住房保障家庭租賃

『壹』 低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼是否徵收個人所得稅

根據《來財政部 國家稅務源總局關於公共租賃住房稅收優惠政策的通知》(財稅〔2015〕139號)的規定：「六、對符合地方政府規定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅。
......
九、本通知執行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。」

『貳』 符合什麼條件的家庭或個人可申請租住公共租賃住房

公共租賃住房保障對象為符合條件的城鎮住房困難家庭、新就業無房職工、外來務工人員。（一）住房困難家庭申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：1、申請人取得新區常住戶口滿二年以上，並在新區實際居住;2、家庭人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標准線的1.2倍以下。3、在新區無任何形式的住宅建設用地，家庭無住房或者現有住房建築面積在人均15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；4、未租住公有住房且未享受承租廉租住房和購買經濟適用住房、限價商品住房等住房保障；5、住房保障部門規定的其他條件。（二）新就業職工申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：1、年滿18周歲且未婚；2、具有新區戶籍；3、申請時在本市工作未滿五年；4、依法與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；5、本人在新區無任何形式的住宅建設用地，無自有住房，未租住公有住房或者父母住房困難且家庭未享受任何形式的住房保障；6、人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標准線的1.2倍以下。7、住房保障部門規定的其他條件。新就業職工結婚後，按家庭申請相應的住房保障。（三）外來務工人員申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：1、年滿18周歲；2、在新區連續繳納社會保險費在一年以上；3、本人或家庭在新區內無任何形式的住宅建設用地或者無自有住房，未租住公有住房；4、人均可支配收入在新區上年度人均可支配收入標准線的1.2倍以下。

『叄』 低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，能否免徵個人所得稅

住房補貼本來也不征個稅

『肆』 住房租賃補貼申請家庭情況怎樣寫

廉租住房保障住房補貼申請書
XXX社區：
本人名叫XXX，現年XXX歲，家庭人專口共XXX人，其他屬家庭成員分別是：（寫清家庭其他成員的姓名、年齡），本人家庭收入情況為：（寫清家庭成員的工作和收入情況，要逐一照實說明，寫清楚具體是在做甚麼，在哪裡做事，月收入多少），由於本人家庭收入有限，生活比較困難，無力購買住房，所以只得（說明是租房或借住XXX)房屋居住，現居住在（說明租房地點、出租人的姓名、租房面積，每一年的房租等情況，屬借住父母或親友房屋的應說明房屋產權人的姓名，地點、面積等）， 此次黨中央、國務院關於城鎮低收入家庭和弱勢群廉租住房租賃補貼政策，是黨中央惠民政策和民生工程的具體體現，是創建和諧社會的重要舉措，為此，根據本人及家庭困難現狀，現特向你處提出廉租住房保障住房租賃補貼申請，懇請組織批准為盼。
特此申請！
申請人
年月日

『伍』 租賃性保障住房和購置性保障住房的區別

租賃性保障住房指的應該是廉租房和公共租賃房，廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房，只租不售。公共租賃房指通過政府或政府委託的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高於享受廉租房標准而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的「租賃型經濟適用房」。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成「擴大版的廉租房」。購置性保障住房指的是經濟適用房，經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

『陸』 租住保障房條件

租住保障房條件：
1.每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
2.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的租賃保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區享受住房保障；
（六）市政府規定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養、撫養或者扶養關系並共同生活的人員。
3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
（一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍；
（二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標准；
（三）家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額；
（四）家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房；
（五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房；
（六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外；
（七）市政府規定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標准由市政府另行制定。
4.未租賃保障性住房且符合本條例第1條規定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
自有住房面積低於本市規定的住房保障面積標准，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
貨幣補貼按月發放，補貼金額按照戶籍人口數計算。
5.租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。
申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
6.本章規定的收入線標准、財產限額、住房保障面積標准和貨幣補貼標准，由市主管部門會同人居環境、財政、民政、人力資源和社會保障、統計等相關部門，每年根據本市居民收入水平、家庭財產狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發展狀況等因素劃定，報市政府批准後公布執行。

『柒』 廉租房申請人去世，家屬能否繼承或繼續租賃嗎

可以申請續租，但不能繼承。

依據我國《繼承法》的原理，只能是私有財產才可以繼承。廉租房屬於國家所，承租人只有租住權，沒有處分權。廉租房不能作為個人財產繼承。

至於承租人家屬續租問題，根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規定，住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。承租人家屬符合規定條件的，可以申請續租公房。

《繼承法》第三條規定：

遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：

1、公民的收入。

2、公民的房屋、儲蓄和生活用品。

3、公民的林木、牲畜和家禽。

4、公民的文物、圖書資料。

5、法律允許公民所有的生產資料。

6、公民的著作權、專利權中的財產權利。

7、公民的其他合法財產。

(7)住房保障家庭租賃擴展閱讀：

案例：

問：我家原有四口人，我和妻子帶著年幼的孩子與父親租住在一套廉租房內。廉租房是以父親的名義申請的，現父親病故但房子還在租期之內。夫妻兩人的收入狀況與當初申請廉租房時相比，又沒有明顯增加，每年工資都沒有超過低收入線。請問，我能否繼承或續租父親的廉租房？

答：城鎮廉租房是政府或單位在住房領域實施的一項社會保障，面向最低收入家庭或是其他需保障家庭的，提供租金補貼或以低廉租金配租的保障性住宅。

依照《中華人民共和國繼承法》的規定，只有被繼承人的自有財產才能被繼承。城鎮廉租房的住房性質屬於公房，故租房人不對其擁有房屋產權，所以廉租房不屬於可繼承的遺產。

且從《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》的相關規定來看，享受廉租住房待遇的最低收入家庭，每年都須向房地產行政主管部門或其委託的機構如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況，所以租住廉租房是需要具備一定條件的，當條件不符合規定時承租人應退出廉租房。

綜上，廉租房是不能作為遺產被繼承的。

但是，根據《公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》的有關規定，承租人在租賃期限內死亡的，經復核，家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規定推舉新的租賃人與房屋產權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。

因此，按照你的描述，只要你一家三口現在仍然符合公共租賃住房的申請條件，就可推舉你作為新的租賃人與相關住房保障管理部門重新簽訂租賃合同。

『捌』 擬決定取消你家庭公共租賃住房保障資格是什麼意思

「擬行」是一個半脊伍岩文半白的詞，「擬」指「暫時敲定」，「行」指「橘簡從事活動櫻御」，合起來的意思是「初步決定去執行」。

『玖』 擬決定取消你家庭公共租賃住房保障資格是什麼意思

意思是准備撤銷你的家庭公共租賃住房保障資格，通型做知你一下。各地可享受公共租賃房卜擾衡的標准不一樣，實行動態管理，如果家庭人均收入高於規定的標准，就會失去資格。遇到這種情況李戚，最好帶著收入證明到管理部門當面核對一下，以免對方的數據有誤。