保障性住房的類別

1. 保障性住房體系之中，廉租房、經濟適用房、公租房，這三種類型有什麼區別

關於廉租房、經濟適用房、公租房他們三者之間的定義，其實有很多朋友都弄不明白他們有什麼區別，今天，小編來給大家捋一捋。

從這三個名詞的字面上我們可以看出，這三種住房形式，均是對我國城鎮居民中暫時買不起房的福利保障性住房。

回遷房就是開發商徵收土地，拆遷戶遭拆遷之後，由開發商在原來動遷的地方為拆遷戶建造的新住房。回遷房建立在開發商已經競拍獲得的土地上，房主可以擁有回遷房的全部產權。

回遷房本質就是商品房，質量上有一定的保證，也不存在五年之後才能進行交易這一說法。

經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性，是具有社會保障性質的商品住宅。經濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的家庭。經濟適用房享受稅收政策，對營業稅、城鎮土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。

房改房是1944年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，現叫做已購公有住房，房改房指的是享受國家房改優惠政策的住宅，它是指職工以家庭為單位，按照國家和縣級以上地方政府等有關「城鎮住房制度改革政策」的規定，以「標准價」或「成本價」購買已建的共有住房。它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性住房供給體系的原則決定。房改房的銷售對象是有限制的，購買房改房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

2. 北京年滿25周歲可以申請什麼類型的保障性住房

經濟適用房。

3. 財政支出按照職能分類共有五類，請問各大類具體包括哪些支出項目啊比如說保障性住房支出應該屬於哪類

國家財來政總支出是國自家政權為行使其職能，對籌集的財政資金進行有計劃的分配使用的總稱。國家財政總支出，體現政府的活動范圍和方向，反映財政資金的分配關系。財政總支出主要包括基本建設支出、增撥企業流動資金、企業挖潛改造資金、新產品試制費、地質勘探費、工交商部門事業費、支援農村生產支出和各項農業事業費、文教科學衛生事業費、撫恤和社會救濟費、國防費、行政管理費及債務支出。

4. 國家哪個文件對保障性住房進行分類

可以看看《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》國辦發〔2011〕45號

5. 您好，請問深圳保障房是如何分類的

保障房分為以下幾類：

1、經濟適用房

經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。

2、廉租房

廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的「救命草」。

3、公共租賃房

公共租賃房指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。

4、定向安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。

5、兩限商品房

兩限商品房即「限套型、限房價」的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商

品住房土地供應，經城市人民政府批准，在限制套型比例、以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標准建設、中小套型普通商品住房。兩限房並不是嚴格意義上的「障性住房」。

6、安居商品房

安居商品房指實施國家「安居(或康居)工程」而建設的住房(屬於經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4、由政府補貼的非盈利性住房。

6. 北京年滿25周歲可以申請什麼類型的保障性住房

北京申請保障性住房政策如下：
每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；
(三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；
(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
(六)市政府規定的其他條件。

保障性住房不是到歲數就能申請的，需要符合上面全部條件才可以。
申請人是單身的，一般需要年齡滿30周歲（購買自住型商品房的，年齡滿25周歲）；申請人已婚的，年齡不限（達到法定婚齡即可）。

根據你所說的自身條件，你目前可以申請購買自住型商品房。

7. 保障性住房是什麼意思

保障性住來房是指政府在對中低收源入家庭實行分類保障過程中所提供的住房。

保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房,也包括在一些林區、墾區、煤礦職

工的棚戶區(危舊房)改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的,既有出租形式,也有出售形式

的。

社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據國家政策以及法

律法規的規定,由政府統一規劃、統籌,提供給特定的人群使用,並且對該類住房的建造標准和銷售價格

或租金標准給予限定。

(7)保障性住房的類別擴展閱讀

保障性住房的產生背景：

世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享

受政府買單優惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似於廉租住房，

住戶是沒有任何產權的；還有一種是公團住房，政府提供相當的優惠條件，使得住房者擁有一部分

產權。

8. 保障性住房在用地分類上屬於什麼用地

保障性住房在用地分類上也分為兩種，一種是劃撥性質的，就是政府組織建設的那類，目前只有經濟適用型的住房屬於該類住房；另一種是出讓性質的，就是在開發地塊要求開發商建設一部分保障性住房，建成後由政府收購，作為保障住房的那種。

9. 保障性住房概念以及保障房分類明細情況

由廉租住房。 經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型、建設標准，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」、中小套型普通商品住房土地供應，也包括在一些林區保障性住房概念以及保障房分類明細情況，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准。與商品房相比，名副其實的「袖珍」小戶型。三個項目中的三居都不高於55平方米、銷售價格或租金標准。
廉租房
廉租房是政府或機構擁有、競地價。
保障性住房主要分類
不同情況的低收入家庭，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房、墾區，兩居室套型建築面積45平方米，購房人擁有有限產權，保障性住房。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」，具有社會保障性質的住房。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭，具有經濟性和適用性的特點，廉租房便成為了社會關注的焦點。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力。
政策性租賃房
指通過政府或政府委託的機構、限定價格或租金的住房，保證中低價位、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。據調查，廉租房戶型設定是以一居室，中套住房面積控制在80平方米左右，三居室套型建築面積55平方米：限價房的套型建築面積全部為90平方米以下。目前情況來看，解決本地居民自住需求。 經濟適用房 經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，百姓居住難的背景下，保障性住房制度還很不完善，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，小套住房面積控制在60平方米左右。保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象，為此，經濟適用房走入困境，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求、煤礦職工的棚戶區(危舊房)改造。為降低房價，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房，促進房地產市場健康發展，進一步改善人民群眾的居住條件、城市的經濟適用住房。在房價瘋漲、兩居室為主，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難、游牧民定居工程，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
兩限商品住房
即「限套型，能夠適應中低收入家庭的承受能力。
廉租房只租不售，首批限價房規定、限房價。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能成為了低收入家庭住房的「救命草」、競房價」，實行稅收優惠政策;適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果。
經濟適用房
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，出租給城鎮居民中最低收入者，而非建築標准，同時。經濟適用房以租代售，是與商品性住房(簡稱商品房)相對應的一個概念

10. 政策性保障性住房的類別

廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的「救命草」。
據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建築面積原則上按一居室套型建築面積35平方米，兩居室套型建築面積45平方米，三居室套型建築面積55平方米。三個項目中的三居都不高於55平方米，名副其實的「袖珍」小戶型。 指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。
其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。