公共住房建設標准體現在哪些方面

1. 公共廁所與住宅之間距離太近怎麼解決,有沒有相關的規定啊

相關解決方法如下：

根據《民法通則》第八十三條規定：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

根據《民通意見》第一百零一條規定：對於一方所有的或者使用的建築物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。

根據《民通意見》第一百零二條規定：處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙，賠償損失。

根據《民通意見》第一百零三條規定：相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建築物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。

(1)公共住房建設標准體現在哪些方面擴展閱讀：

根據《關於加強城市公共廁所建設和管理的意見》第七條規定：要切實加強對城市公廁建設和管理的領導：

1、城市人民政府要切實加強領導，結合本地實際，明確各部門責任，組織有關部門制定公廁選址、建設的配套政策和措施，為城市公廁的建設和管理創造良好的政策環境。

2、各地建設（環衛）主管部門要認真履行責任，在城市人民政府的領導下，嚴格建設項目的審批，明確責任主體，抓好各項政策和措施的落實，確保公廁建設和管理目標的實現。

3、做好宣傳教育工作。充分發揮各類文化宣傳媒體的教育作用，結合社會公共道德建設和社會主義榮辱觀教育，組織以支持公廁建設為內容的宣傳教育活動，努力營造廣大市民關注公廁建設和管理、支持公廁建設的良好氛圍。

2. 建築設計防火規范2015哪條規定入戶門方向

1、根據《高層民用建築設計防火規范》門窗安全5.4.2規定： 防火門應為向疏散方向開啟的平開門，並在關閉後應能從任何一側手動開啟。

2、根據《建築設計防火規范》7.4.12 建築中的疏散用門應符合下列規定：民用建築和廠房的疏散用門應向疏散方向開啟。除甲、乙類生產房間外，人數不超過60人的房間且每樘門的平均疏散人數不超過30人時，其門的開啟方向不限。

3、根據《住宅設計規范》公用部分6.2.5 規定：樓梯間及前室的門應向疏散方向開啟。

(2)公共住房建設標准體現在哪些方面擴展閱讀

用於疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應具有自行關閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應具有按順序關閉的功能。常開的防火門，當發生火災時，應具有自行關閉和信號反饋的功能。

入戶門設計為往外開主要是基於消防安全的考慮。遇到火災等危險情況時一般人的本能反應是推門而出，所以入戶門設計是朝向疏散的方向。比如公共建築則不太可能會將入戶門設計為往內開。

在設置防火牆確有困難的場所，可採用防火卷簾作防火分區分隔。當採用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其耐火極限不低於3.00h；當採用不包括背火面溫升作耐火極限判定條件的防火卷簾時，其卷簾兩側應設獨立的閉式自動噴水系統保護，系統噴水延續時間不應小於3.00h。

3. 《旅館設計規范》中六個建築等級是怎麼分的

根據《旅館建築設計規范》JGJ62-20141.0.3 ：

旅館建築等級按由低到高的順序可劃分為一級、二級、三級、四級和五級。

原規范將旅館建築由高至低劃分為一、二、三、四、五、六級6個建築等級，為與國家《旅遊飯店星級的劃分與評定》GB／T 14308的等級高低順序相協調，故本次修訂改為旅館建築由低至高劃分為一、二、三、四、五級5個建築等級，建築等級的內容涉及使用功能、建築標准、設備設施等硬體要求。

特別要說明的是，旅館的建築等級雖與旅遊飯店星級在硬體設施上有部分關聯，但他們之間並沒有直接對應關系，因為旅遊飯店星級是通過旅館的硬體設施和軟體服務分項得分綜合而評定的。

(3)公共住房建設標准體現在哪些方面擴展閱讀：

旅館是為旅客服務的，要使旅客感到舒適、方便、安全。旅客從進入大門，辦手續，通過走道、電梯到居住的房間，以及休息、用餐等的交通路線，都必須簡明流暢。設計中需要認真考慮、仔細推敲方便旅客的一切細節。

例如，使旅客很容易地找到服務台、結賬處、酒吧、餐廳和電梯。為創造舒適優美的室內外環境，對室內溫濕度、通風換氣、人工照明、自然採光、傢具和陳設、建築裝修和色彩等，都要統籌安排。因此，旅館的設計基本原則就是解決好旅客的活動需要和提供服務方便兩方面的問題。

1、客房設計

客房是旅館的主體。客房設計原則是做到安靜、舒適、安全、設施齊全，有利於清潔衛生。傢具的尺度和式樣要同客房大小和形狀協調。客房大小取決於旅館等級和傢具陳設標准，按床位設置分為單床間、雙床間、套房間、高級套間等，最常用的是雙床間。汽車旅館每單元大多設兩個雙人床間，供全家外出旅遊三、四人居住。

客房的大小與床的尺寸有關，客房的凈居室面積（除去衛生間和通道）一般為20平方米左右，可根據實際情況增減。衛生間的設計應考慮便於清潔和維護。客房走廊應便捷地通向樓梯、電梯，並按規定指明安全疏散方向和疏散口。

2、餐廳設計

大型旅館為了滿足來自各地旅客的不同口味，設置多種餐廳，並以中、小餐廳為主，注意就餐環境。餐廳距客房不宜過遠，旅客從客房去餐廳最好不穿行門廳。

廚房位置應同餐廳緊密相連，但本身要隱蔽些，廚房設計要注意衛生，備餐室應與餐廳隔開，防止氣味、雜訊滲入餐廳，並要考慮供應在客房進餐旅客的需要，供應路線不應與客人接觸。飲料是旅館營業重要收入來源，酒吧分散設置比集中設置更便於旅客。

3、洗衣房設計

大型旅館洗衣量很大，洗衣房一般均單獨設置，應考慮聯系方便，可設在地下室。

4、汽車庫設計

汽車庫的建造要求，由市政管理部門提出。汽車庫除供本旅館業務用汽車外，還要為旅客准備停車位或為出租汽車准備停車位。在缺乏汽車庫的舊城市中興建新旅館，汽車庫可劃出一部分停車位出租，以增加收入。

5、自行車停放場地設計

一座大型旅館服務人員往往上千，目前中國旅館內的工作人員和來訪客者很多以自行車作為交通工具。因此大中型旅館都要在總體布置中設計自行車存車棚或留有足夠的存車場地。

6、動力和機械設施設計

現代化旅館需要提供完善的人為環境。為此，必須擁有龐大的動力和機械設施，以及控制系統，包括給水、排水，輸電、變電，空氣調節，供暖，電話總機，各類電視，防火、防盜自動化監控系統和電腦控制的群控電梯等。這些設施必須精心安排。

參考資料：網路-旅館

4. 根據什麼規范，普通公共建築只設一部樓梯的條件包括那三種

問這來種問題的人就是對規范源不熟悉 你找出規范給他看不就完了 有什麼好修改的

建築設計防火規范 GB 50016--2006

5.3.2 公共建築內的每個防火分區、一個防火分區內的每個樓層，其安全出口的數量應經計算確定，且不應少於2個。當符合下列條件之一時，可設一個安全出口或疏散樓梯：
1 除托兒所、幼兒園外，建築面積小於等於200m2 且人數不超過50 人的單層公共建築；
2 除醫院、療養院、老年人建築及托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所等外，符合表5.3.2 規定的2、3 層公共建築。

5. 法律上對於公共廁所與居民住宅之間的距離有什麼規定

GB50337-2003 城市環境衛生設施規劃規范3.2.4公共廁所位置應符合下列要求:

1，設置在人流較多的道路沿線、大型公共建築及公共活動場所附近。

2，獨立式公共廁所與相鄰建築物間宜設置不小於3m寬綠化隔離帶。

3，附屬式公共廁所應不影響主題建築的功能，並設置直接通至室外的單獨出入口。

4，公共廁所宜與其他環境衛生設施合建。

5，在滿足環境及景觀要求條件下，城市綠地內可以設置公共廁所。

衛生間的設計，建設部發布的行業標准「城市公共廁所設計標准」4.0.13：化糞池（化糞池）四面牆和泳池底部應防水，泳池蓋 必須堅固（特別是可能的駕駛位置），緊密連接，檢查井，吸力口不應放置在低窪地區，以防止雨水浸入。

化糞池（化糞池）的位置應設置在人們不停留和經常移動的地方，並且應靠近道路以便於抽水。 化糞池與地下水源和進水口結構之間的距離不得小於30m，化糞池壁與其他建築物之間的距離不得小於5m。

(5)公共住房建設標准體現在哪些方面擴展閱讀

《城市環境衛生設施設置標准》：公共廁所每1000～1500戶設一處；宜設於人流集中處，建築面積30至60平方米，用地面積60至100平方米。城市環衛設施設置標准上要求公共廁所，按城鎮道路人流量確定設置間距，流動人口高度密集的街道和商業鬧市區道路，間距為300～500m。

一般街道間距不大於800m。按地區面積確定設置數量：舊區成片改造地段和新建小區，每平方公里不少於3座。

公共廁所建築面積應根據人口流動量因地制宜，統籌考慮。一般建築面積規劃指標規定如下：

一、居住小區內6～10m/千人；

二、車站、碼頭、體育場（館）：15～25m/千人；

三、廣場、街道：2～4m/千人；

四、商業大街、購物中心：10～20m/千人；

五、城鎮公共廁所一般按常住人口2500～3000人設置一座。其建築面積一般為30～50平方米。

6. 保障性住房的公共設施建設指的是什麼

兩者是不同的。拆遷安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。 保障性住房保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。希望能夠幫到題主。

7. 住宅建築工程中,先裝入戶門還是先貼公共面積地瓷為什麼有什麼規范可循嗎

建築裝修工程規范里肯定有，建築工程實務的書里也有，先鋪地磚，做好成品保護，再裝門

8. 公寓應執行哪個建築規范

公寓應執行《住宅設計規范》。

公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

但也有極個別的是不同的產品，如上海的王子晶品，是大戶型超豪華的產品，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。

這類人群通常只是住個一年半載的，所以對於酒店式的享受很在乎，同時對於有無燃氣供應，水電是否平價並不在乎。由於帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

由於公寓的面積都比較小，所以很多人也會將公寓稱之為小戶型，通常單身人士經濟能力相對有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低，是置業的最佳選擇。

(8)公共住房建設標准體現在哪些方面擴展閱讀

公寓和住宅的不同：

1、產權性質不同

從產權性質上來看，公寓和住宅有著本質的區別，房屋的產權新知識根據房子所在的土地來劃分的，普通住宅的使用許可權一般為70年；公寓的使用許可權根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、配套設施不同

住宅主要是買來家庭自住的，所以非常的講究環境好壞，而公寓主要是過渡或者是投資的作用，更加註重周邊的配套。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標准，而且絕大多數公寓不能使用燃氣和其他明火；一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。

3、落戶規定不同

很多朋友買房子就是為了戶口，戶口在哪裡對我們的工作生活影響非常的大，購房者要注意的是，公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落戶問題的。

4、生活成本

由於公寓和住宅的性質不同，這就直接影響到了業主今後的居住生活成本，住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的水電費支出節省一些。

9. 公共建築與居民住房的間距在相關文件中的規定

第二章居住建築間距

第六條本規定所稱居住建築間距，適用於九層和九層以下（含底層商業建築）的居住建築建設。
第七條條式居住建築正向間距系數：
（一）平行布置建築正向間距系數一類地區不得小於１．２；二類地區不得小於１．３；三類地區不得小於１．４。
（二）垂直布置建築正向間距系數不得小於０．７，且間距不得小於６米。
（三）既非平行布置也非垂直布置：
１、兩棟建築的夾角小於３０度（含３０度），最窄處建築正向間距按平行布置控制。
２、兩棟建築的夾角大於３０度、小於６０度（含６０度），最窄處建築正向間距系數不得於小０．８。
３、兩棟建築的夾角大於６０度，最窄處建築正向間距按垂直布置控制。
第八條點式居住建築正向間距系數：
（一）相鄰點式建築的側向間距小於單棟點式建築最小面長的０．４倍（含０．４倍），依照條式建築的間距規定執行。
（二）相鄰點式建築的側向間距大於單棟點式建築最小面長的０．４倍、小於０．８倍（含０．８倍），建築間距系數一類地區和二類地區不得小於１．０；三類地區不得小於１．２。
（三）相鄰點式建築的側向間距大於單棟點式建築最小面長的０．８倍、小於１．２倍（含１．２倍），間距系數不得小於０．９。
（四）相鄰點式建築的側向間距大於單棟點式建築最小面長的１．２倍，間距系數不得小於０．６。
第九條點式居住建築側向間距不得小於８米。
點式居住建築側面居室窗戶與其相鄰居住建築居室窗戶相對的，側向間距系數不得小於０．８，且間距不得小於１２米。
第十條條式居住建築側向間距不得小於６米；臨城市主幹道的，側向間距不得小於８米。
第十一條點式居住建築成片布置的，建築間距系數由市城市規劃行政主管部門確定。
統一規劃拆遷改造的工程，對於擬以後拆遷的住戶，正向間距系數可減至不小於１．０。
大型企業在本廠生活區建設職工住宅樓的，建築間距不得小於一類地區標准。 第三章公共建築間距

第十二條公共建築按照採光要求分為三級。
一級公共建築包括托兒所（幼兒園）的活動、休息房屋、學校教室、醫院住院病房、休（療）養院、社會福利院等建築。
二級公共建築包括辦公建築、招待所、旅館等建築。
三級公共建築包括商店、影劇院等建築。
第十三條條式建築遮擋一級公共建築的，其建築間距系數一類地區和二類地區不得於小１．６３米；三類地區不得小於１．６７；並可根據不同方位角折減，折減系數不得於小０．９。
點式建築遮擋一級公共建築的，大寒日有效日照一類地區和二類地區不得小於１小時；三類地區不得少於２小時。
第十四條居住建築遮擋二級公共建築的，建築間距系數不得小於１．０。
第十五條公共建築影響居住建築的，其間距按第二章有關規定執行。
高層點式公共建築遮擋居住建築的，建築間距系數一類地區和二類地區不得小於０．７；三類地區不得小於０．８，且間距不得小於２５米。
第十六條公共建築側向間距按第九條和第十條的規定執行。
第十七條下列建築間距系數由市城市規劃行政主管部門確定：
（一）高層公共建築物相鄰；
（二）被遮擋陽光的建築屬於三級公共建築。
第十八條新建、擴建、改建建築物，建築間距不符合本規定標準的，由市城市規劃行政主管部門按照《大同市城市規劃管理辦法》給予處罰。
新建、擴建、改建建築物，建築間距雖符合本規定標准，如遮擋居民住宅陽光的，由建設單位給予適當補償。