三定三限安置房是保障性住房嗎

A. 什麼叫三定三限安置房，買賣國家有什麼政策，都收什麼錢

一來)三定
1.定性:此類定向安置房源為普通商品房性質,土地供應採取定向供應原則;
2.定向:專為上述各類工程、項目需要徵收集體土地特別是征地范圍內涉及農村居民點搬遷的農(居)民安置使用;
3.定量:嚴格限定需定向安置的農(居)民的人數、標准和建設規模,即定向安置房人均建築面積按不超過50平方米掌握.
(二)三限
1.限戶型:原則上按照國辦發[2006]37號文的有關規定,執行"90/70"的相關標准;
2.限價:此類定向安置房的銷售價格可按:一級開發成本+建安成本+相關稅費+出讓金(毛地價)+類似經濟適用房建議的合理利潤率(3%)進行核定.防止畸高畸低,體現既照顧和保護被征地拆遷農(居)民的利益,又不會形成對全市商品房市場過大沖擊的原則;
3.限交易1)此類安置房不予辦理預售許可,嚴格掌握定向、定量的原則;(2)此類定向安置房的產權人今後對所購安置房進行出售、轉讓等市場交易行為比照"兩限"普通商品房"退出機制"的有關規定辦理.

B. 求問什麼是三定三限三結合

套用一個朋友老說的：
命苦不能怪政府喲，BS:網上還是能找到的。
全力解決本市農專村地區征地拆遷難屬度大、成本高、進度遲緩等問題。出台了三定三限三結合政策措施，即定性、定向、定量；限戶型、限價、限交易；安置房建設方式與相對應的征地拆遷方式相結合，安置房銷售價格與相對應的征地、拆遷補償標准及農村產權制度改革的相關政策相結合，安置房建設與本市現行的農村地區拆遷安置用房政策相結合。
北京市國土局的總結報告里有的

C. 三定三限三結合是什麼意思

(一)三定

1.定性:此類定向安置房為普通商品房性質,土地供應採取定向供應原則;

2.定向:專為上述各類工程、項目需要徵收集體土地特別是征地范圍內涉及農村居民點搬遷的農(居)民安置使用;

3.定量:嚴格限定需定向安置的農(居)民的人數、標准和建設規模,即定向安置房人均建築面積按不超過50平方米掌握.

(二)三限

1.限戶型:原則上按照國辦發[2006]37號文的有關規定,執行"90/70"的相關標准;

2.限價:此類定向安置房的銷售價格可按:一級開發成本+建安成本+相關稅費+出讓金(毛地價)+類似經濟適用房建議的合理利潤率(3%)進行核定.防止畸高畸低,體現既照顧和保護被征地拆遷農(居)民的利益,又不會形成對全市商品房市場過大沖擊的原則;

3.限交易:(1)此類安置房不予辦理預售許可,嚴格掌握定向、定量的原則;(2)此類定向安置房的產權人今後對所購安置房進行出售、轉讓等市場交易行為比照"兩限"普通商品房"退出機制"的有關規定辦理.

(三)三結合

1.此類定向安置房建設方式應與相對應的征地拆遷方式相結合;

2.此類定向安置房的銷售價格應與相對應的征地、拆遷補償標准及農村產權制度改革的相關政策相結合;

3.此類定向安置房建設應與我市現行的農村地區拆遷安置用房政策相結合.

D. 什麼是三定三限安置房

一)三定

1.定性:此類定向安置房為普通商品房性質,土地供應採取定向供應原則內;

2.定向:專為上述各類容工程、項目需要徵收集體土地特別是征地范圍內涉及農村居民點搬遷的農(居)民安置使用;

3.定量:嚴格限定需定向安置的農(居)民的人數、標准和建設規模,即定向安置房人均建築面積按不超過50平方米掌握.

(二)三限

1.限戶型:原則上按照國辦發[2006]37號文的有關規定,執行"90/70"的相關標准;

2.限價:此類定向安置房的銷售價格可按:一級開發成本+建安成本+相關稅費+出讓金(毛地價)+類似經濟適用房建議的合理利潤率(3%)進行核定.防止畸高畸低,體現既照顧和保護被征地拆遷農(居)民的利益,又不會形成對全市商品房市場過大沖擊的原則;

3.限交易1)此類安置房不予辦理預售許可,嚴格掌握定向、定量的原則;(2)此類定向安置房的產權人今後對所購安置房進行出售、轉讓等市場交易行為比照"兩限"普通商品房"退出機制"的有關規定辦理.

E. 三定三限房的概念

三定三限
「三定」即定供應對象、定銷售價格、定套型面積。
每個城市可能根據自己的實際情況會制定相應的標准。
「三限」即限定銷售價格、限定套型面積、限定建設標准。
每個城市也會結合情況制定相應的標准。

F. 什麼叫三定三限安置房,買賣國家有什麼政策,都收什麼錢

你好

什麼叫三定三限安置房,

買賣國家有什麼政策,

都收什麼錢

你這個問題問得很好

需要專業人士來為你解答

祝你的問題早日得到解決。

G. 豐台區紀家廟三定三限房改好了嗎

尊敬的網路用戶你好！麗澤南區居民拆遷獎勵期為40天，共涉及居民475戶，建築面專積約3.3萬平米，拆屬遷居民將全部回遷安置於紀家廟「三定三限」房項目。該項目位於花鄉紀家廟村，東至鄭王墳東路，南至紀家廟新村二期回遷房用地，西至柳村路，北至紀家廟二號路，佔地面積約9.48公頃，其中地上住宅約18萬平方米。目前1-14#已經建設完畢，15-18#預計明年施工完畢。

H. 三定三限房5後上市交易稅費多少

房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、版評估價、面積權等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

I. 三定三限房是什麼意思可以出售嗎

一、三定三限房不能隨意出售。

北京的三定三限房自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易；5年後可按市場價格上市交易，不補交土地收益。定向安置房用於被拆遷家庭安置後仍有剩餘的，可轉為其他保障性住房公開配租配售。

二、三定三限房是一種為商品房建設銷售設限的制度，能夠較好地實現對房地產市場的調控作用。

一）三定指的是：

定性：此類定向安置房為普通商品房性質，土地供應採取定向供應原則;

定向：專為全市道路、市政等基礎設施工程和其他社會公益項目各類工程、項目需要徵收集體土地特別是征地范圍內涉及農村居民點搬遷的農(居)民安置使用;

定量：嚴格限定需定向安置的農(居)民的人數、標准和建設規模，即定向安置房人均建築面積按不超過50平方米掌握。

二）三限指的是：

限戶型：按規定執行「90/70」(套型建築面積90平方米以下房型比例不低於70%)的相關標准;

限價：此類定向安置房的銷售價格可按:一級開發成本+建安成本+相關稅費+出讓金(毛地價)+類似經濟適用房建議的合理利潤率(3%)進行核定;

限交易：(1)此類安置房不予辦理預售許可，嚴格掌握定向、定量的原則；

（2)此類定向安置房的產權人今後對所購安置房進行出售、轉讓等市場交易行為比照「兩限」普通商品房「退出機制」的有關規定辦理。

(9)三定三限安置房是保障性住房嗎擴展閱讀：

一、「三定三限」定向房是指按照「三定三限三結合」原則，經北京市政府批准建設和分配，用於安置建設項目徵收集體土地涉及的搬遷農(居)民，並納入全市保障性住房年度建設計劃的定向安置住房。

據了解，自2007年「三定三限」定向安置房推出以來，全市開工建設約3000萬平方米。根據規定，此類定向房安置房產權性質界定為普通商品房，其上市交易比照「兩限」普通商品房「退出機制」的有關規定辦理。

此次的徵求意見稿中，確定了安置家庭自取得房屋產權證或契稅完稅憑證之日起，5年內不得上市交易；5年後可按市場價格上市交易，不補交土地收益。定向安置房用於被拆遷家庭安置後仍有剩餘的，可轉為其他保障性住房公開配租配售。

二、登記流程

1） 建設單位上傳項目測繪成果，確保建設項目數據的真實、准確性;

2）區縣住房城鄉建設部門和區縣政府對購房家庭信息進行認真核實，確保真正惠及到房屋徵收和拆遷的農(居)民;

3） 建設單位提交相應材料後，為網上信息備案;

4）市住房城鄉建設部門向建設單位發放網上信息備案通知單;

5）進入房屋登記工作環節。

J. 三定三限三結合定向安置住房可以辦理抵押登記嗎

辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀專行申請條件為准屬，
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。