用地應保盡保，優先安排人才住房、安居型商品房用地，合理增加普通商品住房用地，嚴格控制大戶型高檔商品住房用地。從2018年起，在新增居住用地中，確保人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低於60%，同時在新出讓居住用地中提高「只租不售」用地比例。

來源：中國新聞網

B. 農村危房改造新房屋建築面積有何要求

農村危房改造要求嚴格控制建房面積，控制標准各地小有差異。
《北京市農村危房改造實施辦法》(試行)規定：
第七條 本市農村危房改造新建翻建和維修加固項目具體補助資金由各區結合本地區經濟社會發展實際情況，落實支出責任，合理安排。具體補助標准由各區根據工程造價標准、財政承受能力，由專業造價部門自行測算，區財政局審批。納入中央改造范圍的農村居民優先使用中央補助資金。
新建翻建改造對象補助面積標准為：低保和低收入家庭、實行分散供養的特困人員家庭的補助面積為3間，每間15平方米，共計45平方米；享受定期撫恤補助的優撫對象家庭的補助面積為3間，每間18平方米，共計54平方米；超出補助面積部分資金由個人自行承擔。
《長沙市2016年農村危房改造實施方案》規定：
(三)嚴格控制建房面積
堅持「適用、經濟、安全、美觀」原則，合理理性實施危房改造，既注重滿足基本居住功能和採光通風等規定，又避免大拆大建、浮躁攀比和因盲目建房返貧致貧。嚴格落實國家、省級農村危房改造拆舊建新面積控制要求，包括廚房、衛生間在內，建築面積1人戶不得超過35平方米、2人戶不得超過45平方米、3人戶不得超過60平方米，超過3人戶的人均不得超過20平方米。仍從事農業生產的農戶，可適當增加用於穀物儲藏、農具放置等用途的輔助用房，各區縣(市)、鄉鎮(街道)在執行過程中要認真把握、嚴格區分。

C. 面試時，如何回答工資的問題

你可以這么回答，我相信貴公司一定有自己的薪酬規則，我也願意遵守公司規定。我能了解下貴公司對於這個崗位的薪酬安排是什麼樣的嗎？
盡可能的了解更多公司對於這個崗位的薪酬安排，有利於你爭取到這個崗位薪酬的上限水平。當然，如果你足夠牛的話，公司也有可能破例給出更高的工資。
二、如果對方堅持讓你出價的話，一定要大膽開高價，但前提是你要有依據，而不是漫天要價。
高開，你才有談判的空間。比如你的底線是8000，你可以開10000，這樣你就有讓步空間。你讓步是為了換對方的讓步，一定記得你讓一次，一定要換對方一次讓步，不然就沒辦法談了。比如對方說公司能給的是6000，那麼你可以說，這個確實太低了，離自己期望差太多，但是，我對貴公司很感興趣，工作也很適合我，如果可能的話，我願意降到9000元，希望你們能考慮一下。一般這樣都會換到對方的讓步，比如對方可能會說和用人部門商量一下，然後給一個更高的價。
三、如果你是應屆畢業生最好不要提出具體期望多少工資，巧妙的回答一下比如說：像我這種情況的貴公司里肯定也有，你們給師哥師姐們多少給我多少就行。然後再婉轉的問一句貴公司給我那些師哥師姐大概多少啊，除了房租剩下的吃飯沒問題吧？你這樣說他們不會告訴你具體數額但也會給你個提示，你根據他給你的提示想一下也能想出來。第二種情況是你有工作經驗但只是經驗沒有突出的技術或獨當一面的技能那你就根據你當地的其他和你類似的人的工資稍高點要，千萬別不好意思說。
四、在面試之前一定要根據面試企業所處的行業位置，調查好最好工資與最低工資，可以去薪酬網等查詢，這樣心中就有一定的准備，期望工資再增加百分之十至百分之二十。如果實在不放心，可以想辦法直接從公司員工中了解，這樣最為准確。
優秀的企業和面試官完全能理解求職者對工資方面的重視。但他們最看重的還是你的各方面能力，能給公司帶來多大利益。你能滿足他們要求，那工資什麼的自然不是問題。
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D. 高校獎勵引進高級人才住房有何稅收優惠

目前，各個高校，尤其是省屬和市屬高校，為了搶占人才制高點，引進優秀人才，競相開出了具有競爭力的優厚待遇，如配偶隨調、提供科研啟動經費等，但其中最引人矚目的當屬大額的住房補貼（或稱安家費，這里統一稱為住房補貼，下同）。由於對稅法規定不熟悉，許多高校在向引進人才承諾提供住房補貼時沒有考慮到個人所得稅的問題，因此在方案中也就沒有明確提供的住房補貼是稅前還是稅後，在發放方式上經常寫明的是一次性發放。等到人才引進到位，兌現住房補貼時才被稅務部門或財務部門告知發放的住房補貼要和當月的工資、薪金所得一起合並計稅。由於金額大，稅負經常高達45%。這不僅讓引進的人才，也讓引進人才的高校覺得瞠目結舌，難以接受。基於此，如何在制定人才引進方案時就結合稅法的相關規定進行合理籌劃，關繫到高校人才戰略的落實和效果。筆者結合下面的例子，提出一些粗淺的看法。

一、利用當地的住房貨幣化分配政策
《國務院關於進一步深入城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發〔1998〕23號文件）規定，從1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實現住房分配貨幣化、工資化，於是各地紛紛出台貨幣分房政策，也就是可以對無房職工和住房面積未達到標準的職工發放住房補貼。對於職工由於住房制度改革，按規定取得一定額度的住房補貼，各地稅務機關根據地方政府規定一般都制定了免徵個人所得稅的政策，在國家稅務總局未有新規定前，暫免徵收個人所得稅。

二、利用年終一次性獎金的計稅方法
根據2005年1月國家稅務總局頒布的《國家稅務總局關於調整個人取得全年一次性獎金等計算徵收個人所得稅方法問題的通知》（國稅發[2005]9號）：行政機關、企事業單位向其雇員發放的全年一次性獎金作為單獨一個月工資、薪金所得計算納稅，具體為將雇員當月內取得的全年一次性獎金，除以12個月，按其商數確定適用稅率和速算扣除數。由此規定，如果把住房補貼按月發放的同時，拿出一部分作為年終獎發放就可以將部分資金的稅率從15%—20%降低為5%。如果每年的年終獎為6000元，除以12個月，商數為500元，剛好可以適用5%的稅率，年終獎稅額為300元。如果每年的年終獎均為6000元，那麼約定的5年服務期年終獎部分共計為30000元，稅額共計為1500元。