住房保障統一

『壹』 有人說現在申請不了了兩限房,統一為保障性住房是什麼意思

你好，現在北京市統一申請「四表合一」。
四表合一是指：4月19以後北京市把經適房專兩限房公租房屬統一進行申請，
填寫保障性住房核定表（保障性住房包括：經適房、兩限房、廉租房、公租房。顧成為四表合一）。
前期按照公租房就寬泛標准准入，後期有出售類房源屆時根據申請人情況細分。
可以先入住公租房，等待兩限房，起到過渡作用。
還是有兩限房只是申請流程變了
http://zhengwu.beijing.gov.cn/gzdt/gggs/t1305760.htm

『貳』 北京集體土地租賃住房規劃出台 只租不售納入統一監管

1月12日，北京市住房和城鄉建設委員會官網發布了《關於進一步加強全市集體土地租賃住房規劃建設管理的意見》（以下簡稱《意見》），《意見》明確要合理布局北京集體土地租賃住房項目供地，同時集租房商業配套比例最高可提至地上總建築規模的15%。

《意見》主要是為了加強集體土地租賃住房規劃、建設、運營管理，推動集體土地租賃住房健康持續發展，由北京市住房城鄉建設委、北京市發展改革委、北京市規劃自然資源委聯合印發。

合理布局集體土地租賃住房項目供地

《意見》明確，各區政府是推進項目建設的第一責任主體，應依據城市總體規劃及分區規劃，統籌考慮園區就業人員、中心城區疏解人口及本區公共租賃住房備案家庭、新就業無房職工、城市運行和服務保障行業務工人員等租賃需求，科學確定本區集體土地租賃住房項目供應規模與選址。特別是，重點在中心城區周邊城鄉結合部及土地資源較多且有利於服務重點功能區的地帶，平原多點新城靠近產業園區的地區，以及市郊鐵路沿線、地鐵站點、交通樞紐周邊等配套相對完善區域規劃布局集體土地租賃住房，促進職住平衡。

商業配置比例最高可提高至15%

在配套指標配置上，《意見》明確，要尊重市場，依據居住人群需求特點及項目實際，彈性、合理配置居住公共服務設施。其中，公寓型、宿舍型租賃住房配套商業服務設施建築規模原則按不高於地上總建築規模15%的比例配置，住宅型租賃住房配套商業服務設施按照《北京市居住公共服務設施配置指標》配置，確有需求的配置比例也可適當提高至地上總建築規模的15%﹔地下可按需求配置商業設施。同時，合理設置機動車停車位，公寓型、宿舍型租賃住房機動車停車位原則按照0.2輛/戶設置，住宅型租賃住房原則按照0.6-0.9輛/戶設置。

只租不售嚴禁「以租代售」情形

同時《意見》明確，鼓勵項目建設方將房源直接對接租賃住房需求集中的社會單位和企業，但只租不售，不得出讓、轉讓，不得轉租，不得改變土地用途。市區兩級住建部門將落實監督責任，將集體土地租賃住房統一納入全市租賃監管服務平台，加強租金監測和出租合同管理，嚴禁「以租代售」情形出現。

此外，《意見》規定，納入全市公共租賃住房建設籌集計劃的集體土地租賃住房項目，按照國家及本市公租房政策規定運營管理的，可享受稅收優惠政策。集體土地租賃房租賃住戶使用水、電、氣、熱執行居民價格。鼓勵支持保險資金、住房公積金等長期資金參與集體土地租賃住房建設。

根據計劃安排，2021年北京市集體土地租賃住房建設力度不減，全年力爭開工建設1萬套，年內建成1萬套以上，確保投放市場運營5000套（間）。

『叄』 房管局、建設局是一回事嗎

部分地方房管局都是建設局下設單位，城管局或城管隊也是。只有少部分地方房地產管理局和城管局獨立了，和住建局平級，但是極少。

房管局會有物業辦，交易中心，產權中心，保障房中心，房屋安全鑒定中心，維修資金管理中心，房屋徵收辦，政策法規。

建設局：縣（或設區）一級主管建設行業的行政部門。建設局與住建局是一個概念，只是稱呼不同而已，決定於當地政府編辦的機構命名。

(3)住房保障統一擴展閱讀：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

事項說明

1、需測繪房屋建築面積的當事人應持有關材料，向市房產測繪隊提出測繪申請。

2、提交證件和資料

3、測繪委託書

4、房屋建築安裝施工圖紙及修改通知資料

5、房屋測繪部門認為應該提交的資料

《建設局》是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》（國發[2008]11號），設立的住房與城鄉建設部，簡稱為建設局，為國務院組成部門。

職責調整

（一）將原建設部的職責劃入住房和城鄉建設部。

（二）取消已由國務院公布取消的行政審批事項。

（三）取消住房和城鄉建設領域個人執業資格行政審批的審查事項。

（四）將指導城市客運的職責劃給交通運輸部。

（五）將城市管理的具體職責交給城市人民政府，並由城市人民政府確定市政公用事業、綠化、供水、節水、排水、污水處理、城市客運、市政設施、園林、市容、環衛和建設檔案等方面的管理體制。

（六）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（七）加強城鄉規劃管理，推進建築節能，改善人居生態環境，促進城鎮化健康發展。

『肆』 農村統一拆遷後分的安置房上面統一寫著保障性住房，有什麼區別嗎

安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
保障性住房：保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。深化住房制度改革、停止福利性住房分配以來，隨著經濟發展和房改的深化，我國房地產市場快速成長，住房建設快速發展，城鎮居民的住房條件明顯改善，特別是近幾年來保障性住房建設步伐進一步加快。按照黨的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設的基本方向是：加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導合理消費，加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局，向著實現廣大群眾住有所居的目標邁進。
如果您還有什麼問題，可以隨時咨詢我。

『伍』 商品房和經濟適用房的具體區別

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們來討論一下，商品房和經濟適用房有何區別？哪種更值得買？

下面我們來具體說一下。

不同點2、戶型

商品房的戶型面積則開發商會根據市場需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、復式、躍層、錯層以及別墅等等，商品房的面積也從幾十到幾百平方米不等。

而經濟適用房的單元(套型)面積相對要比商品房的小些，它以「適用」為主。在經濟適用房管理辦法中規定，經濟適用房的戶型，應該主要以二、三居室為主。也就是開發商要以建設面積適中、功能比較齊全的住房為主，而不是追求超大面積的戶型。

『陸』 保障性住房統一輪候申請進度查詢時，顯示:"審核中"是什麼意思

審核中，就是接到並受理你的申請了，但是，還沒有審核完，所以，就沒有最後的結論

『柒』 北京亦庄公租房申請條件2016

北京公租房申請條件：
1、配租對象：北京市中低收入住房困難家庭(包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭) ，暫不對外地人開放公租房申請條件。
2、如何申請： 取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭：無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。 「三房」輪候家庭外的其他住房困難家庭：如果要申請公共租賃房，相關的細則還在制定中，這些家庭可以通過先申請「三房」資格，以同時獲得公共租賃房的申請資格。
3、所需材料：申請人身份證、「三房」審核備案通知單。
4、優先配租對象：其中符合廉租、經適、限價「三房」申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租。
拓展閱讀：
為進一步簡化我市保障性住房申請、審核程序，完善保障性住房分配政策，加快解決本市城鎮中低收入家庭住房困難，推動住房保障方式向「租售並舉，以租為主」轉變，促進本市住房保障事業健康、持續發展，依據有關文件精神，經市政府批准，我市實行保障性住房統一申請、審核。現就有關問題通知如下：
一、實行保障性住房統一申請、審核
(一)保障性住房申請家庭，統一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》，並遞交相關證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出保障性住房申請時，應同時提供符合廉租住房條件的相關證明材料，由街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應標注和說明。
(二)按照《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)規定的公共租賃住房准入標准、審核程序進行審核，審核通過並獲得備案資格的家庭，納入住房保障范圍。
二、完善保障性住房分配政策
(一)按照統一申請審核政策備案的家庭，分配實行租售並舉，以租為主。先通過配租公共租賃住房予以保障，待有可配售房源時，按照屆時我市出售型保障房政策進行配售資格核定並組織配售。
(二)鼓勵各區縣結合自身實際，加大工作創新力度，對輪候公共租賃住房超過一定期限的家庭，可以採取擴大租金補貼范圍，由輪候家庭承租社會存量房源等方式解決。
(三)統一申請審核政策實行前已備案的輪候家庭，仍然按照原方式進行保障，在輪候期間，可通過配租公共租賃住房或其它方式解決過渡需求。
三、相關工作要求
(一)明確住房保障工作目標。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要進一步摸清本區中低收入住房困難家庭底數，按照「十二五」期間基本解決輪候家庭住房困難的工作目標，合理制定工作計劃和配租配售方案，並向社會公布。
(二)加大房源建設力度，多種方式籌集房源。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要在積極完成新建任務的基礎上，因地制宜，通過改建、收購、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源。
(三)加強組織領導和宣傳指導。各區縣住房城鄉建設委(房管局)要嚴格按照通知要求落實相關工作，做好政策宣傳、答疑和指導，為申請家庭提供便捷、高效的服務。

『捌』 上海市住房保障和房屋管理局 這個部門有統一社會信用代碼嗎

2015年10月，上海市組建住房和城鄉建設管理委員會，不再保留上海市住房保障和房屋管專理局（簡稱「房屬管局」）。

社會信用代碼是由18位阿拉伯數字或大寫英文字母表示。可以查看營業執照，或者到稅務大廳窗口去查詢。

『玖』 什麼是公租房 公租房可以購買嗎

不可以購買，公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；

（二）收入、財產低於規定標准；

（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

(9)住房保障統一擴展閱讀：

根據《公共租賃住房管理辦法》：

第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標准，報本級人民政府批准後實施。

公共租賃住房租金標准應當向社會公布，並定期調整。

第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批準的公共租賃住房租金標准確定。

第二十一條承租人應當根據合同約定，按時支付租金。

承租人收入低於當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。

第二十二條政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用於償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。

第二十三條因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

『拾』 深圳市保障租房是全市統一的還是各區不同

深圳市保障租房是全市統一的
《深圳市公共租賃住房和廉租住房並軌運行實施辦法（送審稿）》（以下簡稱《實施辦法》）昨起向公眾徵求意見。「兩房」並軌後，我市以貨幣補貼和實物配租相結合的方式對廉租保障對象實施住房保障，並將根據住房市場發展變化，動態調整貨幣補貼標准。
已連續5年對低保人員「應保盡保」
近年來，我市「以貨幣補貼為主、實物配租為輔」的廉租保障工作取得良好成效。據統計，目前我市正在發放廉租貨幣補貼1379戶，配租廉租房300套。自實施廉租住房制度以來，我市已累計發放廉租貨幣補貼約7300萬元，補貼3431戶，配租廉租房493套，已連續5年實現了對低保人員（含低保邊緣人員）「全面覆蓋、應保盡保」。
市住建局有關負責人表示，總體來說，我市廉租保障工作取得了一定的成績，但廉租保障制度實施至今，以下兩大問題日漸凸顯：一是原《深圳市廉租住房保障管理辦法》現已失效，但其中的核心條款，包括廉租保障對象准入條件、申請材料和申請程序、核查等規定，作為實際工作的依據，在新舊政策銜接中應予保留沿用；二是現行廉租住房貨幣補貼標准於2012年制定，隨著近年物價上漲及我市房價快速上漲，上述標准已與現實存在明顯差距，應予提高，且需建立廉租住房貨幣補貼標准動態調整機制。
該負責人表示，基於上述情況，起草《實施辦法》，不僅是國家、省關於廉租房與公租房並軌運行政策的明確要求，也是完善我市廉租保障制度，繼續實現對低保人員應保盡保的客觀需要。
據悉，我市公租房和廉租房並軌政策基本思路是：首先，並軌後我市以貨幣補貼和實物配租相結合的方式對廉租保障對象實施住房保障，實物配租部分，執行統一公租房租金標准，同時對廉租保障對象發放公租房租金補貼。其次，將原辦法相關核心條款，包括廉租保障對象准入條件、申請材料和申請程序、核查等規定移植至並軌政策，延續其效力。第三，適應住房市場發展變化，動態調整貨幣補貼標准。
存量廉租房納入公租房房源
自我市廉租住房保障制度建立以來，我市未曾單獨安排廉租房項目建設，事實上已實現公租房和廉租房房源並軌。《實施辦法》再次明確，自《實施辦法》施行之日起，不再建設籌集廉租房，《實施辦法》施行之日前的存量廉租房納入公租房房源。除存量廉租房租賃合同繼續履行、續租等特殊情形外，實行統一管理，執行統一租金標准。
今後，市場房租金補貼標准將由各區負責制定並公布執行；市場房租金補貼標准應根據本區（新區）社會經濟發展狀況、物價變動情況和住房保障水平等適時進行調整。
廉租保障對象只承擔公租房租金的10%
關於實物配租面積、租金標准，《實施辦法》規定：廉租保障對象經輪候並承租公租房的，配租面積、租金標准與社會輪候家庭承租公租房的配租面積、租金標准一致。
關於公租房租金補貼標准，《實施辦法》規定：「按照其所承租公租房租金標準的90%向其發放公租房租金補貼」，即承租公租房的廉租保障對象實際只承擔公租房租金的10%。
關於公租房租金補貼面積標准，根據上述政策規定，《實施辦法》明確，公租房租金補貼面積標准按廉租保障對象人口數計算，人均補貼面積標准為15平方米，每個家庭補貼面積上限為50平方米。承租面積低於補貼面積標準的，按實際承租面積計算；承租面積高於補貼面積標準的，超出補貼面積標准部分不予補貼。