2013年深圳住房保障白皮書

㈠ 深圳新政：非深戶社保1改3 二套房首付4成起

2016年3月25日10時50分左右，深圳市政府在線連夜發布《深圳市人民政府辦公廳關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》，主要包括多渠道增加住房供應、實行差別化住房信貸政策、完善購房政策、加強房地產金融風險防控等六條政策。

其中提到：深戶居民家庭(含部分家庭成員為深戶居民的家庭)限購住房2套；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非深戶居民家庭，限購住房1套。這意味著，非深戶「社保一年改三年」，「二套房首付比例最低四成」等新政最終落地。

非深戶社保繳納「一年改三年」

按照深圳2010年房產限購政策，在深圳市暫時實行限定居民家庭購房套數政策，深戶居民家庭(含部分家庭成員為深戶居民的家庭)限購2套；對於能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深戶居民家庭，限購1套。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的深戶居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非深戶居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深戶居民在深購房。

此次公布《意見》中明確：深戶居民家庭(含部分家庭成員為深戶居民的家庭)限購住房兩套；能提供自購房之日起計算的前3年及以上在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非深戶居民家庭，限購住房1套。對境外機構和個人購房，嚴格按照有關政策執行。購房時間的認定，以在本市房地產主管部門信息系統網簽購房合同的時間為准。

增加住房供應完善保障房體系

《意見》提出，要加大住房供應力度，通過增加居住用地供應、盤活閑置土地、加大城市更新和棚戶區改造力度，從供給側加快住房有效供應，平衡供求關系。同時，加大保障性安居工程建設力度，「十三五」期間全市籌集建設40萬套、有效供應35萬套人才安居和保障性住房，進一步完善多渠道、分層次、廣覆蓋的住房保障體系。

《意見》要求，對購房人家庭名下在深圳市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低三成；對購房人家庭名下在深圳市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在深圳市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低四成。人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行並進一步加強住房信貸風險控制。

嚴禁眾籌買房等杠桿配資業務

首付貸方面，《意見》指出，結合前期全市首付貸風險排查情況，繼續開展全市金融風險排查和專項整治，嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等金融機構從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融杠桿配資業務。行業協會應充分發揮自律功能，引導互聯網金融企業、小額貸款公司等規范經營。商業銀行應加強對購房首付款的來源核查。

《意見》要求加強全市房地產行業誠信管理體系建設，推動企業和從業人員誠信經營。推動全市誠信信息聯網，形成監管合力，實現行政監管與行業自律的聯動。堅決依法打擊和查處虛假「日光碟」、「捂盤惜售」、「陰陽合同」等違法違規行為，規范中介機構和從業人員經營行為。

深圳樓市新政亮點

1 增加住房供應

●加大住房供應力度，通過增加居住用地供應、盤活閑置土地、加大城市更新和棚戶區改造力度，從供給側加快住房有效供應，平衡供求關系。

2 差別化住房信貸

●對購房人家庭名下在本市無房且近2年內無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續執行最低3成。

●對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的，貸款首付比例執行最低4成。

3 完善購房政策

●本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)限購2套住房

●能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

4 防控金融風險

●嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等金融機構從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融杠桿配資業務。

●行業協會應充分發揮自律功能，引導互聯網金融企業、小額貸款公司等規范經營。商業銀行應加強對購房首付款的來源核查。

（以上回答發布於2016-03-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 聽說深圳住房公積金在2013年1月1日起有新政策，說什麼不能提取嗎或者只能提取個人的，公司的取不出來

不會的。要是這樣我們這些打工的又在深圳買不起房，又不能取那還不鬧暴動啊。

㈢ 誰知道深圳人才保障房的情況

根據深發來〔2010〕5號文的規源定，深圳市人才安居計劃的保障對象、標准和方式：
（一）傑出人才——免租入住200平方米左右的住房，在深圳工作居住滿10年，產權贈予個人；作出突出貢獻的，在深圳工作居住滿5年，產權贈予個人。
（二）領軍人才——凡在深圳沒有享受購房優惠政策的，可按照150平方米的住房標准，憑引進（工作）合同，免租入住3年；購買市場商品房的，可按照150平方米購房總價的50%額度提供購房補貼（以全市市場商品房平均價格計算，補貼由政府和用人單位分別承擔40%和10%）。在深圳工作居住滿10年，所購商品房產權可以轉讓。
（三）高級人才——可申請租住公共租賃住房或領取租房補貼。租房補貼的標準是：正高級為2000元/月，副高級為1500元/月。連續享受租住公共租賃住房或領取租房補貼期限最長不超過3年。
（四）中初級人才——凡在深圳未擁有任何形式自有住房的，憑所簽訂的工作合同、繳納社會保險證明等，可申請租住公共租賃住房或領取租房補貼。租房補貼的標準是：博士為1000元/月，碩士為500元/月，學士為200元/月。連續享受租住公共租賃住房或領取租房補貼期限最長不超過3年。

㈣ 深圳保障房收入線標准、財產限額、住房保障面積標准規定是多少

家庭收入在提出申請前連續三年均低於本市規定的租賃保障性住房的收入線標准；...本章規定的收入線標准、財產限額、住房保障面積標准和貨幣補貼標准，由市主管...

㈤ 深圳市住房和社會保

保險小編幫復您解答，更多疑問可制在線答疑。

公積金繳納合理，根據深圳住房公積金《關於做好2018年住房公積金繳存基數和繳存比例調整工作的通知》，單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。貴公司繳納比例7%，在規定范圍內，合理。

㈥ 在深圳申請保障性住房

根據你的情況，你還得再等等，深圳目前可售保障性住房只有安居型商品房，最基本條專件為深圳屬戶籍、名下無房、在深繳滿5年社保，若單身居民需滿35周歲，所以你現在不滿足申請條件；但是你可以去租賃中心申請公共租賃住房，在蓮花大廈（蓮花二村那裡）一樓遞交申請，這也是保障性住房的一種形式，只不過租的，租金很低，而且都是在關內，能申請到也是很好的，等以後滿足購買保障性住房的條件後，再申購；建議你多關注住房建設局的網站公告，有動態都會及時發布的。

㈦ 2012深圳保障性住房申請條件學歷及工資收入有否規定

不清楚~~

㈧ 在深圳申請住房補貼時候，最後一項業務審核失敗： 「您享受過住房保障政策 不能申請租房補貼」。

去住建局申請退還以前的補貼，再申請。首次登錄之後，會要求補錄個人信息，只需按照提示操作，同步基本信息，然後點擊「租房補貼申報」，再按照操作提示進行，即可成功申報。

由於申請是需要社會統一用戶賬號登錄的，一般市民在入戶深戶的時候都已經注冊過這個賬號了，這里只需使用賬號登錄即可。

(8)2013年深圳住房保障白皮書擴展閱讀：

特別注意：

1、請按要求填寫備注欄，並根據實際情況填寫紅色欄；

2、請務必到銀行櫃台辦理退款手續，銀行對賬單需加蓋銀行公章保存，並隨函寄至市租賃中心；

3、請在遞交申請表時一並提交申請人的身分證副本。

4、申請成功後，就輪到政府部門審核申請人的材料了，如果符合申請要求的就會在網上公布「擬發放名單」，公示通過的隨即安排發放補貼，公示名單查詢方法，可以閱讀上文第一步中的內容。

㈨ 深圳市近十年住房需求數據是怎樣的

根據大數據分析。然後現在深圳每個社區都有網格員。網格化管理的現在。而且每年都有人。買通過買房購房。通過中央大數據處理得出來，這些信息的。住建局他們那裡都有一些明確的信息。