住房和城鄉建設部申報書

『壹』 初步設計批復應該由哪個部門下文住房和城鄉建設局還是發改委依據什麼文件呢

初步設計的審批，由規劃局組織消防、防雷、防疫、水暖電等單位進行會審，審批通過後由規劃局下文。主要依據為建築規劃許可證、規劃設計要點（均由規劃局辦理）、規劃方案設計（經規劃局批準的）。

根據《建設工程初步設計審批管理辦法》受理機構為：建設局。

建設局：

是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》（國發[2008]11號），設立的住房與城鄉建設部，簡稱為建設局，為國務院組成部門。

難點

需准備的相關資料如下：

1、申請書（蓋建設單位鮮章二份）：

2、發改委備案通知或立項批復（復印件二份）；

3、國土手續（復印件二份）

4、建設項目選址意見書（以出讓方式獲得建設用地使用權的建設項目除外）、建設用地規劃許可證、規劃設計條件材料、規劃建築紅線圖、規劃批准方案總平面圖（查驗原件，收復印件二份）；

4、勘察、設計合同及資質正本復印件各二套；

5、初步設計文件電子文檔十二張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖、初設說明書等；

6、地勘報告電子光碟二張；

7. 住宅項目應報戶型統計表（原件二份）；

8、按相關規定應做地址安全性評價報告的項目，提交由省地震局出具的批復文件（查驗原件，收復印件二份）；

9、屬超限高層建築工程，需提交省住房城鄉建設主管部門批準的抗震設防審查意見（查驗原件，收復印件二份）；

10、應當進行抗震專項論證的市政公用設施專項工程，需提交抗震專項論證意見；

11、設計概算書（政府投資項目）（復印件二份）

（別以為按照下列清單上的准備就好了，還有些細節將會在填寫初設申請表的時候說明）

(1)住房和城鄉建設部申報書擴展閱讀：

文件規定

初步設計文件應由有相應資質的設計單位提供，若為多家設計單位聯合設計的，應由總包設計單位負責匯總設計資料。初步設計文件包括說明、資料和圖紙等部分。

文件須裝訂成A3文本圖冊(大圖可折成A3規格)，並加蓋建設方、設計方、報建人、注冊建築師、注冊結構工程師圖章。設計文件上簽字、蓋章應符合《中**民共和國注冊建築師條例實施細則》、《中**民共和國注冊結構工程師實施細則》的有關規定。

文件應按：透視效果圖、設計單位技術負責人、設計人員名單(簽名、蓋章)、市城市規劃管理部門對項目的歷次批文復印件、設計總說明、分專業說明、分專業圖紙等順序裝訂(含設計概算)。各專業圖紙須簽字齊全。

初步設計是最終成果的前身，相當於一幅圖的草圖，一般做設計的在沒有最終定稿之前的設計都統稱為初步設計。

通常來說，建築工程一般應分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段；對於技術要求相對簡單的民用建築工程，當有關主管部門在初步設計階段沒有審查要求，且合同中沒有做初步設計的約定時，可在方案設計審批後直接進入施工圖設計。

『貳』 住房與城鄉建設部與建設部有什麼區別

兩者是同一部門，中華人民共和國住房和城鄉建設部簡稱為建設部。
中華人民共和國住房和城鄉建設部，是2008年中央"大部制"改革背景下，新成立的中央部委。是中華人民共和國負責建設行政管理的國務院組成部門。

『叄』 建築業三級資質網上申報怎樣填寫啊

《建築業企業資質申請表》填寫說明：
一,封面指標
1.企業名稱:按工商登記注冊名稱全稱填寫.
2.填表日期:按本表報送時間填寫.
二,企業基本情況
1.企業名稱:按工商營業執照內容填寫(如有經核準的第二名稱可用()在後填寫).
2.企業注冊地址:按工商營業執照內容填寫.
3.企業詳細地址:填寫本企業經營常駐地的地址,用全稱或規范簡稱填寫.
4.營業執照注冊號:按工商營業執照的內容填寫.
5.企業類型:或稱經濟性質,按工商營業執照內容填寫.
6.建立時間:或稱成立時間,按工商營業執照內容填寫.
7.聯系電話:填寫本企業經營常駐地行政辦公室電話號碼.
8.傳真:填寫本企業經營常駐地的傳真號碼.
9.企業網址:按本企業在互聯網上注冊的網路地址全稱填寫.
10.電子郵箱:按本企業在互聯網上注冊的常用電子郵箱全稱填寫.
11.法定代表人:按工商營業執照內容填寫.
三,發生重大質量安全事故
指在工程建設過程中由於責任過失造成工程倒塌或報廢,機械設備毀壞和安全設施失當造成人身傷亡或者重大經濟損失的事故.按本企業報告期內的實際情況填寫.
重大事故分為一,二,三,四級四個等級.
一級事故是指死亡三十人以上;或直接經濟損失三百萬元以上的事故.
二級事故是指死亡十人以上;二十九人以下;或直接經濟損失一百萬元以上,不滿三百萬元的事故.
三級事故是指死亡三人以上,九人以下;或者重傷二十人以上;或直接經濟損失三十萬元以上,不滿一百萬元的事故.
四級事故是指死亡二人以下;或重傷三人以上,十九人以下;或直接經濟損失十萬元以上,不滿三十萬元的事故.
四,企業從業人員狀況
1.從業人員年末人數:按本企業報告期內統計報表期末人數填寫.
2.年末離退休人員:指本企業報告期內離退休的職工總人數.
3.從業人員年平均人數:是根據本企業報告期每天實際擁有的人數(包括非本企業人員,如外單位借入人員,民工,個體勞動者等)經統計計算出,按照在那裡勞動在那裡統計的原則.公式如下:
月平均人數=報告期每天實有人數相加之和÷報告期日歷天數
年平均人數=報告期各月平均人數相加之和÷12
4.管理人員:指本企業報告期內的廠長,經理以及在各職能機構,各級建築施工組織(或附加輔助生產單位)中從事行政,生產,經營管理和政治工作的人數.包括長期(連續六個月以上)脫離生產崗位,從事管理工作的工人在內.
5.有中專以上學歷人數:按本企業報告期內執有國家認可學歷證書的人數填寫.
6.有職稱人員:按本企業報告期內執有國家有關職稱部門頒發的職稱證書的人數(包括退休聘用人員)填寫.
7.工程技術人員總數:按本企業報告期內已經評(聘)了工程系列專業技術職稱(務),與本企業簽訂勞動合同且合同聘用期一年以上的人數填寫.
8.聘用退休技術人員:按已經評(聘)了專業技術職稱(務),並已辦理了正式退休手續,與本企業簽訂勞動合同且合同聘用期一年以上的人員的人數填寫.
9.項目經理:按本企業報告期內已取得由建設行政主管部門或授權部門頒發的《項目經理資質證書》的人數填寫.
10.持證上崗人員:按本企業在報告期內已取得有關資格證書,並從事施工,質檢,預算及安全等崗位工作的人數填寫.
五,企業財務,生產,經營狀況
1.注冊資本:按工商營業執照內容填寫.
2.資產總額:指本企業擁有或控制的能以貨幣計量的經濟資源,包括各種財產,債權和其它權利.按本報告期期末財務報告數據填寫.
3.固定資產:指本企業使用期超過一年的房屋及建築物,機器,機械,運輸工具以及其他與生產經營有關的設備,器具,工具等.按本報告期期末財務報告數據填寫.
4.流動資產:指本企業可以在一年或超過一年的一個營業周期內變現或耗用的資產.按本報告期期末財務報告數據填寫.
5.負債總額:指本企業全部資產總額中,所承擔的能以貨幣計量,將以資產或勞務償付的債務.按本報告期期末財務報告數據填寫.
6.凈資產:又稱所有者權益,指投資人對企業凈資產的所有權.企業凈資產等於企業全部資產減去全部負債後的余額.按本報告期期末財務報告數據填寫.
7.實收資本:指企業實際收到的投資人投入的資本.按本報告期期末財務報告數據填寫,實收資本中如有外幣形式投入的資本,要摺合成人民幣形式填報.
8.國有資本:指有權代表國家投資的政府部門或者機構以國有資產投入企業形式的資本金.按本企業經工商行政管理部門備案的章程有關內容填寫.
9.法人資本:指其它法人單位以其依法可以支配的資產投入企業形成的資本金.按本企業經工商行政管理部門備案的章程有關內容填寫.
10.個人資本:指社會個人或者企業內部職工以個人合法財產投入企業形成的資本金.按本企業經工商行政管理部門備案的章程有關內容填寫.
11.港澳台商資本:指我國香港,澳門和台灣地區投資者投入企業形成的資本金.按本企業經工商行政管理部門備案的章程有關內容填寫.
12.外商資本:指外國投資者投入企業形成的資本金.按本企業經工商行政管理部門備案的章程有關內容填寫.
13.企業總收入:指本企業報告期內與生產經營直接有關的各項收入,包括建築業收入與其它收入.按本報告期期末財務報告數據填寫.
14.建築業總產值:指本企業自行完成的按工程進度計算的建築安裝總產值.它包括建築工程產值,房屋,構築物修理產值,非標准設備製造產值等.
15.利潤總額:指本企業全年實現的利潤,虧損以"-"號表示.按本報告期期末財務報告數據填寫.
16.所得稅:指本企業在報告期內按照國家的稅法規定交納的所得稅.按本報告期期末財務報告數據填寫.
17.凈利潤:指本企業實現利潤總額扣除所得稅後的利潤.按本報告期期末財務報告數據填寫.
18.生產經營用固定資產原值:指與生產經營活動直接發生聯系的各類固定資產原值.如生產和行政管理用的房屋及建築物,施工機械,運輸設備及試驗設備和其他生產用固定資產.按本報告期期末財務報告"固定資產"科目分析歸納填寫.
19.生產經營用固定資產凈值:指與生產經營活動直接發生聯系的各類固定資產的原值減去累計折舊後的凈值.
20.建築業增加值:指建築業企業在從事建築產品生產和提供勞務總值中除去外購物質產品價值,中間投入價值和勞務費用後新創造的價值和固定資產折舊後的轉移價值.
建築業增加值通常採用分配法計算,其計算公式為:建築業增加值=勞動者報酬+固定資產折舊+稅金+營業利潤
具體公式為:建築業增加值=本年提取的固定資產折舊+工程施工應付工資+工程施工應付福利費+管理費用中的稅金+管理費中的勞動待業保險費+工程結算稅金及附加+營業利潤
21.固定資產年折舊額:指本企業年度內(報告期)累計提取的折舊.按本報告期期末財務報告數據填寫.
22.勞動者報酬:指勞動者從事生產活動而從生產單位得到的各種形式的報酬.勞動者報酬有三種基本形式:一是貨幣工資及收入,包括企業支付給勞動者的工資,薪金,獎金,各種津貼和補貼;二是實物工資,包括企業以免費或成本價提供給勞動者的各種物質產品和服務;三是企業為勞動者個人支付的社會保險,具體包括生產單位向政府和保險部門支付的勞動,待業,養老,人身,醫療,家庭財產保險等.
23.生產稅凈額:指本企業向政府繳納的生產稅與政府向企業支付的生產補貼相抵後的差額.生產稅的計算公式為:生產稅凈額=生產稅-生產補貼.
生產稅主要包括:營業稅,產品稅,城市維護建設稅,房產稅,車船使用稅,印花稅,土地使用稅,特別消費稅等,及繳納的各種規定費用,如教育附加,排污費等.
24.營業利潤:指營業收入減去營業成本,營業稅金及附加再減去期間費用.營業利潤計算公式為:
營業利潤=工程結算利潤+產品銷售利潤+勞務作業利潤+材料銷售利潤+對外承包工程利潤+其他銷售利潤+多種經營利潤+機械設備租賃利潤+其他業務利潤-管理費用-財務費用
25.建築業勞動生產率:指企業全部職工按其完成的建築業總產值計算的勞動生產率.其公式為:
建築業總產值÷報告期內從業人員年平均人數.
26.資產負債率:指企業全部資產總額中,借用外部資金所佔份額的指標.計算公式為:年末負債總額÷年末資產總額×100%.按本報告期期末財務報告數據填寫.
27.凈資產收益率:指企業運用凈資產獲得收益的能力.
凈利潤(利潤總額-應交所得稅)÷〔(年初所有者權益+年末所有者權益)÷2〕×100%
28.資本保值增值率:年末所有者權益÷年初所有者權益×100%
29.近三年工程結算收入:指本企業承包工程實現的工程價款結算收入.按企業財務報告分年度填寫.新設立企業不填此項.
六,設備
1.機械設備總台數:指歸本企業所有,屬於本企業固定資產的生產性機械設備年末總台數.它包括施工機械,生產設備,運輸設備以及其他設備.按本企業報告期末"固定資產"台帳據實填寫.
2.機械設備總功率:指本企業自有施工機械,生產設備,運輸設備以及其他設備等列為在冊固定資產的生產性機械設備年末總功率,按能力或查定能力計算,包括機械本身的動力和為該機械服務的單獨動力設備,如電動機等.計量單位用千瓦,動力換算按:1馬力=0.735千瓦摺合成千瓦數.電焊機,變壓器,鍋爐不計算動力.
3.機械設備原值:指企業自有機械設備的購置價.按本企業報告期末"固定資產"台帳據實填寫.
4.機械設備凈值:指企業自有機械設備經過使用,磨損後實際存在的價值,即原值減去累計折舊後的凈值.按本企業報告期末"固定資產"台帳據實填寫.
5.動力裝備率:又稱動力裝備系數或動力裝備程度.
動力裝備率=機械設備總功率÷從業人員年平均人數×(千瓦/人)
6.技術裝備率:又稱技術裝備系數或技術裝備程度
技術裝備率=機械設備凈值÷從業人員年平均人數×(元/人)
七,企業原資質等級及批准時間
1.原資質等級:指本企業此次申請資質前的原資質等級.新設立企業不填寫.
2.批准時間:指本企業此次申請資質前每一項原資質等級所批準的時間,填寫位置在資質等級的後面,用"/"將年,月區分開.新設立企業不填寫.
例:"工民建一級98/2".
3.原資質證書編號:指本企業此次申請資質前的原資質證書號碼.新設立企業不填寫. 八,代表工程業績一覽表
1.工程名稱:按工程承發包合同或招標文件名稱填寫.
2.工程類別:按建築業企業資質等級標準的有關規定分類後填寫.工程分類標准如下: 施工總承包序列
房屋建築工程 公路工程
鐵路工程 港口與航道工程
水利水電工程 電力工程礦山工程 冶凍工程
化工石油工程 市政公用工程
通信工程 機電安裝工程
專業承包序列
地基與基礎工程 土石方工程
建築裝修裝飾工程 建築幕牆工程
預拌商品混凝土 混凝土預制構件
園林古建築工程 鋼結構工程
高聳構築物工程 電梯安裝工程
消防設施工程 建築防水工程
防腐保溫工程 附著升降腳手架
金屬門窗工程 預應力工程
起重設備安裝工程 機電設備安裝
爆破與拆除工程 建築智能化工程
環保工程 電信工程
電子工程 橋梁工程
隧道工程 公路路面工程
公路路基工程 公路交通工程
鐵路電務工程 鐵路鋪軌架梁工程
鐵路電氣化工程 機場場道工程
機場空管工程及航站樓弱電系統工程 機場目視助航工程 港口與海岸工程 港口裝卸設備安裝工程
航道工程 通航建築工程
通航設備安裝工程 水上交通管制工程
水工建築物基礎處理工程 水工金屬結構製作與安裝工程 水利水電機電設備安裝工程 河湖整治工程
堤防工程 水工大壩工程
水工隧洞工程 火電設備安裝工程
送變電工程 核工程
爐窯工程 冶凍機電設備安裝工程
化工石油設備管道安裝工程 管道工程
無損檢測工程 海洋石油工程
城市軌道交通工程 城市及道路照明工程
體育場地設施工程 特種專業工程
勞務分包序列
木製作業分包 砌築作業分包
抹灰作業分包 石製作分包
油漆作業分包 鋼筋作業分包
混凝土作業分包 腳手架作業分包
模板作業分包 焊接作業分包
水暖電安裝作業分包 鈑金作業分包
架線作業分包
3.質量評定:指工程竣工後業主(建設方)給予的質量評價意見.

『肆』 房地產開發企業備案登記申請書中聯系人具體是誰 哪個部門的人都可以嗎 主管部門和在職人數呢咋填

1. 備案登記申請書中的聯系人：一般都是指負責企業資質申報和經辦的被委託人，也就是授版權委託書中的人，和部門沒權有關系。最主要作用是：建委和企業就資質方面的業務能夠保持順暢和快捷的溝通。

2. 主管部門：和企業資質等級直接相關，以河北省為例：四級和暫定級是由區級住房和城鄉建設委員會負責；二級、三級是河北省省住房和建設廳；一級房地產資質是住房和城鄉建設部。需要注意的是，網上申報系統中的主管部門和各省市的實際規定有關，建議以當地主管部門的實際要求為准。

3. 在職人數：是指企業總人數，包括有職稱人員和企業其他人員；

『伍』 中華人民共和國住房和城鄉建設部徵求意見稿有哪些

關於《城鎮住房保障條例（徵求意見稿）》的說明
為了規范城鎮住房保障工作，住房城鄉建設部起草了《城鎮住房保障條例（送審稿）》，報請國務院審議。國務院法制辦公室在徵求各方面意見的基礎上，會同住房城鄉建設部反復研究、修改，形成了《城鎮住房保障條例（徵求意見稿）》（以下簡稱徵求意見稿）。徵求意見稿共8章52條，現將有關情況說明如下：
一、關於立法原則和思路
根據國家住房保障工作的方針政策，結合各地實踐經驗，立法遵循以下原則：一是保障基本，與經濟社會發展水平相適應，保障住房困難群眾的基本住房需求；二是公平公正，堅持分配公平、程序公正、公開透明；三是全程管理，重點圍繞申請、輪候、分配等關鍵環節，建立准入、退出、糾錯機制，同時對規劃、選址、建設、標識、運營等進行規范，並建立全面而嚴格的責任制度；四是因地制宜，只規定基本制度，明確政策杠杠，具體辦法和標准由地方政府根據當地實際制定。
具體思路是：在保障范圍上，按照盡力而為、量力而行的要求，將符合條件的城鎮家庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員納入保障范圍，把棚戶區改造納入住房保障政策支持范圍；在保障方式上，實行實物保障與貨幣補貼相結合，配租與配售並舉；在保障力量上，堅持政府主導、社會參與，通過實施投資補助、財政貼息等支持政策鼓勵社會力量參與；在保障責任上，明確政府的保障責任，強化工程質量責任，嚴格有關部門及其工作人員不履行職責以及承租人、承購人的法律責任。
二、關於保障范圍
在城鎮穩定就業的外來務工人員是城鎮經濟社會發展的重要力量，但住房支付能力較弱。徵求意見稿明確城鎮住房保障范圍為城鎮家庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員，並規定城鎮住房保障對象的住房、收入、財產等條件的具體標准，由直轄市、市、縣人民政府制定、公布。
為棚戶區居民實施住房改造，已成為解決中低收入群眾住房困難的重要方式。徵求意見稿規定，市、縣級人民政府應當有計劃、有步驟地對棚戶區進行改造，並將棚戶區改造的任務安排納入城鎮住房保障規劃。棚戶區居民符合住房保障條件的，屬於個人住宅被徵收的輪候對象，優先給予保障。
住房困難的最低生活保障家庭是住房救助對象，也屬於住房保障對象。徵求意見稿規定對住房救助對象優先給予保障。
考慮到國家已通過實施農村危房改造解決農村住房的安全和改善問題，徵求意見稿未對農村住房問題作出規定。

『陸』 房地產開發企業的資質申請程序需要什麼資料

（一）房地產開發企業的資質申請程序

一、准備房地產開發資質核准材料

1、房地產開發企業資質申報表;

2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件;

3、企業法人營業執照副本復印件;

4、公司章程原件或復印件;

5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件;

7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件;

8、近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷)。

二、提出申請

申請人先向所在地的省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。

三、初審

省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

四、上報

房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉建設部。

五、審核

住房和城鄉建設部進行審核，作出行政許可決定。

六、房地產開發資質核定完畢

准予許可的，於法定時間內向申請人頒發、送達資質證書。房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

（二）房地產開發企業資質的申請應滿足以下條件：

1、房地產開發企業應具有經房地產開發主管部門備案的房地產開發項目手冊。

2、房地產開發企業應近三年內無特定違法違規行為。

3、房地產開發企業應具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

4、房地產開發企業申請資質應未發生過重大工程質量事故。

(6)住房和城鄉建設部申報書擴展閱讀：

房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。

在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是一種重要的投資方式。

『柒』 國家住房和城鄉建設部關於居民申報自建房面積多少規定

老子家農村宅基地建房每戶有80平方米

『捌』 我想給中華人民共和國住房和城鄉建設部寫信該怎麼做

寫也沒用啊，，找熟人才有用，，真的

『玖』 建築設計甲級專項資質申請都要什麼材料和人員

建築設計甲級就是工程設計綜合甲級資質。
在我國工程設計綜合甲級資質是工程設計資質等級最高、涵蓋業務領域最廣、條件要求最嚴的資質，住房和城鄉建設部確定全國最終授予工程設計綜合甲級資質的企業將控制在50家左右。所以申報這個資質難度比較大。所需要的要求沒有辦法在網上說全，我只告訴你資歷要求吧：
(1)具有獨立企業法人資格。
(2)注冊資本不少於6000萬元人民幣。
(3)近3年年平均工程勘察設計營業收入不少於10000萬元人民幣，且近5年內2次工程勘察設計營業收入在全國勘察設計企業排名列前50名以內;或近5年內2次企業營業稅金及附加在全國勘察設計企業排名列前50名以內。
(4)具有2個工程設計行業甲級資質，且近10年內獨立承擔大型建設項目工程設計每行業不少於3項，並已建成投產。
(1)專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少於所申請專業資質標准中主要專業技術人員配備表規定的人數。
(2)企業主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的大型項目工程設計不少於2項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。
(3)在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型以上項目工程設計不少於3項。其中，大型項目不少於1項。
1-3技術裝備及管理水平
(1)有必要的技術裝備及固定的工程場所。
(2)企業管理組織結構、標准體系、質量、檔案體系健全。