保障性住房5年

Ⅰ 保障性住房的產權是多少年

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。
這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證後5年以後,並且滿5年後由政府優先回購,政府不能回購的,需要你把當時優惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。

Ⅱ 保障性住房的共有產權5年內沒繳納剩下的部分會怎麼樣

共有產權住房，是指地方政府讓出部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而房屋產權可由政府和市民按一定比例持有。
共有產權住房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。

Ⅲ 保障性商品房申請條件中5年內無房產轉讓行為怎麼理解

商品房五年轉讓需要交的稅費： 一、普通住宅（ 須同時滿足三個條件：1、容積率在內1.0以上/2、單套住房套內容面積120平米以下或建築面積在144平米以下3、實際成交價格低於所在區域普通住房價格標准。） 賣方 營業稅及附加費：不足2年的計稅價格*5.6%，購買超過2年免徵 個人所得稅：普通住宅*1% 房產交易手續費：每平米3元 買房 契稅：計稅價格*1% 登記費80元一本 交易手續費：每平米3元 《房地產證》貼花5元一本 二、非普通住宅 賣方 營業稅及附加：購買不足2年計稅價格*5.6%購買超過2年（計稅價-原價）*5.6% 個人所得稅：非普通住宅1.5% 房地產交易費：每平米3元 買方 契稅：計稅價格*3% 登記費80元一本 交易手續費:每平米3元 《房地產證》貼花5元 如果實收價格出售，所有費用都是買方承擔，各付各稅就對號算

Ⅳ 買了保障房五年以後能賣嗎

具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。

按照規定，購買保障性商品版房滿五年，購房人上權市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。

(4)保障性住房5年擴展閱讀：

保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成，是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅。

通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標准和銷售價格或租金標准給予限定，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。

按照規定，購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

注意，限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

參考資料：網路-經濟適用住房管理辦法

Ⅳ 保障性住房滿5年交易從什麼時候開始

保障新住房滿5年是指取得房產證滿5年以後，上市交易的時候，需要交納一定的土地收益金。

Ⅵ 買保障性住房5年後，一個月可以租多少錢

5年以後，如果你取得了完全產權，那房子就是屬於你的了，你願意租多少錢就租多少錢。

Ⅶ 保障性住房，經濟實用房五年之後可以交易嗎

樓主您好：抄

賣還是可以賣，只要簽訂購房合同滿5年，就可以上市交易，但是武漢市的新規定是，2012年以後開工的經濟適用房項目，5年以後轉讓時，必須將原土地證上的劃撥性質改為出讓性質，這樣一改，房東就必須繳納原購房款和新賣房款中間差價的70%給ZF，比如你現在買這個房子，用了50萬，以後賣的時候准備賣100萬，那別個要想買，就必須按中間差價50萬的70%也就是35萬交稅，那麼你的房子價錢相當於又漲了35萬，100萬的房子實際上成了135萬的房子，價高了買得人就少了，就這點區別。
之前武漢市是規定，2012年前開工的經濟適用房，5年後上市交易的時候，可以選擇改掉土地性質或者不改，改的話也要交70%差價款，不改的話就只交土地出讓金，那就蠻少，一套房子也才幾百塊錢
更多房產知識,點擊左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.