北京未來保障住房

A. 北京取得保障性住房多少年後可以買商品房

沒有 具體規定，但是我覺得怎麼也得過了5年，取得經適房完全產權後再去買商品房吧。至少那個時候經適房產權完全屬於你了，政府也不可能收回了。

要是沒取得產權就買商品房，還真可能被追回經適房。新聞里播報了，北京有不少經適房住戶，拿到經適房後，又買了商品房，結果經適房都被追回了。

B. 北京市保障性住房的申請條件都有哪些

你好，現在北京市施行四表合一政策，前期按照公租房最寬標准准入，後期有出售類房源，填寫意向登記再進行細分。

准入條件：
家庭成員中有北京市城鎮戶籍
家庭年收入不超過10萬
家庭成員人均住房面積不超過15平
三年內無賣房離異現象

兩限房條件：
家庭成員中有北京市城鎮戶籍
家庭年收入不超過8.8萬
家庭成員人均住房面積不超過15平
三年內無賣房離異現象
家庭總資產不超過57萬

經適房申請條件：

如果還有什麼不懂，可以給我打電話 15210256273

C. 在北京如何申請保障性住房

申請材料：《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》、身份證、戶口簿、申請家庭資產、住房狀況等其他相關證明材料。

申請步驟：申請初審、復審備案、編制方案、公布名單、公開搖號、簽訂合同。

1、申請，准備好上述相關的資料，去當地街道辦事處(鄉鎮人民政府)住房保障管理部門提出申請，街道(鄉鎮)住房保障管理部門對申請家庭收入、資產、人口和住房狀況進行初審、入戶調查、公示。

2、復審備案，區住房保障管理部門對申請資料進行復審、公示，市住房保障管理部門對申請資料進行復核、備案。

3、編制方案，產權單位在區住房管理部門監督指導下編制配租(售)方案，並在區政府網站上公布配租(售)公告。

4、公布名單，區住房保障管理部門根據意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數量一定比例確定參加搖號入圍家庭名單並對入圍家庭人口、收入、資產進行復核。

5、公開搖號，區住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序，公布搖號順序結果。

(3)北京未來保障住房擴展閱讀

住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：

（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；

（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；

（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；

（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；

（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；

（六）市政府規定的其他條件。

D. 北京未來科技城公租房

可以關注當地的住房保障和房產管理局的官方網站獲取公租房消息。
公租房申請專的相關步驟：
1、受屬理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，並出具受理憑證。
2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人並說明理由。
3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人並說明理由。
4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少於7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，並在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人並說明理由。
5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

E. 北京已有的保障性住房數量、名稱、地點

2008年北京抄市計劃新建住房2750萬平方米，其中新建廉租住房50萬平方米，經濟適用房300萬平方米，限價商品住房450萬平方米，其他政策類住房350萬平方米，商品住房(不包含限價房)1600萬平方米。此外，還將啟動一定數量的政策性租賃房。而上海的保障性住房面積要少於北京，新開工住房面積約2000萬平方米，其中新建、配建經濟適用住房和廉租房400萬平方米，將新增廉租住房受益家庭兩萬戶，累計受益家庭達五萬戶。

F. 北京各類保障房有什麼申請條件

經濟適用房申請條件：

申請購買經濟適用住房的家庭應同時具備以下條件：

1、申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產符合規定的標准。

城八區的上述標准由市建委會同相關部門根據本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次；遠郊區的上述標准由區政府結合實際確定，報市政府批准後，每年向社會公布一次。

(6)北京未來保障住房擴展閱讀：

各類保障房保障對象：

1、廉租房對象

1999年出台的《城鎮廉租住房管理辦法》規定：「城鎮廉租住房是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。」

2、經適房對象

2007年修訂後的《經濟適用住房管理辦法》規定：「經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。」

3、公租房對象

2010年頒布的《關於加快發展公共租賃住房的指導意見》規定：「公共租賃住房供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。

有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。公共租賃住房的供應范圍和供應對象的收入線標准、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。」

G. 北京未來五年將建50萬套租賃住房是真的嗎

近日，海淀區唐家嶺集體建設用地建設的927套租賃住房，正式面向海淀區保障房家庭開展現場選房、簽約入住工作。據悉，今後5年，北京將繼續加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排。

北京租賃住房將重點在毗鄰產業園區、交通樞紐和新城的區域布局建設，周邊市政配套設施和公共服務設施相對齊全，交通較為便利，充分解決周邊就業人群的住房需求，促進職住平衡。

此外，北京將總結試點項目建設運營經驗，加快完善相關支持政策，創新融資模式，還將對租賃住房性質和用途進行嚴格監管，租金按周邊市場租金水平確定，充分保障農民利益，凡租給保障房對象的，還可享受相關稅費優惠政策。

H. 北京未來五年新供住房租賃類將佔30%嗎

據北京市來發展和改革委員會網站消源息，日前，《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》（以下簡稱為「總規」）正式發布。總規明確提出，未來五年新供各類住房中租賃將佔30%，建立購租並舉的住房體系，引導居民形式先租後買的梯次消費模式。

共有產權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口；到2020年全市城鄉職住用地比例由2015年的1:1.3調整為1:1.5以上，到2035年調整為1:2以上；優化就業崗位分布，縮短通勤時間，創新職住對接機制，推進職住平衡發展。

I. 北京有幾種保障性住房

我國目前的保障性住房主要有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房、限價商品房。前兩者是租賃性質，租房人沒有產權，不能轉租或轉讓。後兩者購房人擁有有限產權，可以轉讓。這四種住房需要申請，申請標准不同。

J. 北京保障性住房如何申請

申請保障性住房必須要到戶口所在地的街道或者居委會提出申請，所以必須要回到戶口所在地。
保障性住房申請的條件是：
1、申請人必須年滿18周歲；
2、家庭成員中有北京市城鎮戶籍；
3、家庭年收入不超過10萬；
4、家庭成員人均住房面積不超過15平；
5、三年內無賣房、離異現象；
6、如患有大病的家庭可以優先。