1. 哈爾濱市住房保障安置服務中心是什麼單位
你好~
哈爾濱市住房保障安置服務中心是2012年9月正式成立的，主要工作是負責市區范圍內拆遷、安置等相關問題的。
2. 哈爾濱長江路打通化工路范圍內的動遷政府佔地還是開發商佔地
哈爾濱部分區域征地拆遷安置政策解讀 提前搬家獎12000
東北網2月26日訊 從有關部門獲悉，長江路打通工程前期征地拆遷涉及香坊區段征地拆遷面積83.1萬平方米，拆除建築總面積29.59萬平方米，徵用國有土地42.39萬平方米，集體土地40.71萬平方米。涉及動遷659戶，其中公企35戶，商服148戶，住宅476戶。該工程項目將於2010年3月中旬開工，2010年11月末建成通車。
長江路香坊區段拆遷安置政策
根據哈爾濱市道路交通總體規劃要求，哈爾濱市今年城市重點工程打通長江路拆遷安置項目，由哈爾濱地鐵集團有限公司依法實施拆遷，拆遷安置政策要點如下：
1.具有合法產權證照的被拆遷居民可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換，選擇房屋產權調換的，按照「拆一還一」，就近上靠安置戶型方式執行，由被拆遷居民按照被拆遷房屋重置價格結合成新與產權調換安置房屋建安成本結算差價。
2.產權調換房屋戶型，根據被拆遷房屋的建築面積，就近上靠標准安置戶型，標准安置戶型設計為：建築面積50、60、70平方米左右，同時設置建築面積40平方米左右的保障戶型，根據實際需要也可設計80、90、100、120平方米相應的戶型，標准層及戶型設計僅供參考，最終以回遷安置實際需要為准。
3.被拆遷房屋建築面積在70平方米以下的部分，免交結構差價。超出被拆遷房屋建築面積，就近上靠產權調換安置戶型內的部分，可以按照綜合建設成本價格交納購房款，房屋產權性質為經濟適用住房產權。被拆遷居民要求超過上靠安置戶型建築面積安置房屋的，超出上靠戶型之外的部分按照商品房銷售價格交納購房款，房屋產權性質為商品房。
4.本項目安置房為高層住宅，按照有關規定，執行建安成本為建築面積每平方米1700元，綜合建設成本為建築面積每平方米2700元。
5.產權調換安置房屋中原房建築面積部分及上靠標准戶型部分免收樓層差價。購買商品房部分交納樓層差價，標准為從第7層(含第7層)開始每上升一層按建築面積20元每平方米收取，頂層不加價。
6.對在拆遷須知中規定的期限前，自行搬家且驗收的被拆遷居民(承租人)，給予下列獎勵：
(1)住宅房屋以一個合法產權證照為一戶，每戶獎勵12000元。
(2)在獎勵期限內自行搬家驗收的，經被拆遷居民自願申請可在安置房屋標准戶型的基礎上增購商品房建築面積10平方米，商品房優惠價格為5600元每平方米。
(3)凡是已交納2009年—2010年度熱費的被拆遷居民，在搬遷獎勵期內搬遷完畢，可持交費票據予以百分之五十退款。
(4)在搬遷獎勵期內搬遷完畢的被拆遷居民，給予被拆遷居民一次性冬季搬家補助2000元(以一個合法產權證照為一戶)。
7.具體拆遷政策以拆遷須知為准。
拆遷范圍
該項目位於香坊區、道外區交界處，安置用房位於規劃長江路、化工路、東棵街、哈葯倉庫圍牆圍合區域內，新建高層回遷安置。規劃佔地面積127759.9平方米，總建築面積656919.55平方米，規劃高層住宅20棟，容積率4.5，建築限高120米。
本項目規劃理念定位於人文、綠色、健康為一體的商住社區，優越的地理位置、便利的生活配套，打造高品質人居社區。20棟24至33層高層商住社區，歐風建築立面，圍合布局，輔以綠化，近10萬平方米地下停車場，商服環繞。
3. 哈爾濱市房屋懲收停產停業損失如何補償
1、第十八條 作出房屋徵收決定的區人民政府應當對被徵收人給予補償。補償實行貨幣補償和房屋產權調換兩種方式，被徵收人可以自行選擇。
住宅房屋補償包括被徵收房屋價值補償和因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。住宅房屋搬遷補償包括搬家費和電視、電話、互聯網接入遷移費、煤氣建設安裝費、地上附著物補償費。
非住宅房屋補償包括被徵收房屋價值補償和因徵收房屋造成的停產停業、搬遷、臨時安置的補償。非住宅房屋搬遷補償包括電視、電話、互聯網接入遷移費以及機器、材料、煤氣、動力電、生產用水等設施設備的搬遷、拆裝費和無法恢復使用設備的殘值、地上附著物補償費。
對被徵收房屋價值的補償，應當考慮被徵收房屋的區位、用途、建築結構、新舊程度、建築面積以及佔地面積、土地使用權等因素。
2、第二十條 區人民政府應當按照下列規定對被徵收人給予獎勵、補助、優待：
（一）積極主動搬遷，對房屋徵收工作貢獻較大的，給予獎勵；
（二）對民政部門認定的城市最低生活保障家庭及城市最低生活保障家庭中持有《殘疾人證》的人員，給予補助；
（三）市人民政府規定應當給予優待的情形。
獎勵和補助標准由市房屋徵收部門會同有關部門制定並公布。
3、第二十一條 對被徵收房屋價值的補償標准不得低於房屋徵收決定的公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。
除政府對用於產權調換房屋價格有特別規定外，被徵收房屋和用於產權調換房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構（以下簡稱評估機構）按照有關規定評估確定。
4、第二十二條 評估機構由被徵收人或者被徵收人代表在規定時間內協商選定；協商不成的，由區房屋徵收部門通過組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者採取搖號、抽簽等方式確定，並由公證部門對抽簽的過程和結果進行公證。
市房屋徵收部門應當在徵收范圍內公布評估機構名錄、推薦參選名錄及簡介，供被徵收人選擇。
5、第二十六條 對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內向作出評估的評估機構書面申請復核評估。
對復核結果仍有異議的，應當根據國家有關規定在收到復核結果之日起十日內向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
市房地產價格評估專家委員會應當在十日內完成鑒定並出具鑒定結果。
市房地產價格評估專家委員會作出的鑒定結果為最終結論。
4. 哈爾濱動遷，原地不再建設住宅，改為商業用地，對原住戶如何安置補償
以拆遷法，給以足夠的補償，自己去買優廠質的商品房