上海市住房交易中心

Ⅰ 上海房產交易中心官網

找人做鑒定，證明老人現患有老年痴呆，無行為能力，再去做公證，然後辦理產權繼承轉移，過戶到第一順位繼承人頭上，就可以買賣了！

Ⅱ 上海的市房地產交易中心有網址嗎

就是這個網址抄http://www.fangdi.com.cn/。位於上海襲市房地產交易中心：南泉北路201號（棲霞路口），電話58881688。

Ⅲ 上海房產交易網站有哪些哪家最權威

上海二手房信息網站很多，比如：搜屋網
百姓網等，但都多數發布的都是交易的商業信息，沒有成交價格，只有搜屋網可以查到成交價格，都是經紀人自己上傳的，感覺應該是最真實的了。可以直接作為參考。

Ⅳ 上海房產交易中心

可以去當地房產交易中心辦理的，如果能辦理的話20天左右就能下來！

需：自己去房產交易中心辦理產權證的！

Ⅳ 上海市房屋交易中心

上海房地產交易稅費清單：
合同公證費
出售方:總房款×0.3%
購買方:總房款×0.3%
備註：由引發方承擔
合同印花稅
出售方:總房款×0.05%
購買方:總房款×0.05%
雙方（暫免徵收）
交易手續費
出售方:2.5元/平方米×建築面積
購買方:2.5元/平方米×建築面積
交易登記費
出售方:------
購買方:80元/套
備註：免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉讓)手續費
抵押登記費
出售方:------
購買方:
a.商業及組合200元/套
b.純公積金100元/套
配圖費
出售方:-------
購買方:25元/張
權怔印花稅
出售方:-------
購買方:5元/本
契稅
出售方:-------
購買方:
a.普通住宅：總房款×1.5%
備註：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。
b.非普通住宅：總房款×3%
營業稅
出售方:
1.普通住宅：
a.兩年內：房款差額×5.55%
b.兩年後：-------
2.非普通住宅：
a.兩年內：總房款×5.55%
b.兩年後：房款差額×5.55%
購買方:-------
備註：售後公房和動遷房首次轉讓可免徵營業稅（註：售後公房須有憑證，動遷房應該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明
所得稅
出售方:
1.普通住宅：
總房款×1% 或 利潤×20％
2.非普通住宅：
總房款×2% 或 利潤×20％
購買方:-------
備註：
1、個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
2、出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
3、經查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的1％非普通住宅總房款的2％繳納。
土地增值稅
出售方:
1.普通住宅：征免
2.非普通住宅（暫免徵收）
a.可以提供購房發票：
應納稅額=（賣出價－買入價－買入的契稅－本次營業稅及附加、印花稅－交易費） X 適用稅率－扣除項目合計 X 速算扣除系數。
① 增值率 ≤ 50%，適用稅率30％，速算扣除系數0；
②50% 增值率 ≤ 100%， 適用稅率40%，速算扣除系數5%；
③ 100% 增值率 ≤200%， 適用稅率50%，速算扣除系數15%；
④ 增值率 200%， 適用稅率60%，速算扣除系數35%
b.無法提供購房發票及契稅單：
轉讓收入的0.5%
購買方:-------
備註：凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免徵土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半徵收。
① 個人因工作調動出售房屋（需提供調動雙方單位出具的調動證明及營業執照復印件）
② 因改善居住條件為目的出售房屋（需提供新購入住房產權證）。
中介費
出售方：總房款×1%
購買方：總房款×1%
備註：或由一方支付2％
房屋貸款新政：
1、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
2、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。
3、購買第二套普通住房的家庭申請住房公積金貸款的，在符合貸款條件的情況下，每戶家庭（以2人以上，含2人計算）基本住房公積金的最高貸款限額從20萬元提高到40萬元；若有補充公積金的，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；對只有一個人參與貸款的家庭，仍執行現行的貸款政策，基本住房公積金最高貸款限額為20萬元，若有補充公積金的，最高貸款限額為30萬元。
4、對已貸款購買一套住房的居民，為改善居住條件，再貸款購買第二套普通住房的，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策；符合住房公積金個人購房貸款條件的，經認定，可按首次購買普通自住住房的住房公積金貸款政策執行。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業銀行在基準利率基礎上按風險合理確定。
以上優惠政策執行時間從2009年1月1日起至12月31日止
答案補充
同時滿足以下三個條件的視為普通住房（否則為非普通住房）：
1、單套建築面積140平方米以下，
2、內環線以內套總價245萬元/套、內環線和外環線之間140萬元/套、外環線以外98萬元/套以下，
3、五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。

Ⅵ 上海普陀區房產交易中心在哪裡

上海普陀區房地產交易中心地址：中山北路2930號交易中心大樓

電話：962269

郵編：200063

房地產交易所既是重要的中介服務機構，又是房地產市場交易和管理和主要職能機構。房地產交易所受房地產管理機關的委託，按政策規定管理房地產交易事宜，對房地產市場進行指導、監督、調控、管理和服務。

上海各區房地產交易中心都將投放自助終端，方便居民查詢房地產登記信息。在自助終端上，房地產權利人只要掃描身份證、進行人臉識別對比，驗證查詢人身份後，即可查詢本人名下在全市已經登記的房地產基本信息。

(6)上海市住房交易中心擴展閱讀：

房產交易中心職能：

1、為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。

2、開展房地產價值、價格評估。

3、提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

4、對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

5、辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。

Ⅶ 上海房產交易中心咨詢電話

上海市房地產交易中心 上海市浦東新區南泉北路201號 58827699

拓展資料：

一、上班時間：

如果你要是查詢檔案或者查詢名下房產信息的話，只有周一至周五，如果是辦理過戶的話，周一至周日，節假日休息，工作時間是九點到四點半，取號是八點四十五分到四點十五分。

二、什麼是房地產？

對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解：房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。

法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。

房產交易中心單從字面意思都不難理解，房產交易中心，主要是明確房產的交易方式，交易份額等，來維系其的合法性。

房產交易中心主要負責：政府進行土地出讓、一手房（新房）產權的下發、二手房產權的過戶和繳稅、一些房產的拍賣等。

房產交易也叫房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。

房產交易是一種極其專業性的交易。房產交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關手續。特別是在我國由於處於計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，許多房產權利並不規范，有些可以自由流轉，有些限制流轉，有些禁止流轉。

Ⅷ 上海房產交易中心星期六星期天上班嗎

周末和節假日都不上班的。
上海浦東有三個受理點
1.南泉北路201號一樓
2.張楊路內2899號(張楊路受理處容)
3.惠南鎮聽潮路101弄2號(惠南受理處)
對公業務是周一到周五，對私業務不確定，可以電話咨詢一下 服務熱線：962269

(8)上海市住房交易中心擴展閱讀：

房產交易所主要負責業務：

1、為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等各種服務。

2、開展房地產價值、價格評估。

3、提供有關房地產的法律、政策咨詢，接受有關房地產交易和管理的委託代理業務。

4、對房地產交易進行指導和監督，調控市場價格，查處違法行為。

5、辦理房地產交易登記、鑒證和權屬轉移登記。

Ⅸ 上海市房地產交易中心的官網網址是什麼

上海市房地產交易中心
地址：上海市浦東新區南泉北路201號房地大廈2.7-8層
沒有官網網址的

Ⅹ 上海市房地產交易中心

上海市復房地產交易中心制：南泉北路201號（棲霞路口），電話58881688
浦東新區房地產交易中心地址有兩個：一、南泉北路201號（棲霞路口），電話58798875。二、張揚路2899號，電話50380190。上海市所有房地產交易中心除了國定假外天天上班。