農民安置房與保障性住房的區別

A. 定向安置房是不是保障性住房

他們本質上是不一樣滴
如下：希望能為你提供幫助

安置房，是政府進行城市道路建專設和屬其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋
兩者有本質上的區別，性質就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之後就可以上市買賣的，但是安置房的就不可以，安置房一般性都是集體土地，就是你沒有這房子的處置權

保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。

B. 保障性住房跟安置房有什麼區別

C. 安置房和保障性住房有什麼區別，在北京只能買小產權房了么

安置房也可能是保障性住房，安置房只針對拆遷家庭，而普通保障性住房面向非拆遷的住房困難家庭。小產權房禁止交易，不允許城鎮戶口居民購買集體土地住房，如果實在要住房還可以考慮非住宅類住房。

D. 保障房和安置房的區別

保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住版房，一般由廉租住權房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

E. 定向安置房為什麼要歸屬保障性住房

將安置房納入保障房並在郊區大規模開發建設，當然也有管理層的考慮。那麼，這種做法究竟要保障什麼，其危害又在哪裡呢？

1．可以不太費力地完成保障房建設的數量計劃，也可帶動GDP增長。可以不太費力地完成保障房建設的數量計劃，也可帶動GDP增長。突擊選址規劃若干以一條軌道連通的大型居住社區，然後以行政方式組織國企房產和國企金融合作在郊區大規模開發建設，地價為透支未來賣地收入並不影響當前政府財政，這與計劃經濟時期的住宅統建模式有太多相似之處，夠省事。可這種脫離真實居住的保障房盲目建設傾向，似乎與居住保障的目的越離越遠！上海今年新開工保障房中竟有2/3動遷安置房，不免有應付交差之嫌，難免讓人對管理層推進居住民生保障的誠意產生懷疑。

2．推動舊區改造的拆遷工作開展，促進中心城區的土地儲備，為騰出空地 「招拍掛」以形成巨額賣地收入服務。按說隨著「後世博」時期的到來，上海中心城區重大工程拆遷量會急劇減少，危舊房棚戶簡屋改造項目的拆遷戶應以原址安置為主；可現在太多基地的大拆大遷，都似乎有為「土地財政」服務之嫌。

3．舍棄居住功能本位，安置房成了保障動遷家庭財產增長的獎勵工具。與前幾年大多要補償現款不同，現在絕大多數動遷家庭會選擇購安置房，他們看中就的是安置房與周邊商品房成倍差價可在五年後兌現。但是，這種推動拆遷的作用是以高位商品房價為條件和未來交易兌現巨額差價為目的的。隨著安置房越建越偏遠和政府調控房產市場的力度加強，對動遷家庭的獎勵作用和財富增長的保障作用會越來越弱。筆者所在企業正在進行一中心城區開發項目的動拆遷工作，與工作人員的深入交談讓我確信，如此錯誤政策措施指導將會使舊區改造的動遷工作越來越難，甚至走向死胡同。

4．大規模在郊區建設安置房對房地產市場長遠穩定發展將產生不利影響。安置房脫離商品房市場機制約束而由政府定價，卻是「潛伏」在保障房裡與周邊商品房有成倍差價的准商品房，幾年限制交易期限一過即可換證上市交易，大量解禁必對未來市場形成很大沖擊。再說，只為財產增長而不去真實居住的閑置安置房，佔用大量寶貴的民生保障資源，勢必影響該真正享受保障的家庭解決居住困難，危害著民生保障事業的健康發展。

F. 拆遷安置房=保障性住房嗎

保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。 安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋兩者有本質上的區別，性質就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之後就可以上市買賣的，但是安置房的就不可以，安置房一般性都是集體土地，就是你沒有這房子的處置權

G. 公租房，安居房，人才房有什麼區別

1、租金不同

人才房：人才專項用房實行政府定價，由市物價部門根據項目開發成本核定銷售價格，原則上不超過同類地段新建商品住房市場價格的50%。

安居房：為直接以成本價向中低收入家庭出售

公租房：用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租

2、居住的人群不同

人才房：對機關事業單位、企業、大專院校、科研院所等各行各業的人才出售，人才房申請條件按照當地規定

安居房：向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售

公租房：面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租。

3、房屋大小不同

人才房：杭州市出台新政策，計劃在未來3年內，安排土地1500畝，建設人才專項用房150萬平方米，每年新開工不少於50萬平方米，並力爭3年任務2年完成。

安居房：安居房每套建築面積控制在40－80平方米，以60平方米左右的中小戶型為主，每戶限購買或租賃一套

公租房：成套建設的公共租賃住房，單套建築面積要嚴格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設的公共租賃住房，應認真落實宿舍建築設計規范的有關規定。

H. 農村統一拆遷後分的安置房上面統一寫著保障性住房，有什麼區別嗎

安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
保障性住房：保障性住房是專門針對中低收入家庭建設的具有社會保障性質的特殊住房，目前包括廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和限價商品住房，這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。深化住房制度改革、停止福利性住房分配以來，隨著經濟發展和房改的深化，我國房地產市場快速成長，住房建設快速發展，城鎮居民的住房條件明顯改善，特別是近幾年來保障性住房建設步伐進一步加快。按照黨的十八大報告提出的要求，住房保障制度建設的基本方向是：加快建立市場配置和政府保障相結合的住房制度，完善符合國情的住房體制機制和政策體系，立足保障基本需求、引導合理消費，加快構建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，逐步形成總量基本平衡、結構基本合理、房價與消費能力基本適應的住房供需格局，向著實現廣大群眾住有所居的目標邁進。
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