城鄉住房房價會降嗎

㈠ 住房城鄉建設部強調：落實城市主體責任，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標

從住房和城鄉建設部獲悉，近日該部召開的部分城市房地產工作會商會要求，切實落實城市主體責任，提高工作的主動性，及時採取針對性措施，確保實現穩地價、穩房價、穩預期目標。
會議強調，要毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保持調控政策連續性穩定性，確保房地產市場平穩健康發展。
據了解，會議的召開旨在貫徹落實黨中央、國務院關於房地產市場平穩健康發展決策部署，分析當前房地產市場形勢，研究落實城市主體責任，穩妥實施房地產長效機制有關工作。
會議要求，要高度重視當前房地產市場存在的突出問題，始終綳緊房地產市場調控這根弦。要堅持問題導向，精準施策，從源頭上解決問題。住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供應，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房。要整頓規范市場秩序，做好輿論和預期引導。
會議指出，落實省級監控和指導責任，加強對轄區內城市房地產市場監測和評價考核，及時發現新情況、新問題，加大指導力度，指導城市採取針對性措施，確保城市主體責任落到實處。
沈陽、長春、成都、銀川、唐山、常州等城市政府及所在省（自治區）住房和城鄉建設廳負責人參加會商。參會城市表示，將全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好房地產調控主體責任，進一步完善和落實調控措施，確保房地產市場平穩健康發展。

㈡ 穩地價、穩房價、穩預期！住房和城鄉建設部部長談「房住不炒」



在解決好大城市住房突出問題方面，將採取哪些辦法？

王蒙徽：大城市房價高，租賃市場也存在著供應結構不合理、市場秩序不規范、租賃關系不穩定等問題，新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體的住房困難問題比較突出。解決好大城市住房突出問題，要重視解決好這部分群體的住房困難問題。

一是加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房。其中，公租房主要面向城鎮戶籍住房和收入「雙困」家庭，政策性租賃住房主要面向無房新市民。

二是在人口凈流入的大城市重點發展政策性租賃住房。會同有關部門按照中央經濟工作會議要求，加快完善土地、財稅、金融等支持政策。比如，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，等等。

三是規范發展住房租賃市場。推動出台《住房租賃條例》，加快完善長租房政策。整頓規范租賃市場秩序，加大對「高進低出」「長收短付」、違規建立資金池等整治力度。降低租賃住房稅費負擔，合理調控租金水平。

四是支持人口凈流入的大城市發展共有產權住房，供應范圍以面向戶籍人口為主，逐步擴大到常住人口。

五是開展靈活就業人員參加住房公積金制度和住房公積金支持租賃住房發展試點。

㈢ 家住城鎮，這面房價也就七八千一平方，老城區拆遷，家裡住的地方四百多平方，除了賠償房子

沒有什麼不合理，你租房子，和有產權是不一樣的，也不能怪通知搬遷的突然，現在如果早就知道可能違建就會多很多
如果有產權，是有補償的，租房如果你已經付清一年的租金，按拆遷政策是可以把沒住的時間段租金退回來

㈣ 海南住建廳：房地產調控達到預期目標，商品房價得到有效控制

1月15日，海南省新聞辦舉行主題為「房地產調控成功闖關，經濟動能轉換效果顯著」的新聞發布會。
海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃表示，海南經濟結構調整取得階段性成效，房地產調控達到了預期目標。
海南省新聞辦公室發布的信息顯示，「十三五」期間，海南堅持「房住不炒」定位，主動作為，實施更加嚴格的房地產調控，以「壯士斷腕」的決心擺脫經濟對房地產業的依賴，經濟結構進一步調整，房地產結構進一步優化。全省房地產開發投資占固定資產投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積佔比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。
霍巨燃介紹，2018年全域限購以後，商品房銷售面積大幅下降，由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主，本省戶籍居民購買商品住房佔比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。
稅務部門提供的數據顯示，海南房產稅收佔比逐年下降，經濟結構調整初見成效。「十三五」時期，隨著海南穩步實施房地產業系列調控政策，逐步降低經濟對房地產依賴，房地產業稅收佔全省稅收比重自2018年以來逐年降低，2018年-2020年房地產業稅收佔比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時海南全省積極引導發展壯大新經濟、培育新動能，以軟體信息技術、免稅購物等為代表的新動能新業態不斷涌現，經濟結構調整成效初顯，全省稅收中除房地產業外的第三產業稅收佔比自2018年來穩步提升，分別為29.6%、31.0%、34.1%，其中信息傳輸、軟體和信息技術服務業尤為明顯，稅收佔比由2018年的2%提升至2020年的6%。
另據中新網報道，海南在嚴控商品住宅的同時，大力發展安居型商品住房，主要向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應。截至2020年底海口、三亞等6個市縣已開展試點建設，完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓，開工10個項目共9756套住房。
霍巨燃表示，「十四五」期間海南將保持房地產調控政策的連續性、穩定性，鞏固房地產調控成果。同時，進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設，適度發展市場化商品住房，規范發展住房租賃市場，逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系，構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求。

㈤ 房地產調控達到預期目標 商品房價得到有效控制

1月15日，海南省新聞辦舉行主題為「房地產調控成功闖關，經濟動能轉換效果顯著」的新聞發布會。
海南省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃表示，海南經濟結構調整取得階段性成效，房地產調控達到了預期目標。
海南省新聞辦公室發布的信息顯示，「十三五」期間，海南堅持「房住不炒」定位，主動作為，實施更加嚴格的房地產調控，以「壯士斷腕」的決心擺脫經濟對房地產業的依賴，經濟結構進一步調整，房地產結構進一步優化。全省房地產開發投資占固定資產投資總額的比重由2015年的50.7%下降至2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積佔比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。
霍巨燃介紹，2018年全域限購以後，商品房銷售面積大幅下降，由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主，本省戶籍居民購買商品住房佔比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。
稅務部門提供的數據顯示，海南房產稅收佔比逐年下降，經濟結構調整初見成效。「十三五」時期，隨著海南穩步實施房地產業系列調控政策，逐步降低經濟對房地產依賴，房地產業稅收佔全省稅收比重自2018年以來逐年降低，2018年-2020年房地產業稅收佔比分別為42.7%、38.6%、35.5%。同時海南全省積極引導發展壯大新經濟、培育新動能，以軟體信息技術、免稅購物等為代表的新動能新業態不斷涌現，經濟結構調整成效初顯，全省稅收中除房地產業外的第三產業稅收佔比自2018年來穩步提升，分別為29.6%、31.0%、34.1%，其中信息傳輸、軟體和信息技術服務業尤為明顯，稅收佔比由2018年的2%提升至2020年的6%。
另據報道，海南在嚴控商品住宅的同時，大力發展安居型商品住房，主要向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應。截至2020年底海口、三亞等6個市縣已開展試點建設，完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓，開工10個項目共9756套住房。
霍巨燃表示，「十四五」期間海南將保持房地產調控政策的連續性、穩定性，鞏固房地產調控成果。同時，進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設，適度發展市場化商品住房，規范發展住房租賃市場，逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系，構建多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求。

㈥ 部分大城市全面取消落戶限制，會帶來哪些影響

讓我們先看一張表，對比一下之前的政策和2019年的新政策，有什麼樣的變化。從表中，我們發現，2018年，一級大城市還在實行積分落戶，而二級大城市已經取消了積分落戶，到2019年的新政策，一級和二級大城市已經全面取消落戶限制，而超大特大城市的落戶政策也越來越完善和精簡。

三、人才去留方面

當取消落戶實施多年後，勢必會讓二線城市迅速發展起來。因為政策落實，會有兩頭的人才湧入，一邊是小城市的優秀人才想要到二線城市發展，另一邊是當看到自己家鄉有發展空間，而願意從特大城市迴流的優秀人才。

這就減緩了特大城市的壓力，也給小城市的人才提供了新的機會，從而降低戶籍對人才發展的影響。

㈦ 擁有北京市購房資格需要滿足哪些條件

京籍家庭需滿足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。

2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭；京籍無房家庭。

非京籍家庭需滿足：

1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。

2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。

港澳台僑家庭：

1、在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳台僑家庭，可購買1套住房

外籍家庭：

1、持有工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。

㈧ 我國城鎮化率仍低於發達國家，是不是意味著房價還要上漲

城鎮化率是城市化的度量指標，是採用人口統計學的指標及城鎮人口占總人口的比重計算的。而城鎮化率的上漲並不代表這就需要房價上漲。
發達國家的城鎮化水平是普遍高於75%的，而發展中國家的城鎮化水平是低於40%的，而中國目前城鎮化率達到了60%，離發達國家城鎮化水平還差15%，預計在2050年的時候，我國的城鎮化率將會達到71.2%。

而且，中國許多地方的房價已經一度升高到了一個峰值的狀態，很難再往上漲，再加上在近段時間，因為疫情讓許多人意識到了，車貸，房貸帶來的各種壓力，勢必會消減一部分人的購房慾望，隨著購房慾望的下降的話，房價是很難一直上升的，因為就目前來說中國一線城市的房價，就得掏空6個錢包，如果再漲，錢從何來？