保障性住房資本金

⑴ 北京公租房租住五年可以買了嗎

北京的公共租賃住房可以在五年後購買。

公共租賃住房五年後可以交易。近年來，國家重點加強公共租賃住房建設。在保證符合條件的家庭購房需求的前提下，政府投資興建和徵收公共租賃住房。承租人租住五年，經市政府批准銷售的，可以申請購買。

公租房不得在市場上交易五年以下，購買者需要轉讓的，政府應當回購。回購價格為同期銀行原售價加活期存款利息，不按照房價執行。

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北京公租房供給人群

1．廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

2．申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。市住房城鄉建設主管部門應當會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標准及時進行動態調整。

3．外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。產業園區公共租賃住房主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准後實施。

本市戶籍公租房在4類保障房中門檻是最低的。如限價房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高於8.8萬元。而公租房的准入標准中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬元，4口及以上家庭放寬至13萬元。鄒勁松表示，放寬公租房的准入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經適房、限價房標准縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標准，卻買不起商品房的夾心層家庭。「這一標准，是根據當前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標准以下的家庭，可能還暫時買不了商品房；超標的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的。」鄒勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產的要求。

⑵ 「普通商品房和保障性住房項目的最低資本金比例按不低於20%執行」 什麼意思啊

所謂項目資本金是指在投資項目總資本中，由投資者認購的出資額，對回投資項目來說答是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務，投資者可按其出資的比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。
你所說的是2009年5月25日調整後的規定。
房地產開發投資是一個耗資巨大的工程，費用不可能全部由開發企業自行承擔，所以常常會藉助銀行貸款等方式，但是如果全部靠融資，那麼無疑會加大或者說轉移風險，所以有了這樣的規定。
打個簡單的比方，假如一個項目需要100億元的投資額，那麼作為開發商，必須真金白銀拿出20億元，作為這個項目資本金，其餘部分，可以通過融資手段獲取。

⑶ 杭州人才居住證有什麼用

《杭州市實行人才居住證制度暫行規定》第八條 持有《人才居住證》的人員,可享受以下相關待遇：

1、參加本市專業技術職務任職資格評審或考試、執業(職業)資格的考試或登記。

2、在本市參加國家職業培訓考核鑒定。

3、安排子女在本市就讀。幼兒教育及義務教育階段,由居住地所在區教育行政部門安排到相應條件的學校就讀;高中階段,參加全市統一的招生考試,由市教育行政部門安排到相應條件的學校就讀。

4、在規定范圍內報考本市公務員。

5、按規定參加本市基本養老保險。持有《人才居住證》的人員,在杭州市區就業後,參加本市機關事業單位養老金統籌或企業職工基本養老保險。今後,需轉移養老保險關系的,按有關規定辦理。

6、按規定參加本市基本養老保險的人員,可以參加本市城鎮職工基本醫療保險。離開本市時,本市的醫療保險經辦機構應當將其基本醫療保險關系和個人醫療帳戶儲存額轉移到其戶籍所在地的基本醫療保險經辦機構;當地未建立社會保險機構的,將其個人醫療帳戶儲存額及其利息一次性支付給本人。

7、按規定在本市繳存和使用住房公積金。已在戶籍所在地繳存住房公積金的,可以將在戶籍所在地繳存的住房公積金余額轉入本市住房公積金帳戶,並按本市的有關政策規定繳存和使用住房公積金。離開本市時,可按規定辦理職工住房公積金帳戶存儲余額轉移手續。

8、在本市工作並居住1年以上的,可以按照公安部的有關規定,辦理因私出國商務手續。

9、申請辦理駕駛證或臨時駕駛證以及機動車注冊登記手續。

10、國家、省和本市對持有《人才居住證》人員的待遇另有規定的,從其規定。

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1、《人才居住證》有效期為兩年。期滿需要延續的,應於期滿前1個月由本人或者用人單位按原辦證程序辦理換證手續。

2、《人才居住證》遺失時,持有人應及時向市公安局辦證窗口提供用人單位出具的遺失證明,辦理掛失並申請補發。

3、持有《人才居住證》的人員,因終止、解除聘用(勞動)合同的,應及時到市公安局辦證窗口辦理《人才居住證》注銷手續,憑《人才居住證》注銷證明到社會保險經辦機構、住房公積金管理部門辦理社會保險及住房公積金轉移手續。