成都保障性租賃住房

『壹』 成都公租房，在成都哪些地點申請需要哪些條件

成都公租房可用公積金支付 農民工也能租

成都公租房實施意見出台，租期3年，符合條件可續租

保障對象

1、中等及中等偏下收入無房家庭2、單身無房職工3、農村進城務工人員

租房期限

3年，到期經審查符合條件可續租

租金標准

同類型住房市場租金的70%—80%

近日，《成都市人民政府關於發展公共租賃住房的實施意見》正式出台，其中對保障對象、建設計劃等相關內容進行了規定。中等及中等偏下收入無房家庭、單身無房職工和農村進城務工人員三類人群，將可通過公租房解決住房問題，公租房租期為3年，租金按同類型住房市場租金的70%—80%收取。

面積

每套房25至60平方米

據成都市房管局相關負責人介紹，成都新建公租房主要分為成套小戶型住房和集體宿舍，單套建築面積控制在25至60平方米。根據保障對象的實際情況，提供的房屋面積也不一樣：「單身人士可申請建築面積25平方米左右的公租房，2人戶家庭不超過40平方米，3人戶及以上家庭則可申請最大面積。」該負責人還表示，公租房將進行簡單裝修，在交房時就具備使用功能。

租金收取標准也將實行差別化：「年收入7萬元以下的家庭和年收入3.5萬元以下的個人按同類型住房市場租金的70%來收取；年收入7萬元至10萬元的家庭和年收入3.5萬元至5萬元的個人則為市場租金的80%。而市場租金將由房產管理部門根據市場評估價格確定並公布。」《意見》還規定，公租房租賃合同期限一般為3年，合同年限內不調整租金；合同到期確需續租的，承租人按照申請程序提前3個月重新申請，經審查符合條件的可以續租。

規定

嚴禁轉租設退出機制

《意見》對公租房的使用也做出了明確規定：承租人按照合同約定使用房屋及附屬設施，不得擅自進行裝修，並按時繳納租金及其他費用。承租人可以按規定申請提取住房公積金存儲余額，用於支付租金。如承租人拖欠租金及其他費用，可通報其所在單位，從工資收入中直接劃扣。房產管理部門將對公租房的使用進行管理，嚴禁違規出租、出借、閑置或改變住房用途等行為。

為了保證公租房的合理、充分利用，《意見》對退出機制也有規定：市民申請公租房，租賃合同期滿後，公租房租賃關系將會解除，承租人退還承租住房；如承租人通過購買等方式獲得其他住房，或在租賃期內收入超過標準的，也應退租。

如果承租人確有困難，在經申請並取得市房產管理部門同意後，最長可以有6個月的過渡期。過渡期滿後承租人仍不退還，需按市場租金的1.5倍收取超期租金，並在適當范圍通報，5年內不得享受成都市住房保障政策，必要時將通過司法途徑解決問題。

提醒>>>

參加調查可優先租房

目前，成都正在進行公租房需求調查，調查從9月1日開始，將持續到25日。截至昨日，成都市中心城區房管部門共收取需求調查表和接受電話咨詢4328人次。市房管局相關負責人表示，開展調查是為了准確掌握公租房的需求狀況，科學制定建設計劃。他說：「公租房將沿襲經適房的預登記制度，根據實際情況制訂建設計劃，按需建設、應保盡保。對於參加了調查的市民，在符合保障條件的前提下可優先租房。」

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總提要：「廉租房」面向最低收入階層，「公租房」則面向「夾心層」，即年輕白領、職業生涯初期的就職者等，這一群體應該需要比「廉租房」高一個檔次、更體面的長租房。如果這兩個層面的供給到位，低收入群體的基本需要得到滿足，就不會參與房地產市場交易，成為與房價「無關」的階層，必將促進整個市場進一步回歸理性。

經濟適用住房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

廉租房：是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

公共租賃房：是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

『貳』 保障房概念是什麼 成都保障房申請條件

保障房概念，相信各位購房者還有很多不明白的地方，今天就來為大家解答一下關於保障房概念的問題。

保障房概念

保障性住房是與商品性住房相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。我國大力加強保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。隨著2011年1000萬套保障房任務即將收官，北京、上海等地於2011年12月密集出台保障房管理新政，瞄準保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。

成都保障房申請條件

目前，我市住房保障方式包括廉租住房、經濟適用住房、限價商品房、公共租賃住房，各類保障方式的具體申請條件如下：

一、廉租住房的申請條件為：

（一）家庭年收入在28000元以下的家庭；

（二）原有住房人均建築面積低於16平方米；

（三）家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人具有主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區）正式戶口。

二、我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區（含高新區）內符合下列三項條件的家庭可申購經濟適用住房： （一）家庭年收入50000元以下；

（二）家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請人必須具有本市五城區（含高新區）正式戶口；

（三）家庭人均住房建築面積在16平方米以下。（包括已購政策性住房）。

三、家庭年收入低於7萬元（單身居民年收入低於3.5萬元），並且符合以下之一條件的家庭或個人可申購一套限價商品房：

（一）具有本市五城區（含成都高新區）正式戶口的無房家庭或現有人均住房面積低於16平方米的家庭；

（二）具有本市五城區（含成都高新區）正式城鎮戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；

（三）連續在本市繳納3年以上綜合社會保險或城鎮職工社會保險，已婚或年滿35周歲的單身無自有住房的本市農村進城務工人員；

（四）夫妻雙方在本市五城區（含成都高新區）工作，兩人在本市連續繳納5年以上綜合保險或城鎮職工社會保險，無自有住房的外來從業人員家庭。

四、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區以及高新區公共租賃住房申請條件為：

1、中等及中等偏下收入無房家庭 （一）家庭年收入在10萬元以下； （二）家庭人口兩人以上（含兩人），申請人必須具有五城區及成都高新區正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人； （三）無自有產權住房或未承租公房。

2、單身無房職工 （一）個人年收入在5萬元以下； （二）具有五城區及高新區正式戶口，大中專院校及職校畢業3年以上（含3年）； （三）在五城區及成都高新區就業，並與用人單位簽訂勞動（聘用）合同； （四）無自有產權住房或未承租公房。

3、農村進城務工人員 （一）家庭年收入在10萬元或個人年收入在5萬元以下； （二）具有本市戶籍； （三）在五城區及成都高新區就業，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續繳納綜合社會保險或城鎮職工社會保險2年以上（含2年）； （四）在五城區及成都高新區無自有產權住房或未承租公房。

（以上回答發布於2013-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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『叄』 成都公租房買賣政策 成都公租房可以買賣嗎

不可以
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集版房源權、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
因此，公租房的承租人對於公租房僅有使用權，而無所有權。

『肆』 成都公租房多少錢一個月

公租房價格規定如下：
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物專價部門核定。地區不屬同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

《公共租賃住房管理辦法》
第十一條公共租賃住房房源確定後，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案並向社會公布。
配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標准，供應對象范圍，意向登記時限等內容。
企事業單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規定為本單位職工。

『伍』 成都公租房價格一平米多少錢

公租房價格來規定如下：
1、公租房源租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區不同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年後可以購買，價格按照政府公布的建築成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以後只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

公租房可以租多久
1、按照公租房的相關規定：公租房租賃合同一般是一年一簽，公租房最長可以連租5年，這是由公租房的階段性保障性質決定的，即為暫時還買不起房的人提供過渡性保障住房。
2、如果你一直符合公租房租住條件的，那麼，你可以一直享有租住公租房的權利。如果在居住的時候，你買房了，這時候你已經不在符合公租房申請條件的，那麼，就應該騰出房屋，讓給居住更加困難的居民居住。因為公租房的目的是保障居住困難的群眾有房子住。

『陸』 成都公租房，如何申請，到哪兒申請

一、登記對象

1、2017年8月28日至2018年9月21日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》並符合廉租租金標准准入條件的公共租賃住房保障對象。

2、2015年8月28日至2015年12月31日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》的其他公共租賃住房保障對象。

3、2016年1月1日至2016年12月31日取得《成都市公共租賃住房資格認定通知單》或《成都市單位承租公共租賃住房資格認定通知單》的其他公共租賃住房保障對象中家庭人口2人及以上的保障對象和單位組織申請的保障對象。

二、登記方式

保障對象可通過窗口登記和網路登記兩種方式進行登記。其中，符合廉租租金標准准入條件的公共租賃住房保障對象和符合文件規定優先搖號的保障對象必須到窗口登記。

1、窗口登記

保障對象須攜帶本人身份證原件及《成都市公共租賃住房資格認定通知單》原件，到成都市西御河沿街36號天府博覽中心一樓成都住房租賃服務大廳公租房窗口進行登記。

符合文件規定優先搖號的保障對象還須攜帶身份證明原件及相應證明材料的原件及復印件一份（相應證明材料：《四川省居民最低生活保障證》（低保證）、中華人民共和國殘疾軍人證、烈屬證明、勞模證、殘疾人證、獨生子女傷殘死亡相關證明等)。

2、網路登記

符合本批次登記條件且意願參與本批次承租意向登記的其他公共租賃住房保障對象（必須到窗口登記的保障對象除外）可以通過登陸成都市城鄉房產管理局公眾信息網站（http://www.cdfgj.gov.cn），進入「住房保障」界面，點擊「公租房網上登記專欄」參與第五批次公共租賃住房登記。

已參與2018年第一、三批次市本級公共租賃住房搖號未選房的保障對象，將自動納入第五批次市本級公共租賃住房登記，保障對象不需重復前往窗口登記及網上登記。

三、登記時間

1、窗口登記時間：2018年8月28日至2018年9月25日。每日9：00至17:00（周末、節假日除外）。

2、網路登記時間：2018年8月28日9：00至2018年9月25日17：00。

四、登記地點

1、成都市房產管理局

地址：人民中路一段28號成都房地產大廈11、18-19層

電話：(028)86279694

2、成華區房管局

地址：建設西街1號

電話：(028)84332257

(6)成都保障性租賃住房擴展閱讀

溫馨提示：

1、登記的先後順序不作為選房順序。選房順序通過搖號產生。

2、窗口按照上述編號進行分段登記，請保障對象在規定時間內前往窗口進行登記。

3、截至2018年9月25日17：00前未通過網上或窗口登記的保障對象，視為自動放棄承租成都市2018年第五批次市本級公共租賃住房。

4、已參與成都市2018年第一批次和第三批次市本級公共租賃住房選房並取得《成都市市本級公共租賃住房配租通知單》或簽訂了《公共租賃住房預租賃合同》的保障對象不能參加成都市2018年第五批次市本級公共租賃住房登記。

參考資料

成都市住房保障局-限價商品住房保障資格復核公告

『柒』 成都公租房能購買嗎

成都公租房能購買。

1.需要租夠五年，承租期滿5年仍符合保障條件的困難群眾，可以申請購買所承租的公共租賃住房。

2.公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價+銀行利購買購自住。

3.購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規則交納房錢。

(7)成都保障性租賃住房擴展閱讀：

公租房政策特徵：

公共租賃住房作為有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房，尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求，比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定，公共租賃住房呈現如下特徵：

1.保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出，大力發展公共租賃住房，是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之後推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。

2.政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基於公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，《指導意見》專設「政策支持」部分，從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。

3.租賃性。這是公共租賃住房的核心特徵，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低於市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。

4.專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用於出租的。

5.供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定： 公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，並且不設收入限制。

『捌』 成都市保障性住房信息網在那裡可以查詢到成都市公租房公示欄

成都市保障性住房抄信息網在首頁住房保障最新告里可以查詢到成都市公租房公示。

公共租賃住房保障對象根據困難程度依次按低保對象、其他符合廉租租金標準保障對象和非廉租租金標準保障對象分類配租。同類配租對象中依據取得保障資格年度先後順序搖號配租。同一年度保障對象中，家庭和單位組織申請的保障對象優先於個人搖號配租。同等條件下優先對象優先搖號配租。

(8)成都保障性租賃住房擴展閱讀：

公租房全稱是公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

『玖』 成都公共租賃住房從哪裡可以申請

我還想租。我現在一個月的工資。房租一除去就沒得了