翔安東方新城保障性住房

A. 翔安東方新城二期b地塊什麼時候交房

官方回答是：東方新城二期B地塊及配套幼兒園計劃2019年12月竣工備案並交付相關部門統一分配。

B. 翔安東方新城准業主訴求匯總

翔安東方新城准業主訴求匯總—26號15點回復

致：翔安建設發展房地產有限公司

我們是貴司翔安東方新城樓盤的准業主，日前已收到貴司寄達的交房通知書。經業主前往小區查看發現有以下不符合交房前提的問題，需貴司在交房前給出明確答復。

一、 商品房銷售合同承諾交房時三通之一的小區管道煤氣還未開通
1， 請貴司明確答復東方新城與主管道接通時間，以及管道煤氣交付使用日期。
翔安煤氣管道都沒有接通，要業主自己跟「華潤燃氣」公司聯系
2， 請貴司明確答復日後東方新城管道煤氣開通費用不由業主承擔。
相關費用要由業主承擔
二、 小區基本配套設施不完善
1， 小區內沒有基本的健身器材，請貴司明確答復健身器材的安裝及交付使用日期。
小區規劃中沒有健身器材
2， 小區內沒有公共休息座椅，請貴司明確答復安裝及交付使用日期。
小區規劃中沒有休息座椅

三、 公共安全門質量嚴重不合格。
1， 目前小區安全門質量嚴重不合格，不具備基本的安全防盜功能，甚至不能正常開啟關閉，今後定將影響業主公共安全及生活便利。現要求貴司將其更換為具備防盜功能質量合格的產品，並強烈要求具備回力桿及電子鎖功能。
會安裝回力桿，但門不更換。
2， 對於一些一樓樓道帶窗戶的，要求加裝防盜網；頂樓露台處門，更換為質量合格具備防盜功能的安全門；以確保業主起碼的公共安全。
在靠酒店那排一樓會加裝防盜網
四、 小區內違規開設私人診所
相關法律明文規定，民用住宅內不得從事任何商業經營行為，更不得從事這類影響小區業主安全的私營診所。對於目前已違規在交房前就辦於小區住宅內的洪武骨科診所，希望開發商依法在交房前將其清出，還小區規范及業主安全。
開診所是為業主服務，如果真有違反相關規定，再找相關部門處理
五、 未經全體業主同意擅自改變小區規劃設計
1， 未經全體業主同意，擅自改變規劃設計，將小區原本定義於業主活動中心的4100平建築變更為經營性酒店，現要求貴公司拿出規劃部門簽署同意的變更文件以證明其合法性，並要有充分的理由證明該建築不包含在小區公攤面積的范圍內。依據相關法律，產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比超出3%部分房價款由開發商雙倍返還。
2， 變更為酒店的規劃如果合法，要求開發商由此變更設計而導致的本小區4100平業主活動空間受壓縮而導致的生活不便給出合理處理方案，直到全體業主滿意。
3， 請公告全體業主原本定義於業主活動中心的4100平建築下的地下停車庫的產權所有，及合法的交易文件。相關法律明確規定，小區內的車庫應該優先滿足業主使用需求。現未經業主同意，已歸某酒店私自佔有使用，現要求開發商對全體業主給出合理解釋，直到全體業主滿意。
六、 小區建築質量存在嚴重問題
1， 小區內4#2樓牆體內出現牛仔褲方便袋等垃圾填充物；另小區內多棟樓摟基處出現下沉橫向斷裂（裂縫達1-2cm），開發商只是用瀝青及水泥修補。對此我們嚴重質疑整個小區房屋的質量安全，請開發商在交房前讓權威機構及相關部門對整個小區建築質量及安全性重新作全面評測，給出權威文件證明小區建築的安全性。以及今後再出現類似情況質量安全問題的處理辦法，直到業主滿意。
2， 小區內一些下水井蓋、牆體以及滴水檐日久欠修，存在安全隱患，請貴司明確答復維修整改及完善日期，直到全體業主滿意。
已損壞的井蓋會安排修復
綜合上述問題，請翔安建設發展房地產有限公司在兩個工作日內書面答復全體業主，雙方就解決方案及期限達成書面協議。若貴司對以上問題不予整改，我們拒絕收房，並向政府有關行政部門申訴，行政復議，保留向人民法院提起起訴的權利；對於已交房業主，同樣也保留追究開發商一切法律責任的權利。由此導致業主無法按期入住、問題產生的嚴重後果、對此造成的一切經濟損失、違約責任和一切法律責任由貴司承擔。

請貴司在兩個工作日內答復准業主，否則視為已認可准業主陳述的以上事實且同意准業主們的整改意見。本函件在貴公司不簽收的情況下，將公證送達。

開發商代表： 東方新城全體業主
2011年 月 日 2011年4月24日

C. 翔安東方新城的樓盤概況

位於翔安區，規劃總用地面積30.54萬平方米，總建築面積47.44萬平方米，其版中權住宅建築面積40.76萬平方米，建設商品房約4500套。該小區配套建設2所幼兒園，規模分別為12班和9班，1所小學36個班，以及社區服務中心（內含衛生服務站，文化活動站，居民健身中心，物業管理，居委會，公廁等）。東方新城採用小街坊、密路網的歐式風情城鎮規劃理念，與閩南建築文化相結合，定位於創造一個「求新、求變、充滿活力、自然生態居住區」。
現住宅已全部售罄，現鋪在售中。
位於翔安隧道出口處，區政府正對面，2012年度翔安首開地王和匯景廣場正中間。周邊配套非常完善，從幼兒園到中小學一應俱全，身處於居民住宅區。周邊店鋪單價2w/㎡起，匯景廣場更是5w/㎡。東方新城現鋪投資金額不大，增值空間非常客觀。

D. 廈門市翔安區翔安東路東方新城祥福二里62號樓有沒有電梯

這個一般如果說是高層的話，肯定都是有電梯，而且是後面蓋的房子，一般電梯都是有標配。

E. 廈門翔安東方新城二期是做到什麼公交站

可以坐到以下4個站，新城是一，二期都在這附近。
新店東-公交車站758路回; 762路; 780路

東方新城-公交車答站 763路
新店703路; 708路; 753路快運; 754路; 760路; 761路; 761路區間; 790路
宋坂路口-公交車站 703路; 705路; 708路; 753路快運; 754路; 760路; 761路; 761路區間; 790路; 791路

F. 翔安東方新城的基本信息

所在區域：翔安
物業類別：沿街商業現鋪
樓盤地址：翔安橫八路南側，橫九路版北側，翔權安東路西側，縱四路東側 翔安隧道出口處，翔安區政府對面，匯景廣場與首開地王中間
主力戶型：32㎡、50㎡、100㎡
開盤日期：2013.7.15
開 發 商：廈門翔發地產有限公司
營銷代理商：廈門展泓房地產行銷策劃有限公司

G. 廈門地鐵3號有經過翔安東方新城嗎是地鐵，不是公交車

公交線路：659路 → 753路快運，全程約24.1公里

1、從廣州地鐵設計研究院...步行約版520米,到達蓮坂北站權

2、乘坐659路,經過2站, 到達呂厝北站（也可乘坐133路、658路）

3、乘坐753路快運,經過10站, 到達宋坂路口站

4、步行約860米,到達翔安東方新城

H. 翔安東方新城保障性住房坐什麼車

可以坐到以下來4個站，新城自是一，二期都在這附近。
新店東-公交車站758路; 762路; 780路

東方新城-公交車站 763路
新店703路; 708路; 753路快運; 754路; 760路; 761路; 761路區間; 790路
宋坂路口-公交車站 703路; 705路; 708路; 753路快運; 754路; 760路; 761路; 761路區間; 790路; 791路

I. 集美華玲花園，翔安東方新城，怎麼選擇，優缺點都有哪些

蘿卜青菜各有所愛，優缺點怎麼說？在集美工作的人和在翔安工作的人的看法應該不一樣。