❶ 新疆昌吉市房屋拆遷賠償標準是什麼
各地拆遷補償不一樣，你可到當地政府行政服務大廳要一份拆遷補償辦法。提供是國家的你看看。
2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公布，自2001年1月1日起施行。
總理 朱鎔基
二00一年6月十三日
城市房屋拆遷管理條例
第一章 總則
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批准文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。
第十一條 拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內，將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。
被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
第十二條 拆遷范圍確定後，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第十五條 拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十八條 拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使（領）館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。
第十九條 尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，並自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。
第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。
第二十一條 房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。
第三章 拆遷補償與安置
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。
第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
第四章 罰則
第三十四條 違反本條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
第三十五條 拆遷人違反本條例的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1％以上3％以下的罰款。
第三十六條 拆遷人違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以並處拆遷補償安置資金3％以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
（二）委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第三十七條 接受委託的拆遷單位違反本條例的規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25％以上50％以下的罰款。
第三十八條 縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規定核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件後不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五章 附則
第三十九條 在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
第四十條 本條例自2001年11月l日起施行。
❷ 昌吉住房公積金提取需要什麼條件
公積金的提取住抄房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
❸ 昌吉市住房公積金業務什麼時候開始辦理
可以致電12329咨詢公積金管理中心工作人員
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❹ 昌吉房價現在是個什麼情況，知道的人來說說
年前，昌吉房價一般均價也就是1000多左右，開發商在「烏昌一體化」「烏昌輕軌」的概念炒作下昌吉的房價一路高漲，一個西部欠發達地區的三級市房價也升到了4、5000了。
當然，烏昌一體化是一個高度的戰略布局，長遠來看一定會給該區域的人民帶來福祉。只是希望能趨利避害，多帶來一些對人民有利的變化，不要讓某些人、某些行業鑽了空子來牟取暴利。
森林大第的房價在3800—4300左右《多層》。恩源智灣的房價3800—4500左右《高層》。龍一府邸4600《高層》。陽光水岸的房價在3800—4600《高層》。中山華庭的房價在3800—4400《高層》。君悅海棠的房價4800—5200左右《高層》。大上海花園； 華爾磁音樂城，江南小鎮，均價都在5000左右。
今年一月份在陽光水岸買的高層3620/m 僅供參考。
《昌吉市採取措施抑制房價過快上漲》
一，是明確調控目標。根據經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，將2011年新建商品住房價格指數控制在當年城鎮居民人均可支配收入的增長幅度以內，並向社會公布。同時，大力宣傳本市住房保障和房地產市場調控工作取得的進展與成效，引導居民理性消費。
二，是強化市場監管。對全市房地產市場進行摸排、檢查，嚴查未取得商品房預售許可證擅自預（銷）售或者超越許可范圍預（銷）售以及利用排號、訂購、交付定（訂）金、辦理VIP卡方式變相預售等違規行為；依法查處房地產開發企業和房地產經紀機構炒買炒賣、哄抬房價等行為。
三，是銷售實行「明碼標價」。房地產開發企業在取得預售許可後10日內將全部可售房源按套明碼標價，進行「一房一價」公開銷售，3個月後需要調整價格的，重新按規定取得價格部門調整備案資料並重新公示和備案；建立商品房銷售價格申報約談制度，對市場價位預期過高的開發企業進行約談，建議將價位調整至合理范圍。
四，是嚴格執行稅收政策。對個人購買住房不足5年對外銷售的，全額徵收營業稅；對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查；加強住房二級市場稅費征管，堵塞「陰陽合同」產生的稅收漏洞；及時修訂二手房交易計稅參考價格，抑制投機性和投資性購房。
五，是嚴格執行差別化住房信貸政策。金融機構對貸款購買第二套住房的家庭，執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策；金融主管部門加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，嚴肅查處違規放貸行為。
六，是增加保障性住房用地供應。保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%；在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應保盡保；繼續深化土地供應制度改革，穩步推行「限房價、競地價」方式供應中低價位普通商品住房用地。
■■■■個人認為房價不可能漲太多了，國家已出台了政策。3000-6000元
新聞報道北京，上海，廣東，深圳.....等大都市已出現小幅下滑趨勢。■■■
就目前國內的房地產市場格局而言，一線城市無疑是全國樓市的風向標，有專家甚至認為，如果北上廣深這幾個一線城市房價同時出現下跌，那麼就說明樓市拐點到了。
日前，國家統計局數據顯示，一線城市房價漲幅已經連續3月停滯，一線重點樓市價格上漲勢頭得到初步遏制，樓市調控效果開始顯現。一線城市房價在連續停漲之後，又去向何方？成交量的變化是否會影響樓盤的價格走勢？降價促銷能否為開發商力挽狂瀾？近日，《每日經濟新聞》記者深入一線城市房地產市場，揭開當前樓市最真實的景象。深圳限量限時促銷打折樓盤未見「實降」金九銀十慘淡收場，市場對房價下跌預期增強。十一黃金周後，深圳樓市打折促銷樓盤不斷涌現，直降一萬元、降價6000元或最高降幅達20%的聲音不絕於耳，不斷有開發商加入「降價」陣營。近日記者調查發現，不少開發商紛紛以特價房和高折扣為促銷手段，深圳打出降價旗號的在售樓盤僅僅是限量促銷，房價仍未實質下降。
❺ 最新昌吉個人住房公積金貸款政策是什麼，需要
你好！二手房買賣交易能否先過戶後貸款，先過戶對賣方是否有風險？
❻ 昌吉高層住宅物業費如何收取，收取標準是什麼，電梯相關費用在物業費中嗎水費，電費如何收取
關於高層物業收來費標准自的問題。根據自治區發改委、建設廳《新疆維吾爾自治區物業服務收費管理辦法》（新計法規〔2004〕531號）文件規定，普通住宅物業綜合服務費實行分等級定價，州發改委於2006年下發的《關於調整我州物業管理服務收費標准及有關問題的通知》（昌州計價費〔2006〕44號）文已就全州物業服務行業收費標准進行了規定，即高層住宅一級、二級1.3元/月.平方米，三級1元/月.平方米，此物業管理綜合服務費的核算不是按樓層核算的，同時物業管理綜合服務費含電梯日常運行、維護費用等。各物業服務企業應依據本企業對應的服務等級，執行相應的收費標准。
❼ 新疆昌吉市公租房申請條件2016
符合下面的條件即可去申請。
《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共回租賃住房，應答當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
需准備材料：
1、《公共租賃住房申請表》；
2、身份證或戶口薄復印件；
3、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經辦機構提供的社會保險繳費證明；
4、住房情況證明；
5、其他需要提供的材料。
❽ 新疆昌吉地區住房公積金繳費費率是多少
全國統一是個人繳納5％，企業繳納5％
❾ 新疆昌吉市市的房產過戶費用如何計算
07年的房子沒滿5年，這個房子的面積應該小於140平米為普通住宅。
你現在過戶，走回買賣的費用和贈與的答費用相差不大，不過還是建議走買賣。因為贈與的房子你以後再賣的時候要收20%的個稅。
先說贈與的費用，評估費0.4%*17萬=680元，公證費受益額的2%，最低200元。受益額的多少有公證處來認定。契稅3%*17萬=5100元。登記費80元，交易費200元。
買賣過戶，面積小於90平米而且你名下沒有房子契稅1%。反之契稅是1.5%。個稅1%。差額營業稅5.5%*（賣出價--當時買入價）。登記費80元，交易費6元/平米。