大連住房資金管理中心

⑴ 大連市企業離退休人員採暖費補貼專項資金籌集管理辦法的管理辦法

大連市企業離退休人員採暖費補貼專項資金籌集管理辦法（試行）
（2006年9月15日大連市人民政府令第80號公布；2015年3月1日大連市人民政府令第130號《大連市人民政府關於修改三件市政府規章的決定》修正）
第一章 總 則
第一條 為適應城市供熱體制改革需要，保障企業離退休人員享受採暖費補貼，維護供熱單位和用戶的合法權益，根據《遼寧省城市供熱條例》及有關規定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新技術產業園區（以下統稱市內城區）內各類企業、民辦非企業單位（以下簡稱用人單位）及其具有大連市市內城區居民戶口的在職職工和離退休（含退職，下同）人員。
第三條 市政府建立企業離退休人員採暖費補貼專項資金。
採暖費補貼專項資金按照以支定收、用人單位合理負擔的原則籌集，專項用於支付離退休人員採暖費補貼。
第四條 市人力資源和社會保障行政部門負責採暖費補貼專項資金的籌集、管理工作，其下設的專門經辦機構具體負責採暖費補貼專項資金籌集和補貼發放等工作，所需經費納入財政預算。
第二章 資金籌集
第五條 採暖費補貼專項資金來源：
（一）用人單位繳納的採暖費補貼專項資金；
（二）採暖費補貼專項資金保值增值收入；
（三）按規定收取的滯納金；
（四）其他收入。
第六條 自2006年1月1日起，用人單位應當按照在職職工人數，按月繳納採暖費補貼專項資金。繳費基數統一按照我市上年度在崗職工月平均工資確定，繳費比例為2%。
繳納採暖費補貼專項資金所需費用全部由用人單位承擔，符合稅法規定的，稅前列支。
第七條 用人單位按月繳納的採暖費補貼專項資金，應當於每月10日前向經辦機構申報繳納，逾期不繳納的，除按規定補繳外，從欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金。
第八條 市政府根據供熱市場變化情況和資金收支狀況，適時調整採暖費補貼專項資金的繳費標准，並向社會公布。
第三章 採暖費補貼待遇
第九條 用人單位按規定繳納採暖費補貼專項資金後，退休人員按規定享受的採暖費補貼從採暖費補貼專項資金中支付，由經辦機構按月實行社會化發放。
第十條 用人單位退休人員根據本辦法施行後繳納採暖費補貼專項資金的繳費年限和本辦法施行前的視同繳費年限（以下統稱繳費年限），按相應住房面積標准享受採暖費補貼。具體計發公式如下：
退休人員月採暖費補貼=住房面積標准×居民住宅供暖價格×70%÷12。
第十一條 2005年12月31日前在用人單位退休的人員，繳費年限滿25年的，按照85平方米住房面積標准享受採暖費補貼；不滿25年的，按照60平方米住房面積標准享受採暖費補貼。
第十二條 2006年1月1日以後在用人單位退休的人員，繳費年限累計滿25年的，按照85平方米住房面積標准享受採暖費補貼；滿20年不滿25年的，按照60平方米住房面積標准享受採暖費補貼；不滿20年的，個人可一次性補繳至20年，不補繳的，不享受採暖費補貼。
第十三條 經市政府批準的原在我市中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區行政區域內的國有企業三年改革脫困下崗自謀職業人員和下崗轉失業並軌人員（統稱「三三制」人員），具有市內城區居民戶口人員退休後，繳費年限滿20年的，按照60平方米住房面積標准享受採暖費補貼；不滿20年的，個人可一次性補繳至20年，不補繳的，不享受採暖費補貼。
第十四條 2005年12月31日前，在用人單位退休的人員，採暖費補貼移交經辦機構實行社會化發放的，從辦理採暖費社會化發放手續次月起享受採暖費補貼，未辦理移交的，由原渠道解決；「三三制」人員以靈活就業身份辦理退休的，自2006年1月1日起享受採暖費補貼。
2006年1月1日以後退休的人員，用人單位按月足額繳納採暖費補貼專項資金，符合按月領取採暖費補貼條件的，從社會保險經辦機構發放養老保險待遇當月起享受採暖費補貼。
第十五條 企業離休人員根據離休前職務或級別，按照機關事業單位同類人員享受住房標准內的採暖費補貼。離休人員無配偶或配偶無工作的，可按照住房面積標准全額享受採暖費補貼。
離休人員死亡後，其配偶無工作的，按照離休人員生前標准繼續全額享受採暖費補貼；其配偶有工作的，按照配偶本人住房面積標准全額享受採暖費補貼。所需費用從原渠道列支解決。
第十六條 退休人員死亡後，其配偶符合供養條件且未納入城鎮困難居民採暖費補貼保障范圍的，可以按照60平方米住房面積標准享受採暖費補貼。
1997年12月31日前死亡的退休人員，其符合前款規定的配偶採暖費補貼，由死亡退休人員原單位負責發放；1998年1月1日以後死亡的退休人員，其符合前款規定、由我市養老保險經辦機構發放生活費的配偶採暖費補貼，從採暖費補貼專項資金中支付。
第四章 管理、監督與法律責任
第十七條 採暖費補貼專項資金納入財政專戶管理，實行收支兩條線，專款專用，任何單位和個人不得擠占、截留或挪用。財政部門和審計部門定期對資金使用和管理情況進行監督檢查。
第十八條 用人單位應當每年向職工公布繳納採暖費補貼專項資金情況，接受職工和工會組織的監督。經辦機構應定期向社會公告採暖費補貼專項資金的收支情況，接受社會監督。
第十九條 市人力資源和社會保障行政部門可依法對用人單位繳費情況進行檢查，被檢查單位應如實提供與繳納採暖費補貼專項資金有關的材料，不得拒絕檢查，不得瞞報、謊報。經辦機構受人力資源和社會保障行政部門委託，可進行與採暖費補貼專項資金征繳有關的檢查工作。
第二十條 用人單位不繳納採暖費補貼專項資金的，由人力資源和社會保障行政部門限期繳納；逾期不繳納採暖費補貼專項資金的，人力資源和社會保障行政部門按照相關法律、法規處理。
第二十一條 離退休人員採暖費補貼未移交經辦機構實行社會化發放的，由原用人單位按規定發放。
不按規定發放的，離退休人員或工會組織可以向人力資源和社會保障行政部門投訴。人力資源和社會保障行政部門接到投訴後，情況屬實的，應當責令用人單位限期發放，逾期不發放的，由人力資源和社會保障行政部門按照相關法律、法規處理。已改制企業不按規定發放的，也可由原國有資產管理部門依據國有產權轉讓合同向人民法院提起訴訟。
第二十二條 單位和個人虛報、冒領採暖費補貼的，由人力資源和社會保障行政部門追回非法所得，並處以1000元以下罰款。情節嚴重、構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附 則
第二十三條 原地處中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區且原在市級養老保險經辦機構參加養老保險的用人單位，及其具有市內城區居民戶口的在職職工和離退休人員，可以按照本辦法執行。
第二十四條 我市其他區和縣（市）、先導區可以根據本地區實際情況，制定當地離退休人員採暖費補貼辦法。地處縣（市）區的市屬企業（含已破產企業），按企業生產經營所在地有關規定執行。
第二十五條 本辦法自公布之日起施行。

⑵ 如何查各銀行房貸利率

早些時候，人們買房就在使用貸款，那時的貸款利率不算太高，但是現在不同，現在要是想貸款，那麼首先所要去調查的就是貸款的利率，貸款利率在2019年也出現了一些大的變化，而許多人選擇所好奇的都是利率如何去計算，那麼問題就來了，各大銀行房貸利率是怎樣的？銀行房貸利率如何去計算？

⑶ 大連公積金管理中心官網：公積金貸款放款是直接打到貸款人的貸款卡里

二手房公積金貸款銀行通知放款了，錢就已經打入賣房人賬戶，聯系一下買房人是否收到貸款，如果收到可以准備次月開始進行還款。

住房公積金貸款步驟：
1．進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋（抵押物）的價值由住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。

2．貸款需求備案、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規范。

3．選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4．簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司（受託銀行）見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5．填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料（包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，並按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告），選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料；選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6．銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7．審核、審批、審核。

8．簽訂借款合同等手續。

⑷ 大連市住房公積金管理中心的機構設置

◆辦公室：主要負責文秘管理、行政管理、綜合檔案管理等工作。
◆黨委辦公室：主要負責黨務日常工作；幹部隊伍建設與管理；人事與勞動工資管理；組織建設與管理；黨務宣傳與信息工作。
◆工會：主要負責維護職工合法權益；組織單位的文體活動，為職工排憂解難；工會經費收繳、使用及管理；參與及監督職工福利工作；參與職業規范綜合考核工作；組織實施扶貧幫困等社會公益活動。
◆綜合計劃處：主要負責房改資金業務的綜合協調與管理；房改資金綜合計劃的組織編制、報批、分析、調整；政策、業務調研；編制、下達資金平衡調度計劃；日常業務數據統計管理。
◆法規稽查處（住房公積金稽查支隊）：主要負責住房公積金行政執法；辦理法律訴訟；規范性文件合法性審查；普法和法制培訓；提供法律咨詢服務；開展與房改資金業務相關的法律課題調研；協調中心法律顧問工作；行政執法案件、訴訟案件、仲裁案件材料的整理、歸檔。
◆監察室：主要負責監督檢查黨員領導幹部貫徹執行黨風廉政建設各項規定情況；黨的紀律檢查、行政監察與糾風工作；政風、行風與精神文明建設；有關工作部署、會議決定事項、領導批示和交辦工作的督辦、協調與反饋；參與考核工作；內、外部信訪、投訴、舉報的受理與處理。
◆委託貸款處：主要負責貸款相關政策的擬定、組織實施、指導、協調、監督、檢查；個貸業務流程監控；個貸評審工作的組織協調及貸後風險防範與化解；個貸政策咨詢，解答相關渠道的個貸業務疑難問題；項目貸款管理；資產保全、抵貸資產變現處理及貸款核銷管理。
◆客戶服務處：主要負責網站、客戶服務電話及住房公積金卡服務；制定和完善相關服務管理制度；解答網站和客服電話咨詢；受理網站和客服電話接到的投訴舉報；對客戶服務工作人員進行培訓；住房公積金卡的製作、發放、管理工作。
◆科技信息處：主要負責信息化建設與管理相關規章制度的擬定、組織實施、指導、協調、監督、檢查；應用軟體開發、維護、更新、升級；電子化硬體設備調配、檢查維護、使用的監督管理；電子化業務城域網和區域網的管理；系統運行安全管理；計算機使用、管理培訓工作；系統數據和技術檔案保密管理。
◆財務處：主要負責會計核算、財務管理；執行存貸款利率政策及利息核算管理；房改資金及管理費用的總賬核算、年終決算；會計報表和財務報告的編制及報送；會計檔案管理；辦事處前台業務管理。
◆籌資處：主要負責房改資金歸集、使用相關政策的擬定、組織實施、指導、協調、監督、檢查；房改資金歸集、提取計劃的預編、分解、分析；單位使用售房款業務的核准、報批；籌資政策咨詢，解答相關渠道的籌資業務疑難問題。
◆稽核處：主要負責編制稽核工作計劃、工作規劃及實施方案；制定內部控制評價標准，開展內部控制評價；組織和協調對辦事處經營管理的考核工作；部門領導及重點部位人員的任期經濟責任審計工作；稽核檔案管理。
◆辦事處：主要負責房改資金歸集和提取等相關業務經辦與管理；房改資金催繳、清欠；個貸相關業務的經辦與管理；與單位對賬及受理賬務查詢；資金運營及財務成果的財務分析和專項分析；對房改資金政策、業務、核算、管理等執行情況定期進行自查；計算設備的日常管理，根據授權處理硬體和網路的簡單故障。

⑸ 大連市住房公積金管理中心怎麼樣

簡介：大連市住房公積金管理中心（原大連市住房資金管理中心）於1992年成立，系隸版屬大連市政府直屬的正局權級獨立事業單位。單位下設18個部門，其中機關處室7個，區市縣辦事處11個，共有編制194人。主要職能是代表市政府負責全市住房公積金、公有住房售房款、住房補貼資金等房改資金的籌集、使用、管理，委託發放個人住房政策性貸款， 具有國家《住房公積金管理條例》授權的行政執法職能。目前，單位本科以上學歷佔57%；中級以上職稱佔63%，其中高級職稱有14人；中共黨員佔43%，職工平均年齡32歲。

⑹ 2015大連企業社保交採暖費滿幾年退休可以領採暖補貼

滿抄20年可以領採暖補貼。

《大連市企業離退休人員採暖費補貼專項資金籌集管理辦法》對其有相應的規定：

第十二條 2006年1月1日以後在用人單位退休的人員，繳費年限累計滿25年的，按照85平方米住房面積標准享受採暖費補貼；滿20年不滿25年的，按照60平方米住房面積標准享受採暖費補貼；不滿20年的，個人可一次性補繳至20年，不補繳的，不享受採暖費補貼。

(6)大連住房資金管理中心擴展閱讀：

《大連市企業離退休人員採暖費補貼專項資金籌集管理辦法》相關法條：

第十五條 企業離休人員根據離休前職務或級別，按照機關事業單位同類人員享受住房標准內的採暖費補貼。離休人員無配偶或配偶無工作的，可按照住房面積標准全額享受採暖費補貼。

離休人員死亡後，其配偶無工作的，按照離休人員生前標准繼續全額享受採暖費補貼；其配偶有工作的，按照配偶本人住房面積標准全額享受採暖費補貼。所需費用從原渠道列支解決。

第十六條 退休人員死亡後，其配偶符合供養條件且未納入城鎮困難居民採暖費補貼保障范圍的，可以按照60平方米住房面積標准享受採暖費補貼。

⑺ 企事業單位在銀行(大連)開立一個基本帳戶需要哪些手續!

企業和事業不一樣，你是哪一個？
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第十七條 存款人申請開立基本存款賬戶,應向銀行出具下列證明文件：
（一）企業法人，應出具企業法人營業執照正本。
（二）非法人企業，應出具企業營業執照正本。
（三）機關和實行預算管理的事業單位，應出具政府人事部門或編制委員會的批文或登記證書和財政部門同意其開戶的證明；非預算管理的事業單位，應出具政府人事部門或編制委員會的批文或登記證書。
（四）軍隊、武警團級(含)以上單位以及分散執勤的支（分）隊，應出具軍隊軍級以上單位財務部門、武警總隊財務部門的開戶證明。
（五）社會團體，應出具社會團體登記證書，宗教組織還應出具宗教事務管理部門的批文或證明。
（六）民辦非企業組織，應出具民辦非企業登記證書。
（七）外地常設機構，應出具其駐在地政府主管部門的批文。
（八）外國駐華機構，應出具國家有關主管部門的批文或證明;外資企業駐華代表處、辦事處應出具國家登記機關頒發的登記證。
（九）個體工商戶，應出具個體工商戶營業執照正本。
（十）居民委員會、村民委員會、社區委員會，應出具其主管部門的批文或證明。
（十一）獨立核算的附屬機構，應出具其主管部門的基本存款賬戶開戶登記證和批文。
（十二）其他組織，應出具政府主管部門的批文或證明。
本條中的存款人為從事生產、經營活動納稅人的，還應出具稅務部門頒發的稅務登記證。
第十八條 存款人申請開立一般存款賬戶，應向銀行出具其開立基本存款賬戶規定的證明文件、基本存款賬戶開戶登記證和下列證明文件：
（一）存款人因向銀行借款需要，應出具借款合同。
（二）存款人因其他結算需要，應出具有關證明。
第十九條 存款人申請開立專用存款賬戶，應向銀行出具其開立基本存款賬戶規定的證明文件、基本存款賬戶開戶登記證和下列證明文件:
（一）基本建設資金、更新改造資金、政策性房地產開發資金、住房基金、社會保障基金，應出具主管部門批文。
（二）財政預算外資金，應出具財政部門的證明。
（三）糧、棉、油收購資金，應出具主管部門批文。
（四）單位銀行卡備用金，應按照中國人民銀行批準的銀行卡章程的規定出具有關證明和資料。
（五）證券交易結算資金，應出具證券公司或證券管理部門的證明。
（六）期貨交易保證金，應出具期貨公司或期貨管理部門的證明。
（七）金融機構存放同業資金，應出具其證明。
（八）收入匯繳資金和業務支出資金，應出具基本存款賬戶存款人有關的證明。
（九）黨、團、工會設在單位的組織機構經費，應出具該單位或有關部門的批文或證明。
（十）其他按規定需要專項管理和使用的資金，應出具有關法規、規章或政府部門的有關文件。
第二十條 合格境外機構投資者在境內從事證券投資開立的人民幣特殊賬戶和人民幣結算資金賬戶納入專用存款賬戶管理。其開立人民幣特殊賬戶時應出具國家外匯管理部門的批復文件，開立人民幣結算資金賬戶時應出具證券管理部門的證券投資業務許可證。
第二十一條 存款人申請開立臨時存款賬戶,應向銀行出具下列證明文件：
（一）臨時機構，應出具其駐在地主管部門同意設立臨時機構的批文。
（二）異地建築施工及安裝單位，應出具其營業執照正本或其隸屬單位的營業執照正本，以及施工及安裝地建設主管部門核發的許可證或建築施工及安裝合同。
（三）異地從事臨時經營活動的單位，應出具其營業執照正本以及臨時經營地工商行政管理部門的批文。
（四）注冊驗資資金，應出具工商行政管理部門核發的企業名稱預先核准通知書或有關部門的批文。
本條第二、三項還應出具其基本存款賬戶開戶登記證。

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第二十三條 存款人需要在異地開立單位銀行結算賬戶，除出具本辦法第十七條、十八條、十九條、二十一條規定的有關證明文件外，應出具下列相應的證明文件：
（一）經營地與注冊地不在同一行政區域的存款人，在異地開立基本存款賬戶的，應出具注冊地中國人民銀行分支行的未開立基本存款賬戶的證明。
（二）異地借款的存款人，在異地開立一般存款賬戶的，應出具在異地取得貸款的借款合同。
（三）因經營需要在異地辦理收入匯繳和業務支出的存款人，在異地開立專用存款賬戶的，應出具隸屬單位的證明。
屬本條第二、三項情況的，還應出具其基本存款賬戶開戶登記證。
存款人需要在異地開立個人銀行結算賬戶，應出具本辦法第二十二條規定的證明文件。
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---如果你是駐外地辦事處，還需要有當地部門的批文。