Ⅰ 安徽巢湖農村房屋拆遷補償標准
www.zhaoj148.com中國拆遷復律師網為制您提供專業的拆遷服務 農村房屋補償適用＜土地管理法＞及相應的實施條例，然後你還要看你們本市的征地補償安置辦法來確定。一般無統一的標准，要靠雙方協商，以保護自己的最大拆遷權益。
Ⅱ 巢湖市辦理房產證，88.88平米首套房契稅是多少，維修基金多少
當事人購買一手商品房前提，契稅規定是首套住房買入90平米以下契稅1%，維修基金是住房造價的%--8%，以當事人實際繳納稅額為准。
《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅[2016]23號）：
一、契稅新舊政策對照
（一）關於家庭唯一住房
原政策規定家庭唯一住房必須是容積率、面積、交易單價均符合規定的普通住房。新政策對容積率和交易單價已不再限定，不區分普通或非普通住房，凡是住房面積符合規定的均可享受優惠。
（二）關於稅率
對於首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。
對於第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
《住宅專項維修資金管理辦法》(財政部165號)
第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
Ⅲ 巢湖公積金交多久才可以貸款買房
巢湖市現在歸合肥市管轄，執行合肥市住房公積金管理中心的貸款政策專。
根據該中心規定，借款人申屬請住房公積金貸款時，個人和所在單位應按時、足額繳存住房公積金1年以上；具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住房，均可申請住房公積金貸款。
Ⅳ 求：巢湖市城市規劃區徵收集體所有土地房屋拆遷補償安置辦法 文件
第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。
第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
Ⅳ 巢湖回遷房怎麼補差價
十、對2005年6月10日《巢湖市人民政府關於拆除違法建築的通告》（巢政〔2005〕23號）發布前後，未經建設規劃部門批准建成的房屋，如何認證？
答：2005年6月10前，有關部門下達強制拆除決定書、現尚未拆除的房屋，不予認證，不予補償安置；2005年6月10日後，在城市規劃區內建成的房屋，凡未經建設規劃部門批准，不予認證，不予補償、安置。
十一、集體土地上被拆遷住房的安置人口如何認證？
答: 集體土地上被拆遷住房的安置人口是指本村民小組集體經濟組織成員，且在本村民小組土地承包中有承包土地的。屬於下列情形之一的人員，應計入安置人口：
1、在校大中專學生戶口遷移前、現役義務兵、士官戶口注銷前（符合國家軍人安置政策的除外）、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關系在房屋拆遷所在地的；
2、一方戶口在本村小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地並未享受政府福利房政策的；
3、領取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；
4、符合法律、法規和政策規定分戶條件的，給予分戶；
5、市認證辦認可的其他情況。
十二、《巢湖市城市規劃區房屋拆遷認證暫行辦法》關於強制拆除的規定有哪些？
答：凡未取得合法建房審批手續，超過拆遷方案規定的期限，拒不按照本辦法和有關政策接受補償安置的，由有關執法部門依法強制拆除。
十三、房屋拆遷認證及公示期間，由群眾舉報的，應如何處理？
答：認證及公示期間，有群眾舉報的，由居巢區和市開發區責成相關部門核實糾錯，對工作人員徇私舞弊、弄虛作假的，移交紀檢監察機關查處。
十四、集體土地上房屋拆遷安置能否允許分戶，分戶後的安置政策問題?
答：在拆遷公告發布之日，男年滿20周歲，女年滿18周歲以上（含本數，以戶籍為准）農業人口安置時可以分戶。分戶後，未婚的，經本人提出書面申請，並承諾今後結婚不再申請宅基地，可以增加一個安置人口；已婚未育的，可以增加一個安置人口。已享受獨生子女安置優惠政策的除外。
十五、集體土地上用於經營的房屋，如何補償問題？
答：集體土地上的住房未經規劃等部門批准，用於經營的原則上按住宅認證，按重置價結合成新補償，不另給補償。但符合下列條件的除外：
一對於1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》施行之前（不含4月1日），經鄉鎮一級政府批准按村鎮規劃建設對外出售（含有償劃撥土地，由群眾自建的）房屋用於經營的，已領取工商營業執照、稅務登記證並能提供完稅（免稅）憑證且連續經營三年以上，拆遷公告發布之日仍正常經營的，對「一層一進」的經營場所，比照最高不超過所在地段國有土地上經營性房屋貨幣補償基準價格的 90％予以認證，給予貨幣補償或產權調換。
二對於歷史形成沿主次幹道在集體土地上用於經營的房屋，原則上按住宅予以認證。但已領取工商營業執照、稅務登記證並能提供完稅（免稅）憑證且連續經營三年以上，拆遷公告發布之日仍正常經營的，對「一層一進」的經營場所，沿主要幹道、次要幹道、小街小巷分別按所在地段比照城市房屋拆遷貨幣補償基準價格，分別另給予最高不超過70%、50%、30%的貨幣補償。
三對村莊內村民，將住房用於經營的，按住宅予以認證。但已領取工商營業執照、稅務登記證並能提供完稅（免稅）憑證且連續經營三年以上，拆遷公告發布之日仍正常經營的，對「一層一進」的經營場所，另給予不高於200元∕平方米貨幣補償；
十六、父母或岳父母長期隨子女生活，但其非本集體經濟組織成員也無承包土地的，能否計入安置人口問題？
答：不計入安置人口。
十七、 「外來人口」在此次拆遷范圍內集體土地上的房屋，如何認證問題？
答：「外來人口」是指拆遷區域內非本集體經濟組織成員。
一本市行政區域內，非本集體經濟組織成員，為了生存或工作的需要，現居住在拆遷范圍內的房屋，經「三審三級公示」予以認證的，按重置價結合成新給予貨幣補償。如被拆遷人在原籍無宅基地、承包地且被拆遷房屋為被拆遷人唯一住房的，可以按成本價購買一套不超過110平方米的住宅房。
二本市行政區域內城鎮居民（不含原集體組織成員「農轉非」的）現居住在拆遷范圍內的房屋，經「三審三級公示」予以認證的，按重置價結合成新給予貨幣補償。如被拆遷房屋為被拆遷人唯一住房，可以按成本價購買一套不超過90平方米的住宅房。
三非本市行政區域內的「外來人口」， 現居住在拆遷范圍內的房屋，經「三審三級公示」予以認證的，按重置價結合成新給予貨幣補償。被拆遷人在原籍既沒有承包地和宅基地，且為唯一住房的，可以購買一套不超過100平方米的住宅房，其中40平方米為成本價，其餘為市場價。
十八、認證暫行辦法第八條第一款第一項規定的「安置面積不得超過人均30平方米」，此項中的「人口」如何認證問題？
答：按戶籍人口，即以戶口簿記載的戶主、配偶及戶主的直系親屬計算人口。
十九、在本期拆遷范圍內且在同一安置小區的安置戶，其安置面積能否互相調劑問題？
答：在拆遷安置過程中原為一戶現符合分戶條件的，原被拆遷人戶內安置面積可以調劑。
二十、拆遷區域內，對租住單位公有住房（含已購買半產權）的被拆遷戶，如何處理問題？
答：一對已購買半產權房的，符合房改政策，經原產權單位（主管部門）同意，可按房改政策向現住戶出售，出售後由房改部門出具產權證明。
二經單位集體研究同意租住單位自管公房的住戶，符合房改政策，經原產權單位（主管部門）同意，可按房改政策向現住戶出售，出售後由房改部門出具產權證明。
三經產權單位認定為搶占單位自管公房居住的，由拆遷人與原產權單位簽訂拆遷協議，現住戶應在規定期限內搬遷，對逾期未搬的，將依法強制搬遷；符合「雙困」家庭標准並屬於市政府規定的住房保障對象的，可享受廉租住房政策。
Ⅵ 巢湖市住房公積金管理中心的電話是多少
可以撥打當地12329
Ⅶ 巢湖市住房公積金提取申請表怎麼樣填寫
公積金是在其所有權比例（控制）的情況下，一個行業，錢總是一個基金，以支付住房的個人，單位。
使用公積金條文：
1，購買，建造，翻建，大修自住住房;
2，離休，退休的;
3，完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;
4，出境定居;
5，償還自住住房的貸款本金及利息。
公積金的單位管理，由當地公積金管理中心管理的工作，但在一個單位工作，當你滿足上述要求時，需要使用基金資助個別提取申請表上的單位出具的證明你買的房子，但也可以購買貸款。
如果你已經辭職，那麼你沒有任何關系與單位使用的資金（例如，購房貸款等），帶來直接向當地公積金管理中心申請到的合同。
具體的，你可以咨詢當地的公積金管理中心。
原單位的需要，以填補社會保障的錢，你必須要了解清楚，你不上班在單位沒有支付你嗎？要，因為沒有解除勞動合同。你可以把你的身份證到當地社保中心咨詢（社會保障的呼叫中心12333，全國統一）。
我希望能幫助你。
Ⅷ 安徽省巢湖市無為縣福度鎮,建設拆房怎麼補償
無為縣無城規劃區集體土地房屋拆遷補償安置管理暫行辦法(供參考)
第一章 總 則
第一條 根據無為縣城市總體規劃，為推進城市建設，規范房屋拆遷行為，維護拆遷當事人的合法權益，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》以及其他有關法律法規，結合我縣實際，制定本辦法。
第二條 在無城規劃區集體土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人予以補償安置的，適用本辦法。
第三條 縣建設行政主管部門負責無城規劃區集體土地房屋拆遷管理工作，無城鎮人民政府及社區居民委員會或村民委員會、縣政府相關職能部門，根據各自工作職責，做好房屋拆遷工作。
第二章 拆遷補償安置
第四條 無城規劃區集體土地農戶住宅房屋實施拆遷時，按照一戶一宅的原則和農戶家庭常住人口房屋建築面積人均35平方米的標准，實行產權調換或貨幣化補償。
第五條 無城規劃區集體土地農戶住宅房屋實施拆遷時，按農戶家庭常住人口計算房屋建築面積達到和超出人均35平方米，選擇實行產權調換的,按人均35平方米的標准執行,超出部分一律實行貨幣化補償。少於人均35平方米的，選擇實行產權調換的，按人均35平方米標准，由被拆遷人按260元/平方米補足到人均35平方米，但不允許突破；選擇實行貨幣化補償的，按被拆遷房屋的實有建築面積計算。
第六條 無城規劃區近期規劃范圍內，農戶一律不準擅自建造房屋。在該規劃范圍內尚未征地拆遷區域現有的農戶住宅房屋符合下列條件之一：①經鑒定屬危房的；②房屋建築面積不足人均15平方米的；③子女已進行婚姻登記且房屋建築面積不足人均15平方米的，履行申報手續，經批准後，可提前按本辦法的相關規定予以拆遷補償安置。
第七條 在無城規劃區近期規劃范圍外集體土地上，符合下列條件之一，履行申報手續，經批准建設的農戶住宅房屋，按照本辦法第四條、第五條的規定予以拆遷補償安置：
（一）屬危房翻建，在原地按原面積、原結構、原層次維修的；
（二）既符合危房翻建又符合擴建條件，建成後總建築面積未突破人均20平方米，並徵得鄰里認可的；
（三）符合擴建條件，建成後房屋建築面積未突破人均20平方米，並徵得鄰里認可的；
（四）符合分戶條件，在村民居住點自建住宅房屋，提供宅基地證書和建設工程規劃許可證，建成後房屋建築面積未突破人均30平方米的。
第八條 農戶自建住宅房屋由無城鎮政府會同國土局、建設局及規劃局依據有關規定進行管理、監督、確認。
第九條 被拆遷房屋選擇實行產權調換的，實際安置面積超出或少於符合規定標準的應安置面積5平方米以下，按1200元/平方米的價格找補；超過5平方米的，按房地產市場評估價格找補。
第十條 農戶住宅房屋貨幣化補償標准：
（一）人均35平方米以下的部分按評估價執行。
（二）人均35-60平方米的部分：①磚混結構400元/平方米；②磚瓦結構300元/平方米；③簡易結構200元/平方米。
（三）人均60平方米以上的部分：①磚混結構300元/平方米；②磚瓦結構200元/平方米；③簡易結構100元/平方米。
第十一條 拆遷安置房按規模要求統一建造多層成套住宅用房，拆遷安置房的樓號、層次、戶型的選擇，按農戶拆遷結束驗收的時間順序，實行先搬遷拆除、先選房、先安置。
第十二條 被拆遷房屋的建築面積依據有關規定進行測算。檐高2.2米以下的附屬用房、牛棚、豬舍、廁所等非住宅房屋一律作價補償。拆遷公告（通告）發布後新建的建築物及其他設施，拆遷時不予補償。
第十三條 無城規劃區集體土地上村民集體組織等集體所有以及農戶合法所有的生產、經營用房實行貨幣化補償。
第十四條 對被拆遷房屋的附屬物給予適當補償。
Ⅸ 我現住合肥市是單身公寓，想買一套兩居室住宅房，但在原巢湖市有一套住房並和他人共有一套，不知能否提取
要珍取他人的同意，是可以的。
望採納求贊
Ⅹ 合肥住房公積金可以再巢湖市買房嗎
不可以，合肥和巢湖是兩個獨立的城市，都有各自的公積金管理中心機構，目前國家還不支持公版積金異地權貸款購房的政策。
不過你們可以用商貸（向銀行貸款），然後拿著購房合同和首付款發票提取公積金用來還月供。
或者是以後回巢湖市上班時把公積金轉移到巢湖市就可以了。
目前只能這樣！