Ⅰ 張掖市的住房公積金在嘉峪關可以用嗎
應該是可以用的呀，可以去住房公積金處咨詢一下
Ⅱ 張掖市甘州區政府網關於濱河新區住宅補助的政策
甘州區人民政府辦公室文件
甘區政辦發〔2015〕135號
甘州區人民政府辦公室
關於貫徹落實張掖市農村教職工和醫務人員安居工程實施方案的實施意見
為認真落實市政府辦《關於印發張掖市農村教職工和醫務人員安居工程實施方案的通知》精神，鼓勵農村教職工和醫務人員在濱河新區購房居住，結合我區實際，特製定如下實施意見。
一、補助對象
甘州區范圍內由市、區兩級財政供養的農村各級各類學校教職工和醫院醫務人員（含已離退休的人員）。
二、實施期限和范圍
2015年3月1日-2016年3月31日期間，在張掖城區西三環路以東、西二環路以西、濱湖路以南、規劃南三環路以北區域內（含崇聖嘉園、甘州府城區域，以下簡稱濱河新區）的15個商住小區（詳見附表）簽訂購房合同，且繳納首付款的符合條件人員均列入補助范圍，補助申請截止日期為2016年4月5日前。
三、優惠政策
1.符合條件的農村教職工和醫務人員，在界定的濱河新區區域15個商住小區購買安居房的，一次性補助4萬元，補助資金市財政承擔20%，甘州區財政承擔80%，補助資金由甘州區財政統一發放。
2.對符合本實施意見有關條件的購房者，申請住房公積金貸款時，首付款比例可由總房價的30%降低到20%。
四、申報審批和補助程序
申請補助的購房者須填寫《甘州區農村教職工和醫務人員購買安居房補助申請審批表》，所購房屋產權必須與審批表一致。持《甘州區農村教職工和醫務人員購買安居房補助申請審批表》（一式三份）、戶籍證明、工作單位證明、購房合同、購房正式發票或首付款憑證等資料原件和復印件（一式三份），報區教育局或區衛計委，由區教育局、區衛計委把關審核後報區建設局匯總，匯總後報區財政局審核備案。區財政局審核通過後，由購房者本人憑身份證、購房合同、購房正式發票或首付款繳款憑證到區財政局領取補助。
五、保障措施
1.健全組織機構，明確工作職責。為確保全區農村教職工和醫務人員安居工程順利實施，成立由區政府分管領導為組長，區建設、財政、教育、衛計、房管、國土、規劃、公安、地稅、審計、監察等部門為成員的領導小組，領導小組辦公室設在區建設局。區建設局、財政局具體負責本實施意見的解釋和有關工作的協調；區建設局負責對購房人資料的收集、整理、歸檔、匯總和上報工作；區房管局負責對購房人商品房買賣合同和房屋性質的審核；區教育局和區衛計委分別負責對本系統購房人員申報登記和其身份、購房合同真實性的審核工作；區公安局對購房人戶籍證明進行審核；區地稅局負責對購房發票的審核工作；區財政局負責補助資金的籌集和撥付工作；審計部門負責對補助資金的審計工作；區監察局負責對全區農村教職工和醫務工作者安居工程實施全過程進行監督。
2.加強宣傳引導，做好咨詢服務。區教育局、區衛計委要安排工作人員到各鄉（鎮）學校、醫院現場解讀政策，正面宣傳引導、搞好咨詢服務。區房管局要鼓勵符合條件的房地產開發企業開放住宅小區，搞好宣傳咨詢，為符合條件的購房人員提供優質服務。
3.加強監督檢查，確保順利實施。各部門要認真履行工作職責，嚴格審核把關，對弄虛作假套取補助資金的，將追回其購房補助資金，並按銀行同期貸款利率加收利息；對發現有採取偽造合同、虛開發票等手段弄虛作假、串通套取補助資金的房地產開發企業，除追繳套取資金外，由區建設、區房管部門納入誠信建設企業黑名單，今後一律不得在甘州區范圍內開展房地產開發活動；對弄虛作假的購房人和因審核審查不負責任，玩忽職守，致使補助資金被虛報冒領的，由紀檢監察部門按照黨紀政紀處分條例和有關規定嚴肅追究相關人員的責任。
附件：甘州區農村教職工和醫務人員安居工程房源統計表
送：區委、人大、政協辦公室。
發：各鄉鎮人民政府，各街道辦事處，張掖工業園區管委會，張掖濱河新區暨張掖國家濕地公園管委會，張掖綠洲現代農業試驗示範區管委會，市城管執法局，區濕地局，區屬各部門。
甘州區人民政府辦公室 2015年6月1日印發
共印10份
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Ⅲ 張掖市房產交易稅如何徵收
張掖市房產交易稅包括住宅房產交易稅和二手房產交易稅。
1、房地產契稅
2、營業稅
3、房產稅
4、營業稅附加
5、印花稅
6、個人所得稅
7、房屋交易稅的納稅保證金
8、房地產交易手續費
9、房屋權屬登記費
10、土地收益金(土地增值費)
11、土地出讓金
12、土地增值稅
13、土地使用稅
14、耕地佔用稅
15、房產交易稅的土地開發費
16、住宅單方綜合造價
契稅
符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅
購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅
營業稅的7%
教育費附加稅
營業稅的3%
個人所得稅
普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
Ⅳ 蘭州市住房公積金在張掖市貸款買房
公積金適來用於買房時，首付源已付清，需要貸款時的其中一種資金來源。
一般來說，如果想用住房公積金貸款買房，必須符合當地的標准，如公積金余額，和連續交付公積金的期數。
在上海，如果要貸足30萬，必須余額超過1萬，連續交滿6個月以上。蘭州應該也有相應的標准，可以在當地公積金網站上查詢。
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Ⅳ 門源人能用住房公積金在張掖貸款買房嗎
一門源人能用住房公積金在張掖貸款買房的，但是要符合張掖市公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以的，不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的。
二、公積金異地貸款的辦理流程：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
Ⅵ 張掖市申請經濟適用房需要哪些條件
《經濟適用住房管理辦法》第二十條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房： (一)有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象； (二)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標准； (四)市、縣人民政府規定的其他條件。 按20條第2款規定，不能再申請經濟適用房. 因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是： （1）居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民身份證，到開發建設單位辦理購房手續。 （2）需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手續。 （3）買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統一到房屋土地管理部門辦理上述手續。
Ⅶ 張掖市恆達房地產開發有限責任公司收取的住房預交款怎麼退回
購房合同是購房者與售房者簽訂的買賣合同，在購買房屋的時候，購房者一般需要交納定金或者預付款，而定式或者預付款退還問題產生的糾紛是非常多的，那麼購房的預付款可以退嗎?
一、購房的預付款可不可以退
購房的預付款可以退，因為國家規定合同約定面積與產權登記面積的誤差比，在3%以內的據實結算房價款，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。買受人選擇退房的，開發商應在買受人提出退房30日之內將買受人已付房款退還，並同時支付已付房款的利息。買受人選擇不退房的，面積誤差比在3%之內的，房款返還買受人，超過3%的部門雙倍返還。所以完全可以主張自己的權利，要求退錢，並要求支付利息。
二、如何避免購房預付款的風險
不可盲目交納預付款
在商品房交易中，消費者常常被開發商要求簽訂「認購書」、「訂購書」或「訂購協議」之類的「認購協議」這種格式合同就消費者所選的房屋位置、面積、單價、付款方式等項目進行了約定，其核心是要求消費者必須交納少則千元多則萬元的預付款，並限定在短時間內簽訂「購房
合同」。這種預付款有的稱為「定金」，有的稱為「訂金」、「認購金」，還有的稱為「保證金」、「誠意金」等等。一些消費者在未分清「定金」還是「訂金」的情況下就倉促交付，後因種種原因要放棄購買時卻無法得到退款。一段時間以來，各地消協不斷接到與預付款有關的消費糾紛，近日福建省消委會發布消費警示，提醒消費者要分清各種名目的預付款，特別是在商品房等大宗消費中千萬不要盲目交納預付款。
「預付款」里有溝壑
名目繁多的「預付款」各有什麼功能呢?中國政法大學的段*義教授指出，「預付款」的性質各不相同。《合同法》中明確規定：「給付定金的一方不履行約定的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的，應當雙倍返還定金」。所以，定金屬於罰金，具有擔保履約的性質。
段*義提醒消費者，定金必須以書面形式進行約定，同時還應約定數額和交付期限。定金的數額由雙方商定，但不得超過主合同標的額的20%。若雙方既約定「違約金」，又約定「定金」，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金具有擔保履行的作用，也能證明合同的成立。給付方履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
根據我國現行法律的有關規定，「訂金」、「認購金」、「預付款」、「誠意金」等不具有定金的性質，一般情況下，以這些名目交付的錢款被視作「預付款」。它只是一種支付手段，「預付款」不具有擔保債務履行的作用，也不能證明合同的成立。但如果消費者超過約定的期限以後違約，這些錢款就將作為對商家損失的賠償，不再退還給付方。
段*義說，「定金及其他性質的款項都要在雙方自願協商的基礎上簽訂，定金的書面約定在無重大誤解、欺詐、顯失公平、脅迫等並且不違背國家法律強制性規定的情況下，才具有法律效力。」
「定金」可有條件退還
一旦陷入了「定金」陷阱，消費者就沒有迴旋餘地了嗎?如果購房者交付的是「擔保金」、「保證金」、「押金」或者「訂金」等預付款款項，而沒有約定定金性質，同時雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，發生糾紛時開發商應退還所收全部款項。
據介紹，出現下列情況時可以認為購房合同無效，購房者可以向經營者討回定金。
第一，開發商不具備商品房預售法定條件，沒有取得《房地產預售許可證》，那麼，雙方約定的購房定金無效，無論雙方是否約定購房定金退還問題，開發商都應無條件退還定金。
第二，開發商故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況，開發商則要承擔過失責任——除退還購房者定金外，還應賠償購房者利息等財產損失。
第三，對於顯失公平的格式合同條款內容，購房者則可向法院或仲裁機構申請變更或撤銷該約定，要求開發商退還所付定金。
總之，最好在協議書規定的繳納首期款以及簽訂《商品房買賣合同》的最後時間之前討回定金，否則經營者有權以消費者延遲繳納首期款或者簽訂商品房買賣合同，違反協議書規定為由，沒收定金。
Ⅷ 張掖市住房公積金貸款個人徵信要求是怎樣的
申請貸款時，貸款機構都會要求借款人提供銀行流水、徵信報告等證明材料，千萬不要小看了一份小小的徵信報告，要知道，徵信報告反應的一些情況是會直接影響申請人申請貸款的審批結果。
1、個人信用記錄是否良好。根據銀行規定，若借貸人的信用記錄在兩年內連續出現三次或累計出現六次信用逾期的情況，那麼申請銀行是很可能遭拒。
2、負債比率是否過高。雖然已有負債也是能申請貸款的，但若借貸人負債率過高，銀行就會擔心申請人的還款能力，也就不會輕易放款給申請人，一般來說，借貸人的總負債率最高不能多於總收入的50%，否則就很難申請貸款。
3、配偶信用記錄是否良好。若借貸人已經結婚的話，那麼在申請貸款時，銀行還需視察借貸人配偶的信用情況，若配偶有出現信用不良的情況，那麼也是會直接影響貸款。
因此，不管通過哪種方式申請貸款，借款人的信用記錄情況都是比較關鍵。更多時候，良好的信用記錄不僅能增加成功獲貸的機率，也可以提高貸款的額度。
Ⅸ 張掖市民樂縣住房公積金多久放款
一般1個月內。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。